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1、11 11 I ftCARIKX编号：编号：BGY-GC-OP01防开裂鲁防渗漏重点控制kok电子竞技本：妣页码：第页码：第1页共页共47页页Zzx电菊开录*訪穆欄英点控制*VQ a 1 5* 47 5!防丿F裂、防渗漏莹点控制（2013kok电子竞技）HHttf却最(JNI*tQnm编号：编号：BGY-GC-OP01kok电子竞技本kok电子竞技本* *A/O页码：第页码：第2页共页共47页页防渗漏、防开裂重点控制（2013 kok电子竞技.、八、-刖言两防”（201 kok电子竞技文件执行一年多来，在集团领导的高度重视和领导下，通过集团各 部门、各区域、各项目的通力协作，并在各施工单位的大力配合下，取得了较好成绩，工程质量显著提高。我中心在此基础上，通过对各项

2、目质量巡检工作的总结、结合 各区域、各项目在工程实施中提出的宝贵意见和建议，防开裂+防渗漏重点控制审订远*11 11 I ftCARIKX再根据新的规范要求，对防渗漏、防开裂重点控制（2011 kok电子竞技文件进行了补充和完善，编制出防渗漏、防开裂 重点控制（2013kok电子竞技。两防2013 kok电子竞技增加了以下四部分内容：1. 地面下沉开裂；2. 建筑防水；3. 建筑给、排水工程；4. 建筑电气。两防文件是集团指导各项目施工、工程技术管理监督的一个技术性管控文 件，它不是项目设计总说明，更不是施工方案。所以希望各项目在熟悉施工图中建 筑、结构、水电、市政、园林、装修等设计及总说明的基础上，还必须熟悉各专业的施工规范，

3、国家相关专业的质量验收规范要求。两防2013 kok电子竞技,经与博意设计院建筑、结构、水电、市政等各专业在技术上 反复论证，充分征求各设计分院意见，在既符合各专业设计规范、施工规范要求、又 能充分发挥我公司积累下来的宝贵经验、结合各项目施工实际的原则下，修编完成本文件。本文件在执行过程中，若与以前旧图中设计要求有局部不同之处，请即时与 我中心或各设计院联系解决！两防2013 kok电子竞技,于 2013 年 2 月 1 日起执行。工程技术联系人：王永杰，联系电话：139*文件提交联系人：陈碧媚，联系电话：0757-*工程技术管理邮箱：BGY碧桂园集团工程管理中心目录第一章地面下沉开裂（6一、常见地面下沉部位（6二、

4、常见地面下沉开裂产生原因（6三、施工控制要点（6第二章钢筋砼结构工程（8一、地下室工程（91、 常见地下室开裂渗水部位（92、 开裂、渗水主要原因（93、 施工控制重点（10二、楼面砼结构工程（111、 常见开裂、渗水部位（112、 开裂、渗水主要原因（113、 施工控制重点（112013 年 1 月防开裂离防渗漏重点控制编号编号: :kok电子竞技本kok电子竞技本: :页码页码: :BQY-GC-OP01A/0第第3页共页共47页页、各部位砼结构翻边设置（131、砼翻边设置部位、翻边高度（与建筑设计翻边高度一致（13 2、施工控制要点（14第三章砌体及砌体构造工程（16一、砌体构造设置（161、构造柱的设置（16

5、2、砼边框的设置要求（163、系梁设置（174、窗台压顶梁设置（175、过梁设置（17&拉结筋的设置（177、砌体构造设置说明（18二、砌体工程（181、砌体材料（182、填充墙体四周加强处理（183、外墙洞口预留及封堵（19防开裂警防渗漏重点控制编号编号: :kok电子竞技本kok电子竞技本: :页码页码, ,BGY-GC-OP01A/0第第4页共页共47页页4、施工控制要点（19第四章抹灰工程（20一、内墙抹灰控制要点（201、 抹灰前准备工作（202、内墙加强网的铺设（203、门窗洞口处的收口 （214、 护角设置（215、内墙批灰面要求（21二、天棚抹灰控制要点（22三、外墙抹灰控制要点（221、 抹

6、灰前准备工作（222、外墙基层处理及挂网（223、 外墙抹灰要求（224、外墙分格缝的设置（235、 各类外墙装饰线条设置要求（236 滴水线（槽设置（247、内外墙抹灰注意事项（24第五章门窗工程（251、 门窗的进场验收控制要点（252、门框安装要求（253、门窗框的塞缝（254、门窗外框四周密封胶注胶要求（265、外窗下框排水孔设置要求（26&门窗淋水试验（26第六章屋面工程（271、屋面（平、斜板砼结构自防水要求（272、防水施工要求（273、屋面保温板与保护层施工要求（28 4、瓦屋面施工要求（29 5、屋面细部构造要求（29第七章变形缝节点施工要点（301、 墙体变形缝处理

7、（302、 屋面变形缝处理（303、 立面变形缝处理（30第八章石材安装工程施工（31、石材工程防水要点（31防开裂+防渗漏重点控制编号；编号；BQY-QC-OP01kok电子竞技本：kok电子竞技本：A/0页码，页码，第第5页共页共47页页1、 石材与主体结构间的防水（312、 石材与石材间的防水（313、 石材自身的防水（31二、石材施工控制要点（32第九章建筑防水工程（33一、碧桂园省内外各项目建筑防水要求以施工图为准二、 碧桂园项目常用防水材料主要组成成分（33三、 碧桂园常用防水材料适用范围（33四、常用防水材料真假鉴别（34五、项目施工常见问题（34六、 碧桂园主要防水材料施工要点（34七、建筑防水部分节

8、点大样（35第十章建筑电气工程（411、 屋面防水渗漏电气相关措施（412、 墙体防水渗漏电气相关措施（413、 地下室底板防水渗漏电气相关措施 （424、 电箱及线管埋设防开裂措施（42(33第十一章建筑给水、排水工程（461、室外给排水（462、室内给排水（463、其他（47第十二章附件（471.碧桂园建筑通用技术措施（47 2套管、防水套管设计施工指引（47第一章地面下沉开裂一、常见地面下沉部位1. 无地下室建筑：室内、外地面下沉。2. 有地下室建筑：地下室外围散水、道路、园林地面下沉。3. 路面、路面管井盖下沉。二、常见地面下沉开裂产生原因1. 无地下室建筑：室内外回填土均采用机械回填

9、，一次性完成。没有按照设计要 求分层夯实，且压实密度未达到 0.94。2. 有地下室建筑：地下室外墙边坡均采用机械回填，一次性完成。没有按照设计 要求分层夯实，且压实防开裂离防渗漏重点控制编号编号: :kok电子竞技本kok电子竞技本: :页码页码: :BQY-GC-OP01A/0第第6页共页共47页页密度未达到 0.943.路面或井盖下沉：路基基层碾压密度和抗压强度不够；水泥砂稳定层厚度不够 或压实密度不够；井盖安装构造不合理所致。三、施工控制要点（一无地下室建筑1.地基回填土在 2m 以上的场地，须先对该地基进行强夯或其它措施处理后，方可 进行基。ㄗ蛱烊换」こ淌┕。2. 若该地基软弱，且地基回填土较深（2

10、m 以上，且不便于强夯等措施对地基回填 土进行密度改造，建议在初步设计阶段与设计院商量，首层增设钢筋砼梁板结构。3. 若该地基为原土结构，回填土在 2m 以内，可采用分层夯实方案。或室内外回填 土选用石碴、砂卵石、无有机物的建筑碎碴、含砂量较高的回填土等，通过机械夯或水夯等方式达到 设计回填土压实密度要求。（二有地下室建筑1边坡回填土必须层层压实（每层厚度小于 50cm。可采用吊锤夯实法或机械夯 实法。2.边坡回填土可选择石碴、砂卵石、无有机物的建筑碎碴、含砂量较高的回填土等。通过吊锤夯、机械编号：编号：BGY-GC-OP01kok电子竞技本：kok电子竞技本：A/0页码：第页码：第7页共页共47页页夯或水夯等方式达

11、到设计回填土压实密度要求。3. 边坡外回填前，若有深埋的化粪池，应先施工完成后再回填土。4. 边坡回填土完成后，要用压路机压实，再开挖安装室外给排水电气管网。（三路面及路面管井下沉1. 路基施工控制要点：路基施工严格按照公路路基施工技术规范 JTG F10-2006进行。2. 路基处理：填筑路基之前应清除地表的腐殖土、植被及其他建筑垃圾。若遇特殊地基，如软土需进行换填或搅拌桩等处理，改善地基结构，提高地基密度。常用软弱地基处理 方法：1遇鱼塘、水沟，抽水后发现土质为淤泥，且含水量大，不易晾晒，若厚度为 2m 以 内,且易于清除时，应全部挖除，再以普通土进行路基填筑。2若淤泥厚度在 2m 以上且

12、清除困难，抽水后抛石至淤泥顶面，再铺设 10cm 厚的 碎石,然后再以普通土填筑碎石层以上路基。3填方路基:防开裂离防渗漏重点控制a. 填方路段回填土方之前，必须把表面耕植土、腐殖土挖除，回填土路基要求分 层摊铺压实，每层松铺厚度为 3050cm。路基压实后，方可铺设石碴垫层。b. 遇高填方路段因无法分层碾压时，建议采用分层强夯或重锤夯实等方法，令路 基压实密度达到设计要求。4挖方路基：若原状土较密实，按路基要求压实后可不设石碴垫层，直接铺水泥稳定基层。3.路基施工：1严格按照公路道路路面基层、公路水泥混凝土路面、公路沥青路面技术规范 施工：a 水泥稳定层：水泥和砂的配合比要准确；厚度要足够;

13、碾压要密实b、路面砼强度、振捣密度、排水坡度、养护、每段伸缩缝间长度、切割时 间、深度都必须符合路面施工相关规范要求。若为沥表面层，砼面做拉毛面。2沥青砼路面防开裂、起皮、返砂施工控制要点：a、施工前，应先清扫、冲洗摊铺面，施工时保证摊铺面的干燥、清洁、无松散的 石料、尘土及杂质等。经凿毛、修补破损的混凝土板，清理混凝土路面板块接缝并重新填补填缝料，再洒一层沥青（粘层，然后进行沥青混凝土摊铺。喷油前一定要对路沿石进行保护（如薄膜保护，严禁污染防开裂离防渗漏重点控制编号编号: :kok电子竞技本kok电子竞技本, ,页码页码: :BGY-QC-OP01A/0第第8页共页共47页页b、路面沥青砼铺设：要求沥青砼温度级配合

14、理、厚度均匀、路面平整、碾压密 实、排水畅通。4.雨水井盖下沉施工控制要点：a 路基压实并验收合格后，方能开槽进行管线、雨水管、雨水井施工。雨水管 及管线敷设完成、路上雨污水井砌筑完成后，四周应回填河沙、石粉等易密实的材 料，并用水夯震动等方法使之密实。b、 井盖下沉主要原因：是将雨水井盖直接安装在砖砌雨水井顶上，当车轮在雨 水井盖上局部碾压时，由于局部应力较大且受力不均，井盖下砖砌体局部承压力不足 造成井盖下砖砌体压碎下沉。c、 施工有效控制办法：在浇筑砼路基时，在砖砌管井(内径支模,与管井顶部同时 浇筑且与路面砼同厚,另加12100 内径间距，长 500mm 钢筋网片,于井周边砼中 部偏上

15、即可。5。各项目道路施工，应严格按照该项目市政道路施工图中道路构造要求施工编号：编号：BQY-GC-OP01颛本：颛本：A/0页码：第页码：第9页共页共47页页第二章钢筋砼结构工程、地下室工程1、常见地下室开裂渗水部位(1 底板大面积潮湿,无明显裂缝，无明显渗水部位(2 地下室底板、外墙、顶板施工缝(冷缝位置防开裂离防渗漏重点控制(3 局部严重渗水(4 后浇带两边接口开裂渗水(5 地下室底板与外墙水平接缝位置开裂渗水(6 电梯井、集水井内渗水(7 后浇带砼浇筑完成后，结构薄弱位置开裂渗水(8 出入地下室的给排水管、强电管与墙相接位置渗水(9 地下室顶板天窗、通风井周边渗水(10 地下室外墙止水

16、螺杆位置渗水2、开裂、渗水主要原因(1 砼强度、抗渗等级均达不到设计要求。(2 砼浇筑过程中，砼覆盖间隔时间过长，产生施工缝(冷缝。(3 局部振捣不密实、漏振、砼结构松散不密实等。(4 后浇带浇筑前垃圾、松散砼、积水等清理不干净；砼水灰比过大、膨胀补偿 不够等。(5 外墙水平接缝处,砼浇筑高低不平，止水钢板不起作用。(6 电梯井、集水井坑内积水未抽。贾马疟旰沤档停换蝽耪竦凡幻苁。(7 后浇带砼浇筑后，结构形成整体，结构内力重分配后，在整体结构薄弱位置产生 应变开裂。(8 出入地下室的给排水管未安装防水套管或套管周边砼浇筑不密实、或管与导管间没按相关规范要求堵塞严实等。(9 顶板采光井和出顶

17、板通风井未做砼翻边或翻边高度不够，施工缝渗水。(10 外墙止水螺杆铁环片与螺杆焊接时焊缝不严密，或脱模过早打松了止水螺杆(11 地下室顶板砼尚未达到设计强度，施工车辆在板上行驶或堆放大量钢筋作加 工场超负荷使用。幺M園防开裂、防渗漏重点控制编号；编号；BGY-GC-OP01kok电子竞技本：kok电子竞技本：A/0页码：第页码：第10页共页共47页页3、施工控制重点(1 地下室防水，以结构自防水为主。要求商品砼厂家对外加剂(膨胀剂、缓凝 剂、抗裂纤维、引气型减水剂提前 28 天进行试配，并进行砼标号和抗渗检测；砼必须达到设计标号和 抗渗等级要求。(2施工前对人、机、料做专项的施工组织设计，并备施工预案。严禁地下室底

18、板、外墙、顶板浇筑过程中因各种原因导致停工待料，人为产生施工缝(冷缝。(3 砼采用分层浇筑,泵送砼每层厚度宜为 500 700mm,插入式振动器分层捣实 板面用平板振动器振捣，必须采用机械提浆收面。(4 底板或顶板可采用覆盖塑料薄膜自养或双层草袋浇水养护，保持潮湿环境。采用覆盖保湿养护 7天，不间断养护 14 天。(北方地区必须采用覆盖塑料薄膜自养方案(5 后浇带内砼应在 60 天后进行浇筑,采用微膨胀防水砼，强度等级高于两侧原砼 一级;养护时间28 天以上。(6 所有后浇带施工缝(电梯井、集水井、剪力墙根部、塔吊口、出料口等宜采 用钢板止水带(3 mm厚止水钢板、宽度不小于 300 mm、折

19、边 30-50 mm,双面满焊或按设计要求采 用优质橡胶止水带。(7 电梯井、集水井结构砼浇筑前，井外壁和垫层的外防水施工要确保不渗水，降 水水位必须低于坑底垫层底标高，砼浇筑时确保坑内无水，振捣密实。(8 地下室结构应变开裂，采用环氧树脂高压注浆补裂堵漏。(9 出入地下室的所有管、线，必须按设计要求设置防水套管，且套管内壁与管间 采用专用防水填充材料分次堵塞严实。钢套管焊接固定在外墙钢筋上，复核无误后方可浇筑 砼。(10 出地下室顶板采光井、通风井、梯间等构筑物，必须做防水翻边，与顶板同 时浇筑。地下室外墙脱模时间应大于 7 天(11 地下室外墙止水螺杆的止水片厚度应大于1 mm;环宽 30

20、 mm,焊缝饱满。(12 对于地下水位高，水压大的地下室工程，必须根据当地地质和基坑外原有建 筑物结构、市政管网分布等情况，选用合理降水方案。(13 地下室顶板砼未达到 100%强度,严禁车辆通行。严禁超重汽车在地下室顶 板上通行；严禁超设计荷载堆放钢材、周转材料、建筑材料等。(14 地下室底板、外墙、顶板防水和防水保护构造，均按设计相关说明和各部位防水构造大样图施工、楼面砼结构工程1、常见开裂、渗水部位(1 客厅结构板或跨度较大结构板板中龟裂，或板角 45 度斜裂 c(2 卫生间板底开裂、顶灯预埋盒处渗水。(3 排水立管穿板预埋管周边渗水。(4 北方地区：地热施工，在门口处、墙根处、纵横墙转

21、角处开裂。2、开裂、渗水主要原因防开裂+防渗漏重点控制编号编号: :kok电子竞技本kok电子竞技本: :页码页码: :BGY-QC-OP01A/0第伯页共第伯页共47页页(1 砼强度达不到设计要求，或水灰比过大，或外加剂过量、或初凝前未收面；或气温过高、气候干燥，失水过早；(2 板刚度不够，板厚达不到设计厚度，特别是不同标高板面的板厚。(3 板负筋(特别是不同标高板面的负筋在砼浇筑过程中被踩踏下沉移位；板转角钢筋未按设计要求布置。(4 支撑体系下沉或整体刚度不够，不足以抵抗砼输送泵的水平推力。支模方式 不合理。(5 过早拆模或过早增加板面施工荷载。(6 每天养护时间太短、次数少，或养护天数不够。(7 卫生间底板厚度

22、达不到设计要求；沉箱施工砼浇筑时，大量浮浆流入板底所 致。(8 排水立管未按设计要求预埋套管，或管洞封堵未分次封堵或堵塞不严。(9 预埋管线的管径过大或位置不合理，多条管线重叠布置或分布不合理。(10 地热砼面积过大，未留伸缩缝。3、施工控制重点(1 严格控制砼的坍落度和标号。楼面砼浇筑过程中，严格按设计要求控制板厚 度;严格控制不同标高板面的板厚(2砼浇筑过程中要采用切实可行的施工方案，严禁踩踏板面负筋，避免墙、柱钢 筋移位。(3 现浇板中的线管必须布置在板中，距离板面或者板底不少于 1/3h,并30mn 同 一位置线管不宜三层或三层以上交叉。在管子交叉处，两根管子外径相加值可以大于 1/3

23、 板厚, 但此时管子外皮的保护层厚度 a25mm 并按结构及电气设计施工图要求设置钢筋加强网(4 内模架支撑体系的稳定性、刚度必须满足施工(满足泵送砼时水平推力要求 梁板支撑体系必须采用钢脚手架，支撑方法正确。严禁采用圆木(丁丁猫做梁板支撑体系。严格 按照施工组织设计中的内模架(专家已评审通过的高支模架搭设方案施工。(5 卫生间沉箱吊模,宜采用钢筋马蹬或钢筋焊接固定支撑。严禁使用木条或易 造成渗漏的木质材料贯穿砼支撑模板。(6 严格控制拆模时间：跨度较大(8 米的梁板，及2 米的悬臂构件，必须保证其砼强度达到100%方可拆除；W米梁板及 W2 米悬臂构件砼强度必须达到设计强度的 75%以 上，

24、方可拆模。编号：编号：BGY-GC-OP01防开裂片防渗漏重点控制kok电子竞技本：妣页码：第页码：第12页共页共47页页砼强度与拆模时间与昼夜平均温度间的关系(参考编号；编号；BGY-GC-OP01kok电子竞技本：kok电子竞技本：A/0贡码：第贡码：第12页井页井47页页(7 严格控制过早增加施工荷载：现浇板养护期间，当砼强度小于 1.2Mpa 时，不得 进行后续施工。当砼强度小于 10Mpa 时,不得在现浇板上吊运、堆放重物，以减少施工裂缝；(8 板面振捣及收面:板面砼现浇时，宜采用平板振动器振捣，在砼初凝前进行二次 振捣，并进行二次压抹收面，大面宜采用机械提浆收面。(9 板面养护:住宅标准层柱、墙、梁、板砼，南方地区宜

25、采用浇水保湿养护，养护 时间不少于 14 天。北方地区板面必须采用塑料薄膜覆盖自养方案。(10 穿板管均应预埋防水套管，且位置准确；若因设计变更，确须二次开孔者，宜采 用机械抽孔，严禁电锤或人工开孔。(11 沉箱砼浇筑时严格控制浮浆流入量。宜先浇沉箱底板，初凝后再浇沉箱边梁 砼。(12 不宜在结构板面压槽安装给水管。设计已考虑板面布管构造空间。(13 卫生间砼楼板浇筑前，必须先将给排水管或防水套管预埋好。防开裂警防渗漏重点控制nr* is(14 北方地区：地暖楼地面施工中，与内外墙、柱及过门等交接处，应留不间断的 伸缩缝，缝内嵌填聚苯乙烯板，当地面面积超过 30 卅或边长超过 6m 时，应按不

26、大于 6m 设置伸 缩缝，缝宽不小于8mm。胀缝沿内墙周边留设，并与房间内增设的胀缝圈通，门洞阴 角、阳角，阳台门坎等部位不得漏设、假设。编号：编号：BQY-QC-OP01防开裂、防渗漏重点控制驕 沧 5三、各部位砼结构翻边设置1、砼翻边设置部位、翻边高度(与建筑设计翻边高度一致2、施工控制要点(1 屋面以上所有翻边砼，必须同屋面结构梁、板同时浇捣完成；二次结构施工的 外立面空调板、饰线等翻边必、须分别与空调板和饰线同时浇筑完成。(2 卫生间管道井(沉箱内根部砼翻边必须同沉箱四周梁一同浇捣完成；卫生间四周墙脚翻边可采用二次浇筑；但施工缝位置必须凿毛并将垃圾清理干净、纯水泥浆纹口。并按 构造要求

27、预埋钢筋：倒箍300 两顶角 2 10(3 砼翻边施工定位要准确,以免与上部砌体错位(4 严禁用铁丝穿过翻边加固。于号上*嶂怪電r吠iim1用m?i!i卜 册ITVi !21.-hJHUin町相amHIvIE H料脚EM1.加爭槪 亀恸响依耘篩hdft補宙I.jWC辛ilWl科*険tl 1：3w卄爪*蛾就甩人人iTfrt佰币外n卜打柿i“ l.JM*叩mt 1甘越*理始删?；S1iUVtkltfftKih.輕叭輕叭却却#ftHANftw9斛山Hl l锂律旳吒忧斯脚li建t :w附匕1 L席讯倩木削忖tMUHlffU 1II.VA tULIMl舉”删訓MROU1 11n 12.ilVAbtfii

28、.山UVBj屛曜画蛛拎宜収! 保型梅I1如单耳iIIMMM4J州堆1卜輩前枫冊紀耳 r 過凤昱轉A沁酣JH*t防开毅、防清鮮童成控制，圧觥貝耳賈rjR戦旳应防开裂离防渗漏重点控制编编号号Tkok电子竞技本kok电子竞技本: :页码页码: :BGY-QC-OP01A/0第第14页共页共47页页(5 斜屋面檐口倒置式防水层上设置暗沟。斜屋面最低处应设100mm 宽的暗沟,在暗沟内最低处设D=50mm 滤水管(滤水管外可满铺陶粒至屋面瓦下找平层；在滤水管上接D=30mm 排水管，间距约 3m,排水管横排、竖排均可；管出面 30mm。(屋面保温层的 通气与排水7编号：编号：BGY-GC-OP01/丿防开裂、防渗漏重点控制kok电子竞技本

29、：kok电子竞技本：A/0e ii *1淮園页码：第页码：第15页共页共47页页曹 if s注:檐口翻边高度要根据各地区屋面保温设计厚度和构造要求确定编号编号: :BGY-GC-OP01kok电子竞技kok电子竞技本二本二A/0页码：第页码：第16页共页共47页页第三章砌体及砌体构造工程一、砌体构造设置1、构造柱的设置(1 构造柱设置的主要位置：1填充墙(含电梯间隔音墙长度大于 5m,或墙长超过 2 倍层高时,应设置钢筋砼 构造柱，构造柱中心距外墙不大于 3m,内墙不大于 4m。2阳台及砖砌拦河、天面女儿墙，每隔 3 米及转角处均设置构造柱，构造柱应伸 入拦河或女儿墙顶与现浇压顶整体浇筑在一起。3露台分户墙蒸压灰砂砖砌筑、设置压

30、顶梁，墙端设置构造柱。4宽度大于或等于 2.4m 的洞口两侧,以及长度超过 2.5m 独立墙体端部,应设置 钢筋混凝土构造柱。5窗台长度大于 3m 时，应在墙中部设置钢筋砼构造柱，构造柱中心距不大于 3m。6墙长大于墙咼，且端部无柱时,应在墙端部设置钢筋砼构造柱。7窗间墙宽小于 600mm,且无横向墙连接，两边必须设置构造柱。(2 对于多、高层阳台构造柱，可同结构梁一同浇筑，但必须确保顶端(结构梁底为 铰接,柱顶内外钢筋 45交叉即可形成铰接防开裂离防渗漏重点控制(3 加气砼砌块外墙与其他材质墙体相接处须设置构造柱2、砼边框的设置要求(1 外墙宽度大于 1.2m 且小于 2.4m 的洞口 ,内

31、墙宽度大于 1.5m 且小于 2.4m 的 洞口 (厨房门洞除外两侧，应设置砼边框。(2 若设计无要求时,砼边框截面为 10cmX 墙宽、砼标号 C20、内配 210 拉结筋 2620(与砌体拉结筋一并设置。(3 门、洞口柱筋底部在结构板或梁上植筋生根；窗柱可在窗台压顶梁上生根；上 部既可以与连系过梁连接，也可与结构梁铰接 编号：编号：BGY-QC-OP01kok电子竞技本kok电子竞技本= =A/0页码：第页码：第17页共页共47页页3、系梁设置(1 填充墙高大于 4m 时，设置水平系梁一道，系梁一般位于墙半高处，宜与门窗过 梁结合设置。(2 系梁截面高度一般为 18cmx墙宽、砼标号为 C20、内配 412 箍筋

32、6200 纵筋两端锚入砼柱内 35d(若植筋则大于 10d。(3 系梁与结构柱、剪力墙、构造柱、砼边框等必须按相关规范要求连接。(4 低、多层建筑，顶层和底层应在窗台位置通长设置水平系梁，高度不宜小于 18cm,纵筋不少于412 箍筋 62004、窗台压顶梁设置防开裂离防渗漏重点控制(1 窗台压顶梁截面及配筋均按设计施工。(2 当洞口宽度大于 60cm 时,必须设置窗台压顶。各种材料砌体均设置窗台压 顶。(3 窗台压顶的嵌固长度不应小于 30cm。当两侧设有砼边框时，与砼边框同时浇 筑，可不考虑嵌固长度；(4 结构找坡:窗台飘板面必须向外找坡，坡度5%。严禁平设或向内找坡。(5 窗台压顶必须先

33、浇筑，后砌压顶以上砌体；有砼边框除外。(6 各层阳台翻边顶坡向阳台；屋面女儿墙、护拦压顶均坡向屋面；严禁坡向外墙 或外立面。压顶坡度 5%。5、过梁设置(1 过梁截面和配筋均按设计要求设置。(2 蒸压加气砼砌块墙体的门窗口过梁，搁置长度不应小于 30cm。(3 其他砌块墙体的门窗口过梁搁置长度：当墙厚w24cm 寸，为 30cm;当墙厚 37cnl 寸，为 25cm。(4 宽度大于 30cm 的洞口，宜按设计要求设置预制或现浇过梁6 拉结筋的设置(1 框架柱与填充墙之间沿柱设置 26500 或按砌块模数 60 cm 设置拉结筋, 其伸入墙内长度不小于 70 cm 且不小于墙长的 1/5。若遇斜

34、梁，拉结筋的设置相同。抗震烈度为六、七度的地区宜通长设置；抗震烈度为八、九度的地区应通长设置。CARIKX(2 凡在结构柱、剪力墙上植筋的，必须满足抗拔强度要求，锚入长度为 10d 且不 小于 10cm。植筋位置准确，确保在水平灰缝内，不得折弯压入砖缝(斜梁除外。拉结筋末端加 90 度 弯钩。(3 采用植筋施工，钻孔直径应大于拉结筋直径一个型号，清孔干净,植筋胶施打饱 满。严禁将钢筋头打入柱内代替植筋施工。7、砌体构造设置说明(1 构造柱、砼边框、系梁、窗台压顶、过梁、拉结筋等，若设计有明确要求的均按施工图中设计要求施工;若施工图中设计无明确要求的，均按以上常规设置要求施工防开裂警防渗漏重点控

35、制编号编号; ;kok电子竞技本kok电子竞技本: :页码页码: :BGY-GC-OP01A/0第第18页共页共47页页(2各省、市政府若对砌体构造有专门要求的(如珠海、江苏、安徽部分地区，必 须按当地政府要求施工。二、砌体工程1、 砌体材料(1 蒸压加气砼砌块的龄期必须大于 28 天，上墙含水率宜小于 15%;粉煤灰加气 砼砌块上墙含水率宜小于 20%。(2 砌筑用砂应为中砂以上，严禁使用山砂和混合砂，其含泥量不大于 5%。(3 严格按砌体设计配合比要求配制砌体砂浆。(4 检查室内外、天面砼翻边，是否已按要求浇筑完成。若采用蒸压加气砼砌块以外其它种类砖(如 BM 连锁砖请参照华北标 10BJZ58 图集,请参照相应

36、标准图集砌体构造要求施工。2、 填充墙体四周加强处理(1 墙体底部 20cm 高坎台”采用实心砖砌筑，也可采用蒸压灰砂砖或蒸压粉煤 灰砖或水泥实心砖砌筑;若采用水泥空心砖或粘土空心砖，空心内必须用高标号水泥砂浆或 C20 细 石砼填满捣实；(2 顶部采用实心砖斜砌，斜砌角度在 45 60 之间，双侧双向斜砌(倒八，不宜一边 倒,待填充墙砌筑完成 7 天以后，方可将其补砌挤紧；要求顶砖砂浆饱满、堵塞严实(3 砌体与砼柱、墙相接两端竖缝的处理：竖缝宽度宜为 20mm,砌筑时斗头灰挤 压严实、饱满;后原浆砂浆勾毛缝处理。3、外墙洞口预留及封堵(1 砖墙支模洞封堵做法：内外关模、洞口湿水后浇灌 C20

37、 细石砼(掺膨胀剂;待 细石砼终凝后，再用 1:2 水泥砂浆挂网抹面，表面须压实搓毛。(2 外墙孔洞预留及封堵做法：孔洞采用预留或机械开孔，孔洞应做成内高外低，高差为 1020mm,防止雨水倒灌；4、施工控制要点(1 灰砂砖或其他标准砖与砼柱、砼墙相结，小于 24cm 的门垛，必须支模浇筑钢 筋砼;连结筋 6300、两顶角 2 1(配筋,与砼柱或墙采用植筋连接。(2 蒸压加气砼砌块砌体与砼柱、砼墙相结，小于 30cm 的墙垛，必须支模浇筑钢 筋砼;配筋同上(1。(3 卫生间、管道井不宜采用蒸压加气砼砌块组砌，宜采用蒸压灰砂砖或蒸压粉煤灰砖组砌防开裂离防渗漏重点控制编号编号: :kok电子竞技本kok电子竞技本: :页

38、码页码: :BGY-GC-OP01A/0第第19页共页共47页页(4 斜屋面梁下填充墙砌体，采用退台方式，与斜梁间距预留 1520cm 且斜度一致 退台，待 7 天后,完成顶砖砌筑，顶砖平砌，确保砌体斗头灰与梁底砂浆堵塞饱满严实。(5 加气砼门窗垛固定构件部位，应按设计要求砌筑砼制砖或灰砂砖。栏杆两端 固定部位，应按设计要求砌筑(带预埋件的砼预制砖。(6 所有填充墙应分次砌筑，每日砌筑高度不应超过 1.5m,待前次砌筑砂浆终凝后 再继续砌筑。(7 蒸压加气砼砌块砌体水平灰缝砂浆饱满度不应小于90%,竖向灰缝的砂浆饱满度不应小于 80%;要求斗头灰挤压严实。为了提高砌体灰缝饱满度，要求所有砌体两

39、面均勾毛缝，灰缝严实、饱满。(8 砌体灰缝要求：1蒸压加气砼砌块采用普通水泥砂浆砌筑：竖向灰缝和水平灰缝厚度不宜大于 15mm。要求砌筑砂浆初凝前原浆勾毛缝、确保灰缝饱满严实。2蒸压加气砼砌块采用专用砂浆砌筑：水平和竖向灰缝厚度不宜大于 4mm。3其他所有砖砌体，水平灰缝和竖向灰缝厚度均宜为 10 mm;水平灰缝砂浆饱满 度不应小于 90%,竖向灰缝的砂浆饱满度不应小于 80%(9 严格控制门窗洞口预留尺寸。若集团装修合约管理部对门窗洞口尺寸有特 别要求、干挂石材按石材节点大样要求预留洞口外，其余均严格按门窗洞口设计尺寸留设编号编号. .防开裂+防渗漏重点控制kok电子竞技本kok电子竞技本: :页码页码: :第四章

40、抹灰工程、内墙抹灰控制要点1、抹灰前准备工作(1 基层处理:1:1 水泥砂浆中加 801 或 901 建筑胶水 8%配制成浆料，或采用专用 界面剂。可采用人工甩浆或机械喷浆(专用喷浆机于墙体基层。要求粘结牢固，砂浆颗粒均匀。 砂浆颗粒凝结后(三天后方可进行墙面抹灰。(2 结构修凿:砼结构(砼墙、梁、柱面抹灰厚度，必须大于 10 mm;凡厚度小于 10 mm的砼结构面必须先修凿，后抹灰。严禁先抹灰，后修凿。(3 砂浆搅拌站宜统一设置、统一配合比、统一管理，有效提高砂浆质量。砂浆 配合比要符合设计要求。若在砂浆中掺入早强剂、缓凝剂、防冻剂、防水剂等砂浆外加剂，其品种和用量应经有资质的检测单位检验和

41、试配确定。所有的外加剂技术性能应符合国家 现行有关标准。严禁在砂浆中加入 石灰王”等砂浆塑化剂。BGY-GC-OP01A/0第第20页扶页扶47页页2、内墙加强网的铺设(1 水泥砂浆面且采用镀锌钢网；混合砂浆面且采用耐碱玻纤网编号编号; ;BQY-QC-OP01kok电子竞技本：kok电子竞技本：A/0页码：第页码：第21页共页共47页页(2 各内墙蒸压加气砼砌块抹灰墙面，要求满挂耐碱玻纤网，与砼梁、柱、墙相交20cm。严禁耐碱玻纤网设置在抹灰底层(先铺挂网片后抹灰，严禁用砂浆粘贴耐碱玻纤网于墙上，与 基层形成隔离层。在抹灰砂浆初凝前，网片铺挂在抹灰砂浆表面并压入砂浆内，达到 见格不见网”的效果。(3蒸压加气砼砌块以

42、外其他砌体,均在不同界面墙面增设 30cm 宽加强带(4 预埋管、线槽处,必须用 1:3 水泥砂浆分两次抹灰挂网压密实；对有三根以上 预埋管线的线槽，_ _IrSSaiSSnKSSSiESKEE&SGMSSHGKSE时叮谓粘肿詁砒：!|(A)(I玷蛙*+耶啊師钾 轉稲棘强亂tiOMiniittaU.2 Mli卽沪理仏當抑Wmir坤俸射I,3. ttMM*lMt tffiOOitvnli*eo*3its#RMU(B)L汁t穷制詳J*址篩秫砒lia利眇W細防开裂律防渗漏重点控制用 C20 细石砼灌实后，再铺挂镀锌钢丝网片(管槽两侧各压 15cm 宽抹灰。(5 配电箱、消防箱体背后空间尺寸小

43、于4cm 的采用水泥砂浆挂镀锌钢网分层抹灰即可；箱体背后空间尺寸 410cm 用 C20 细石砼支模浇灌严实后，再满铺挂镀锌钢丝网片抹灰;当 箱体背后空间尺寸大于 10cm,可用砖补砌后，挂镀锌钢丝网片分层抹灰。(6 施工洞口、门窗洞口、后置箱体洞口处，应增设 20cm 宽的加强网片(内嵌 10cm,且抹灰界面距洞口留设 10cm 宽,与洞口最后一次抹灰收口。(7j防开裂、防渗漏重点控制编号编号：BGY-QC-OPOkok电子竞技本：kok电子竞技本：A/0页码：第页码：第21页共页共47z 八丄ns ti i ir- .i JL十亠丁 m标3、门窗洞口处的收口(1 门窗洞口的抹灰层必须压门窗框 35mm,洞口外墙面

44、防水砂浆尤为重要；(2 外窗台必须向外找坡明显(坡度大于 6 %，严禁出现倒泛水现象，窗底框下口宜设置成向内的 R角形式；(3 外墙防水砂浆应翻包至门窗外框，阳角处预留加强网片，长度翻包至外框。严 格控制墙厚加批荡层的总厚度一致。4、护角设置(1 室内若采用混合砂浆抹灰，门窗洞口阳角，抹灰前必须先用 1:2.5 水泥砂浆做护角,呈锐角,护角每边宽度不小于 80 mm,且大于 2m 高。严禁做假护角。(2 易碰撞的大阳角，必须增设加强网；护角每边宽度不小于 80 mm。(3 若内墙抹灰均采用水泥砂浆抹灰，则无需做护角。5、内墙批灰面要求(1 抹灰工艺较好、各面色泽基本一致；阴阳角方正小于 4 m

45、m,墙面垂直度、平 整度均小于 4 mm;无空鼓、龟裂、水平裂缝，无修补疤疾;细拉毛面，观感较好。(2 凡达不到上述要求者，表面均需刮一层水泥加胶水配制而成的黑腻子细拉毛 面(仅毛坯情况下采用，交楼前由总包自行完成。(3 凡精装修楼盘，饰面均按设计要求施工编号编号: :BGY-GC-OP01kok电子竞技本：kok电子竞技本：A/0页码：第页码：第22页共页共47页页爲以碧桂園防开裂离防渗漏重点控制二、天棚抹灰控制要点1、天棚若能达到设计和合同要求(平整度和标高误差在 戈 mm 以内,可采用刮水 泥腻子修补即可。2、天棚面与天棚阴角水平线相差在 10 mm 以内，且顺直,可采用刮水泥腻子灰 找平。3、天棚面与水平线相

46、差超过 10 mm 的顶板,必须采用聚合物砂浆或 1:2 水泥砂 浆加 8%的 901 建筑胶水批灰抹平。以上 2、3 条属模板安装质量达不到合同要求，由总包单位自行完成。三、外墙抹灰控制要点1、抹灰前准备工作(1 外墙各面砼柱、墙、梁上抹灰厚度必须大于15 mm。凡砼结构面上抹灰厚度达不到 15 mm 的部位，必须先修凿后抹灰。严禁先抹灰后修凿。(2 检查墙-梁、墙-柱间灰缝是否堵塞严实，有瞎眼缝和通光缝的，必须先行堵塞 严实。(3 检查穿墙螺杆孔是否用发泡聚氨酯或膨胀水泥砂浆堵塞严实以及孔周边是 否做好防水处理。(4 外墙各施工洞口是否全部封堵完成。2、外墙基层处理及挂网(1 外墙面基层界

47、面处理：基层粘结砂浆及甩浆方法均同内墙。（2外墙挂网，宜采用 120*2（镀锌钢网满挂，网片交接部位大于 100mm;采用 专用保温钉挂网。3、外墙抹灰要求（1 南方地区项目：按设计外墙饰面构造要求施工1基层清理、修凿及界面剂（喷浆或甩浆处理,215 厚 1:2.5 防水砂浆（掺 5%防水剂。3满挂热镀锌钢网 120*20.钢网挂在防水砂浆中间45 厚 1:2.5 聚合物水泥砂浆防水层5按设计要求：做外墙保温砂浆6按设计要求：挂耐碱玻纤网7按设计要求：批外墙防水腻子（两遍以上8按设计要求：涂料、喷涂或贴砖编号编号. .防开裂警防渗漏重点控制kok电子竞技本kok电子竞技本: :页码页码: :（2 北方地区项目：按设计

48、外墙饰面构造要求施工1基层清理、修凿及界面剂（或甩浆处理，220 厚 1：2.5 防水砂浆（掺 5%防水剂BGY-GC-OP01A/0第第23页井页井47页页3满挂热镀锌钢网 120*20.钢网挂在防水砂浆中间4按设计要求：抹外墙保温层砂浆或贴保温板5按设计要求：挂耐碱玻纤网6按设计要求：批抗裂砂浆7按设计要求：批防水腻子、涂料或喷涂饰面层。(3 所有外墙构件(栏杆、铁艺等、幕墙或石材预埋件，必须在保温层施工前安装 或施工完成。严禁在保温层施工完成后，再进行剔凿施工。(4 北方地区外墙：若外墙面的平整度、垂直度、砼密实度、结构自防水等均能 达到设计要求，可由施工队申请，项目部、区域技术部审核，

49、集团工程管理中心专项审批后，方可不批 防水砂浆，即在外墙结构层上直接贴保温板施工。4、外墙分格缝的设置(1 采用塑料分格槽嵌粘的，分缝位置必须事先居中铺贴加强网 8cm 宽，就位后再 将两边裸露的网片压入抹灰层内；(2预留缝的，缝内必须采用弹性材料(结构耐候胶嵌缝密实；(3 若外墙采用保温板，必须按设计大样图要求留设分格缝。(4 严禁外墙抹灰或保温板施工完成后，切缝完成分格缝施工。5、各类外墙装饰线条设置要求(1 外墙小线条宜米用砖挑式线条(2外挑水平线条宜采用砼浇筑线条(根部砼防水翻边一次性设置；(3 线条复杂者，均按设计要求采用 GRC 或 EPS 成品线条。(4 水平线条顶面粉刷坡度要大

50、于 5%(包括窗台，底面按规范要求设置滴水线(槽 或鹰嘴；(5 成品饰线应在基层防水砂浆抹灰层完成后弹线安装，要求连接牢固、灌浆(或 贴面浆液饱满。涂料施工前上下阴角和接头处必须粘贴玻纤布。(6 严禁在砖砌体上植筋现浇砼外墙饰线。编号：编号：BGY-GC-OP01kok电子竞技本：kok电子竞技本：A/0页码：第页码：第24页扶页扶47页页&滴水线(槽设置滴水线应设部位：(1 挑板、挑檐、阳台、雨篷、檐口、门窗楣、外窗台、门廊等底部；突出外墙的所有装饰线条；(2 屋面和露台防水翻边收头处挡水线条下口、出屋面构筑物顶部四周挑檐底 部;遮阳板、空调板下口；(3 楼梯间梯段板和休息平台、梯井部位下口；女儿墙、栏板压

51、顶处悬挑线条下 口等。(4 凡多层线条(如女儿墙、檐口，可只在顶面第一层线条设滴水线滴水线做法：防开裂离防渗漏重点控制(1 常规做法:抹宽*厚=30*10 mm 水泥砂浆滴水带，檐口边低 2 mm。在端点内 30 mm 收头。凹槽做法:抹灰完成，待砂浆初凝后，弹线切出宽*深=20*10 mm 凹槽，并用水泥砂 浆收边顺直。表面涂料施工完成后，凹槽内刷黑涂料即可。也可在结构施工时，檐口滴水线凹 槽位置做模，脱：蟀疾鄢尚图纯。(2 异型门窗楣在距切点 20mm 位置收头,并埋设向外截水槽；平直门窗楣在距侧 面墙 20mm 位置收头，并埋设向外截水槽；装饰线条距垂直墙面 20mm 位置收头，并埋设

52、向外截水槽(3 面砖滴水线做法。立面压(挡平面(下部且平面砖向外坡，下部最外一条水平灰 缝压槽处理成滴水槽,确保对缝整齐,均匀、水平、美观；(4 部分位置滴水线,也可抹灰做成鹰嘴(如外墙窗上沿等。7、内外墙抹灰注意事项(1 内外墙抹灰要求：1抹灰层的平均厚度，内墙宜小于 15mm,外墙宜小于 25mm。找平层厚度大于 10mm 时,应分遍压实抹平；2抹灰厚度大于 35mm,必须分层批灰并在中间增设加强网片，且作隐蔽工程验3对总厚度大于 5cm 的外墙，要求满挂4 钢筋网，并与主体有效连接,并支模浇 捣砼;4门窗洞口与门窗框外围尺寸相差大于 25mm 的，必须支模、按构造配筋浇捣细石砼。(2 控

53、制粉刷用砂质量，宜采用中砂且含泥量小于 3%;(3 罩面灰成活后第二天应喷水养护，并连续养护七天以上。(4 北方地区：严禁使用不合格或未经陈化的防火保温材料，从而导致后期保温板发生形状徐变而产生翘曲，撑破表面抗裂砂浆层导致开裂。应采用优质保温板。编号；编号；BGY-GC-OP01kok电子竞技本：kok电子竞技本：A/0页码，第页码，第25页共页共47页页第五章门窗工程1、门窗的进场验收控制要点(1 门窗主材用料厚度、颜色；玻璃厚度、颜色、安全玻璃部位等必须符合设计 要求;中空玻璃是否雾化漏气；铝合金门框主材厚度大于 2.0mm;窗框主材厚大于 1.4 mm;塑钢推拉门窗采用 88 系列;塑钢平开门窗采用 60 系列

54、；(2 当门窗高度大于一个层高或米时，门窗应按幕墙考虑，受力构件(铝框和钢通必须和结构主体通过预埋件连接，并保证强度和刚度。防开裂离防渗漏重点控制(3 门窗拼缝严实、节点防水注胶饱满、五金件与型材必须匹配，五金质量符合设计要求。塑钢门窗要检查衬钢的材料、形状是否符合设计要求。(4 检查门窗型材、玻璃及五金配件等原材料的合格证、质保书或有效期内的 检测kok电子竞技是否齐全。(5 门窗进场送检进行五性”检测(按当地政府职能部门要求送检。进行采光性、水密性、隔声性、气密性、保温性检测，必须符合当地节能和物 理性能标准。(6 门窗框保护膜,边框必须采用顺框胶带粘贴保护，框四周外围不设保 护膜,以便窗框安装好后

55、塞缝注胶严实。严禁门窗外框采用胶带缠绕保护。2、门框安装要求(1 门窗框安装前，必须先对洞口进行检查，应保证门窗框与预留洞口间距在 2- 3cm 内。若间距大于3cm 需用 C20 细石砼加镀锌钢网浇筑。7 天后，方可进行门窗框安装。(2门窗框的固定件采用热镀锌件,厚度1.5mm 宽度20mm 固定点间距：转 角处、横竖档均180 mm、框边处 500 mm 严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。3、门窗框的塞缝(1 南方地区各项目：南方地区仍采用铝合金门窗，门窗外框塞缝宜采用防水砂浆。方法如下：1铝合金门窗框安装前，可先用防水砂浆填塞门窗框的“U 型框槽，保证填塞密 实。后安装固定。再进行防

56、水砂浆二次塞缝或注胶严实编号；编号；BGY-GC-OP01kok电子竞技本：kok电子竞技本：A/0页码：第页码：第26页共页共47页页2铝合金门窗安装固定好后，框下沿（窗台部位采用防水砂浆堵缝，门窗框两侧和 顶部采用聚氨酯发泡剂堵塞饱满严实。3铝合金门窗安装固定好后，采用干硬性防水砂浆一次性堵塞完成。4阳露台铝合金推拉窗的下框，均采用座浆安装。（2 门窗框与洞口墙体安装缝隙：1外墙干挂石材面，门窗框与洞口墙体安装缝隙按相应大样图留设。2若外墙有保温层的，按相关大样图宽度留设安装缝。3如洞口出现偏差，当门窗框与洞口墙体间缝隙小于 10mm（每边或大于25mm（每边时，土建施工单位负责洞口处理，大于 25mm 的洞口（

57、每边应采用细石砼回 补。（3 塞缝:采用 1:2 干硬性微膨胀防水砂浆（内掺水泥用量 8%的膨胀剂和 5%的防 水粉塞缝，外门窗外侧塞缝面应处理平整。（4 北方严寒地区项目（严格按照各项目门窗节点大样图施工：门窗框或副框与洞口之间的间隙，宜采用弹性闭孔材料（聚氨酯发泡剂填塞饱满 并使用耐候密封胶密封防开裂+防渗漏重点控制弹性闭孔材料（聚氨酯发泡剂注打要求：连续施打，充填饱满，一次成型。出框外 的发泡剂，应在结膜硬化前，塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破坏。施工人员应站在外立 面施打，确保注胶连续饱满。4、门窗外框四周密封胶注胶要求门窗框外周边（底口用防水砂浆做成内凹 R 角应留设打胶凹槽（5*8mm

58、,槽口处 施打硅胶（中性建筑耐候胶密封处理。施打密封胶前，必须清理掉框上打胶位置保护 膜;打胶作业面必须干燥。严禁密封胶直接施打在外墙涂料基层上或窗框保护膜 上。5、外窗下框排水孔设置要求外窗下框宜有泄水结构，排水孔设在窗框两端拐角 20-140mm 处,排水孔必须设 置两个以上，每个开口为 4*3 mm。6 门窗淋水试验门窗安装完毕并防水密封后，应做淋水试验，以检验门窗的渗漏情况 编号：编号：BQY-GC-OP01kok电子竞技本kok电子竞技本* *A/0页码：第页码：第27页共页共47页页第六章屋面工程1、屋面（平、斜板砼结构自防水要求（1 模板刚度和支撑整体稳定性必须满足施工要求，模板拼缝严实（2 严格控制砼

59、坍落度，确保斜屋面板砼浇捣时不下滑为宜防开裂律防渗漏重点控制(3 浇捣时分两次振捣，插入式与平板式振捣相结合，斜屋面宜采用手提式小型平 板振捣器；(4 砼面压抹密实，要求砼初凝前二次压抹密实。(5 确保 7 天保湿养护(浸水材料覆盖，养护不少于 14 天。北方地区宜首选塑料薄膜覆盖自养方案。2、防水施工要求(1 防水施工前必须对结构做蓄水试验(斜屋面做淋水试验，在保证结构不渗水前 提下方可进行下道工序施工；(2 防水砂浆:严禁出现空鼓、开裂现象，严格控制外加剂掺量。(3 卷材防水：防水卷材有多种，各种材料性能和铺贴方法各异。根据所选材料，参 照相关规范施工。(4 涂膜防水:涂膜防水材料品种很多

60、，根据设计所选材料，按相应施工规范要求多 遍成活完成。涂料防水作业时，基层必须干净、干燥；涂层均匀，分层涂刮；待第一层涂膜干燥后，再沿垂直方向涂刮下一层，涂膜总厚度满足设计要求；(5 防水层翻边收口：女儿墙、构筑物的防水层上翻高度一般为 300mm;收头必须 采用隐蔽处理，收头于泛水线下，或乙”字型镀锌压条收头。(6 细石砼保护层：1钢筋网片应采用焊接型网片； 4200*20(置于细石砼中部偏上2砼振捣并碾压密实，收水后分二次压光；3分格缝应上下贯通，间距小于 6 米，缝宽不小于 30mm,距女儿墙周边 200mm 处断开。待分格缝干燥后嵌填专用嵌缝防水油膏。严禁屋面防水保温保护层施工完成后，

61、切缝完成分格缝施工。4保湿养护不小于 14 天。3、屋面保温板与保护层施工要求（1 南方地区屋面采用倒置式防水（有保温斜屋面：按设计构造要求施工：按设计要求:1:3 水泥砂浆满铺（最薄处 20 厚贴瓦及铜线固定。（或挂混凝土瓦按设计要求： 4330*33 挂瓦钢筋网（或固定金属顺水条挂瓦条呆温层上 35 伽厚 C20 细石砼持钉层， 4150*15 钢筋网片置于中间按设计要求设置保温层；按设计要求设置防水层； 2（厚 1:3 水泥砂浆加 5%防水剂抹平半压光面。现浇钢筋砼坡屋面板，表面清理干净防开裂离防渗漏重点控制编号编号: :kok电子竞技本kok电子竞技本: :页码页码: :BGY-GC-OP01A/0第苗页共第

62、苗页共47页页(2南方地区屋面采用倒置式防水(有保温平贴砖屋面：按各项目施工图设计构造要求施工： 81(厚地砖铺平拍实，缝宽 58mm,1:1 水泥砂浆填缝 3(厚 1:4 干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥 2(厚 1:2.5 水泥砂浆保护层按设计要求设置保温层：按设计要求设置防水层：最薄处 20 厚 1:2.5 水泥砂浆找 3%坡现浇钢筋混凝土板(3 北方地区屋面采用倒置式(或正置式防水：均按各项目施工图设计构造要求施4、瓦屋面施工要求(1 屋面瓦必须按设计要求座浆铺设、铜丝绑扎固定。(2 坡顶、坡边，必须瓦峰靠主墙，且周边设置 45。防水砂浆翻边，上部靠主墙应打 密封胶处理；(3 坡脚泛水处严

63、禁瓦片伸至主墙根部，确保泛水宽度大于 300mm;防开裂离防渗漏重点控制kok电子竞技本：A.0编号：编号：BGY-GC-OP01页码：第页码：第29页共页共47页页(4 按设计要求安装排气管，严禁出屋面排气孔、避雷针等在瓦沟内设置(5 为防止檐口出现直裂缝，铺设瓦片时预设加强网片(外露尺寸至檐口底部，最后 一次性收头完毕。5、屋面细部构造要求(1 天沟、檐沟1天沟两侧墙体严禁用砖砌；控制天沟支：穸纫瞬捎么顾纸疃远，严禁 铁丝对拉。2天沟的几何尺寸(宽度、深度必须满足设计要求；坡向、坡度正确，严禁倒坡；3基层必须密实平整，阴阳角部位必须做 R 角(或 45 度角处理；4天沟防水层必须规范施工，瓦屋

64、面上翻至瓦背面 100mm 以上(屋面防水也要 下翻至天沟 150mm以下。天沟防水宜采用 JS 水泥基防水涂膜 1.5mm 厚。面抹 1:3 水泥砂浆保护层 20mm 厚。(2 水落口处防水处理1雨水排水头子或过水孔预埋套管尺寸、规格、位置正确，一次预埋到位；2雨水口周边做防水附加层。(3 南方地区伸出屋面管，主体施工时必须预埋钢防水套环，管道外壁涂防水油膏；套环内部做防水胶圈,填塞防水油膏，再用膨胀砼封堵孔洞；管周围找平层应做成圆锥台，管道与 找平层间预留凹槽(20mnX20mm,槽内嵌填密封材料；收头处用金属箍箍紧，并用密封 材料封严。(4 北方严寒地区出屋面预埋套管，屋面通气管，均按北

65、方地区相关节点大样图施(5 屋面天沟、檐沟、水落管、泛水、变形缝、伸出屋面的管道等，必须先安装完成并试水检查后，再按设计要求做屋面防水施工和屋面各构造层施工。编号：编号：BGY-GC-OP01kok电子竞技本：kok电子竞技本：A/0页码：第页码：第30页页#47页页第七章变形缝节点施工要点1、墙体变形缝处理(1 室内变形缝宽度,必须严格按设计要求留设。(2 底层要保留一面墙后砌(清理建筑垃圾，待上部楼层(包括屋面部分全部工序处 理完毕后，再完成墙体砌筑2、屋面变形缝处理(1 无论是平屋面还是斜屋面，必须同屋面板一起浇筑砼变形缝防水翻边，砼翻边 高度按设计要求的相应大样图施工；(2 变形缝封盖处理,采用上口直接扣预制

66、盖板，板上做防水层处理(扣整体的 v 型 铝盖板或卷材防水层；(3 屋面其它不同部位变形缝的施工，均按设计要求及相关大样图施工。3、立面变形缝处理防开裂离防渗漏重点控制*贾碧權園(1 外墙立面变形缝,采用铝或不锈钢盖板封闭。盖板呈“V 型(伸缩缝或企口型(沉降缝;(2 饰面施工至变形缝两侧时留设 100mm 固定,盖板基底表面要求平整密实，铝 板宽度等于缝宽+2X100mm 沉降缝采用平板的也可单侧固定，另一侧填塞密封胶，严禁铝板固定在饰面层外;(3 铝板两侧与饰面层之间必须采用弹性密封胶密封(4 重点控制垂直阴角处的接口，水平铝板在垂直铝板内侧上翻 300mm 以上且采用弹性密封胶粘贴牢固 编号：编号：BGY-GC-OP01kok电子竞技本：kok电子竞技本：A/0页码，第页码，第31页共页共47页页第八章石材安装工程施工、石材工程防水要点1、石材与主体结构间的防水(1 石材与其它结构之间的防水，涉及与主体的女儿墙(山墙、阳台、屋檐、门 窗、变形缝、线管口等主体各个收边部位的节点防水。施工时，在收边部位宜采用有利于防水要求 的构造防开裂离防渗漏重点控制(2在檐口、阳台底、窗顶线等位置，石材应设置滴水线、散水坡度，避免雨水流 向石材收边位置