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1、内外墙粉刷清包工承包协议书甲方:浙江舜杰建筑集团股份有限公司昌临大厦项目部乙方:粉刷班组为了进一步提高本工种的质量和安全意识,确保工程质量与安全文明施工,达到合同要求,根据大连市建委的有关管理要求,结合我公司与业主签订的合同要求和本工程的具体情况,双方达成如下协议,以共同遵守执行。一、工程概况本工程为大连市金州区昌临大厦项目,住宅(1、3#楼)共2幢 楼,建筑结构类型为框架剪力墙,夹层一层,1#楼建筑面积8815.42m2、2地上25层,3#楼建筑面积11898.32m、地上28层。二、承包形式包清工、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包人工费。三、承包范围大连市金州区昌临大厦项目,住宅(1

2、、3#楼)共2幢楼内外 墙粉刷(含地面、屋面)及屋面机房、花架粉刷,粉刷前先做样 板房,若达不到质量标准,甲方有权终止协议,乙方必须无条件 退。也坏媒崴愎ぷ。四、承包内容:1 、按设计图纸规范要求标准施工,按市标准化管理合格工地 和市级文明卫生合格工地的标准施工;2 、包含所有屋面、露阳台及内、外墙、北面花架粉刷包含且不 限于:零星找补;炉渣(水泥焦渣)填充;屋面保温板铺贴;保温保 护层;防水保护层;屋面上机房、花架、女儿墙、排烟道粉刷;屋面、 露阳台、卫生间、空调板等有防水要求部位阴角八字角粉刷;露阳台 楼地面保温板铺设,防水保护层;内、外墙砼与砖砌体交接处网片或 网格布铺贴;砼墙面基层

3、处理;外墙外角挂垂直线并做水泥砂浆护角; 消防箱背面铺贴钢丝网片;所有阳台、窗台和楼层线口线条粉刷;窗 台压顶浇筑;门窗口护角;楼地面浇筑(含钢丝网片铺设、门口及大 房间分隔条设置、地面与墙面四周分隔条设置);散水坡浇筑;台阶、 室内、外楼梯等所有内、外墙粉刷(含卫生间等有防水要求处的二遍 粉刷、楼梯与墙体间缝隙的填堵、室外排风井);楼梯间、一层大堂、 电梯厅粉刷含踢脚线邙日角处需水泥砂浆护角);施工洞封堵、粉刷; 以及成活后室内维修、室内及施工现场清理;成品保护工作及落手清, 成活后、竣工验收前所有房间各一遍清理工作; 自拌砼及自拌砂浆搅 拌及运输。3、在粉刷过程中,凡与粉刷有关联的工作均由

4、乙方完成;4 、在施工时对成品损坏的修补;五、承包形式甲方以清包人工费的形式发包给乙方, 其中甲方提供电箱、搅拌机、太阳灯,其他小型工具及劳保用品乙方负责。六、工程款价格确定及支付形式:1、 ,夹层以上按建筑面积元/m2计算。建筑面积以08定额主体建筑面积计算规则按图计算。夹层墙面按实际粉刷面积元/ m2(含夹层楼梯粉刷),夹层地面按实际浇筑面积元/ m计算,总工程款约 万元左右(以实际计算为准)。后期粉刷若达不到样板间 质量要求的,按建筑面积扣10元/ m。2、范围内容:质量标准按业主、监理、质检站、甲方验收评定为准。 本承包项目单价中包括个人劳保、福利、医药费、工人路费等一切在内。3、付款

5、方式:乙方进场后自带一个月生活费,以后按每一个月的工程 进度付款,付至完成工程量款的70%,乙方完成承包的分项工程后,经项目部评定,达到协议质量要求后,付到 85%(跨年度工程年底按完成的工 程量结算一次付到85%)。余款待工程决算后付清至总工程款的95% 5%工程款作为质保金。七、保修服务1、保修期:从本协议下所在的整体工程竣工并经甲方、监理、及相关部门验收合格且正式交付甲方之日开始起计 24个月。2、乙方确保在保修期间4小时内到达维修面开始维修,在保准工程质 量前提下,完成维修,并清理现场。3、如乙方不能满足甲方的维修要求,甲方可另请第三方负责维修,付 给第三方人工费加倍从乙方质保金中扣除

6、,费用经甲方签字即可,无需乙方认可。4、质保金在保修期满12个月后30天内支付给乙方2.5%,其余2.5% 在保修期满后30天内支付给乙方。(若请第三方维修的,扣除第三方费用) 不计利息。八、工程质量与施工要求1 、工程质量必须符合国家及辽宁省颁发的有关工程质量评定标准规范 和规定及标准施工工艺。(详见技术交底)2、若发生由于粉刷质量问题发生投诉到项目部(甲方) ,按每次罚款 500元计算,并且必须无条件去修补。3、做到样板现行制度,乙方进场后需粉样板间,样板间经甲方、监理、 建设单位验收合格后,方可进行大面积施工,后期施工中,如发现达不到样板间要求处,每发现一处罚款500 元,如有返工的,除

7、人工费自行承 担外,返工材料按原价5-10倍赔偿。4 、乙方须自觉接受公司及项目部质量管理人员的检查、评定、处罚。5、对施工中出现的质量问题,经检查后必须根据整改单及时整改,整 改达到要求后方可进行下道工序。6、引起对其他的误工和工期延期,项目部根据情节轻重给予经济处罚。7、经整改后,质量仍没有达到协议要求的,甲方有权对乙方重新在已 完成的工程款中扣除30%作为赔偿。8、乙方在施工中,材料必须存放整齐、合理,由项目部指定地点安放,装卸自理,严格遵守现场管理制度,严禁浪费材料,如发现浪费材料,甲 方将给予浪费材料价510倍的处罚,蓄意破坏公物者,给予10-50倍的 处罚,并在班组伙食费中扣除。9

8、、严禁转包,发现转包,本清包协议立即终止,一切损失由乙方承担。10、粉刷外墙时,须在外(挑)架底部放置水泥袋,并且每天下班前必须把落脚灰清理干净并用完;11、基层应先清理干净,砼与砌体交界处网格布铺贴密实,严禁漏贴, 若后期砼与砌体交界处因漏贴网格布而出现裂缝返修的,乙方除无条件维 修外,甲方将按所用材料的10倍价格在质保金中扣除。基层要先喷撒纯水 泥浆呈颗粒状便于粘结;砖墙基层应事先浇水湿润。12、施工工艺为:基层处理-规方-吊立线-贴灰饼-做冲筋-抹第一 遍底灰-抹第二遍面灰压光拉毛(内墙用海绵水平拉细毛)。13、 粉刷用的水泥砂浆配合比为:水泥 1:砂3 (体积比,重量比1包 水泥约38

9、0400斤黄砂)。14、 出厂日期超三个月的水泥不得使用。河砂应过筛,并使用洁净水进 行搅拌。15、所有柱角、墙角和门窗角等均要做成护角:即用比打底砂浆提高一 级标号的纯水泥砂浆来粉刷角部。16、同一面墙的打底应一次性连贯完成。避免产生接槎不平整以及同一 墙面砂浆颜色不一致的现象。17、 所有水平面均应呈水平;所有立面均应呈垂直;所有阴阳角均应方 正;所有房间必须规方,误差小于 8伽;严禁干燥后表面产生裂纹现象。18、粉刷前应将地面、墙脚的落地灰(砌筑砖墙时掉下的砂浆)、垃圾 清理干净,并运至地面指定地点堆放。19、搭设粉刷内脚手架不得接触到墙面,拆除脚手架时应注意保护成品, 以避免进行二次修

10、补造成劳命伤财。20、每个技术工人每天下班时均应抽出半个小时进行本日作业成果的检 查,发现质量问题及时进行修补, 并做好落手清工作。七、质量标准:1、按检测分数:A、打分测评90分以上为合同签订价格;B、打分测评85-95分扣合同签订价格2%C、打分测评80-85分扣合同签订价格4%D打分测评80分以下扣合同签订价格8%2、目测需达到样板间要求:A、空鼓在20cm2以内;B、空鼓超过20cm2以外的费用由乙方承担;八、工程进度合同承包内容的工程量必须按项目部计划要求保质保量至6月30日全 部完成。延迟一天罚总造价的 5%o。九、安全文明施工1、签定本协议的同时,必须签定安全协议书。2、乙方要委

11、派一名兼职安全员,每天进行上岗交底,上岗检查,做好 班组安全生产岗位记录。3、配合项目部做好新工人的三级教育。4、严禁违章指挥,违章作业,乙方应违章作业而发生的伤亡事故,一 切经济损失、医疗费均有乙方承担,并要接受甲方的批评教育与处罚,因工伤事故所发生的费用,医药费用在乙方总工程款 10%以内(含10%由乙 方承担;医药费用超过乙方总工程款10%以上的,除乙方承担总工程款 10% 外,超出部分甲方承担的50%,乙方承担50%其余发生的一切费用由乙 方承担。5、乙方有责任向甲方项目部提出安全生产建议。6 、进入施工现场必须戴好安全帽,并自觉保护好安全用品。安全帽由乙方自负。7 、宿舍内必须保持清

12、洁卫生,床铺整洁,并严禁在宿舍内吸烟,保证 文明工地达标和安全,同时积极安全、文明健康的竞赛。8、进入施工现场必须遵守公司的各项安全生产规章制度和纪律。9 、抹灰使用的木凳、金属支架由乙方负责搭设,并应搭设平稳牢固, 脚手板高度不大于2m架子上堆放材料不得过于集中,存放砂浆的灰斗、 灰桶要放稳10 、搭设脚手架不得有跷头板,严禁脚手板支搁在门窗、上下水的管 道上。11、操作前应检查架子、高凳等是否牢固,如发现不安全地方立即作 加固等处理,不准用楞木等作为立人板。12 、搅拌砂浆与抹灰作业时,应注意灰浆溅入眼内。13 、在室内推运输小车时,特别是在过道中拐弯时要注意小车挤手。在推小车时不准倒退。

13、14 、严禁从窗口向下随意抛掷东西。15 、井架吊篮起吊或放下时,必须关好井架安全门,头、手不得伸入 井架内,待吊篮停稳,方可进入吊篮内工作。16 、严禁操作人员在酒后进入施工现场作业。17 、每个工人进入施工现场都必须头戴安全帽。18 、班组如果因劳力不足需要再招新工人时,应事先向工地kok电子竞技。19 、新工人进场后应先经过三级安全教育,并经考试合格后方可上岗。20、因违反操作规程造成安全与质量问题,造成的一切损失及受到有 关部门的罚款均由乙方负责。十、承担队伍管理1、承包人不得擅自招用社会上的闲散人员,所有人员必须要有身份证、 上岗证。2、进场后三天,务必先到甲方项目部办理登记手续,核实身份,办

14、理 所需证件,如未按规定及时办证,持有效证件上岗的,一经查出,按上级 部门处罚款的十倍处罚,平常项目部有发现一人缺证罚款 50元,依次类推, 责任全部属班组长。在施工过程中违章处罚五次,在罚个人同时班组长一次记过。3、未办理寄住证务工证、上岗证的人员,甲方对口管辖部门可帮助乙 方统一办理,费用从乙方工程款中扣除。4、无身份人员一律不准进入工地,同时一律不准带家属来工地。5 、服从甲方施工管理人员的检查,并落实整改措施,及时做好每天落手清工作,每天下班前所拌的砂浆必须当天用完, 做到每天所拌砂浆用完每层,工完场清;十一、治安管理:1、乙方承包人是自然的治安负责人,应对工地及本班组治安负起治安 责

15、任,积极配合当地警察和本项目部搞好治安工作。2、乙方必须与甲方签定治安管理协议书。十二、双方职责:1 、甲方应按乙方提供的材料计划单按时送到现场。2、甲方按乙方提供的施工人员名单,提供相应的住宿及伙食条件。3、甲方提供必要的施工机械工具给乙方, 但由于乙方管理不善,缺 少 设备或故意操作损坏的,照原价赔偿给甲方。4 、乙方必须负责好本班组施工现场、卫生包干区域的清理工作,做到落手清;落手未及时清理,造成材料浪费或影响场容的,项目部 以原材料及人工清理的五至十倍处罚,迫使做好本职工作。5、签订合同后乙方向甲方支付()的质量、进度保证金,女口乙方未能按甲方的质量、进度要求完成施工,甲方有权没收保证

16、金, 并清退出。恢Ц豆こ炭。保证金退返时间为完工后一周内还清。 十三、其他补充要求1、施工安全所有进场施工人员,必须遵守国家和大连市文件、法律、法规及规范要求,遵守集团公司、项经部及项目部的规章制度, 工程安全、质量、学习、团结、守法等方面严格要求自己。2、未尽事项执行安全生产管理协议及标准化施工工艺。3、由于乙方自身原因,中途退场的,甲方除先前已付完成工程 量款的70%外,有权拒付余款。十四、本合同书一经签定双方均应自觉履行合同义务,不得返悔。本 合同书一式3份,甲、乙双方各执1份。经双方签字盖章后生效,至 工程款结清后自然失效。甲方(签字)章:乙方(签字)章:日期: 年 月 日日期:年 月 日直属项目部经理(签字):日期: 年 月 日

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