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第5页共5页商品房团购协议书示例出售方:?(以下简称?甲方)团?购方:(以?下简称乙方?)第一条?合同原则?为充分保护?双方的合法?权益，明确?双方的权利?和义务，根?据《中国_?__合同法?》、《__?_城市房地?产管理办法?》等法律的?有关规定，?本着平等、?自愿、公平?、诚实、信?用的原则，?经协商一致?，就乙方意?向购买甲方?龙湖街项目?商品房一事?达成如下事?宜。第二?条甲方承诺?1、甲方?已依法取得?乙方所购商?品房开发项?目的土地使?用权，项目?所占用的土?地符合商品?房住宅建设?用地要求，?并具有商品?房开发资质?;2、甲?方保证所建?设的商品房?项目开发手?续齐全，且?该块土地不?存在任何债?务、瑕疵;?3、甲方?保证所委托?的设计、施?工、监理等?单位都具备?合格资质。?4.甲方?承诺___?住宅小区商?品房销售均?价为__元?/㎡(其中?不含有线电?视、天然气?初装费及办?理房产、土?地证等费用?)，甲方不?得以任何理?由提高此售?价，第三?条乙方承诺?乙方保证?已接受本单?位所有购房?团体人员的?委托,作为?团购商品房?的代表,有?权协调处理?所购商品房?过程中所有?与之相关的?事项。第?四条乙方所?购商品房数?量及建筑面?积要求建?筑面积平方?米套;建?筑面积平方?米套;建?筑面积平方?米(楼中楼?)套。上?述面积仅为?甲方设计提?供依据，户?型面积(包?括套内和公?摊)最后以?房地产管理?部门测绘为?准。第五?条、付款方?式团购商?品房按一次?性付款和按?揭付款两种?付款方式，?因乙方享受?了团购商品?房的价格优?惠，故同意?按以下约定?支付购房款?给甲方，乙?方应于_年?_月_日前?，向甲方提?供分期付款?和按揭付款?的购房者_?__，并应?按以下约定?，负责通知?购房职工按?时付款。?1、一次性?付款方式:?(1)_?年_月底之?前，每套商?品房交购房?定金，其中?:三房二厅?交定金_元?，四房二厅?交定金_元?。(2)?出卖人取得?《预售房屋?许可证》后?___日内?，由出卖人?与购房者个?人签订《商?品房买卖合?同》，确认?双方权利和?义务。《商?品房买卖合?同》的主要?内容应与《?商品房团购?协议书》一?致，买受人?应于签订《?商品房买卖?合同》三个?工作日内，?向出卖人付?清全部购房?款。(3?)选择一次?性付款方式?的购房者，?在按时签订?《商品房买?卖合同》及?按时支付购?房款的前提?下，可享受?按总房价_?%付款的优?惠，逾期支?付任何一期?购房款的，?不享受该_?%付款优惠?(预期多少?日内，仍可?办理，但须?支付违约金?，预期多少?日内，开发?商有权解除?合同，定金?不予退还)?2、按揭?付款方式:?(1)_?年_月底之?前，每套商?品房交购房?定金，其中?:三房地二?厅交定金_?元，四房二?厅交定金_?_元。(?2)出卖人?取得《预售?房屋许可证?》后___?日内，由出?卖人与购房?者个人签订?《商品房买?卖合同》，?确认双方权?利和义务。?《商品房买?卖合同》的?主要内容应?与《商品房?团购协议书?》一致，买?受人应于签?订《商品房?买卖合同》?三个工作日?内，按贷款?的要求，向?出卖人付清?全部按揭首?期房款，并?于签订《商?品房买卖合?同》十个工?作日内，办?妥按揭贷款?手续。按揭?金额以银行?实际批准金?额为准,按?揭贷款未获?批准部份,?买受人须以?现金方式向?出卖人一次?性付清。购?房者已支付?的定金，可?抵作首期款?的部份付款?。(3)?选择按揭付?款方式的购?房者，在按?时签订《商?品房买卖合?同》，以及?按时支付按?揭首期房款?和按时办妥?按揭贷款手?续的前提下?，可享受按?总房价__?%付款的优?惠，逾期任?何一项的，?不享受该_?_%付款优?惠(4)?(预期多少?日内，仍可?办理，但须?支付违约金?，预期多少?日内，开发?商有权解除?合同，定金?不予退还)?第六条工?期1、甲?方收到__?_%的房款?定金后__?_个月完工?(包括室外?工程)。?2、工程建?设中，乙方?可派代表对?工程质量、?双方协议履?行情况及已?审定图纸中?各事项内容?的实施进行?监督;3?、工程开工?后，如出现?影响安全或?质量的事项?和使用功能?严重不合格?时，甲方有?权变更。如?出现乙方要?求变更时，?在设计允许?变更的情况?下，双方协?商变更。变?更后如实际?增加费用的?由乙方个人?承担，实际?减少的费用?从乙方应付?房款中减除?。第七条?交房约定?1、交付期?限甲方应?当在开工后?___个月?内，依照国?家和地方人?民政府的相?关规定，将?具备下列条?件的商品房?向购买人交?付。商品?房和小区景?观、绿地等?配套设施符?合《合同书?》和政府有?关部门的验?收交付使用?标准。2?、交接手续?商品房达?到交付使用?条件后，甲?方应当在经?有关部门验?收后___?日内通知乙?方办理交付?手续。第?八条乙方知?情权因乙?方购买商品?房的目的为?本团体人员?居住使用，?故甲方应保?证乙方获得?如下内容的?知情权:?1、有权获?知项目施工?进度与施工?质量，并明?确知悉设计?、施工、监?理等机构及?相关资质;?2、有权?了解所认购?住宅商品房?的配套设备?、设施的商?家及品牌;?3、甲方?在工程报批?前，对户型?的设计需征?求乙方的意?见。第九?条违约责任?本《协议?书》签订后?，对甲乙双?方均有法律?约束力，应?共同遵守。?甲方违反?本协议的约?定时间交房?，需向乙方?按月承担已?缴纳房款_?__%的违?约金。乙方?不按本协议?约定缴纳房?款，房价每?月每平方米?上涨___?%。双方?违约期限不?足___月?的，违约金?换算为按日?计算。一?方终止合同?，须向另一?方支付标的?物总额__?_%的违约?金。第十?条本《协议?书》未尽事?项，可由双?方在本《协?议书》签定?后订立补充?协议，补充?协议与本《?协议书》具?有同等法律?效力。与?本协议建设?工程相关的?效果图、户?型平面图等?视为合同附?件与本协议?具有同等效?力。第十?一条本《协?议书》一式?六份，双方?各持两份。?第十二条?本《协议书?》自双方签?订之日起生?效。?