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1、工作方案本次招标工作是指项目规划报批前， 由远大房地产开发有限公司自行组织的 项目方案设计的招投标活动， 中标方案按照规划意见书要求完善修改后， 形成项 目初步设计，用于规划报批。一、招标目的1、在充分满足项目使用功能的前提下，确定建筑物外型风格和功能布局， 使项目真正建成成都市标志工程；2、通过方案设计招标工作，选定设计单位，中标设计方案，将作为初步设 计和施工图设计的基。3、初步估算工程投资总额，验证前期投资方案的准确性，为合理安排融资 计划，控制投资成本提供依据。二、招标原则严格执行招投标工作程序，按照方案设计的招标要求，通过客观公正的评 审比较，选择最优方案，选定中标单位。三、工作时

2、间本次招标工作自 2010 年 11 月 23 日起，至 2010 年 12 月 23 日止，历时一 个月。四、组织机构1、项目指挥部设计施工组和经营招商组联合组成招标工作小组，负责方案 设计的招标工作：组长：张伟 副组长：谢伟组员： 陈宇森、雷波2、招标工作小组职责： 负责组织、实施项目方案设计的招标工作，负责起草招标邀请书、招标文 件、设计合同等文本，负责投标单位的现场踏勘和具体释疑，负责联系投标人、组织招标预备会、开标会、评审会等专项会议，负责审定招标结果，发送中标通 知书、组织签订设计合同等工作。五、招标范围 本次招标范围包括总体规划方案、单体建筑方案和项目投资估算。六、招标形式 本次

3、招标工作采取公开招标的组织形式，由远大房地产开发有限公司事先 发送和公布招标文件，投标人参与竞标，根据评标结果，招标方确定中标人。七、招标对象 本次招标工作的对象是在中华人民共和国境内登记注册的、具有独立法人 资格，且属国家 1 级资质建设单位。八、工作计划 按照正常招标工作程序，本次招标工作可以分为四个阶段进行： 1、公布招标阶段（ 2010 年11月23日11月24 日） （ 1）组建成立单位寝室方案设计招标工作小组；（2）通过各种媒介发放招标公告（3）11月 24 日，投标人领取施工招标文件（ 5） 12 月 8 日，招标小组组织投标人进行现场踏勘，提供编制投标文件 所需的信息、资料；（

4、 6）12 月 10 日，招标小组组织召开投标答疑会，解答投标人的疑问，形 成补充招标文件。2、投标阶段（ 2010 年12 月20 日12月 21日）（1）投标人按照招标文件的有关要求，进行项目方案设计；（2）为保证设计质量，自招标文件开始发出之日起至投标人提交文件截至 之日止，最短不得少于 10 日；（3）如须对已发出招标文件进行必要修改的，招标小组应在投标文件 月 15 日前以书面形式通知所有投标人；124）12 月 21 日 12 月 22 日，招标小组负责接受投标人的投标文件，并检查密封情况；（ 5） 12 月 24 日是本次招标的截止期限。3、开标、评标阶段（ 2010 年12月2

5、5 日12月 28日）（ 1） 12 月 30 日前，招标小组依法组建评标委员会，负责设计评标工作， 评标委员会由院有关领导、公司领导、部分专家共同组成，成员人数为 11 人， 其中技术、经济等方面的专家不少于成员总数的 1/3 ；委员会名单初拟为：建筑设计专家 3 人，商业经营专家 3 人。（2）2011年1月 4日，招标小组组织召开投标文件的开标会；（ 3） 2011 年 1 月 5 日6 日，评审委员会在听取投标人情况介绍的基础 上，按照招标文件确定的评标标准和办法， 结合政府有关文件要求， 对设计方案 的优劣、投标人的业绩、信誉、能力等进行综合评定；（4）评审委员会完成评标后，应向招标

6、人提出书面评标结果，推荐合格的 中标候选人。中标候选人限定为三家单位，并标明排列顺序；（5）能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人， 应当推荐为中标候选人。4、定标阶段（ 2011 年1月7日1月 10日） （1）招标小组在接到书面评标结果后，根据评审委员会的推荐意见确定中 标人；（ 2）招标小组应在中标方案确定之日起 3 日内，向中标人发出中标通知 书，并将中标结果通知所有未中标人；（ 3）远大房地产开发有限公司和中标人在中标通知书发出之日起15个日历天内， 按照招标文件和投标文件中的有关条款， 订立正式 建筑工程施工 合同（ 4）中标结果确定之日起 15 个日历天内，招标小组按照招标文件规定标 准，向所有未中标人支付补偿费；单位5）凡参加投标单位均不得索回投标资料，投标资料的知识产权属于招标