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主讲::彭光光金博博士士重庆大大学电电气工工程学学院2011.10一、英英国工工程量量清单单计价价概述述二、中中英工工程量量清单单计价价比较较及借借鉴三、2008kok电子竞技《计价规规范》中对英英国的的借鉴鉴四、中中国工工程量量清单单计价价的未未来发发展方方向中英工工程量量清单单计价价比较较英国工工程量量清单单计价价概述述英国的的工料料测量量,可可以追追溯到到十六六世纪纪,至至今已已有400年的历历史。。随着着建筑筑业的的发展展及市市场经经济制制度的的完善善,于于1922年英国国皇家家特许许测量量师学学会((RICS)出kok电子竞技kok电子竞技发行行了建建筑工工程工工程量量标准准计算算规则则(SMM),在在颁布布发行行后,,工程程量清清单((BQ)也随随之登登上了了英国国工程程招投投标的的这个个大舞舞台,,并不不断的的被其其他的的国家家采用用和借借鉴。。英国工工程量量清单单的起起源1988年7月1日正式式使用用其第第七kok电子竞技kok电子竞技,即即SMM7一、英英国工工程量量清单单计价价概述述二、中中英工工程量量清单单计价价比较较及借借鉴三、2008kok电子竞技《计价规规范》中对英英国的的借鉴鉴四、中中国工工程量量清单单计价价的未未来发发展方方向英国工工程量量清单单的发发展与与应用用英国的的工程程项目目采用用“量量”、、“价价”分分离,“量”有有章可可循,“价”市市场化化的造造价计计价基基本模模式,,也是是世界界上拥拥有最最完善善工料料测量量体系系的国国家之之一。。工料测测量师师和估估价师师在英国国工程程造价价界,,存在在着两两种分分别为为业主主和承承包商商服务务的两两种造造价人人员,,那就就是工工料测测量师师和估估价师师。工工料测测量师师是独独立从从事建建筑造造价管管理的的专业业,也也称为为预算算师。。他的的服务务范围围包括括:初初步费费用估估算、、成本本规划划、承承包合合同方方式、、招标标代理理、造造价控控制、、工程程结算算、项项目管管理及及其他他。而而估价价师与与工料料测量量师并并没有有本质质的不不同,,两者者的技技术能能力与与所需需资格格并没没有绝绝对的的界限限划分分,服服务于于业主主方的的称为为工料料测量量师,,服务务于承承包商商方的的称为为估价价师。。一、英英国工工程量量清单单计价价概述述二、中中英工工程量量清单单计价价比较较及借借鉴三、2008kok电子竞技《计价规规范》中对英英国的的借鉴鉴四、中中国工工程量量清单单计价价的未未来发发展方方向业主工料测测量师师工程量量清单单估价师师承包商商雇佣雇佣SMM7根据造造价信信息填填写清清单投标报报价汇总英国工工程量量清单单计价价过程程在英国国传统统的工工程计计价模模式下下,一一般情情况下下工料测测量师师根据建建筑工工程标标准计计量规规则((SMM7)编制的工程程量清单。估价师参照工程量清清单进行成本本要素分析,,根据其以往往的经验,并并收集市场信信息,发放询询价单,回收收相应厂商及及分包商的报报价,对每一一分项工程都都填入单价,,并将单价与与工程量相乘乘后的合计填填入清单。所所有的分项工工程合价之和和,加上开办办费、基本费费用项目(包包括投标费用用、保证金、、保险、税金金等)和指定定分包工程费费,形成承包包商的投标报报价。英国工程量清清单计价过程程一、英国工程程量清单计价价概述二、中英工程程量清单计价价比较及借鉴鉴三、2008kok电子竞技《计价规范》中对英国的借借鉴四、中国工程程量清单计价价的未来发展展方向英国的工程项项目没有计价价定额和标准准,只有统一的工工程量计算规规则即SMM7,工程造价的的确定由业主主和承包商在在造价中介机机构的协助下下,依据法定的标标准计算方法法,并参照政府和和各类咨询机机构发布的造造价指数、价价格信息指标标等信息来进进行造价控制制。英国工程量清清单的应用工程量清单最最主要的作用用是作为英国国工程项目造造价计价与招招投标活动的的依据和基础。こ塘壳迩宓ブ械募萍奂鄯椒ㄒ话惴址治嚼:一一类是按单价价计价,另一类是按项项包干计算。。工程量清单单一般由5部分构成,即即:开办费、、分部工程概概要、工程量量部分、暂定定金额和主要要成本、汇总总等。工程量量清单的编写写应力尽详尽尽,以方便承包商商报价。在招招标初始阶段段招标方会提提供整个项目目的工程量参参考,一般与与合同条款、、图纸及技术术规范同时提提供,其主要要作用是为参参加竞标者提提供一个平等等的报价基础础。英国工程量清清单的计价特特色一、英国工程程量清单计价价概述二、中英工程程量清单计价价比较及借鉴鉴三、2008kok电子竞技《计价规范》中对英国的借借鉴四、中国工程程量清单计价价的未来发展展方向英国工程量清清单计价模式式的核心—SMM7SMM7即英国建筑工工程标准计算算规则,第一一kok电子竞技于1909年顺应英国建建筑工程行业业管理需要而而发展起来的的,并至1922年开始在英国国发行及广泛泛应用于国际际实践中。1988年7月1日正式使用用其第七kok电子竞技kok电子竞技,一直沿沿用至今。。SMM7将工程项目目划分成开开办费及总总则、完整整的建筑、、场地工程、现浇混凝土土及预制混混凝土工程程等23类项目。它是根据施施工材料、、工艺、工工种、位置置等属性进进行分类和和组织(不同于我国国按照构件件列项的方方法)按照专业工工程列项的的。一、英国工工程量清单单计价概述述二、中英工工程量清单单计价比较较及借鉴三、2008kok电子竞技《计价规范》中对英国的的借鉴四、中国工工程量清单单计价的未未来发展方方向SMM7基本内容工程量表是是按工种分分类(类似我国的的分部工程程,但比我我国预算定定额的项目目划分还要要细)列出所有项项目的名称称、工作内内容、数量量和计算单单位。其中中SMM对每一项目目如何计算算工程量都都有明确的的规定。基本原理工程量清单单、量度的的原理、量量度的基本本单位、成成本项目划划分等内容容所含内容包括总则、、一般条款与与初步项目目、土石方工工程、打桩桩与沉箱、、排水工程程等一、英国工工程量清单单计价概述述二、中英工工程量清单单计价比较较及借鉴三、2008kok电子竞技《计价规范》中对英国的的借鉴四、中国工工程量清单单计价的未未来发展方方向英国的工程程量清单是是按照建筑筑工程标准准计量规则则(SMM7)设置项目目的,SMM7将工程项目目划分成以以下23类,见下表表编码说明编码说明A开办费及总则N家具、设备工程B完整的建筑P建筑杂项C拆除、改建、翻建Q室外工程D场地工程R下水道系统E现浇混凝土及预制混凝土工程S管道工程F砌筑工程T机械供热、冷却、制冷工程G结构/金属结构/木作工程U通风与空调工程H幕墙、屋面工程V电力、照明工程J防水工程W通讯、保安、控制系统K衬板、隔墙面板工程X运输系统L门、窗及楼梯工程Y机电服务设施M饰面工程从以上的分分析可以看看出,英国国只有一套套完整的工工料测量体体系,并没没有统一的的计价规则则,所以每每个皇家测测量师学会会会员都有有责任和义义务,将自己经办办的已完工工程的造价价资料,按照工程的的格式认真真填报,放入指定的的数据库;同时也就获获得利用数数据库资料料的权利。。由于计算算机实行全全国联网,所有会员资资料可以共共享。我国工程造造价信息数数据库的建建立一直很很薄弱,英英国的做法法很值得我我们借鉴一、英国工工程量清单单计价概述述二、中英工工程量清单单计价比较较及借鉴三、2008kok电子竞技《计价规范》中对英国的的借鉴四、中国工工程量清单单计价的未未来发展方方向中英工程量量清单计价价比较随着08kok电子竞技的《建设工程工工程量清单单计价规范范》的出台,在在新的规范范中出现了了不少新术术语,例如如暂列金额额、暂估价价、计日工工等,《计价规范》中的条文数数量也由过过去的45条增加到136条,内容涵涵盖了工程程实施阶段段从招投标标开始到工工程竣工结结算办理的的全过程,,并增加了了条文说明明。可以看出中中国的工程程量清单计计价越来越越完善,逐逐渐与国际际接轨,并并在实际操操作当中收收到一定的的效果。由由于英国是是清单计价价的发源地地,到现在在已经有了了一套操作作性极强的的相当完善善的工程量量清单计价价模式,所所以中国现现有的清单单计价很大大程度上是是参考英国国的清单计计价模式并并结合中国国的市场经经济自身特特点编写出出来的。所所以对两国国的的清单单计价模式式进行比较较研究可以以为中国以以后更好地地发展和完完善工程量量清单计价价起到事半半功倍的作作用。一、英国工工程量清单单计价概述述二、中英工工程量清单单计价比较较及借鉴三、2008kok电子竞技《计价规范》中对英国的的借鉴四、中国工工程量清单单计价的未未来发展方方向工程量清单单内容的比比较工程量清单单其实就是是一个工程程造价计价价模式与招招投标活动动的整合平平台,为参参加竞标者者提供一个个平等的报报价基础。。英国工程量量清单的编编制,只有有一套统一一的工程量量计算规则则,没有统统一的计价标准,工程程造价的确确定由业主主和承包商商在造价中中介机构的的协助下,依据法定的的标准计算算方法,并参照政府府和各类咨咨询机构发发布的造价指数、、价格信息息指标等信息来进进行造价控控制。我国的工程程量清单的的编制与计计价是在统统一的计量量规则下根根据具体工工程的施工工图纸计算算出各个清清单项目的的工程量,再根据地地方或国家家颁布的定额标准并结合自身身企业内部定额来计算工程程造价。一、英国工工程量清单单计价概述述二、中英工工程量清单单计价比较较及借鉴三、2008kok电子竞技《计价规范》中对英国的的借鉴四、中国工工程量清单单计价的未未来发展方方向由于两国的的清单编制制的规则不不尽相同,,所以也就就造成了清清单内容及及形式上有有所区别,,在清单构构成上可参参考下表英国工程量清单中国工程量清单组成部分内容组成部分内容开办费SMM7中列出了开办费包括的项目,工料测量师根据工程特点选择费用项目,组成开办费。开办费中还应包括临时设施费用在内。分项工程量清单在清单中列出各分部分项工程的工程量及所需费用。该清单为不可调整清单。分部工程概要在每一个分部工程或每一个工种项目开始前,有一个分部概要,包括对人工、材料的要求和质量检查的具体内容。措施项目清单包括安全文明施工、夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、大型机械设备进出场及安拆等工程非实体项目。该清单属于可调整清单。工程量部分工程量部分在工程量清单中占的比重最大,它把整个工程的分项工程的工程量都集中在一起。分项工程可以根据功能分类,也可以根据施工顺序、工种分类。其他项目清单在新的计价规范中,首次引用了一些国际上的通用术语,包括暂列金额;暂估价:包括材料暂估单价、专业工程暂估价;计日工和总承包服务费暂定金额和基本成本这部分主要包括暂定金额、不可预见费和基本成本规费项目清单主要指政府和有关部门规定必须缴纳费用总和汇总为了便于投标人整理报价内容,在工程量清单的每一页最后作一个小计,然后在每一分部的最后作一个合计。在工程量清单最后将前面各个分部的名称和金额汇总到一起,得到项目投标价。税金项目清单我国税法规定应计入建筑安装工程造价的税种包括营业税、城市建设维护税及教育费附加。如国家税法发生变化,税务部门依据职权增加了税种,应对税金项目清单进行补充。从上表中可可以看出,,两国工程程量清单所所包含的内内容并没有有太多实质质上的不同同,不同的的只是清单单上一些术术语的名称称和清单项项目的设置置。1英国的工程程量清单中中的开办费费与中国工工程量清单单中的措施施项目清单单开办费措施项目清清单开办费的主主要目的是是使参加投投标的承包包商对工程程的概况有有一个大体体的了解,,其中主要要包括参加加工程的各各方、工程程地点、工工程范围、、可能使用用的合同形形式及其他他。通常开开办费包括括临时设施施费用,如如临时用水水、临时用用电、临时时道路交通费、现场住所所、围墙、、工程等。。措施项目清清单是为完完成工程项项目施工,,发生于该该工程施工工前和施工工过程中技技术、生活活、安全等等方面的非非实体项目目在08kok电子竞技的《建设工程工工程量清单单计价规范范》中规定措施施项目清单单包括安全全文明施工工(含环境境保护、文文明施工、、安全施工工、临时设设施)、夜夜间施工、、二次搬运运、冬雨季季施工、大大型机械设设备进出场场及安拆、、施工排水水、施工降降水、地上上、地下设设施,建筑筑物的临时时保护设施施、已完工工程及设备备保护。一、英国工工程量清单单计价概述述二、中英工工程量清单单计价比较较及借鉴三、2008kok电子竞技《计价规范》中对英国的的借鉴四、中国工工程量清单单计价的未未来发展方方向英国工料测测量师在编编制开办费费是根据《英国建筑工工程标准计计量规则》中所列出的的项目,并并结合工程程自身的特特点选择费费用项目,,组成开办办费。中国国工程造价价师在编制制措施项目目清单是根根据《建设工程工工程量清单单计价规范范》3.3.1规定,措施施项目清单单应根据拟拟建工程的的实际情况况列项。可以看出两两国都是以以工程的实实际情况来来进行清单单项目的编编制,英国国开办费中中的项目设设置更为细细化一些,,包括文件件管理费、、项目管理理费、现场场管理及雇雇员费等项项目,而中国的措措施项目清清单中只包包括施工过过程中会遇遇到的一些些非实体性性项目。两种清单的的编制借鉴与参考考一、英国工工程量清单单计价概述述二、中英工工程量清单单计价比较较及借鉴三、2008kok电子竞技《计价规范》中对英国的的借鉴四、中国工工程量清单单计价的未未来发展方方向2英国工程量量清单中的的工程量部部分与中国国工程量清清单中的分分项工程量量清单英国工程量量清单中的的工程量部部分在工程程量清单中中占的比重重最大,它它把整个工工程的分项项工程的工工程量都集集中在一起起。分部工工程的分类类有以下几几种:(1)按功能分类分项工程按按功能分类类组成不同同的分部工工程,无论论何种形式式的建筑,,把其具有有相同功能能的部分组组成在一起起。这样的的分类使工工程量清单单和图纸可可以很快的的对照起来来,但也可可能使某些些项目重复复计算,对对单价计算算很不方便便。(2)按施工顺顺序分类按施工顺序序分类的工工程量清单单是由英国国建筑研究究委员会开开发的,其其方法是按按实际施工工的方式来来编制。缺缺点就是编编制的时间间和费用消消耗太多。。一、英国工工程量清单单计价概述述二、中英工工程量清单单计价比较较及借鉴三、2008kok电子竞技《计价规范范》中对英国国的借鉴鉴四、中国国工程量量清单计计价的未未来发展展方向(3)按工种种分类采用按工工种分类类方法,,一个工工程可以以由不同同的人同同时计算算,每人人都有一一套图纸纸和施工工计划。。其优点点为:可可以大大大地减少少核对人人员;工工程量计计算人员员集中在在一个工工种上,,对该工工种较为为熟悉,,不必被被其他工工种内容容所打扰扰;一旦旦某个分分部工程程计算完完毕,可可以立即即打。,这样可可以节省省文件编编辑时间间。08kok电子竞技的《建设工程程工程量量清单计计价规范范》规定分部部分项清清单由项项目编码码、项目目名称、、项目特特征、计计量单位位和工程程量五部部分构成成,项目目设置或或划分是是以形成成工程实实体为原原则,它它一般包包含多项项工程内内容。其其分部工工程分类类有四种种,分别是按按功能分分解类、、按施工工顺序分分类、按按工艺工工种分类类、按构构成元素素或部位位分解。前三种分分类方法法基本与与英国相相似,不不同是比比英国多多了一个个按构成成元素或或部位分分解方法法。按构构成元素素或部位位分解是是指要素素有明显显的专业业特征,,一般不不能独立立存在,,必须通通过有机机组合构构成功能能。一、英国国工程量量清单计计价概述述二、中英英工程量量清单计计价比较较及借鉴鉴三、2008kok电子竞技《计价规范范》中对英国国的借鉴鉴四、中国国工程量量清单计计价的未未来发展展方向从分析中中可以看看出,英英国工程程量清单单中的工工程量部部分与中中国工程程量清单单中的分分项工程程量清单单是很相相近的,,不同的的只是项项目上的的分类划划分不一一样,SMM7将工程项项目划分分成以下下23类:开办办费及总总则,完完整的建建筑,拆拆除、改改建、翻翻建,场场地工程程,现浇浇混凝土土及预制制混凝土土工,饰饰面工程程等。而而中国的的分部分分项工程程量清单单是按照照五级编码码设置的,,由粗到到细逐步步编制。。从分类中中可以看看出,英英国的项项目设置置种类更更为细致致,但不不够宏观观,中国国的工程程量清单单项目设设置从整体到局局部,便便于逐级级的核对对。两者比较较一、英国国工程量量清单计计价概述述二、中英英工程量量清单计计价比较较及借鉴鉴三、2008kok电子竞技《计价规范范》中对英国国的借鉴鉴四、中国国工程量量清单计计价的未未来发展展方向3英国的暂暂定金额额和基本本成本与与中国的的其他项项目清单单在08kok电子竞技的《建设工程程工程量量清单计计价规范范》中首次出出现了暂暂列金额额、暂估估价、计计日工这这三个新新增术语语,这也也是中国国工程量量量清单单计价与与国际接接轨的重重要标志志。在英英国的工工程量清清单暂定定金额和和基本成成本这部部分里主主要包括括暂定金金额、不不可预见见费和主主要成本本这三部部分,其其含义与与中国的的其他项项目清单单内容相相似,比比较见下下表一、英国国工程量量清单计计价概述述二、中英英工程量量清单计计价比较较及借鉴鉴三、2008kok电子竞技《计价规范范》中对英国国的借鉴鉴四、中国国工程量量清单计计价的未未来发展展方向英国中国暂定金额和基本成本措施项目清单组成部分作用组成部分作用暂定金额工程量清单应该完整、精确地描述工程项目的质量和数量。如果设计尚未全部完成,承包商不能精确地描述某些分项工程,应给出项目名称,以暂定金额编入工程量清单。暂估价招标阶段预见肯定要发生,只是因为标准不明确或者需要由专业承包人完成,暂时又无法确定具体价格时采用。不可预见费有时在一些难以预测的工程中,如地质情况较为复杂的工程,不可预见费可以作为暂定金额编人工程量清单中,也可以单独列入工程量清单中。暂列金额招标人暂定并掌握使用的一笔款项,它包括在合同价款中,由招标人用于合同协议签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购以及施工过程中各种工程价款调整因素出现时的工程价款调整。基本成本在工程中如业主指定分包商或指定供货商提供材料时,他们的投标中标价应以基本成本的形式编入工程量清单中。总承包服务费在工程建设的施工阶段实行施工总承包时,当招标人在法律、法规允许的范围内对工程进行分包和自行采购供应部分设备、材料时,要求总承包人提供相关服务和施工现场管理等所需的费用。计日工对零星项目或工作采取的一种计价方式,包括完成作业所需的人工、材料、施工机械及其费用的计价,类似于定额计价中的签证记工。英国暂定定金额和和基本成成本与中中国措施施项目清清单比较较从表中可可以看出出,在08kok电子竞技的《建设工程程工程量量清单计计价规范范》中提出的的暂估价价和暂列列金额分分别是与与英国的的暂定金额额和不可可预见费费是相对应应的,中中国把计计日工单单独类项项,归为为其他项项目清单单里,是是为了解解决现场场发生的的零星工工作的计计价而设设立的。。国际上上常见的的标准合合同条款款中,大大多数都都设立了了计日工工(Daywork)计价机机制。工程量计计算规则则的比较较工程量计计算规则则是工程程量清单单的编制制基本依依据。正正是基于于统一的的计算规规则和项项目划分分,业主主才能编编制出可可用于各各阶段造造价计算算和招投投标阶段段竞争性性投标报报价的工工程量清清单,承承包商才才可能按按照自己己的工作作经验和和市场行行情编制制合理的的投标报报价参与与竞争。。因此,可可以说工工程量计计算规则则是工程程量清单单计价模模式的核核心和基基础。目前英国工程程量计算按照照SMM第7kok电子竞技的计算原理理和规则进行行,将建筑工工程划分为地地下结构工程程、钢结构工工程、混凝土土工程、门窗窗工程、楼梯梯工程、屋面面工程、粉刷工程等分项工程,,就每个部分分分别列明具具体的计算方方法和程序。。工程量清单单根据图纸编编制,清单的的每一项都对对要实施的工工程写出简要要文字说明,,并注上相应应的工程量。。一、英国工程程量清单计价价概述二、中英工程程量清单计价价比较及借鉴鉴三、2008kok电子竞技《计价规范》中对英国的借借鉴四、中国工程程量清单计价价的未来发展展方向目前中国工程程量计算是按按照08kok电子竞技《建设工程工程程量清单计价价规范》进行计算与编编制。项目划分沿用用了预算定额额项目的划分分方式,中国清单计计价规范的清清单项目设置置方式具有以以下特点:首首先,按照建建筑工程装饰饰装修工程、、安装工程等等单位工程区区分为五大类类;其次,按按专业工程分分为若分部工工程(如土方方工程、砌筑筑工程等);;第三,按照照实体原则将将分部工程划划分某种构件件,例如梁、、柱、墙等;;最后,再以以各个构件的的部位、形状、材材质、施工方方法等特征,对分分项进一步细细分,形成工工程量清单的的细目。
英国工程量计算原则
中国工程量计算原则1、工程量应以安装就位后的净值为准,且每一笔数字至少应该计算至最接近于10mm的零数,此原则不应用于项目说明中的尺寸。2、除另有其他规定外,以面积计算的项目,小于1㎡的空洞不予扣除。3、最小扣除的空洞是指该计量面积内的边缘之内的空洞为限;对位于被计量面积边缘上的这些空洞,不论其尺寸大。肟鄢。4、对小型建筑物或构筑物可另行单独规定计量规则。1、计算口径要一致,避免重复列项。2、工程量的计算规则必须与现行定额规定的计算规则一致。3、工程量的计算单位必须与现行定额规定的计量单位一致。4、工程量的计算赢遵循着一定的要求进行计算。5、工程量的计算精确度要统一。相对于英国工工程量清单项项目的划分来来说,我们可可以看出中国国的工程量清清单复杂性比比较大,也不不利于变更和和索赔款的确确定。此外英英国工程量计计算规则编写写由粗到细,,且针对了工工程的特殊性性,给出相应应的计算方法法。而我国的的计算规则在在《建设工程工程程量清单计价价规范》中做出了规定定,根据项目目列出了计算算方法,说明明较为简单,,具有通用性性,不针对具具体项目设定定特殊的计算算公式。若工程量计算算规则产生争争议,又未成成为合同文本本的一部分,,则可能带来来不必要的纠纠纷和麻烦。。而英国计算算规则编写原原则为我们提提供了很好的的参考。在合合同文本中专专门定义工程程量计算原则则、统一计算算方法,可以以有效避免工工量数量计算算方法不同产产生的纠纷。。参考与借鉴一、英国工程程量清单计价价概述二、中英工程程量清单计价价比较及借鉴鉴三、2008kok电子竞技《计价规规范》中对英英国的的借鉴鉴四、中中国工工程量量清单单计价价的未未来发发展方方向工程量量清单单费用用构成成及计计价方方法的的比较较一、中中英两两国工工程量量清单单费用用构成成英国工工程量量清单单计价价模式式下清清单费费用主主要包包括总总价项项目费费用、、清单单项目目费用用、计计日工工费用用和暂暂定金金额。。中国国工程程量清清单计计价模模式下下清单单费用用包括括分部部分项工工程费费、措措施项项目费费、其其他项项目费费、规规费和和税金金。其内内容及及计算算方法法比较较见下下表::一、英英国工工程量量清单单计价价概述述二、中中英工工程量量清单单计价价比较较及借借鉴三、2008kok电子竞技《计价规规范》中对英英国的的借鉴鉴四、中中国工工程量量清单单计价价的未未来发发展方方向费用名称费用内容计算方法英国总价项目费用一般包括工程保险、担保、监理设施、承包商的驻地建设、测量放样、临时工程等。其特点是:多数费用项目支付时间在开工前或在施工早期,故又称为开办项目费用按各项费用名称分项计算、报价清单项目费用指工程量清单中各分部分项工程的费用,包括直接费、间接费、利润等∑工程量×综合单价计日工费用也称“点工”或按日计工,一般有劳务、材料和施工机械三种计日工,用于处理一些小型变更工程、零星工程∑计日工数量×计日工单价暂定金额用于工程施工,或供应货物与材料,或提供服务,或为应付意外情况暂定数量的一笔金额,这些项目的费用将按业主工程师的指示与决定,或全部使用,或部分使用,或全部不予动用(总价项目费用+清单项目费用+计日工费用)×暂定金额费率(%)中国分部分项工程费人工费、材料费、机械费等∑分部分项工程量X相应分部分项工程单价措施项目费安全文明施工费、夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工费、大型机械设备进出场及安拆费、施工排水降水费、地上、地下设施,建筑物的临时保护费、已完工程及设备保护费∑各措施项目费其他项目费暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费分为招标人和投标人两部分,分别计算规费工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险国家或省级、行业建设主管部门的规定计算税金营业税、城市维护建设税、教育费附加国家或省级、行业建设主管部门的规定计算由这张张表可可以看看出,,我国国新出出台的的工程程量清清单计计价规规范中中的一一些术术语越越来越越规范范,也也逐渐渐与国国际接接轨。。如计日工工的提出出,与与过去去老kok电子竞技kok电子竞技计价价规范范的零零星用用工是是差不不多的的。二、中中英两两国工工程量量清单单计价价方法法比较较目前在在英国国工程程量清清单计计价模模式为为承包包商的的工料料测量量师参参照已已编制制完的的工程程量清清单进进行成成本要要素分分析,,根据据其以以往的的经验验,并并收集集市场场信息息,发发放询询价单单,回回收相相应厂厂商及及分包包商的的报价价,对对每一一分项项工程程都填填入单单价,,并将将单价价与工工程量量相乘乘后的的合计计填入入清单单。中国工工程量量清单单计价价的过过程基基本与与英国国相似似,不同的的是英英国只只有统统一的的工程程量计计算规规则即即SMM7,而没没有一一套完完整的的计价价定额额和标标准可可进行行参考考。中国国的《建设工工程工工程量量清单单计价价规范范》是以现现行的的基础础定额额为基基。,投标标报价价时可可以参参照各各种渠渠道所所获得得的工工程造造价信信息或或者根根据自自身企企业定定额进进行清清单计计价。。计价模模式一、英英国工工程量量清单单计价价概述述二、、中中英英工工程程量量清清单单计计价价比比较较及及借借鉴鉴三、、2008kok电子竞技《计价价规规范范》中对对英英国国的的借借鉴鉴四、、中中国国工工程程量量清清单单计计价价的的未未来来发发展展方方向向单价价包包含含内内容容我国国综合合单单价价=人工工费费+材料料费费+机械械费费+管理理费费+利润润+由投投标标人人承承担担的的风风险险费费用用+其他他项项目目清清单单中中的的材材料料暂暂估估价价英国国完全全单单价价包包含含人人工工费费、、材材料料费费、、机机械械使使用用费费、、材材料料周周转转费费、、管管理理费费((如如施施工工管管理理费费、、投投标标的的开开支支费费用用、、担担保保费费、、保保险险费费、、税税金金、、贷贷款款利利息息、、临临时时设设施施费费及及其其它它杂杂项项费费用用等等))和和利利润润的的分分摊摊等等,并并将将其其写写进进合合同同文文本本,,明明确确且且细细致致。。它它根根据据项项目目特特点点而而定定。。英国国的的完完全全单单价价与与中中国国的的综综合合单单价价表表面面上上差差别别就就在在措措施施费费、、规规费费和和税税金金这这三三个个项项目目划划分分到到哪哪一一部部分分中中去去,,对对工工程程总总价价似似乎乎没没有有影影响响,,但但一一旦旦出出现现涉涉及及到到措措施施费费用用的的工工程程变变更更,,这这两两种种清清单单的的差差别别就就出出来来了了,,国国内内清清单单由由于于采采用用综综合合单单价价,,这这一一部部分分费费用用难难以以区区分分,,不不可可避避免免地地会会产产生生争争议议,,工程程造造价价不不好好调调整整,,需需要要由由招招标标人人和和投投标标人人共共同同协协商商有有关关事事件件,,而而这这时时并并不不总总对对招招标标人人有有利利。。而而国国际际清清单单正正可可以以避避免免这这种种情情况况的的发发生生,,因因为为投投标标人人所所报报单单价价已已包包括括了了措措施施费费用用,,所所以以只只要要用用单单价价乘乘以以调调整整的的工工程程量量就就可可以以对对工工程程造造价价进进行行调调整整了了,,合合同同纠纠纷纷少少。。一、英国国工程量量清单计计价概述述二、中英英工程量量清单计计价比较较及借鉴鉴三、2008kok电子竞技《计价规范范》中对英国国的借鉴鉴四、中国国工程量量清单计计价的未未来发展展方向对比中发发现,英英国清单单计价模模式下合合同文本本中的单单价说明明要明确确的多,,具有可可操作性性,是我我国值得得借鉴的的地方。。英国主要要依靠编编制各种种工程造造价的综综合指数数来进行行调整,,中国则则以公布布各种人人工、材材料、机机械台班班单价信信息为主主,便于于定额计计价模式式下的价价差调整整。价格确定定参考与借借鉴一、英国国工程量量清单计计价概述述二、中英英工程量量清单计计价比较较及借鉴鉴三、2008kok电子竞技《计价规范范》中对英国国的借鉴鉴四、中国国工程量量清单计计价的未未来发展展方向清单计价价下的招招投标制制度的比比较
比较内容英国招标制度中国招标制度
招标形式多采用两阶段选择性招标和议标。其优势在于:1、业主选择可信赖的承包商承接项目,降低了风险。2、通过对多轮谈判双方达成一致,有利于承包商充分理解项目的满足承包商要求,也有利于业主达到预期的价值目标。劣势在于:多轮谈判花费时间较长。多采用公开招标,较少采用邀请招标。采用公开招标充分体现了公平性,投标人在平等的基础上竞争。从开标到确定中标的时间不长,有利于羡慕的尽快实施。不足在于:1、有实力的投标人因理解招标文件错误而使业主失去选择潜在合适承包商的机会。2、业主对投标人缺乏了解和信任,风险较大。3、一旦签订中标协议书,合同的金额就确定了可能超出了业主的预期价值目标,此时没有回旋的余地从而造成业主增加投资或流标。
清单内容列出实物工程量,投标人填写单价,并可以根据图纸和招标文件内容列出投标人认为应追加的工作内容及相应的报价。清单中对其不能确定的的工程量或项目列入暂定金额,日后据实结算。对工程量清单开列的工程数量和综合的工程内容不得随意更改、增减,必须保持与各投标单位计价口径的的统一。
评标办法主要考虑价格、数量、投标策略等因素。原因在于:业主与投标人有合作经历或对其十分了解,对投标人的信誉、专业技术水平、财务状况不需要在再过多考虑通常采用综合评分法,即商务标与技术标各占一定比例,评标委员会对投标人的标书分别打分,分数最高的推荐为中标人。这种评标办法不足在于:业主可能错过选择最低报价投标标人的机会,增大了投资费用。
中标原则最低价中标合理最低价中标2008kok电子竞技《计价规范范》中对英国国工料测测量体系系的借鉴鉴《建设工程程工程量量清单计计价规范范》GB50500-2008(建设部部第63号)自2008年7月9日发布,,12月1日起实施施。原原《建设工程程工程量量清单计计价规范范》GB50500-2003同时废止止。新清清单规范范较之03kok电子竞技清单计计价规范范有了不不小的改改动,,这些变变动使得得中国的的工程量量清单计计价越来来越与国国际接轨轨,其中中有不少少地方是是借鉴了了英国工工程量清清单计价价模式下下的优点点。新增术语语在08kok电子竞技《建设工程程工程量量清单计计价规范范》中增加了了大量的的新术语语,包括括暂列金金额、暂暂估价、、计日工工、索赔赔、现场场签证、、不可抗抗力等17个新术语语。其中中很大一一部分是是国际上上通用的的,例如计日日工的提提出代替替了原先先的零星星用工,计日工工是指在在施工过过程中,,完成发发包人提提出的施施工图纸纸以外的的零星项项目或工工作,按按合同中中约定的的综合单单价计价价的一种种计价方方式。国际上常常见的标标准合同同条款中中,大多多数都设设立了计计日工((Daywork)计价机机制。我我国首次次引用计计日工这这个概念念,也是是与国际际接轨的的重要一一步。一、英国国工程量量清单计计价概述述二、中英英工程量量清单计计价比较较及借鉴鉴三、2008kok电子竞技《计价规范范》中对英国国的借鉴鉴四、中国国工程量量清单计计价的未未来发展展方向工程量清清单下的的合同类类项的选选择新《计价规范范》4.4.3款明确规规定“实实行工程程量清单单计价的的工程,,应采用用单价合合同””。即合合同约定定的工程程价款中中所包含含的工程程量清单单项目综综合单价价在约定定条件内内是固定定的,不不予调整整,工程程量允许许调整。。工程量量清单项项目综合合单价在在约定的的条件外外,允许许调整。。调整方方式、方方法应在在合同中中约定。。而原《计价规范范》中未对合合同类型型做规定定,在实实际中,,可采用用固定总总价合同同、可调调总价合合同、固固定单价价合同、、可调单单价合同同、成本本加酬金金合同等等。若不不采用单单价合同同,失去去了实行行工程量量清单的的真正意意义。国国际上通通用的国国际咨询询工程师师联合会会制订的的FIDIC合同条件件、英国国的NEC合同条件件以及美美国的AIA系列合同同条件等等,主要采用用的就是是固定单单价合同同。采用用单价合合同符合合工程量量清单计计价模式式的基本本要求,,能够真真正体现现风险分分担的风风险管理理原则并并且有利利于降低低交易成成本。一、英国国工程量量清单计计价概述述二、中英英工程量量清单计计价比较较及借鉴鉴三、2008kok电子竞技《计价规范范》中对英国国的借鉴鉴四、中国国工程量量清单计计价的未未来发展展方向“项目特征征”单独列出出在英国有有一套与与工程量量清单相相配套的的完整的的技术规规范。工工程量清清单项目目的工作作范围、、报价内内容、计计量计价价方式通通过相应应技术规规范来明明确,使使得清单单中价格格的风险险范围十十分明确确,所报报单价更更具有约约束性和和参考性性,便于于合同履履行过程程中的计计量支付付、变更更估价、、投资控控制等工工作。中中国08kok电子竞技《建设工程程工程量量清单计计价规范范》提出的““项目特特征”正正是借鉴鉴英国的的这套做做法。在新《计价规范范》3.2.7条文说明明部分指指出,在在描述工工程量清清单项目目特征时时应按以以下原则则进行(1)项目目特征描描述的内内容应按按附录中中的规定定,结合合拟建工工程的实实际,能能满足确确定综合合单价的的需要。。(2)若采用用标准图图集或施施工图纸纸能够全全部或部部份满足足项目特特征描述述的要求求,项目目特征描描述可直直接采用用详见××图集或××图号的方式式。对不能能满足项目目特征描述述要求的部部份,仍应应用文字描描述。一、英国工工程量清单单计价概述述二、中英工工程量清单单计价比较较及借鉴三、2008kok电子竞技《计价规范》中对英国的的借鉴四、中国工工程量清单单计价的未未来发展方方向重视工程造造价咨询机机构、工程程造价管理理机构及造价价人员的作作用在英国,许许多高等院院校积极支支持行业协协会,制订订专业人才才培养标准准,政府充充分鼓励市市场竞争,,咨询企业业和从业人人员的水平平、服务功功能、管理理质量与竞竞争力不断断提高。中中国也在不不断吸取这这方面的经经验,在08kok电子竞技的《建设工程工工程量清单单计价规范范》中对造价工工程师、造造价员、工工程造价咨咨询人的含含义都做了了明确阐述述,突出了了工程造价价咨询公司司及造价人人员在工程程项目中的的地位与作作用。总而言之,,中国的工工程量清单单计价还处处于初步发发展阶段,,由于市场场体制及配配套环境的的不完善,,中国清单单计价模式式还是有很很多的不足足,而英国国是使用清清单计价最最早的国际际,到现在在已经有了了一套相当当完善的工工程量清单单计价模式式,这也正正是我国学学习与借鉴鉴的榜样。。一、英国工工程量清单单计价概述述二、中英工工程量清单单计价比较较及借鉴三、2008kok电子竞技《计价规范》中对英国的的借鉴四、中国工工程量清单单计价的未未来发展方方向中国工程量量清单计价价的未来发发展方向随着08kok电子竞技的《建设工程工工程量清单单计价规范范》的颁布,标标志着中国国工程量清清单计价的的进一步发发展与完善善。当前清单计计价与英式式计价在其其他方面还还存在着不不同,如独立费用方方面,现场场管理费、、机械进出出场费、临临时设施费费等,在英式计价价中把这类类项目独立立成章,而当前的的清单计价价把上述费费用综合在在综合单价价中,但是是上述不同同伴随着清清单报价的的实施,是是很容易调调整,很容容易接轨的的,困难之之处就是企企业定额的的制定、建建立和完善善,它涉及及到承包商商的管理水水平,企业业的经营决决策,因此此,当务之之急,应采采取必要的的措施,如如在招标投投标中采用用无标底招招标、最低低价评标机机制等,利利用评标中中的价格竞竞争,促使使承包商在在投标报价价时必须利利用企业定定额报价,,从而加快快企业定额额的编制,,最终使我我国清单计计价与国际际惯例计价价全面接轨轨。一、英国工工程量清单单计价概述述二、中英工工程量清单单计价比较较及借鉴三、2008kok电子竞技《计价规范》中对英国的的借鉴四、中国工工程量清单单计价的未未来发展方方向
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