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1、编号:加油站租赁合同甲 方: 乙 方: 签订日期: 年 月 日甲方:乙方:身份证号:( 身份证号: )根据中华人民共和国合同法及其他相关法律的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方租赁甲方加油站事宜达成如下协议:第一条租赁物1、本协议租赁物指甲方所有的 加油站现有建设规:鸵讶〉玫募佑驼鞠喙亟ㄉ枋中秃 续经营权2、加油站后续地坪、罩棚、储油罐、加油机、输油管道等相关设备设施施工、采购和安装、力卩 油站整体装修投入由乙方负责,产权属于甲方,除此外的其他施工项目投入由甲方负责。3、加油站后续所有建设及验收、经营手续由乙方协助甲方办理,涉及到消防、安监、商务、工 商手续,由乙方协调
2、解决并承担相关费用; 除此外的其他相关手续费用由甲方承担, 所有产权及 手续均以甲方名义办理。4、甲方保证拥有该加油站新建项目的土地、规划及建设手续的所有权和合法性,其所有权具有 完全的排他性,并承诺无任何纠纷。5、乙方负责向企业登记机关办理相关的合法租赁经营手续,包括但不限于就乙方租赁的加油站 向企业登记机关申请办理分支 (分公司)登记注册、经企业登记机关核准核发的非法人营业执照, 乙方需保证经营行为合法。第二条 租赁期限租赁物租赁期共计 年,本合同签订后,甲方给与乙方 5 个月装修期,期间不计算租金,装修期到之日加油站租赁期及租金正式开始计算。第三条 租金及支付方式加油站年租金为人民币 万
3、元整(小写: 万元),分两次支付。第一次支付,自加油站正式经营(开业)之日 15 天内,乙方向甲方一次性支付前三年租金,共计 万元(小写: 万元);第二次支付时间为前三年租期到期后提前 15 天内一次性支付后五年租金,共计 万元(小写: 万元)。租金应以转账的形式支付至 , 银行账户为 的账户中。如未收到租金,视为乙方没有按约支付,其行为为根本违约第四条 水电费及其他费用1、加油站水电手续由甲方负责办理,甲方免费向乙方提供独立的供电、供水计量设施。水电费 由乙方交付, 水电费的基数以水电表记载的经双方核实并签字认可后的数字为准。2、加油站经营期间所有的经营管理费用,由乙方承担。第五条 甲乙双方
4、承诺:1、甲方承诺:甲方承诺本次签订租赁协议系真实意思表示, 其盖章真实有效, 法定代表人签字已获得所有股东 同意并认可, 有相关生效法律文件, 甲方拥有完整的土地使用权及加油站所有权, 其加油站经营 具有排他性,取得所有手 续、许可真实合法有效。2、乙方承诺:乙方承诺本次签订租赁协议系真实意思表示, 其盖章真实有效, 法定代表人或授权人签字已获得 所有股东同 意并认可, 有相关生效法律文件, 乙方在后续开始经营前依法取得所有经营加油站需 要的手续,后续合法经 营,因自身违法经营行为导致的任何后果 (包括但不限于民事责任、 行政 责任及刑事责任)均与甲方没有关 系,乙方自行承担责任, 如乙方经
5、营期间, 第三人因乙方原因 向甲方主张赔偿获得法律支持后,甲方有权就 赔偿数额向乙方追偿。第六条 甲方的权利和义务:1、甲方有按照合同收取租金的权利, 并保证加油站所有债权债务与乙方无关, (但因乙方的经营 行为,包 括但不限于购油、装修、人工工资、融资等行为由乙方承担责任) 。2、加油站所有经营证照手续全部办理在甲方名下,甲方应当积极配合协调处理乙方在经营过程 中与相关主管 部门和相邻关系,协助办理或年审加油站相关经营证照手续。3、甲方有责任配合乙方对加油站的经营管理和完善配套辅助设施,不得干扰乙方正常的经营生产秩序。4、甲方必须按约定向乙方提供加油站所有合法的建设手续, 同时积极配合乙方办
6、理消防、 安监、 商务及工商手续办理工作 第七条 乙方的权利与义务1、乙方享有加油站及其附属设施独立使用和经营权,独自承担经营风险。 2、乙方有权对加油站站容、站貌、 设施、标识、环境、基础配套设施等进行完善和更新。3、租赁期内,涉及到加油站相关手续年审、检验等相关费用由乙方承担。租赁期满,乙方有优 先续租加油站 的权利。4、乙方在加油站内依法经营,不得进行非法活动;严格执行消防安全有关规定,健全防火、防盗措施。因乙方管理不善造成的所有损失由乙方承担,并承担相应的法律责任。5、乙方不得在经营加油站期间以加油站的名义进行任何未经甲方许可的事宜,包括但不限于借款、抵押、担保、质押等。不得私刻加油站
7、公章,如需甲方配合事宜、由甲方认可后出具加油站 公章盖章确认。6、乙方未经甲方许可,不得进行转租。7、租赁期满,如合同没有续签,乙方应将所有租赁设备维护至正常使用状态,不得损毁任何甲方原有设备,如甲方原有设备已灭失,乙方应直接与甲方协商作价, 协商不成, 直接购买原设备 相同设备交付甲方并承担 安装费用。第八条 特殊事项1、因城市建设或规划调整,涉及到加油站被占用或拆除的,在保障甲方权益条件下乙方拥有交 涉和支配涉及 到乙方建设投入资产的赔偿权力。2、本合同签定之日起三日内,乙方向甲方支付人民币 万元(小写: 万元)建设保证金。加油站正式营业支付第一次租金时,从中扣除。3、本合同签定之日起三日
8、内,乙方向甲方支付人民币 万元(小写: 万元)押金, 该押金为保证乙方在租赁期内合法经营, 保障甲方合法权益, 租赁期满后无任何违法违规 行为甲方三日内退还该押金4、本合同装修期为 5 个月,如乙方到期未完成装修,租金正式起算; 如乙方装修后单方不再履行合同, 装修投入不再退还, 并且乙方应承担装修期内的租金, 按照每 日 元计算。租赁期满后, 乙方所有投入均归甲方所有, 期间因乙方违约造成合同解除, 乙方所有投入也归甲 方所有。5、本协议所涉所有法律文书,均应以书面的形式送达,送达地址为:甲方: ,乙方: ,以上地址经甲乙双方确认无误并能保证长期有效,法律文书以快递的形式寄出之日 起,即视为
9、送达。第九条 违约责任1、乙方必须按约定向甲方及时交纳租金。不及时交纳的,视乙方违约,甲方有权终止该合同,并没收乙方已缴纳的租金和加油站全部建设投入,并赔偿甲方人民币 万元整(小写: 万元)。(如在乙方经营过程中的行为造成甲方加油站相关证件被吊销,乙方应不仅赔偿甲方的现有损 失,也应当赔偿 其预期利益并没收押金)2、本合同各条款意思表达真实, 具有法律约束力。 租赁期内甲方不得违背合同意愿推翻、变更 和终止该合同,干扰乙方的正常建设和生产经营。 否则, 视甲方违约, 甲方需退还乙方已交付费 用和乙方全部建设投入。 第十条 合同终止如乙方在租赁期内, 有任何违法行为导致被行政机关处罚或者追究相关的刑事责任, 甲方享有任 意解除权。 租赁期满后,乙方有优先续租权。若甲乙双方不再续租,该合同终止。第十一条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行协商约定,形成书面材料经双方签字确认后, 与本协议具有同 等法律效力
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