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1、编号：物业参谋效劳合同方：方：签订日期：年月日委托方：以下简称甲方受托方：以下简称乙方开户银行：帐号：一、参谋效劳范畴乙方将根据甲方工程要求,及时提供有关物业治理的技术咨询效劳和相关技术文件,负责协同甲方建立物业治理机构,并负责人员的治理培训.其主要工作范围如下：1 1、工程治理参谋效劳：1 1、对工程设计中非最优化处理及有碍整体协调的局部,提出建设性改良建议,到达流畅运行的目的.2 2、从使用、维修、治理、平安、环保以及今后物业科技开展趋势和物业治理的角度,结合物业治理的实际经验,为工程现有的设备设施型号、性能、规格、造型、质量等,向甲方提供专业优化建议.3 3对水、电、气、机电、中央空调系

2、统等设备设施配套的合理性,节能环保限制,向甲方提供专业整改建议.4 4从实用性的角度对系统集成智能化设计提出补充建议.5 5对工程各区域的平面交通、垂直运输等提出优化建议.包括但不限于以下的内容：公共区域、效劳区域、客户的进出通道、货场、车道、工具间、停车场、电梯、物业用房等,以到达通畅合理.6 6对工程中的设备以及配套设施节能降耗方面提供专业合理化建议,以到达降低能耗节约成本.7 7、乙方应为工程的定位提出合理化建议；参与审阅初步设计稿,并对功能布局方面有针对性的提出建议,使工程设计和设施设备安置更加合理,功能更加完善；设施设备方面从使用、维修、治理、平安、环保以及物业科技开展趋势和物业治理

3、的角度,结合选定的设备设施型号、性能、规格、造型、质量等提出专业建议；对水、电、气、机电等设施配套及容量的合理性、节能环保限制提出建议；对工程区域的平面交通、垂直运输提出意见和建议；对工程内部结构布局、材料选择、装饰装修设备的安装等提出建设性意见；对工程设计中存在的缺项、漏项和非最优化处理及有碍整体协调的局部提出补充建议和改良建议；对工程物业治理事项提出建设性意见和治理意见.2 2、物业治理参谋效劳：(1)(1)、对物业治理公司员工进行多方面考核,协助招聘各类专业治理人员,制定各级员工培训方案,并实施各类员工的专业培训,以提升全体员工的综合素质.(2)(2)、协助物业治理公司行政架构的整改,合

4、理地安排各类治理人员的编制,削减不必要的行政人员,到达精简机构、减少开支、增加效益的目的.(3)(3)、协助物业治理公司不断完善效劳和治理运作体系,提升效劳质量和治理水平.(4)(4)、协助制定物业治理公司各项规章制度和各类员工工作责任,以提升治理工作效率,并制定各项工作方案,实施和提升各项治理效劳水平.(5)(5)、为提升本物业运营效益提出建议和分析,对物业治理收费提出修正建议.(6)(6)、根据本物业的运行情况,建立及修正本物业相应的文件系统,以便文件、信息和数据可快速存取.(7)(7)、协助甲方编制年度预算,协助完成年度决算.(8)(8)、每月一次对物业日常治理工作质量作定期考核与评价,

5、并根据实际情况提出建议.(9)(9)、对物业使用中出现的问题提出修改建议和技术文件.(10)(10)、从创立优秀物业工程的角度,根据优秀物业治理工程的考评标准,提出专业改良意见.(11)(11)、检查物业各类公共设施良好运作,检察各项治理效劳素质,提升效劳品质.(12)(12)、协助甲方进行运营治理及推广活动筹划.二、效劳期限：1 1、自年月日至年月日止.2 2、本协议期满壹个月前甲、乙双方需书面通知续约事宜.三、治理目标：1 1、协助甲方的物业治理公司到达级物业公司效劳标准.2 2、协助甲方的物业治理公司取得安徽省优秀物业治理企业的荣誉.3 3、根据级资质物业公司的治理模式进行全程指导提供级

6、资质物业公司的全套治理体系文件.四、物业参谋效劳费用1 1、我司将为本工程提供名具有丰富经验的高级治理人员,其中包含驻场物业总经理名工程总监,物业运营总监名担任参谋效劳.本协议自生效之日起周内至本协议终止,乙方派作为物业总经理长驻本物业工程每月驻场时间不少于天,出任委托方物业治理公司总经理,主持物业公司的全面治理工作驻场总经理往返差旅费用及住宿费用由甲方承当.每月驻场以外的时间,由另一名物业运营总监接替驻场主持物业公司的工作.其余参谋成员每月至少次到效劳工程进行物业参谋工作,每次天期间往返差旅费用、住宿费用由甲方承当.2 2、物业参谋效劳费用每月人民币圆整元整含税.乙方提供普通发票甲方每月首日

7、前支付乙方此效劳费用除往返车旅费和住宿费以外,包含如工资/ /社保/ /人身意外险/ /福利/ /津贴/ /服装/ /仪器/ /加班费/ /日消耗品等其他所有费用.五、违约责任1 1、本协议签订后,甲乙双方均应遵照执行.任何一方违反本协议的约定,均应承当违约责任,并赔偿守约方的相关经济损失.2 2、因甲方违约导致乙方未能按时完成参谋效劳内容,乙方完成工作成果的期限相应顺延,甲方按乙方实际效劳天数与本协议约定的单价据实结算费用,除此之外,甲方不承当其他任何责任.3 3、假设乙方在治理工作中未到达甲方要求,那么甲方有权利要求乙方提出整改方案,并且乙方需在一个月内整改完毕并接受甲方考核,如仍无法到达甲方要求,那么甲方可提前一个月向乙方发出书