全国二级建造师执 施工管理PPT演示课件_第1页
全国二级建造师执 施工管理PPT演示课件_第2页
全国二级建造师执 施工管理PPT演示课件_第3页
全国二级建造师执 施工管理PPT演示课件_第4页
全国二级建造师执 施工管理PPT演示课件_第5页
已阅读5页,还剩347页未读, 继续免费阅读

下载本文档

kok电子竞技权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

kok电子竞技:文档简介

全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,教授级高级工程师国家注册监理工程师国家注册一级建造师四川省国家技能鉴定考评员四川省注册咨询工程师中国土木建筑学会会员中国建筑学会会员,主讲刘义全,1,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,一.讲给学员的话:1.本门课程的特点:本门课程是全国一级建筑师执业资格考试的一门基础课程,覆盖面广,知识点多,考点多,有些知识点虽然在本门课中考试不是重点,但其却是实务考管理时的必备基础知识,有其承前启后的作用。因此,学习本门课程应结合考试大纲系统而全面地学习和掌握教材。然后再抠出考试重点或考试难点进行重点复习和掌握。,2,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,2.历年考点分布情况:,3,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,3.题型、总分及合格线:题型:单选/多选70/25,总分:120分,合格线60%,即72分过关。考试时间:3小时4.答题时间安排:要结和自己的答题特点安排安排好自己的答题时间,要给涂机读卡和检查留有足够的时间。5.备考方法:(1)吃透教材(结合大纲看24遍,让书越读越。唬2)适当做题(特别是近三年真题,归纳考点,举一反三);(3)参加适合自己的培训(网络、面授)(4)思想重视(过关率较低:平均C0、CC0、直接工程费仅为人工费)中选择一种计算不含措施费的综合单价。,109,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,2Z102016熟悉工程量清单计价一、工程量清单计价规范计价规范由规范条文和附录组成。规范条文共5章,分为总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价和工程量清单计价表格。附录共有6个,是编制工程量清单的依据。二、工程量清单的作用1工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。2工程量清单是建设工程计价的依据3工程量清单是工程付款和结算的依据。4工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据,110,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,三、工程量清单计价的基本过程工程量清单计价的基本过程如图2Z102016所示。从计价过程的示意图中可以看出,工程量清单计价过程可以分为两个阶段:工程量清单编制和工程量清单应用两个阶段。四、工程量清单计价的方法(一)工程造价的计算建设工程造价由五个部分组成,分别是分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。一般而言,在工程量清单计价中,如按分部分项工程单价组成来分,工程量清单报价主要有三种形式:工料单价法;综合单价法;全费用综合单价法。计价规范中采用的综合单价为综合单价计价。综合单价=人工费+材料费+施工机械使用费+管理费+利润,111,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,(二)分部分项工程费计算利用综合单价法计算分部分项工程费需要解决两个核心问题,即确定各分部分项工程的工程量及其综合单价。该综合单价的定义不是是真正意义上的全费用综合单价,而是一种狭义的综合单价,规费和税金等不可竞争费用并不包括在项目单价中。(三)措施项目费计算计算方法一般有:综合计算法,参数计算法和分包法计价。(四)其他项目费计算其他项目费包括暂列金额,暂估价,记日工和总承包服务费。(五)规费、税金项目费计算规费、税金不得作为竞争性费用(六)风险费用的计算,112,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,五、投标价的编制方法(一)原则1.投标人自主确定2.不得低于成本3.依据清单4.责任划分5.以施工方案,技术措施为基本条件6.严谨(二)依据(三)内容1.分部分项工程费2.措施项目费3.其他项目费4.规费、税金5.投标价的汇总,113,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,精点练习:1工程工程量清单的主要作用有()。A为投标竞争提供一个平等的基础B为控制施工图设计提供依据C为建设工程计价提供依据D为工程进度款支付提供依据E为工程索赔提供依据【答案】ACDE。2按照建设工程工程量清单计价规范,其他项目清单一般包括()。A暂估价B计日工C暂列金额D总承包服务费E工程排污费【答案】。ABCD,114,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,3.工程量清单作为招标文件的组成部分,下列说法不正确的是()。A进行工程索赔的依据B编制标底的基础C由工程咨询公司提供的D支付工程进度款的依据【答案】C2Z102020建设工程定额2Z102021掌握建设工程定额的分类建设工程定额是工程建设中各类定额的总称。为对建设工程定额有一个全面的了解,可以按照不同的原则和方法对其进行科学的分类。,115,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,一、按生产要素内容分类1人工定额人工定额,也称劳动定额,是指在正常的施工技术和组织条件下,完成单位合格产品所必需的人工消耗量标准。2材料消耗定额材料消耗定额是指在合理和节约使用材料的条件下,生产单位合格产品所必须消耗的一定规格的材料、成品、半成品和水、电等资源的数量标准。3施工机械台班使用定额施工机械台班使用定额也称施工机械台班消耗定额,是指施工机械在正常施工条件下完成单位合格产品所必需的工作时间。它反映了合理、均衡地组织劳动和使用机械时该机械在单位时间内的生产效率。,116,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,二、按编制程序和用途分类1施工定额施工定额是以同一性质的施工过程工序,作为研究对象,表示生产产品数量与时间消耗综合关系编制的定额。施工定额是施工企业(建筑安装企业)组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额,属于企业定额的性质。施工定额是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额,也是建设工程定额中的基础性定额。施工定额由人工定额、材料消耗定额和机械台班使用定额所组成。施工定额是建筑安装施工企业进行施工组织、成本管理、经济核算和投标报价的重要依据,属于企业定额性质。施工定额直接应用于施工项目的施工管理,用来编制施工作业计划、签发施工任务单、签发限额领料单,以及结算计件工资或计量奖励工资等。施工定额和施工生产结合紧密,施工定额的定额水平反映施工企业生产与组织的技术水平和管理水平。施工定额也是编制预算定额的基础。,117,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,2预算定额预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的,同时也是编制概算定额的基础。其中的人工、材料和机械台班的消耗水平根据施工定额综合取定,定额项目的综合程度大于施工定额。预算定额是编制施工图预算的主要依据,是编制单位估价表、确定工程造价、控制建设工程投资的基础和依据。与施工定额不同,预算定额是社会性的,而施工定额则是企业性的。3概算定额概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的。概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。概算定额一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的,每一综合分项概算定额都包含了数项预算定额。,118,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,4概算指标概算指标是概算定额的扩大与合并,它是以整个建筑物和构筑物为对象,以更为扩大的计量单位来编制的。概算指标的设定和初步设计的深度相适应,是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据,也可作为编制估算指标的基础。5投资估算指标投资估算指标通常是以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象编制确定的生产要素消耗的数量标准或项目费用标准,是根据已建工程或现有工程的价格数据和资料,经分析、归纳和整理编制而成的。投资估算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种指标,是合理确定建设工程项目投资的基础。,119,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,三、按编制单位和适用范围分类1全国统一定额全国统一定额是指由国家建设行政主管部门组织,依据有关国家标准和规范,综合全国工程建设的技术与管理状况等编制和发布,在全国范围内使用的定额。2行业定额行业定额是指由行业建设行政主管部门组织,依据有关行业标准和规范,考虑行业工程建设特点等情况所编制和发布的,在本行业范围内使用的定额。3地区定额地区定额是指由地区建设行政主管部门组织,考虑地区工程建设特点和情况制定和发布,在本地区内使用的定额。4企业定额企业定额是指由施工企业自行组织,主要根据企业的自身情况,包括人员素质、机械装备程度、技术和管理水平等编制,在本企业内部使用的定额。,120,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,四、按投资的费用性质分类按照投资的费用性质,可将建设工程定额分为建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额以及工程建设其他费用定额等。1建筑工程定额建筑工程定额是建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。建筑工程一般理解为房屋和构筑物工程。建筑工程定额在整个建设工程定额中占有突出的地位。2设备安装工程定额设备安装工程定额是设备安装工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。设备安装工程一般是指对需要安装的设备进行定位、组合、校正、调试等工作的工程。,121,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,3建筑安装工程费用定额建筑安装工程费用定额包括措施费定额和间接费定额。4工具、器具定额工具、器具定额是为新建或扩建项目投产运转首次配置的工具、器具数量标准。工具和器具是指按照有关规定不够固定资产标准而起劳动手段作用的工具、器具和生产用家具。5工程建设其他费用定额工程建设其他费用定额是独立于建筑安装工程定额、设备和工器具购置之外的其他费用开支的标准。其他费用定额是按各项独立费用分别编制的,以便合理控制这些费用的开支。,122,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,2Z102030施工成本管理与施工成本计划2Z102031掌握施工成本管理的任务与措施施工成本是指在建设工程项目的施工过程中所发生的全部生产费用的总和,包括所消耗的原材料、辅助材料、构配件等的费用,周转材料的摊销费或租赁费等,施工机械的使用费或租赁费等,支付给生产工人的工资、奖金、工资性质的津贴等,以及进行施工组织与管理所发生的全部费用支出。建设工程项目施工成本由直接成本和间接成本所组成。直接成本是指施工过程中耗费的构成工程实体或有助于工程实体形成的各项费用支出,其是可以直接计人工程对象的费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费和施工措施费等。,123,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,间接成本是指为施工准备、组织和管理施工生产的全部费用的支出,是非直接用于也无法直接计人工程对象,但为进行工程施工所必须发生的费用,包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等。根据建筑产品成本运行规律,成本管理责任体系应包括组织管理层和项目经理部。组织管理层的成本管理除生产成本以外,还包括经营管理费用;项目管理层应对生产成本进行管理。组织管理层贯穿于项目投标、实施和结算过程,体现效益中心的管理职能;项目经理部则着眼于执行组织确定的施工成本管理目标,发挥现场生产成本控制中心的管理职能。,124,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,一、施工成本管理的任务施工成本管理的任务主要包括:(1)施工成本预测;(2)施工成本计划;(3)施工成本控制;(4)施工成本核算;(5)施工成本分析;(6)施工成本考核。(一)施工成本预测施工成本预测就是根据成本信息和施工项目的具体情况,运用一定的专门方法,对未来的成本水平及其可能发展趋势做出科学的估计,其是在工程施工以前对成本进行的估算。施工成本预测是施工项目成本决策与计划的依据。施工成本预测,通常是对施工项目计划工期内影响其成本变化的各个因素进行分析,比照近期已完工施工项目或将完工施工项目的成本(单位成本),预测这些因素对工程成本中有关项目的影响程度,预测出工程的单位成本或总成本。,125,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,(二)施工成本计划施工成本计划是以货币形式编制施工项目在计划期内的生产费用、成本水平、成本降低率以及为降低成本所采取的主要措施和规划的书面方案,它是建立施工项目成本管理责任制、开展成本控制和核算的基。歉孟钅拷档统杀镜闹傅嘉募,是设立目标成本的依据。成本计划是目标成本的一种形式。,126,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,施工成本计划应满足以下要求:(1)合同规定的项目质量和工期要求;(2)组织对施工成本管理目标的要求;(3)以经济合理的项目实施方案为基础的要求;(4)有关定额及市场价格的要求。施工成本计划的具体内容如下:1编制说明2施工成本计划的指标3按工程量清单列出的单位工程计划成本汇总表4按成本性质划分的单位工程成本汇总表,127,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,(三)施工成本控制施工成本控制是指在施工过程中,对影响施工成本的各种因素加强管理,并采取各种有效措施,将施工中实际发生的各种消耗和支出严格控制在成本计划范围内,随时揭示并及时反。细裆蟛楦飨罘延檬欠穹媳曜,计算实际成本和计划成本之间的差异并进行分析,进而采取多种措施,消除施工中的损失浪费现象。建设工程项目施工成本控制应贯穿于项目从投标阶段开始直至竣工验收的全过程,它是企业全面成本管理的重要环节。施工成本控制可分为事先控制、事中控制(过程控制)和事后控制。在项目的施工过程中,需按动态控制原理对实际施工成本的发生过程进行有效控制。,128,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,合同文件和成本计划是成本控制的目标,进度kok电子竞技和工程变更与索赔资料是成本控制过程中的动态资料。成本控制的程序体现了动态跟踪控制的原理。成本控制kok电子竞技可单独编制,也可以根据需要与进度、质量、安全和其他进展kok电子竞技结合,提出综合进展kok电子竞技。(四)施工成本核算施工成本核算包括两个基本环节:一是按照规定的成本开支范围对施工费用进行归集和分配,计算出施工费用的实际发生额;二是根据成本核算对象,采用适当的方法,计算出该施工项目的总成本和单位成本。施工成本管理需要正确及时地核算施工过程中发生的各项费用,计算施工项目的实际成本。,129,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,施工项目成本核算所提供的各种成本信息,是成本预测、成本计划、成本控制、成本分析和成本考核等各个环节的依据。施工成本一般以单位工程为成本核算对象,但也可以按照承包工程项目的规模、工期、结构类型、施工组织和施工现场等情况,结合成本管理要求,灵活划分成本核算对象。施工成本核算的基本内容包括:(1)人工费核算;(2)材料费核算;(3)周转材料费核算;(4)结构件费核算;(5)机械使用费核算(6)其他措施费核算;(7)分包工程成本核算;(8)间接费核算;(9)项目月度施工成本kok电子竞技编制。,130,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,(五)施工成本分析施工成本分析是在施工成本核算的基础上,对成本的形成过程和影响成本升降的因素进行分析,以寻求进一步降低成本的途径,包括有利偏差的挖掘和不利偏差的纠正。施工成本分析贯穿于施工成本管理的全过程,成本偏差的控制,分析是关键,纠偏是核心,要针对分析得出的偏差发生原因,采取切实措施,加以纠正。成本分析的方法可以单独使用,也可结合使用。尤其是在进行成本综合分析时,必须使用基本方法。为了更好地说明成本升降的具体原因,必须依据定量分析的结果进行定性分析。,131,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,(六)施工成本考核施工成本考核是指在施工项目完成后,对施工项目成本形成中的各责任者,按施工项目成本目标责任制的有关规定,将成本的实际指标与计划、定额、预算进行对比和考核,评定施工项目成本计划的完成情况和各责任者的业绩,并以此给以相应的奖励和处罚。通过成本考核,做到有奖有惩,赏罚分明,才能有效地调动每一位员工在各自施工岗位上努力完成目标成本的积极性,为降低施工项目成本和增加企业的积累,做出自己的贡献。施工成本考核是衡量成本降低的实际成果,也是对成本指标完成情况的总结和评价。,132,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,以施工成本降低额和施工成本降低率作为成本考核的主要指标,成本考核也可分别考核组织管理层和项目经理部。施工成本管理的每一个环节都是相互联系和相互作用的。成本预测是成本决策的前提,成本计划是成本决策所确定目标的具体化。成本计划控制则是对成本计划的实施进行控制和监督,保证决策的成本目标的实现,而成本核算又是对成本计划是否实现的最后检验,它所提供的成本信息又对下一个施工项目成本预测和决策提供基础资料。成本考核是实现成本目标责任制的保证和实现决策目标的重要手段。,133,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,二、施工成本管理的措施为了取得施工成本管理的理想效果,应当从多方面采取措施实施管理,通常可以将这些措施归纳为组织措施、技术措施、经济措施、合同措施。()组织措施组织措施是从施工成本管理的组织方面采取的措施。施工成本控制是全员的活动,如实行项目经理责任制,落实施工成本管理的组织机构和人员,明确各级施工成本管理人员的任务和职能分工、权利和责任。(二)技术措施施工过程中降低成本的技术措施,包括如进行技术经济分析,确定最佳的施工方案。结合施工方法,进行材料使用的比。诼愎δ芤蟮那疤嵯,通过代用、改变配合比、使用添加剂等方法降低材料消耗的费用。,134,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,(三)经济措施经济措施是最易为人们所接受和采用的措施。管理人员应编制资金使用计划,确定、分解施工成本管理目标。对施工成本管理目标进行风险分析,并制定防范性对策。对各种支出,应认真做好资金的使用计划,并在施工中严格控制各项开支。及时准确地记录、收集、整理、核算实际发生的成本。对各种变更,及时做好增减账,及时落实业主签证,及时结算工程款。(四)合同措施采用合同措施控制施工成本,应贯穿整个合同周期,包括从合同谈判开始到合同终结的全过程。通过对引起成本变动的风险因素的识别和分析,采取必要的风险对策,如通过合理的方式,增加承担风险的个体数量,降低损失发生的比例,并最终使这些策略反映在合同的具体条款中。在合同执行期间,合同管理的措施既要密切注视对方合同执行的情况,以寻求合同索赔的机会;同时也要密切关注自己履行合同的情况,以防止被对方索赔。,135,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,精点练习1施工成本管理的每一个环节都是相互联系和相互作用的,其中()是成本决策的前提。A成本预测B成本计划C成本核算D成本考核【答案】A。本题考核的是施工成本管理的任务中的施工成本预测。施工成本预测是施工项目成本决策与计划的依据。2.编制施工成本计划时,施工成本包括()。A直接工程费B措施费C规费D企业管理费E税金【答案】ABCD,本题考核的是施工成本计划的编制。施工成本可以按成本组成分解为人工费、材料费、施工机械使用费、措施费和间接费,编制按施工成本组成分解的施工成本计划。,136,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,2Z102032掌握施工成本计划的类型对于一个施工项目而言,其成本计划的编制是一个不断深化的过程。在这一过程的不同阶段形成深度和作用不同的成本计划,按其作用可分为三类。一、竞争性成本计划即工程项目投标及签订合同阶段的估算成本计划。这类成本计划是以招标文件中的合同条件、投标者须知、技术规程、设计图纸或工程量清单等为依据,以有关价格条件说明为基。岷系餮泻拖殖】疾旎竦玫那榭,根据本企业的工料消耗标准、水平、价格资料和费用指标,对本企业完成招标工程所需要支出的全部费用的估算。在投标报价过程中,虽也着力考虑降低成本的途径和措施,但总体上较为粗略。二、指导性成本计划即选派项目经理阶段的预算成本计划,是项目经理的责任成本目标。它是以合同标书为依据,按照企业的预算定额标准制定的设计预算成本计划,且一般情况下只是确定责任总成本指标。,137,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,三、实施性计划成本即项目施工准备阶段的施工预算成本计划,它以项目实施方案为依据,落实项目经理责任目标为出发点,采用企业的施工定额通过施工预算的编制而形成的实施性施工成本计划。施工预算和施工图预算虽仅一字之差,但区别较大。1编制的依据不同施工预算的编制以施工定额为主要依据,施工图预算的编制以预算定额为主要依据2适用的范围不同施工预算是施工企业内部管理用的一种文件,与建设单位无直接关系;而施工图预算既适用于建设单位,又适用于施工单位。3发挥的作用不同施工预算是施工企业组织生产、编制施工计划、准备现场材料、签发任务书、考核功效、进行经济核算的依据,而施工图预算则是投标报价的主要依据。,138,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,精点练习1实施性施工成本计划应当采用企业的()通过施工预算的编制而形成。A预算定额B施工定额C概算定额D估算指标【答案】B。本题考核的是实施性计划成本编制的依据。实旌性施工成本计划即项目施工准备阶段的施工预算成本计划,它以项目实施方案为依据,落实项目经理责任目标为出发点,采用企业的施工定额,通过施工预算的编制而形成的实施性施工成本计划。施工预算的编制以施工定额为主要依据。2.以项目实施方案为依据,落实项目经理责任目标为出发点,采用企业的施工定额,通过编制施工预算而形成的施工成本计划是一种()成本计划。A竞争性B参考性C实施性D战略性【答案】C,139,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,2Z102033掌握施工成本计划的编制依据施工成本计划是施工项目成本控制的一个重要环节,是实现降低施工成本任务的指导性文件。施工成本计划的编制依据包括:(1)投标报价文件;(2)企业定额、施工预算;(3)施工组织设计或施工方案;(4)人工、材料、机械台班的市场价;(5)企业颁布的材料指导价、企业内部机械台班价格、劳动力内部挂牌价格;(6)周转设备内部租赁价格、摊销损耗标准;(7)已签订的工程合同、分包含同(或估价书);(8)结构件外加工计划和合同;(9)有关财务成本核算制度和财务历史资料;(10)施工成本预测资料;(11)拟采取的降低施工成本的措施;(12)其他相关资料。,140,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,2Z102034掌握施工成本计划的编制方法施工成本计划的编制以成本预测为基。丶侨范勘瓿杀。施工成本计划的编制方式有:(1)按施工成本组成编制施工成本计划;(2)按项目组成编制施工成本计划;(3)按工程进度编制施工成本计划。一、按施工成本组成编制施工成本计划的方法施工成本可以按成本组成分解为人工费、材料费、施工机械使用费、措施费和间接费,编制按施工成本组成分解的施工成本计划。,141,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,二、按项目组成编制施工成本计划的方法大中型工程项目通常是由若干单项工程构成的,而每个单项工程包括了多个单位工程,每个单位工程又是由若干个分部分项工程所构成。因此,首先要把项目,总施工成本分解到单项工程和单位工程中,再进一步分解为分部工程和分项工程,如图2Z102034-2所示。,142,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,在完成施工项目成本目标分解之后,接下来就要具体地分配成本,编制分项工程的成本支出计划。从而得到详细的成本计划表,如表2Z1020341。,在编制成本支出计划时,要在项目的方面考虑总的预备费,也要在主要的分项工程中安排适当的不可预见费,避免在具体编制成本计划时,可能发现个别单位工程或工程量表中某项内容的工程量计算有较大出入,使原来的成本预算失实,并在项目实施过程中对其尽可能地采取一些措施。,143,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,三、按工程进度编制施工成本计划的方法编制按工程进度的施工成本计划,通常可利用控制项目进度的网络图进一步扩充而得。即在建立网络图时,一方面确定完成各项工作所需花费的时间,另一方面同时确定完成这一工作的合适的施工成本支出计划。通过对施工成本目标按时间进行分解,在网络计划基础上,可获得项目进度计划的横道图。并在此基础上编制成本计划。其表示方式有两种:一种是在时标网络图上按月编制的成本计划;另一种是利用时间成本曲线(S形曲线)表示。精点练习:1若按项目组成编制施工成本计划,项目应按()的顺序依次进行分解。A单项工程单位工程分部工程分项工程B单项工程分部工程单位工程分项工程C单位工程单项工程分部工程分项工程D单位工程单项工程分项工程分部工程答案:A,144,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,2Z102040施工成本控制与施工成本分析2Z102041掌握施工成本控制的依据1工程承包合同2施工成本计划3进度kok电子竞技进度kok电子竞技提供了每一时刻工程实际完成量,工程施工成本实际支付情况等重要信息。4工程变更在项目的实施过程中,由于各方面的原因,工程变更是很难避免的。工程变更一般包括设计变更、进度计划变更、施工条件变更、技术规范与标准变更、施工次序变更、工程数量变更等。除了上述几种施工成本控制工作的主要依据以外,有关施工组织设计、分包合同等也都是施工成本控制的依据。,145,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,练习:1施工成本控制需要进行实际成本情况与施工成本计划的比较,其中实际成本情况是通过()反映的。A工程变更文件B进度kok电子竞技C施工组织设计D分包合同答案:B2Z102042掌握施工成本控制的步骤在确定了施工成本计划之后,必须定期地进行施工成本计划值与实际值的比较,当实际值偏离计划值时,分析产生偏差的原因,采取适当的纠偏措施,以确保施工成本控制目标的实现。其步骤如下。1比较按照某种确定的方式将施工成本计划值与实际值逐项进行比较,以发现施工成本是否已超支。,146,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,2分析在比较的基础上,对比较的结果进行分析,以确定偏差的严重性及偏差产生的原因。这一步是施工成本控制工作的核心,其主要目的在于找出产生偏差的原因,从而采取有针对性的措施,减少或避免相同原因的再次发生或减少由此造成的损失。3预测按照完成情况估计完成项目所需的总费用。4纠偏纠偏是施工成本控制中最具实质性的一步。只有通过纠偏,才能最终达到有效控制施工成本的目的。5检查它是指对工程的进展进行跟踪和检查,,147,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,练习:1施工成本控制的正确工作步骤是()。A预测比较分析检查纠偏B预测分析比较检查纠偏C检查比较分析预测纠偏D比较分析预测纠偏检查答案:D2Z102043掌握施工成本控制的方法一、施工成本的过程控制方法施工阶段是控制建设工程项目成本发生的主要阶段,它通过确定成本目标并按计划成本进行施工资源配置,对施工现场发生的各种成本费用进行有效控制,其具体的控制方法如下。,148,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,(一)人工费的控制人工费的控制实行“量价分离”的方法,将作业用工及零星用工按定额工日的一定比例综合确定用工数量与单价,通过劳务合同进行控制。(二)材料费的控制材料费控制同样按照“量价分离”原则,控制材料用量和材料价格。1材料用量的控制(1)定额控制。(2)指标控制。(3)计量控制。(4)包干控制。(三)施工机械使用费的控制合理选择施工机械设备,合理使用施工机械设备对成本控制具有十分重要的意义。施工机械使用费主要由台班数量和台班单价两方面决定。(四)施工分包费用的控制分包工程价格的高低,必然对项目经理部的施工项目成本产生一定的影响。决定分包范围的因素主要是施工项目的专业性和项目规模。,149,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,二、赢得值(挣值)法赢得值法(EarnedVa1ueManagement,EVM)作为一项先进的项目管理技术,最初是美国国防部于1967年首次确立的。用赢得值法进行费用、进度综合分析控制,基本参数有三项,即已完工作预算费用、计划工作预算费用和已完工作实际费用。(一)赢得值法的三个基本参数1已完工作预算费用已完工作预算费用为BCWP(BudgetedCostforWorkPerformed),是指在某一时间已经完成的工作(或部分工作),以批准认可的预算为标准所需要的资金,总额,由于业主正是根据这个值为承包人完成的工作量支付相应的费用,也就是承包人获得(挣得)的金额,故称赢得值或挣值。已完工作预算费用(BCWP)已完成工作量预算单价,150,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,2计划工作预算费用计划工作预算费用,简称BCWS(BudgetedCostforWorkSchedu1ed),即根据进度计划,在某一时刻应当完成的工作(或部分工作),以预算为标准所需要的资金总额,般来说,除非合同有变更,BCWS在工程实施过程中应保持不变。计划工作预算费用(BCWS)计划工作量预算单价3已完工作实际费用已完工作实际费用,简称ACWP(ActualCostforworkPerformed),即到某一时刻为止,已完成的工作(或部分工作)所实际花费的总金额。已完工作实际费用(ACWP)已完成工作量实际单价,151,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,(二)赢得值法的四个评价指标在这三个基本参数的基础上,可以确定赢得值法的四个评价指标,它们也都是时间的函数。1费用偏差Cv(CostVariance)费用偏差(CV)已完工作预算费用(BCWP)已完工作实际费用(ACWP)当费用偏差(C)为负值时,即表示项目运行超出预算费用;当费用偏差(CV)为正值时,表示项目运行节支,实际费用没有超出预算费用。2进度偏差Sv(ScheduleVariance)进度偏差(S)已完工作预算费用(BCWP)一计划工作预算费用(WS)当进度偏差(SV)为负值时,表示进度延误,即实际进度落后于计划进度;当进度偏差(SV为正值时,表示进度提前,即实际进度快于计划进度。,152,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,3费用绩效指数(CPI)费用绩效指数(CPI)已完工作预算费用(BCWP)己完工作实际费用(ACWP)当费用绩效指数CPI1时,表示超支,即实际费用高于预算费用;当费用绩效指数CPI1时,表示节支,即实际费用低于预算费用。4进度绩效指数(SPI)进度绩效指数(SPI)=已完工作预算费用(BCWP)计划工作预算费用(BCWS)当进度绩效指数SPI1时,表示进度延误,即实际进度比计划进度拖后;当进度绩效指数SPI1时,表示进度提前,即实际进度比计划进度快。,153,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,费用(进度)偏差反映的是绝对偏差,结果很直观,有助于费用管理人员了解项目费用出现偏差的绝对数额,并依此采取一定措施,制定或调整费用支出计划和资金筹措计划。但是绝对偏差有其不容忽视的局限性。费用(进度)偏差仅适用于对同一项目作偏差分析。费用(进度)绩效指数反映的是相对偏差,它不受项目层次的限制,也不受项目实施时间的限制,因而在同一项目和不同项目比较中均可采用。(三)偏差分析的方法偏差分析可采用不同的方法,常用的有横道图法、表格法和曲线法。1横道图法:横道图法具有形象、直观、一目了然等优点。2表格法:表格法是进行偏差分析最常用的一种方法。,154,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,用表格法进行偏差分析具有如下优点:(1)灵活、适用性强。(2)信息量大。(3)表格处理可借助于计算机。3曲线法在项目实施过程中,以上三个参数可以形成三条曲线,即计划工作预算费用(BCWS)、已完工作预算费用(BCWP)、已完工作实际费用(ACWP)曲线。精点练习:1某土方工程,计划总工程量为4800m3,预算单价为580元m3,计划6个月内均衡完成。开工后,实际单价为600元m3。施工至第3个月底,累计实际完成工程量3000m3。若运用赢得值法分析,则至第3个月底的费用偏差为()万元。A34.8B.-6C6D34.8答案:B,155,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,2Z102044掌握施工成本分析的方法二、施工成本分析的方法()成本分析的基本方法施工成本分析的基本方法包括:比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等。1比较法比较法,又称“指标对比分析法”,就是通过技术经济指标的对比,检查目标的完成情况,分析产生差异的原因,进而挖掘内部潜力的方法。2因素分析法因素分析法又称连环置换法。这种方法可用来分析各种因素对成本的影响程度。,156,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,因素分析法的计算步骤如下:(1)确定分析对象,并计算出实际与目标数的差异;(2)确定该指标是由哪几个因素组成的,并按其相互关系进行排序(排序规则是:先实物量,后价值量;先绝对值,后相对值);(3)以目标数为基。饕蛩氐哪勘晔喑,作为分析替代的基数;(4)将各个因素的实际数按照上面的排列顺序进行替换计算,并将替换后的实际数保留下来;(5)将每次替换计算所得的结果,与前一次的计算结果相比较,两者的差异即为该因素对成本的影响程度;(6)各个因素的影响程度之和,应与分析对象的总差异相等。【例2Z102044】,157,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,精点练习:1施工成本分析的基本方法有()。A比较法B因素分析法C差额计算法D比率法E曲线法答案:ABCD2.在进行成本分析时,首先假定众多因素中的一个因素发生了变化,而其他因素则不变,然后逐个替换,分别计算结果,以确定各个因素的变化对成本的影响程度,这种成本分析的方法是()。A比较法B因素分析法C差额计算法D比率法答案:B,158,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,2Z102051掌握工程变更价款的确定方法一、建设工程施工合同(示范文本)约定的工程变更价款的确定方法建设工程施工合同(示范文本)约定的工程变更价款的确定方法如下:1合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款;2合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款;3合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人或发包人提出适当的变更价格,经对方确认后执行。如双方不能达成一致意见,双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。,159,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,采用合同中工程量清单的单价或价格有几种情况:一是直接套用,即从工程量清单上直接拿来使用;二是间接套用,即依据工程量清单,通过换算后采用;三是部分套用,即依据工程量清单,取其价格中的某一部分使用。二、FIDIC施工合同条件下工程变更价款的确定方法()工程变更价款确定的一般原则计算变更工程应采用的费率或价格,可分为三种情况:1变更工作在工程量表中有同种工作内容的单价,应以该费率计算变更工程费用。2工程量表中虽然列有同类工作的单价或价格,但对具体变更工作而言已不适用,则应在原单价和价格的基础上制定合理的新单价或价格。3变更工作的内容在工程量表中没有同类工作的费率和价格,应按照与合同单价水平相一致的原则,确定新的费率或价格。,160,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,(二)工程变更采用新费率或价格的情况FIDIC施工合同条件(1999年第一kok电子竞技)约定:在以下情况下宜对有关工作内容采用新的费率或价格。1第一种情况(1)如果此项工作实际测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的工程量的变动大于10;(2)工程量的变化与该项工作规定的费率的乘积超过了中标的合同金额的0.01;(3)此工程量的变化直接造成该项工作单位成本的变动超过1;(4)此项工作不是合同中规定的“固定费率项目”。2第二种情况(1)此工作是根据变更与调整的指示进行的;(2)合同没有规定此项工作的费率或价格;(3)由于该项工作与合同中的任何工作没有类似的性质或不在类似的条件下进行,故没有一个规定的费率或价格适用。,161,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,三、建设工程工程量清单计价规范规定的工程变更价款的确定方法关于工程价款的调整,建设工程工程师清单计价规范(GB50500-2008)有如下规定。1在发、承包双方履行合同的过程中,当国家的法律、法规、规章及政策发生变化,国家建设主管部门或其他授权的工程造价管理机构据此发布工程造价调整文件,工种价款应当进行调整。2若因施工中出现施工图纸(含设计变更)与工程量清单项目特征描述不一致时,发、承包双方应按新的项目特征,即实际施工的项目特征重新确定相应工程量清单项目的综合单价。3若因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因引起的工程变更,造成增加新的工程量清单项目时,其对应的综合单价按下列方法:,162,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,(1)合同中已有适用的综合单价,按合同中已有的综合单价确定;(2)合同中有类似的综合单价,参照类似的综合单价确定;(3)合同中没有适用或类似的综合单价,由承包人提出综合单价,经发包人确认后执行。精点练习:1根据建设工程工程量清单计价规范)(GB505002008),对工程施工过程中因修改设计而新增的工程量清单项目,在合同中没有适用或类似的综合单价时,其综合单价应()。A由发包人提出,经工程师确认B由工程师提出,经发包人确认C由承包人提出,经发包人确认D由发包人提出,经承包人确认答案:C,163,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,2Z102052掌握索赔费用的组成一、索赔费用的组成索赔费用的主要组成部分,同工程款的计价内容相似。按我国现行规定(参见建标2003206号建筑安装工程费用项目组成),建安工程合同价包括直接费、间接费、利润和税金。我国的这种规定,同国际上通行的做法还不完全一致。在国际工程中,一般承包商可索赔的具体费用内容如图教材2Z102052所示。,164,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,165,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,从原则上说,承包商有索赔权利的工程成本增加,都是可以索赔的费用。但是,对于不同原因引起的索赔,承包商可索赔的具体费用内容是不完全一样的。哪些内容可索赔,要按照各项费用的特点、条件进行分析论证。1人工费人工费包括施工人员的基本工资、工资性质的津贴、加班费、奖金以及法定的安全福利等费用。对于索赔费用中的人工费部分而言,人工费是指完成合同之外的额外工作所花费的人工费用;由于非承包商责任的工效降低所增加的人工费用;超过法定工作时间加班劳动;法定人工费增长以及非承包商责任工程延期导致的人员窝工费和工资上涨费等。,166,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,2材料费材料费的索赔包括:由于索赔事项材料实际用量超过计划用量而增加的材料费;由于客观原因材料价格大幅度上涨;由于非承包商责任工程延期导致的材料价格上涨和超期储存费用。材料费中应包括运输费,仓储费,以及合理的损耗费用。如果由于承包商管理不善,造成材料损坏失效,则不能列入索赔计价。承包商应该建立健全物资管理制度,记录建筑材料的进货日期和价格,建立领料耗用制度,以便索赔时能准确地分离出索赔事项所引起的材料额外耗用量。为了证明材料单价的上可索赔的费用涨,承包商应提供可靠的订货单、采购单,或官方公布的材料价格调整指数。,167,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,3施工机械使用费施工机械使用费的索赔包括:由于完成额外工作增加的机械使用费;非承包商责任工效降低增加的机械使用费;由于业主或监理工程师原因导致机械停工的窝工费。窝工费的计算,如系租赁设备,一般按实际租金和调进调出费的分摊计算;如系承包商自有设备,一般按台班折旧费计算,而不能按台班费计算,因台班费中包括了设备使用费。精点练习:1由于监理工程师原因引起承包商向业主索赔施工机械闲置费时,承包商自有设备闲置费一般按设备的()计算。A台班费B台班折旧费C台班费与进出场费用D市场租赁价格答案:B,168,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,4分包费用分包费用索赔指的是分包商的索赔费,一般也包括人工、材料、机械使用费的索赔。分包商的索赔应如数列人总承包商的索赔款总额以内。5现场管理费索赔款中的现场管理费是指承包商完成额外工程、索赔事项工作以及工期延长期间的现场管理费,包括管理人员工资、办公、通讯、交通费等。6利息在索赔款额的计算中,经常包括利息。利息的索赔通常发生于下列情况:拖期付款的利息;错误扣款的利息。至于具体利率应是多少,在实践中可采用不同的标准,主要有这样几种规定:,169,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,(1)按当时的银行贷款利率;(2)按当时的银行透支利率;(3)按合同双方协议的利率;(4)按中央银行贴现率加三个百分点。7总部(企业)管理费索赔款中的总部管理费主要指的是工程延期期间所增加的管理费。包括总部职工工资、办公大楼、办公用品、财务管理、通讯设施以及总部领导人员赴工地检查指导工作等开支。这项索赔款的计算,目前没有统一的方法。在国际工程施工索赔中总部管理费的计算有以下几种:(1)按照投标书中总部管理费的比例(38)计算总部管理费合同中总部管理费比率()(直接费索赔款额十现场管理费索赔款额等)(2Z1020521),170,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,(2)按照公司总部统一规定的管理费比率计算总部管理费公司管理费比率()(直接费索赔款额现场管理费索赔款额等)(2ZL020522)(3)以工程延期的总天数为基。扑阕懿抗芾矸训乃髋舛,计算步骤如下:对某一工程提取的管理费同期内公司的总管理费该工程的合同额同期内公司的总合同额(2Z1020523)该工程的每日管理额=该工程向总部上缴的管理费合同施工天数(2Z102052-4)索赔的总部管理费该工程的每日管理费工程延期的天数(2Z102052-5),171,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,8利润一般来说,由于工程范围的变更、文件有缺陷或技术性错误、业主未能提供现场等引起的索赔,承包商可以列入利润。但对于工程暂停的索赔,由于利润通常是包括在每项实施工程内容的价格之内的,而延长工期并未影响削减某些项目的实施,也未导致利润减少。所以,一般监理工程师很难同意在工程暂停的费用索赔中加进利润损失。索赔利涧的款额计算通常是与原报价单中的利润百分率保持一致。2Z102053掌握建筑安装工程费用的结算方法一、建筑安装工程费用的主要结算方式建筑安装工程费用的结算可以根据不同情况采取多种方式。1按月结算即先预付部分工程款,在施工过程中按月结算工程进度款,竣工后进行竣工结算。,172,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,2竣工后一次结算建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内,或者工程承包合同价值在100万元以下的,可以实行工程价款每月月中预支,竣工后一次结算。3分段结算即当年开工,当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度,划分不同阶段进行结算。分段结算可以按月预支工程款。4结算双方约定的其他结算方式。实行竣工后一次结算和分段结算的工程,当年结算的工程款应与分年度的工作量一致,年终不另清算。,173,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,三、建筑安装工程费用的动态结算建安工程费用的动态结算就是要把各种动态因素渗透到结算过程中,使结算大体能反映实际的消耗费用。下面介绍几种常用的动态结算办法。(一)按实际价格结算法(二)按主材计算价差(三)工调价系数法(四)调值公式法(又称动态结算公式法)即在发包方和承包方签订的合同中明确规定了调值公式。价格调整的计算工作比较复杂,其程序如下。1确定计算物价指数的品种一般地说,品种不宜太多,只确立那些对工程款影响较大的因素,如水泥、钢材、木材和工资等,这样便于计算。,174,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,2要明确的两个问题(1)在合同价格条款中,应写明经双方商定的调整因素,在签订合同时要写明考核几种物价波动到何种程度才进行调整,一般都在10左右;二是考核的地点和时点,地点一般在工程所在地,或指定的某地市场价格;时点指的是某月某日的市场价格。这里要确定两个时点价格,即基准日期的市场价格(基础价格)和与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前的时点价格。这两个时点就是计算调值的依据。(2)确定各成本要素的系数和固定系数,各成本要素的系数要根据各成本要素对总造价的影响程度而定。各成本要素系数之和加上固定系数应该等于1。3建筑安装工程费用的价格调值公式建筑安装工程费用价格调值公式包括固定部分、材料部分和人工部分等。调值公式一般为:,175,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,176,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,各部分成本的比重系数在许多标书中要求承包方在投标时即提出,并在价格分析中予以论证。但也有的是由发包人在标书中规定一个允许范围,由投标人在此范围内选定。精点练习:1工程预付款的预付时间应不迟于约定的开工日期前()。A7天B14天C21天D28天答案:A2.工程进度款的计算主要涉及().A工程量的计量B单价的计算方法C工期D进度E质量答案:AB3.承包工程价款的主要结算方法有()等。A.按月结算B.双方约定其他结算方式C.分段结算D.分项结算E.竣工后一次结算答案:ABCE,177,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,2Z103000施工进度控制2Z103011掌握建设工程项目总进度目标一、建设工程项目的总进度目标的内涵建设工程项目总进度目标指的是整个项目的进度目标,它是在项目决策阶段项目定义时确定的,项目管理的主要任务是在项目的实施阶段对项目的目标进行控制。建设工程项目总进度目标的控制是业主方项目管理的任务(若采用建设项目总承包的模式,协助业主进行项目总进度目标的控制也是建设项目总承包方项目管理的任务)。在进行建设工程项目总进度目标控制前,首先应分析目标实现的可能性。若项目总进度目标不可能实现,则项目管理者应提出调整项目总进度目标的建设,提请项目决策者审议。,178,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,在项目的实施阶段,项目总进度不仅只是施工进度,它包括:(1)设计前准备阶段的工作进度;(2)设计工作进度;(3)招标工作进度;(4)施工前准备工作进度;(5)工程施工和设备安装工作进度;(6)工程物资采购工作进度;(7)项目动用前的准备工作进度等。精点练习:1建设工程项目的总进度目标是在项目的()阶段确定的。A决策B设计C招标D施工,179,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,【答案】A。本题考核的是建设工程项目的总进度目标。建设工程项目的总进度目标指的是整个项目的进度目标,它是在项目决策阶段项目定义时确定的,项目管理的主要任务是在项目的实施阶段对项目的目标进行控制。2业主方项目进度控制的任务是控制()的进度。A项目设计阶段B整个项目实施阶段C项目施工阶段D整个项目决策阶段【答案】B。本题考核的是建设工程项目进度控制的任务。业主方进度控制的任务是控制整个项目实施阶段的进度,包括控制设计准备阶段的工作进度、设计工作进度、施工进度、物资采购工作进度、以及项目动用前准备阶段的工作进度。,180,全国二级建造师执业资格考前培训建设工程施工管理,2Z103021掌握施工方进度计划的类型施工方所编制的与施工进度有关的计划包括施工企业的施工生

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论