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1、商场租赁合同范文锦集8篇 商场租赁合同范文锦集8篇 随着广大人民群众法律意识的普遍提高，越来越多的场景和场合需要用到合同，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是的商场租赁合同8篇，欢迎阅读与收藏。 出租人：_省_股份有限公司（下称甲方） 承租人：_（下称乙方） 甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，现就租赁_省_股份有限公司所有，位于_市_路_号_商场事宜达成如下协议： 1、甲方将_市_路_号_商场场地出租给乙方，租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。从_年_月_日起，甲方原与_签订的租赁合同终止。 2、乙方第_年向甲方付租金人民币_万元

2、，以后每年租金在上年标准上递增_。每年租金分_次预付。按照先付款后租用的原则，乙方应在签订本合同时和以后每_个月期满前_天向甲方支付_个月租金。 3、屋内原有可 _的设备另按有关协议处理。 4、为保证合同的履行，乙方应交甲方定金_元（不计息），合同终止，如乙方无违反合同行为，甲方应如数将定金退还乙方；如乙方有违约行为，甲方有权将定金抵作乙方所欠费用。 1、合同期间，乙方有权根据场地来确定经营项目。在不影响房屋结构的前提下，对房屋进行装修。但装修应符合_等国家标准。 2、乙方不论经营什么项目，不得以“_”命名。有关经营的营业证照由乙方 _。乙方证照必须具 _法人资格，不得挂靠有关的费用。做到合法

3、经营（国土税、租赁费由甲方承担），甲方干涉乙方的经营活动。 3、乙方应按期、按数向甲方交纳租金。合同期内，乙方将场地转包转租，须经甲方同意。不得以甲方的名义从事经营活动对外签订合同，不得以承租的房屋对外作抵押。 4、乙方承担自己在经营期间的一切债权债务。 5、合同终止，乙方对场内、外的装饰，不得拆除。 6、乙方应加强消防、防盗、社会治安综合治理等安全管理工作。凡因乙方发生火灾等事故所造成的直接或连带损失，由乙方负责赔偿并承担一切责任。 7、乙方应遵守执行计划生育政策，招聘非本地户口人员应到甲方 _流动人口证，到公安部门 _“暂住证”。 8、合同期内，乙方负责聘用甲方职工_人。甲方职工如违反乙方

4、规定不适宜上岗的，乙方有权对其作多余 _，但乙方应负担不少于其本人基本工资的_%为职工生活费。 9、合同期满；在同等条件下，乙方有优先继续租赁的权利。 1、甲方有权按期收取租金。对乙方在经营活动中需要对外协商关系时，经乙方请求，给予必要的协助，所需费用由乙方承担。 2、甲方负责对房屋屋面的正常维护，费用由甲方承担。因甲方不及时维修对乙方造成损失时，甲主应负责赔偿。 3、甲方不承担乙方在经营活动中所出现的经济或其它民事纠纷责任。合同期内，遇天灾、水患等对乙方经营造成影响和损失时，甲方不承担任何责任。 1、一方需要变更合同内容时，须经甲、乙双方共同协商，以书面形式确定。 2、由于政策规定或城市规划

5、建设需要，致使甲方不能出 _屋或乙方不能继续经营时，可以终止合同执行。其善后工作由双方协商处理。甲、乙双方均不承担违约责任。 3、租赁期满，本合同自行终止。 1、乙方违约，如不能按时交纳租金或擅自转 _屋时，甲方有权提前收回所出租的房屋，终止合同执行。除乙方赔偿甲方有权提前收回所出租的房屋，终止合同执行。除乙方赔偿甲方违约金元外，所造成一切经济损失由乙方承担责任。 2、甲方违约，如甲方终止合同或擅自变更合同内容时，甲方除赔偿乙方违约金_元外，对乙方原收购的设备、设施，甲方应按卖价，按实际经营时间折价付给乙方（按_年折算），对乙方所造成的一切经济损失由甲方承担责任。 1、商场外东向场地从商场北墙

6、起至南墙止，为甲、乙双方共同场地。原则上由乙方作客库停车使用，但双方不得在此地段从事经营性停车业务，乙方不得超出所承担场地经营。 2、本合同经双方签字（盖章）后生效。 3、本合同一式_份，甲方持四份，乙方持_份。 甲方：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 甲方公章：_ 乙方公章：_ 签订时间：_年_月_ 日签订时间：_年_月_日 鉴（公）证意见：_ 经办人：_ 鉴（公）证机关（章）_ 出租方甲方： 住址： _号： 承租方乙方： 住址： 根据 _合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 一、 甲方同意将地址为： _为_ 平方米包括：_ 的门面

7、租赁给乙方作为营业用房。 二、租赁期限为10年，自 20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。 三、该门面前三年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金为_元/年；第二个三年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金为_元/年；后四年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金为_元/年。 四、租金按年度支付，乙方需提前_天支付下一年度租金。 五、物业管理费、水电费由乙方负责缴纳。收费标准按 _统一定价或物业公司的收取标准，不另加价。 六、本协议门店的转让费为_万元，合同生效时，乙方一次性向甲方支付。 七、甲方的权利义务： 1、有权向乙方及时收取租金； 2、确保出租的门面具

8、有合法的产权手续，如出现产权纠纷，由甲方承担一切责任； 3、房屋如出现结构性损坏，由甲方负责维修和修缮，费用由甲方承担；甲方维修修缮不及时，影响乙方使用，应对乙方给予赔偿； 4、合同到期，双方无意续约，及时向乙方退还保证金； 5、乙方若需全部转租或部分转租该门面，甲方无条件给予支持配合。 八、乙方的权利义务： 1、确保按时支付租金，并向甲方支付保证金壹拾万元￥100,000.00；合同到期或中止时，有权收回保证金。 2、保证合法经营，不得在 _内从事违法、犯罪活动；自行负责 _内的人员、财产安全，并承担经营过程中产生的债权债务和经营风险。 3、租赁期内，乙方有权转租或部分转租该门面，但需提前一

9、个月通知甲方。 4、乙方在租赁门面内的装修方案应经物业公司批准，且不得损坏房屋的结构和公共设施。装修采取来修去丢的原则，租赁期满或因乙方原因提前解除本合同时，甲方对乙方的装修无需作任何补偿。但租赁期未满，甲方要求中止和解除本合同，除要向乙方支付违约金外，乙方还有权要求甲方补偿装修费用。 九、甲、乙双方任何一方如需解除合同，须提前一个月征得对方同意，并承担违约责任。租赁期满，在同等条件下优先乙方续签合同。 十、甲、乙双方如有一方违约，须赔偿对方违约金壹拾万元整。 十一、本合同发生争议，甲乙双方首先应友好协商解决；协商不成时，可向乙方所在地人民 _起诉。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签

10、字之日起生效。 甲方： 乙方： _ _： _ _： _地址： _地址： 年 月 日 年 月 日 甲方： 乙方： 根据 _合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立本合同。 第一条 租赁地点与铺位 _。 租赁地点：滑县道口镇 路中段路南 电器商场(详见 电器商场 _分布图) 租赁 _：租赁铺位建筑 _ 平方米。 第二条 租赁期限。 租赁期限为十个月，即从20xx年3月1日起至20xx年12月31日止。 第三条 铺位等级、租金及交付。 乙方在签订本合同时，按租赁铺位等级、 _及每月每平方 元的 _，一次性向甲方

11、缴纳总租赁 _十个月 的租赁费共计 元。 第四条 甲方责任及权利义务。 1.甲方负责商场内消防设施、公共卫生、供水、供电设施的维修保养。 2.甲方负责制定商场管理规定和其它管理制度。 3.甲方依照本合同和商场管理规定及其它管理制度，对商场进行日常管理，维护商场内正常的经营秩序。 4.乙方雇请聘用的营业员、导购员费用由乙方承担，但为统一商场整体形象，有利乙方经营，均委托甲方统一管理，乙方雇请聘用人员的基本工资及奖金(不包括销售提成)，乙方应于次月5日前预交甲方，由甲方据商场管理规定及其它管理制度酌情增减、代为发放。 第五条 乙方责任及权利义务。 1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定的商场管理规定(见

12、附件)和商场的其它管理制度，不得以贬低、诋毁其他商户品牌、信誉的不正当手段恶意竞争、不得与先期经营的品牌商户进行同类品牌竞争，以保证商场的正常运作和全体商户的整体利益。 2.乙方承租 _之后不得无证经营，应持有或 _工商管理部门的营业执照和 _税务登记手续并承担相关费用。乙方对商场内自己聘用或委托参与经营的人员和财产应自行 _相关的人身和财产保险。 3.乙方要做好 _的安全、防火、防盗工作，不能占用公共通道、场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商场和其他商户损失的均由乙方负责赔偿。 4.未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内现有的建筑结构和装修设备。乙方

13、如需对所承租的 _进行内部装饰、装修，应将装修设计方案书面报送甲方，经批准后方能施工。乙方迁出时， _内所增设的一切嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。 5.乙方负责保管，维护 _内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。 6.乙方应积极协助配合甲方对 _、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。 7.乙方经销的商品应执行国家关于产品质量和“三包”的相关规定。乙方在小区内张贴宣传品或设置 _，应按小区的有关规定 _手续，并服从甲方统一规划。 8.乙方承租的铺位应按商场统一规划的经销品牌、项目区域，专一经营电器

14、及附属配套产品使用，不得用作其他用途或经营其他商品，如有违约甲方有权单方解除本合同，乙方还应向甲方支付合同总价款百分之五十的违约金。 9.乙方租赁 _的电费由乙方承担，乙方按租赁 _前三个月的 _于每月的20日前预缴交甲方，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日百分之五加收违约金，逾期 _天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回 _。 10.乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。 第六条 合同的变更解除与优先承租权。 1.乙方在租赁期内不得中途退租，但经甲方审核同意可转租给第三者经营。 2.合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如继续承租，

15、乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行安排其它租户。 第七条 违约责任。 1.乙方不得擅自改变 _使用性质和经营项目;不得将 _作经济 _、抵押;更不得利用 _进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，并由乙方向甲方支付合同总价款百分之五十的违约金。 2.乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，应赔偿由此而造成甲方及其他商户的一切损失，并向甲方支付合同总价款百分之五十的违约金。 3.因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还 _，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲

16、方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。 4.乙方及其雇请聘用人员如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予相关处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应向甲方支付合同总价款百分之五十的违约金。 5.乙方不得以甲方名义对外签订合同，如有违约应赔偿造成甲方的一切损失，并向甲方支付合同总价款百分之五十的违约金。 第八条 其它规定及争议的解决。 1.本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲 乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 2.本合同如发生纠纷，经协商或见证律师调解仍不能解决的，任何一方均有权向滑县人民 _提起诉讼。 第九条 合同生效及律师见证 本合同自双方

17、签字盖章并经河南奥博律师事务所见证后生效。一式三份，甲方、乙方各执一份，河南奥博律师事务所存档一份。 甲方：电器商场(盖章) 乙 方： 代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日 甲方：_ （以下简称甲方） 乙方：_ （以下简称乙方） 第一条 位置 （1）甲方同意乙方在_商场_位置设置卖。〉 _平方米，经营本合同所定的业种。 （2）甲乙双方共同到现场 _ _完交接手续后，乙方可获得_装修期，在此期间不计租金。 （3）场地陈列商品的设施由_方提供， 。 （4）场地装修、装潢方案由_方提供，甲方审定认可后，施工由_方负责。 第二条 经营期限 （1）本合同有效期限自_年_月_日起至_年_月_日止

18、。 （2）如开业日期_年_月_日不能准时开业，影响乙方经营，甲方将按实际延误天数赔偿租金。 （3）乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜（架）经营权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为（现合作经营 _ 平方米，_户，合 _姓名_ ，经营品类_ 其余自主经营），否则以违约论处，甲方可终止本合同，并视情节予以处罚（合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营，每户或每一单品罚金_万元，超过_户者，终止本租赁合同，租金保证金不予退还）。 （4）合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前_个月由乙方先行提出书面申请。合同期间乙方如需中途撤柜（架），应于_日前提出撤柜（架）申请，经甲方同意后

19、方可撤柜（架）。 （5）乙方应接受甲方的监督管理，并遵守甲方所定的管理规章，除另有规定外，乙方不得于营业时间内停止，否则以违约论处。 （6）甲方有权根据商业步行街状况及需要暂停商业步行街营业，但每自然年度不超过_日，乙方不得因此要求减免租金及其他费用，也不得要求甲方赔偿其他损失。（但遇有特殊 _、 _行为、社会重大活动等事项发生，导致无法营业，可不限_日）。 第三条 营业项目与方针 （1）乙方经营项目以_为限，乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈列出售，其业种不得随意变更超越。新增营业项目须提前提出正式申请，经甲方同意后方可陈列出售，否则以违约论处。 （2）乙方销售的商品品质应合乎要求，售

20、价应合理公道，并遵守国家有关法律，若品质不佳或售价高于其他商场及其连锁店，经检举或查证属实，乙方应无条件 _退货、换货或退还货款，同时甲方有权对乙方处以商品 _十倍的罚款，及单方面调整 _直至终止合同。 （3）乙方商品的品质、内容、数量或新产品的 _无法达到甲方要求，或乙方因陈列销售伪劣、仿冒商品而造成甲方损失，乙方应负完全赔偿责任与其他一切法律责任，并且甲方可随时取消其卖场经营资格，并终止租赁合同，租金保证金不予退还，如商品供应断档，造成柜台、货架闲置，()甲方有权终止合同，并追究乙方的赔偿责任。 （4）乙方同类商品在其他卖场若有打折 _活动时，在甲方陈列的相同商品也应自动降价，否则以本条款

21、第（2）款办法处罚。 （5）乙方应接受甲方核定许可提货券，甲方提成_%的手续费用。 （6）乙方在甲方卖场陈列销售的商品，应合乎一切 _法令的规定，如有违反法令的情形，其责任概由乙方自行负责，甲方如因此而遭受损失，可追究乙方赔偿。 （7）顾客要求退还货时，乙方应按甲方对消费者服务承诺规定 _。 第四条 租金及支付时间 （1）租金标准：_元/月。平方米 （2）租金：_ 年租金总计：_ 元，（大写：_万_仟_佰_拾_元整）。 （3）缴付方式： A、租金分二次支付，甲方场地交付之日缴纳租金_元，（大写：_万_仟_佰_拾_元整），次年_月_日前缴纳租金_元，（大写：_万_仟_佰_拾_元整）。 B、甲方通

22、过综合考核同意乙方继续经营，第二年租金在第一年租金末月前一个月交付，第三年以此类推。 C、如乙方不能通过甲方考核，终止合同90天后，甲方退还乙方保证金，并扣除因乙方退出经营后造成甲方经营延误而发生的实际损失（租金实际天数）。 第五条 物业管理服务 （1）乙方场地保洁、保安等物业管理由乙方自行负责，甲方不再收取物业管理费用，如须甲方协助，费用另行商定。 （2）水、电费按实际发生的金额据实结算，于次月_日至_日结清。 （3）甲方免除乙方全年空调费用。 （4）甲方对客户和物业使用人的房屋自用部位、自用设施、毗连部位的维修、养护及其他特约服务，由甲方按实际发生的成本费用加适当的劳务费用计收。 （5）乙

23、方逾期交纳水电费等一切费用，从逾期之日起按日加收逾期应缴费额_的滞纳金。 （6）费用支付方式及时间： A、水费、电费：乙方按实际发生的金额据实结算，于次月_日至_日结清。 B、如以后的空调费、采暖费、水费、电费等 _有所变动，按 _有关部门浮动的单价作相应的调整。 第六条 保证金 （1）保证金：为了确：贤穆男，为了维护全体物业使用人的共同利益，为维护商业步行街公平交易，杜绝欺诈，保持商业步行街 _稳定经营，乙方同意在本合同签定同时向甲方支付商品质量保证金、服务保证金、安全保证金、物业保证金、管理保证金共计人民币_元，（大写：_万_仟_佰_拾_元整）。 （2）保证金退还方式：合同履行期满乙方

24、迁出本商业步行街后，双方 _完毕卖场交接手续_天后，如无客户索赔、投诉等问题，且经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴有关费用，甲方退还乙方保证金，保证金退还时不计利息。 （3）对乙方有违反本合同，以及本商业步行街管理制度的违法行为，甲方有权从保证金中直接扣除相应违约和损失，乙方应在接到通知后3日内补足保证金不足部分，否则乙方应承担违约责任。 第七条 考核标准 （1）乙方应提交营业执照及税务登记证、个人 _复印件各一份。 （2）甲乙双方议定每期_个月，营业目标如下：第 _（第_年_月_日起至_年_月_日止）营业总额为_元整；第 _（自_年_月_日起至_年_月_ 日止）营业总额为_元整。 （3）乙

25、方的营业情况每_个月应接受甲方评鉴一次，业绩未达甲方规定者，甲方可调整其经营 _或单方面终止合同。 第八条 促销 （1）甲方为促进销售举办的各项活动，乙方应尽量配合，并分担费用以求共同发展，不得以任何理由推委拒绝，涉及费用的分担甲方应事先和乙方协商。 （2）乙方若自行促销，所发生的一切促销费用等悉由乙方自行负担，乙方自行促销的海报、 _须经甲方审核同意后方可使用。 （3）乙方不得有不正当竞争行为，甲方如认为乙方的促销行为有妨害他人营业的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以违约论处。 第九条 商品管理 （1）乙方陈列于承租卖场的商品由乙方自行负责管理。 （2）乙方销售或陈列的商品不得有仿冒商标或

26、侵害他人代理权、专利权的侵权行为，并不得陈列销售 _规定的 _品，如经查获，乙方应自负民事和刑事法律责任。若乙方有上述违法之事而导致甲方承受连带责任，乙方负责赔偿甲方损失，并可视情节轻重予以罚款或终止合同。 （3）乙方在承租卖场销售的商品，如经顾客使用后产生不良反应而损害顾客利益，对顾客身体造成伤害或因而使甲方信誉受损时，乙方应负一切法律及赔偿责任。 第十条 人员管理 （1）乙方所聘人员必须具备与本商品有关的知识和技能的营业人员，经甲方认可后方能上岗，未经甲方同意，乙方不得随意更换营业人员。 （2）乙方派驻人员应穿着甲方统一规定的制服、佩带识别证，所需费用由乙方自理。 （3）乙方对卖场内的贵重

27、物品应自行妥善保管，同时不得储存危险物品。 （4）乙方对卖场内的装潢、电器等设备，如需变更、整修维护、增设或 _时，应事先以书面通知甲方，并附装潢平面及施工配电图等，取得甲方同意后方可施工，其费用概由乙方承担。正式施工期间，乙方应派人员监工，以维护商场安全，并由甲方随时检查，完工时由甲方检查认可后方得营业，日后无论何种原因终止合同时，乙方对其自费装置部分不得拆除或提出任何补偿请求，其所有权属甲方所有。 （5）乙方的电器设备如有故障或不良反应时，应立即通知甲方处理，并酌收工本费，乙方不得擅自增加设备，因此造成损害时，由乙方负责赔偿。 （6）如因乙方受雇人员及其卖场顾客等的有意、过失或疏忽行为，造

28、成甲方或商场其他商户的设备蒙受损失者，乙方应负完全的赔偿责任。 （7）除根据本商场的统一安排或另有约定外，乙方应按甲方规定的开业时间准时开业且开业后应保证每日正常营业，租赁期内的每日营业时间应严格遵守本商场的统一规定。 （8）在租赁期内，乙方连续五日或在一个月内累计七日不营业的，甲方有权单方解除合同，乙方应在合同解除之日起七日内迁出本商。缫曳骄懿磺ǔ，视同乙方同意甲方将其经营的商品在它处保管，同时甲方有权将乙方承租卖场另行安排。因此造成的损失全部由乙方承担。 （9）乙方与其他客户共同确定物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的使用。如乙方人员对物业管理区域内设施造成任何损坏，按实际损失进

29、行赔偿。 （10）乙方的铭牌及标志的设置应符合甲方的整体布局。未经甲方许可，乙方不得私设标牌及 _。 第十一条 _ 商业步行街及商场内非乙方承租铺位 _权归甲方所有。非经甲方同意，乙方不得张贴 _或宣传画、利用广播等任何形式在步行街内进行 _宣传。如确属需要，经甲方审核并收取一定费用后可 _。 第十二条 乙方如有下列事情发生，应立即以书面告知甲方 （1）公司 _及主要业务变更 （2）资本结构发生重大变化 （3）公司的地址、 _变更 （4）派驻专柜（架）的代表人或负责人变更，须经甲方同意。 第十三条 免责条款 乙方因下列情况遭受损害，不得要求甲方赔偿： （1）因不可归于甲方的原因发生的灾害 （2

30、）火灾、地震、风灾、水灾所导致的损害 （3）乙方不遵守本合同条款或其他相关规定所发生的损害 （4）紧急停电、停水或其他非甲方人员故意或过失造成的非甲方责任 _，致使商场或商业步行街不能正常经营，属乙方经营中的合理风险，乙方不得要求减免租金、其他费用及要求赔偿其他损失。 第十四条 违约处理 （1）如甲方违约解除本合同，甲方退还乙方租金余额及保证金余额，并承担年租金10%的违约金。 （2）如乙方违约解除本合同，甲方不再退还乙方剩余租金，并且乙方应承担年租金10%的违约金。 （3）如乙方违反本合同十一（8）条之规定，应承担年租金10%的违约金。 （4）延付：乙方延期支付租金的，乙方应承担延付部分日万

31、分之二的违约金，逾期支付租金超过十五日甲方有权解除合同。 （5）如发生下列情形之一，甲方有权单方解除合同，同时乙方应承担年租金5%的违约金。甲方决定解除合同的有权按十一（8）条的约定处理。 A、乙方违反本合同三（1）条的约定超范围经营 B、乙方违反本合同六（3）条的约定未按时补交保证金的 C、乙方违反本合同十（7）条的规定不遵守统一经营时间的 D、乙方违反本合同三（3）条规定，因销售商品或提供服务被顾客投诉，在一周内累计达3次以上 E、乙方违反本合同约定不接受甲方管理人员的管理，拒绝改正违 _法律法规、本商场及商业步行街管理规定、合同约定的行为。 F、如乙方因其行为给甲方造成恶劣影响，包括（但

32、不限于）被新闻媒体负面报道、被 _部门或社会 _批评或处罚等 G、如乙方因违反本合同或非法经营或侵害他人利益被甲方给予3次以上书面警告 H、如乙方因违反本合同第十二条的约定 I、如乙方殴打、漫骂、侮辱顾客，或在商场及步行街内打架斗殴、聚众滋事以及其他损害商业步行街声誉的和形象的行为 J、如乙方违反本合同十（2）条约定的 K、如乙方在经营过程中，由于个人原因造成他人财产损失的，由乙方自行承担相应的责任与赔偿 （6）乙方如有违反本合同上述各条款规定者，甲方可终止合同，解除乙方卖场经营权利，乙方还应负责赔偿甲方一切损失 （7）合同期满未再续约或乙方违反本合同经甲方通知而终止合同，乙方于接到终止合同通

33、知后3天内负责将商品撤离现。绻室馔涎硬宦男，视为抛弃其所存留于专柜（架）的货物，任由甲方处理 （8）乙方于合同终止日应立即清偿各项费用，如仍不足者，甲方可行使留置权，并依法追诉。 第十五条 续约 本合同期满时，乙方有优先续约权，乙方如欲续约，应于期满前3个月，以书面形式提出申请，经甲方同意后另订合同。 第十六条 合同终止 （1）本合同履行期满 （2）因任何一方违约，按照本合同约定可终止 （3）租赁期内，经双方协商，提前终止合同履行 （4）其他合同终止情形 第十七条 租赁卖场的交还 （1）在本合同期满而双方未予续签或本合同提前终止时，乙方应于本合同终止日后三日内将承租卖场及甲方提供的设施、设

34、备等以良好、整洁、清洁、适租的状态交还甲方 （2）租赁卖场交还前，乙方应将物品自行负担费用搬出承租铺位。否则，乙方应按照约定交付租金及有关费用 （3）租赁卖场交还时，乙方装修等不可拆除的设施归甲方所有，但甲方要求乙方恢复承租铺位原状的，乙方应予恢复，否则甲方有权不退还乙方保证金 第十八条 其他事项 （1）联络与通知： A、本合同有效期内，双方（在本合同中）提供的通讯联络方式为双方在合同履行过程中的通讯联络方式，如有一方变更，应在变更后的两日内书面通知对方，否则由变更方承担责任 B、双方之间任何关于本合同向对方 _行为，均以书面形式进行方为有效。但对于全体承租人均有约束力的内容，甲方有权以公告、

35、布告等形式进行通知 （2）争议解决： A、因本合同的履行及合同有关的.任何争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方有权提起公诉 B、本合同的管辖 _为甲方所在地的人民 _ C、凡本合同未列事项，双方按本合同精神友好协商处理，必要时签定补充协议，与本合同效力等同 D、本合同自甲乙双方签字盖章并由乙方支付保证金、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同无效，甲方不予退还保证金 E、本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。 甲方：_ 乙方：_ 代表人：_ 负责人：_ 地址：_ _：_ _：_ _号：_ _年_月_日 出租方（甲方）：宁夏*实业有限公司 承租方（乙方）： 根据 _合同法等

36、法律、法规和规定，甲、 乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方*会所部分房屋事宜，订立本合同。 一、出 _屋的情况 1-1甲方出租座落于本县城*子花园会所# 房（1-2层） 给乙方。建筑 _平方米。 1-2甲方作为该房 _权人与乙方建立租赁关系。 1-3该房屋的使用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、 设备状况维持现状。 二、租赁用途 2-1乙方向甲方承诺，租赁*会所 # 作为 使用。 2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方同意以及按规定经有关部门审批而未核清前，不得擅自改变上述约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3-1甲、乙双方约定，租赁期自年月日止，租

37、赁期 3-2租赁期满，甲方有权收回出 _屋，乙方应如期返还，乙方继续承租，则应于租期届满前要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和期限 4-1甲、乙双方约定年租金元。乙方应于合同签订后一次 _清租金。 五、保证金和其他费用 5-1甲、乙双方约定，甲方向乙方交付出 _屋，乙方应向甲方支付租赁保证金，保证金为元。租赁关系终止时，甲方收取的保证金除用以补充合同约定的由乙方承租的费用外，剩余部分无息退还乙方。 5-2租赁期间，所发生的水、电、暖设备、工商、税务、市政、消防等其他有关费用均由乙方承担。 5-3每层楼消防安全通道应保持畅通，不允许占道经营。乙方在经营期间，所发生的一切火灾

38、事故、失盗、人身意外伤（亡）等 _均由乙方承担。 六、房屋返还时的状态 6-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租期届满后的 日内应返还承 _屋，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一月乙方应按年租金的，向甲方支付占用使用费。 6-2乙方返还承 _屋应当符合正常使用后的状态，返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。 七、解除本合同的条件 7-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方不承担责任： （一）*会所占用范围内的土地使用权依法提前收回的； （二）*会所因社会公共利益被依法征用的； 7-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一个解除合同； （

39、一）甲方交付的出 _屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的； （二）乙方未征得甲方同意改变承 _屋用途，致使损坏的； （三）因乙方原因造成承 _屋主体结构损坏的； （四）乙方擅自整体转租、转让承租权或与他人交换各自承租的； 八、违约责任 8-1租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同提前收回出 _屋，甲方应按提前收回天数的租金的付违约金。 8-2乙方未征得甲方书面同意或者超过甲方书面同意的范围装修或者增设附属设施的，甲方要求乙方赔偿损失。 8-3租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金。 九、其他条款 9-1本合同签字后生效。

40、9-2本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可以定立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同补充条款具同等法律效力。 9-3甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一 方有权按规定索赔。 9-4甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，协商解决；协商解决不成的，双方同意向中宁县人民 _起诉。 9-5本合同一式三份，甲方持二份，乙方持一份。 出租方（甲方）： 法定代表人： 委托代理人： 签约日期： 年 日承租方（乙方）：法定代表人：签约日期：年日 月月 甲方：_ （以下简称甲方） 乙方：_ （以下简称乙方） （1

41、）甲方同意乙方在_商场_位置设置卖。〉 _平方米，经营本合同所定的业种。 （2）甲乙双方共同到现场 _ _完交接手续后，乙方可获得_装修期，在此期间不计租金。 （3）场地陈列商品的设施由_方提供， 。 （4）场地装修、装潢方案由_方提供，甲方审定认可后，施工由_方负责。 （1）本合同有效期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 （2）如开业日期_年_月_日不能准时开业，影响乙方经营，甲方将按实际延误天数赔偿租金。 （3）乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜（架）经营权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为（现合作经营 _ 平方米，_户，合 _姓名_ ，经营品类_ 其余自主经营）

42、，否则以违约论处，甲方可终止本合同，并视情节予以处罚（合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营，每户或每一单品罚金_万元，超过_户者，终止本租赁合同，租金保证金不予退还）。 （4）合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前_个月由乙方先行提出书面申请。合同期间乙方如需中途撤柜（架），应于_日前提出撤柜（架）申请，经甲方同意后方可撤柜（架）。 （5）乙方应接受甲方的监督管理，并遵守甲方所定的管理规章，除另有规定外，乙方不得于营业时间内停止，否则以违约论处。 （6）甲方有权根据商业步行街状况及需要暂停商业步行街营业，但每自然年度不超过_日，乙方不得因此要求减免租金及其他费用，也不得要求甲方赔偿其

43、他损失。（但遇有特殊 _、 _行为、社会重大活动等事项发生，导致无法营业，可不限_日）。 （1）乙方经营项目以_为限，乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈列出售，其业种不得随意变更超越。新增营业项目须提前提出正式申请，经甲方同意后方可陈列出售，否则以违约论处。 （2）乙方销售的商品品质应合乎要求，售价应合理公道，并遵守国家有关法律，若品质不佳或售价高于其他商场及其连锁店，经检举或查证属实，乙方应无条件 _退货、换货或退还货款，同时甲方有权对乙方处以商品 _十倍的罚款，及单方面调整 _直至终止合同。 （3）乙方商品的品质、内容、数量或新产品的 _无法达到甲方要求，或乙方因陈列销售伪劣、仿冒商

44、品而造成甲方损失，乙方应负完全赔偿责任与其他一切法律责任，并且甲方可随时取消其卖场经营资格，并终止租赁合同，租金保证金不予退还，如商品供应断档，造成柜台、货架闲置，甲方有权终止合同，并追究乙方的赔偿责任。 （4）乙方同类商品在其他卖场若有打折 _活动时，在甲方陈列的相同商品也应自动降价，否则以本条款第（2）款办法处罚。 （5）乙方应接受甲方核定许可提货券，甲方提成_%的手续费用。 （6）乙方在甲方卖场陈列销售的商品，应合乎一切 _法令的规定，如有违反法令的情形，其责任概由乙方自行负责，甲方如因此而遭受损失，可追究乙方赔偿。 （7）顾客要求退还货时，乙方应按甲方对消费者服务承诺规定 _。 （1）

45、租金标准：_元/月.平方米 （2）租金：_ 年租金总计：_ 元，（大写：_万_仟_佰_拾_元整）。 （3）缴付方式： a租金分二次支付，甲方场地交付之日缴纳租金_元，（大写：_万_仟_佰_拾_元整），次年_月_日前缴纳租金_元，（大写：_万_仟_佰_拾_元整）。 b甲方通过综合考核同意乙方继续经营，第二年租金在第一年租金末月前一个月交付，第三年以此类推。 c如乙方不能通过甲方考核，终止合同90天后，甲方退还乙方保证金，并扣除因乙方退出经营后造成甲方经营延误而发生的实际损失（租金实际天数）。 （1）乙方场地保洁、保安等物业管理由乙方自行负责，甲方不再收取物业管理费用，如须甲方协助，费用另行商定。

46、 （2）水、电费按实际发生的金额据实结算，于次月_日至_日结清。 （3）甲方免除乙方全年空调费用。 （4）甲方对 客户和物业使用人的房屋自用部位、自用设施、毗连部位的维修、养护及其他特约服务，由甲方按实际发生的成本费用加适当的劳务费用计收。 （5）乙方逾期交纳水电费等一切费用，从逾期之日起按日加收逾期应缴费额_的滞纳金。 （6）费用支付方式及时间： a水费、电费：乙方按实际发生的金额据实结算，于次月_日至_日结清。 b如以后的空调费、采暖费、水费、电费等 _有所变动，按 _有关部门浮动的单价作相应的调整。 （1）保证金：为了确：贤穆男，为了维护全体物业使用人的共同利益，为维护商业步行街公平

47、交易，杜绝欺诈，保持商业步行街 _稳定经营，乙方同意在本合同签定同时向甲方支付商品质量保证金、服务保证金、安全保证金、物业保证金、管理保证金共计人民币_元，（大写：_万_仟_佰_拾_元整）。 （2）保证金退还方式：合同履行期满乙方迁出本商业步行街后，双方 _完毕卖场交接手续_天后，如无客户索赔、投诉等问题，且经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴有关费用，甲方退还乙方保证金，保证金退还时不计利息。 （3）对乙方有违反本合同，以及本商业步行街管理制度的违法行为，甲方有权从保证金中直接扣除相应违约和损失，乙方应在接到通知后3日内补足保证金不足部分，否则乙方应承担违约责任。 （1）乙方应提交营业执照及

48、税务登记证、个人 _复印件各一份。 （2）甲乙双方议定每期_个月，营业目标如下：第 _（第_年_月_日起至_年_月_日止）营业总额为_元整；第 _（自_年_月_日起至_年_月_ 日止）营业总额为_元整。 （3）乙方的营业情况每_个月应接受甲方评鉴一次，业绩未达甲方规定者，甲方可调整其经营 _或单方面终止合同。 （1）甲方为促进销售举办的各项活动，乙方应尽量配合，并分担费用以求共同发展，不得以任何理由推委拒绝，涉及费用的分担甲方应事先和乙方协商。 （2）乙方若自行促销，所发生的一切促销费用等悉由乙方自行负担，乙方自行促销的海报、 _须经甲方审核同意后方可使用。 （3）乙方不得有不正当竞争行为，甲

49、方如认为乙方的促销行为有妨害他人营业的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以违约论处。 （1）乙方陈列于承租卖场的商品由乙方自行负责管理。 （2）乙方销售或陈列的商品不得有仿冒商标或侵害他人代理权、专利权的侵权行为，并不得陈列销售 _规定的 _品，如经查获，乙方应自负民事和刑事法律责任。若乙方有上述违法之事而导致甲方承受连带责任，乙方负责赔偿甲方损失，并可视情节轻重予以罚款或终止合同。 （3）乙方在承租卖场销售的商品，如经顾客使用后产生不良反应而损害顾客利益，对顾客身体造成伤害或因而使甲方信誉受损时，乙方应负一切法律及赔偿责任。 （1）乙方所聘人员必须具备与本商品有关的知识和技能的营业人员，经甲

50、方认可后方能上岗，未经甲方同意，乙方不得随意更换营业人员。 （2）乙方派驻人员应穿着甲方统一规定的制服、佩带识别证，所需费用由乙方自理。 （3）乙方对卖场内的贵重物品应自行妥善保管，同时不得储存危险物品。 （4）乙方对卖场内的装潢、电器等设备，如需变更、整修维护、增设或 _时，应事先以书面通知甲方，并附装潢平面及施工配电图等，取得甲方同意后方可施工，其费用概由乙方承担。正式施工期间，乙方应派人员监工，以维护商场安全，并由甲方随时检查，完工时由甲方检查认可后方得营业，日后无论何种原因终止合同时，乙方对其自费装置部分不得拆除或提出任何补偿请求，其所有权属甲方所有。 （5）乙方的电器设备如有故障或不

51、良反应时，应立即通知甲方处理，并酌收工本费，乙方不得擅自增加设备，因此造成损害时，由乙方负责赔偿。 （6）如因乙方受雇人员及其卖场顾客等的有意、过失或疏忽行为，造成甲方或商场其他商户的设备蒙受损失者，乙方应负完全的赔偿责任。 （7）除根据本商场的统一安排或另有约定外，乙方应按甲方规定的开业时间准时开业且开业后应保证每日正常营业，租赁期内的每日营业时间应严格遵守本商场的统一规定。 （8）在租赁期内，乙方连续五日或在一个月内累计七日不营业的，甲方有权单方解除合同，乙方应在合同解除之日起七日内迁出本商。缫曳骄懿磺ǔ，视同乙方同意甲方将其经营的商品在它处保管，同时甲方有权将乙方承租卖场另行安排。因

52、此造成的损失全部由乙方承担。 （9）乙方与其他客户共同确定物业管理区域内物业共用部位、共用设施 设备的使用。如乙方人员对物业管理区域内设施造成任何损坏，按实际损失进行赔偿。 （10）乙方的铭牌及标志的设置应符合甲方的整体布局。未经甲方许可，乙方不得私设标牌及 _。 商业步行街及商场内非乙方承租铺位 _权归甲方所有。非经甲方同意，乙方不得张贴 _或宣传画、利用广播等任何形式在步行街内进行 _宣传。如确属需要，经甲方审核并收取一定费用后可 _。 （1）公司 _及主要业务变更 （2）资本结构发生重大变化 （3）公司的地址、 _变更 （4）派驻专柜（架）的代表人或负责人变更，须经甲方同意。 乙方因下列

53、情况遭受损害，不得要求甲方赔偿： （1）因不可归于甲方的原因发生的灾害 （2）火灾、地震、风灾、水灾所导致的损害 （3）乙方不遵守本合同条款或其他相关规定所发生的损害 （4）紧急停电、停水或其他非甲方人员故意或过失造成的非甲方责任 _，致使商场或商业步行街不能正常经营，属乙方经营中的合理风险，乙方不得要求减免租金、其他费用及要求赔偿其他损失。 （1）如甲方违约解除本合同，甲方退还乙方租金余额及保证金余额，并承担年租金10%的违约金。 （2）如乙方违约解除本合同，甲方不再退还乙方剩余租金，并且乙方应承担年租金10%的违约金。 （3）如乙方违反本合同十一（8）条之规定，应承担年租金10%的违约金。 （4）延付：乙方延期支付租金的，乙方应承担延付部分日万分之二的违约金，逾期支付租金超过十五日甲方有权解除合同。 （5）如发生下列情形之一，甲方有权单方解除合同，同时乙方应承担年租金5%的违约金。甲方决定解除合同的有权按十一（8）条的约定处理。 a乙方违反本合同三（1）条的约定超范围经营 b乙方违反本合同六（3）条的约定未按时补交保证金的 c乙方违反本合同十（7）条的规定不遵守统一经营时间的 d乙方违反本合同三（3）条规定，因销售商品或提供服务被顾客投诉，在一周内累计达3次以上 e乙方违反本合同约定不接受甲方管理人员的管理