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1、南区车位销讲外:出入景观:因为小区紧邻汾河公园,您每天开车驶出小区就可以看到美丽的汾河,而工作了一天下班的您同样会在沿途风景的陪伴下回到家中,景色一路不断。外出便利性:车位主要出直对滨河东路,不需绕行。滨河东路既连贯着太原市主要交通道路,又可以上西北环高速公路,比起市中心路窄车堵,一路畅通无阻的感觉让人畅快淋漓。人性化的人车分流设计:人车分流设计可以保证行人与车辆双方的安全,在龙湾国际行人可以放心地漫步小区,而车辆也不必再躲闪路边玩耍的孩子和步履蹒跚的老人。未来潜力 1:目前可以直通滨河东路已经是相当方便了,等到胜利西街通车之后,小区业主的出行更是畅通无阻。因为这条胜利西街是连着滨河东路的,将
2、来还可以从 1 号楼东侧的车位出进出小区,如果您经常往返在大同路、太钢一带,那么这个出对于您来说就更方便了,而且您可以放心,整个小区的车位虽然分了三个区,但是它整个是相通的。未来潜力 2:胜利西街通到滨河东路后,还要在汾河中间架座桥,与对岸的汇丰路相连接(目前汇丰路早已修建好),这座桥取名为“北桥”,关于这座桥的规划已经列入了的“十一五”计划,预计在 2006 年到 2010年建成。那时如果去河西,就又多了一条可以选择的线路,就不用担心堵车了。内:安全智能:龙湾国际停车场增设车辆进出控制系统,采用I D卡刷卡形式进行车辆出入管理,极大的方便了业主出入;停车场配置完备的火灾自动及自动灭火系统-自
3、动喷淋系统、自动温感、烟感及防火卷闸,并设有保安消防室,最大限度的杜绝火灾发生和减少火灾损失;在龙湾国际停车场设有保安闭路室,停车场内配备24小时图像系统,保安全天候定时进行巡逻,以确保停车场停车安全。尊贵特别气质:选择有品味的小区,同样车位出的风格也能体现业主与众不同的气质,在太原市,大部分小区的车位出顶棚都用板材料,颜色或绿或蓝,而且两边的墙都是实墙,整个出显得昏暗呆板,而在龙湾,您看到是清澈透亮的玻璃,衬托着小区亲水园林的美丽景观。方便源自细节设计:小区整个车位是贯通的,为方便从不同方位回来的业主,特意修建两个出,主要出设在西面靠近滨河东路,另外一个出设在小区东面,一拐弯就是胜利西街。除
4、了进出大门方便之外,您入户的路线也是经过特意设计的。如果您的是 2#、3#、4#、5#这几栋楼上的,那您:贸岛罂梢猿俗诘ピ牡缣葜贝镒约杭夷且徊,非常方便;由于市政管道的原因,虽然 1#、6#楼不能在乘电梯直达入户,但是为了尽可能地方便每位业主,特意针对这两栋楼设计了不同的入户方案。如果是住在 6#楼的业主,在车位南区的西边和东边专门为您做了两座楼梯通道,方便您停车后以最近的线路回家,而且必要时还可以起到消防疏散的作用;如果是住在 1#楼的业主,因为场地比较大,另外加设了一部通往地面一层的电梯,您可以乘坐电梯到达一层,通过装有顶棚的景观廊进入自己家的单元门,这样无论下雨下雪您就不必担心
5、会淋着了。清洁:龙湾国际停车场由物业公司进行停车场清洁,最大限度为业主提供整洁美观的停车环境,为您带来温馨的家的气息。车位销售口径1车位有多少?地上还是的?平面还是式的?龙湾国际停车位共 469 个,地上 24 个,445 个,分为北区、中区、南区三部分,其中南区车位全部为平面车位,中区、北区会增加部分车位。目前一期即将销售的是南区车位,位于 4、5、6 号楼部分,共87 个车位,其中纵向车位 79 个,横向车位 8 个。2对象是否分一期、二期?不限,凡是龙湾国际已购业主,无论入住与否,均可进行车位。3车位的使用年限?同住宅使用期限一致,至 2053 年 7 月 31 日为止。由于车位是销售使
6、用权,和租赁的意义一样,根据国家合同定,租赁过二十年,如果超过二十年的话,则不受国家法律保护,故协议要签三份的。4是否限制数量?一户业主需要两三个车位的怎么办?限制车位,原则上一户一车位,特殊情况另行安排。5二期车位的数量不够怎么办?龙湾国际车位有部分为停车位,可以为的业主提供停车服务。6一期车位怎么卖?一期车位也叫南区车位,根据国家对车位大小的划分,的停车位分为三个类别:标准车位、小康车位及 VIP 车位。每个车位的售价根据它的类别及停车的方便性稍微有些差异,具体价格可以看一下价格表;车位付款方式为支付,不收定金,直接交全款。7.可以提前进行二期车位使用权的认购吗?对于想要提前认购二期车位的
7、业主,开始进行二期车位的排号预定活动,每个号 10000 元,将来正式认购二期车位使用权的时候,就按照排号的先后顺序进行认购,您预定的越早,买到自己中意的车位的可能性就越大,当然,如果在正式认购之前,您决定放弃车位,您可以把所排的号交回销售部,您之前所交的排号费也是可以全额退还的。8龙湾国际车位售价怎么这么贵?其实车位就像房屋、商铺一样都具有投资价值。而且就像购买住宅、商铺一样您要考虑它的性价比,的车位离滨河东路这个快车道非常近,而且正对带出口,不需要绕圈就可以上路了;而且以后即将开通的胜利西街和北桥离车位另外一个出也特别近,到时无论业主从哪个方向回家,都特别方便,不再担心堵车;在安全智能方面
8、,龙湾国际停车场增设了车辆进出控制系统,采用I D卡刷卡形式进行车辆出入管理,方便业主出入;停车场配置完备的火灾自动及自动灭火系统-自动喷淋系统、自动温感、烟感及防火卷闸,并设有保安消防室,最大限度的杜绝火灾发生和减少火灾损失;停车场设有保安闭路室,停车场内配备24小时图像系统,保安全天候定时进行巡逻,以确保停车场停车安全;为了体现人性化的设计理念,特别设计了人车分车位入户的路线,像2#、流的出,还针对每栋楼不同情况设计了从3#、4#、5#这几栋楼的业主,:贸岛罂梢猿俗缣葜贝锶牖,由于市政管道的原因,虽然1#、6#楼不能在乘电梯直达入户,但是为了尽可能地方便每位业主,特意针对这两栋楼设计了
9、不同的入户方案。如果是住在6#楼的业主,在车位南区的西边和东边专门设计了两座楼梯通道,方便您停车后以最近的线路回家,而且必要时还可以起到消防疏散的作用;如果是住在1#楼的业主,因为场地比较大,另外加设了一部通往地面一层的电梯,您可以乘坐电梯到达一层,通过装有顶棚的景观廊进入自己家的单元门,这样无论下雨下雪您就不必担心会淋着了。况且咱们一期均价12万/个,如果您想等到二期再买,那时可就是均价14万/个了。现在还是比较便宜的。9车位怎么收?车位就如同买房或租房要交物业一样,这部分费用的支出主要包括保安、保洁等工人工资、清洁的、对所租赁或所购的车位使用权的、水电费用、智能化费用等内容。为了回馈业主,
10、公司决定,凡是目前这一批车位的业主,均免收两年车位。另外第一批租用车位的业主,也可以享受免两年车位的。二年后车位由物业公司据实进行收取。10车位租价为多少?每月 400 元,因为小区为停车位,而且为了提供更好的服务,实行了智能化封闭式管理,智能化仪器投入的成本就比较高,而且为了做到“人无我有、我有我优”,同样是清洁、保安工作,也会做到让各位业主感觉物有所值,既然支出了这笔费用,就会为大家提供更加细致、周到、高质量的服务。11、车位不是不允许卖么?龙湾国际对于车位的使用,实行的是“转让车位使用权”或“租赁车位使用权”,而不是直接销售车位/租凭车位(避免与政策正面交锋)。12、停车位公摊包括哪些?停车位的公摊部分包括停车位之间的通道、出、排风机房等面积(南区停车位总面积约 2800 平米)备注:以上销讲为,向外传阅。
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