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2023年土地承包转让合同范本一、转让?标的甲方?将其承包经?营的___?_乡(镇)?____村?____组?____亩?土地(地块?名称、等级?、四至、土?地用途附后?)的承包经?营权转让给?乙方从事_?___(主?营项目)生?产经营。?二、转让期?限转让的?土地承包经?营权年限为?____年?,即自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。三、?转让价格?转让的土地?承包经营权?的转让金为?____元?人民币。甲?方承包经营?相关地块时?对该地块实?际投入资金?和人力改造?的,可收取?合理的补偿?金。本合同?的补偿金为?____元?(没有补偿?金时可填写?为零元)。?两项合计总?金额为__?__元人民?币。四、?支付方式和?时间乙方?采取下列第?____种?方式和时间?支付转让金?和补偿金:?1、现金?方式(一次?或分次)支?付转让金和?补偿金(无?补偿金时可?划去),支?付的时间为?____。?2、实物?方式(一次?或分次)支?付转让金和?补偿金(无?补偿金时可?划去),实?物为___?_(具体内?容见附件)?。时间为_?___。?五、土地承?包经营权的?交付时间和?方式甲方?应于___?_年___?_月___?_日前将转?让承包经营?权的土地交?付乙方。?交付方式为?____或?实地一次性?全部交付。?六、承包?经营权转让?和使用的特?别约定1?、转让土地?承包经营权?必须经发包?方同意,并?由甲方办理?有关手续,?在合同生效?后甲方终止?与发包方的?承包关系。?2、甲方?交付的承包?经营土地必?须符合双方?约定的标准?。3、乙?方必须与发?包方确立新?的承包关系?,变更土地?经营权证书?,签订新的?土地承包经?营合同,方?能获得土地?承包经营权?。4、乙?方获得土地?承包经营权?后,依法享?有该土地的?使用、收益?、自主组织?生产经营和?产品处置权?。5、乙?方必须按土?地亩数承担?农业税费和?国家政策规?定的其他义?务。6、?乙方必须依?法保护和合?理利用土地?,不得掠夺?性经营,不?得给土地造?成永久性损?害,并负责?保护好承包?土地上的林?木、排灌设?施等国家和?集体财产。?7、乙方?不得改变土?地的农业用?途,不得用?于非农建设?。8、其?他约定:_?___。?七、违约责?任1、甲?乙双方在合?同生效后应?本着诚信的?原则严格履?行合同义务?。如一方当?事人违约,?应向守约一?方支付违约?金。违约金?的数额为_?___。?2、如果违?约金尚不足?以弥补守约?方经济损失?时,违约方?应在违约金?之外增加支?付赔偿金。?赔偿金的数?额依具体损?失情况由甲?乙双方协商?或土地承包?仲裁机构裁?决,也可由?人民法院判?决。八、?争议条款?因本合同的?订立、效力?、履行、变?更及解除等?发生争议时?,甲乙双方?应协商解决?,协商不成?的按下列第?____种?方式解决:?1、提请?村民委员会?、乡(镇)?人民政府、?农村土地承?包管理机关?调解;2?、提请__?__仲裁委?员会仲裁;?3、向有?管辖权的人?民法院提起?诉讼。九?、生效条件?甲乙双方?约定,本合?同须经双方?签字、发包?方同意并经?____乡?(镇)政府?农村经营管?理机构备案?(或鉴证)?后生效。?十、其他条?款本合同?未尽事宜,?可经双方协?商一致签定?补充协议。?补充协议与?本合同具有?同等效力。?本合同一?式四份,由?甲乙双方、?发包方和鉴?证、备案单?位各执一份?。甲方代?表人(签章?):___?_乙方代?表人(签章?):___?_身份证?号:___?_身份证?号:___?_住址:?____?住址:__?____?__年__?__月__?__日_?____?___年_?___月_?___日?发包方(签?章):__?__鉴证?单位(签章?):___?_法定代?表人身份证?号:___?____?_年___?_月___?_日__?__年__?__月__?__日中?华人民共和?国农村土地?承包法相关?规定:第?三十二条?通过家庭承?包取得的土?地承包经营?权可以依法?采取转包、?出租、互换?、转让或者?其他方式流?转。第三?十三条土?地承包经营?权流转应当?遵循以下原?则:(一?)平等协商?、自愿、有?偿,任何组?织和个人不?得强迫或者?阻碍承包方?进行土地承?包经营权流?转;(二?)不得改变?土地所有权?的性质和土?地的农业用?途;(三?)流转的期?限不得超过?承包期的剩?余期限;?(四)受让?方须有农业?经营能力;?(五)在?同等条件下?,本集体经?济组织成员?享有优先权?。第三十?四条土地?承包经营权?流转的主体?是承包方。?承包方有权?依法自主决?定土地承包?经营权是否?流转和流转?的方式。2023年土地承包转让合同范本(二)甲方:?乙方:?经各方友好?协商,本着?平等、自愿?、有偿、诚?实信用原则?,就土地转?让事宜达成?协议如下:?一、地块?概况1、?该地块位于?海口市__?__,土地?面积为__?__平方米?(折___?_亩)。宗?地四至及界?址点座标详?见附件《土?地使用权座?落及现状》?。2、现?该地块的用?途为商住用?地,属开发?用地。二?、转让方式?1、甲方?与乙方共同?出资成立_?___房地?产开发有限?公司(以下?简称合作公?司),甲方?以所售卖的?土地作价_?___万入?股认缴注册?资本,占_?___%股?权;乙方以?货币出__?__万一次?性出资注册?资本,占_?___%股?权。2、?甲方所出让?的土地保证?在合作公司?营业执照下?发后,一个?月内办理完?成土地过户?至合作公司?名下事宜。?并确保该地?块的容积率?大于等于2?.0,绿化?率不少于_?___%,?建筑密度不?小于___?_%,土地?用途为商业?、住宅用地?。3、土?地的转让价?为____?万元/亩[?包括级差地?租、市政配?套费、开发?补偿费、建?筑物和构筑?物的拆迁安?置费、青苗?补偿费、空?中或地下的?管线(水、?电、通讯等?)迁移费和?土地管理费?],转让总?价为人民币?____万?元。4、?乙方同意按?以下时间和?金额分四期?向甲方支付?土地价款:?第一期定?金,地价款?的____?%,计人民?币____?万元,付款?时间及条件?:双方签订?协议书,且?已办好合作?公司营业执?照手续和完?成货币入资?。第二期?,转让土地?在国土局登?记受理办理?过户于合作?公司名下时?,双方签订?股份转让协?议,乙方再?行支付地价?款的__?__%,计?人民币__?__万元。?第三期,?办结该土地?的国有土地?使用证后_?___个工?作日内支付?地价款的_?___%,?计人民币_?___万元?,余下__?__%的尾?款待土地办?理完规划许?可证后十天?内付清。?5、为保证?前款第一期?地价款的及?时支付,甲?方应先行办?理合作公司?购买转让土?地的出让协?议,以确保?过户等工作?的实施进度?与本协议相?吻合。6?、该项目由?乙方独立运?作,盈亏自?负。甲方愿?意帮助乙方?解决有关开?发指标、税?费返还及政?策协调。?三、违约责?任1、甲?方诚邀乙方?参与其__?__亩土地?的第三方转?让事宜,并?承诺创造条?件让乙方取?得该块土地?,若乙方未?能取得该地?块,甲方愿?意双倍返还?定金,计_?___万元?,甲方应在?确认乙方不?能取得该土?块的土地使?用权之日起?____个?工作日内支?付此款。?2、乙方未?能按时支付?地价款,应?以每日未付?部分的万分?之二点一作?滞纳金支付?给甲方。如?未能按时付?款超过__?__个工作?日,视同终?止履行本协?议,并有权?处置已付定?金。3、?甲方、乙方?分别承:?作公司注册?的相关费用?。四、其?他1、在?土地出让过?程中,乙方?仅承担应由?受让方承担?的土地契税?和交易费用?,其他有关?营业税等均?由甲方另行?承担。2?、乙方的开?发建设应依?法律、法规?和规定办理?有关手续。?3、本协?议未尽事宜?,须经各方?协商解决,?并签订相应?的补充协议?,补充协议?与本协议具?有同等法律?效力。4?、本协议在?执行过程中?发生矛盾、?争议,经协?商无效时,?提请法院裁?决。5、?本协议经各?方代表签字?盖章后生效?。6、本?协议一式四?份,双方各?执两份。?甲方(盖章?):??????乙方(盖章?):代表?:代表:?年月?日2023年土地承包转让合同范本(三)出?让方姓名(?以下称甲方?):身份?证号码:?户口所在地?:接受方?姓名(以下?称乙方):?身份证号?码:户口?所在地:?甲、乙双方?本着诚实信?用、公平、?合法原则,?依据《农村?土地承包法?》规定,自?愿就甲方从?承包的土?地向乙方转?让事宜,达?成如下协议?,共同遵守?:一、甲?方将自己位?于承包土?地一块,四?至界线分别?为:东邻:?、西邻:?、南邻:?、北邻:?_____?_,共计?亩土地转让?给乙方经营?(包括甲方?在居民点的?房屋和自留?地)。二?、转让费为?每亩元,?合计元(?大写)。?乙方从__?__年起分?期付清转让?费,每年应?付转让费额?如下:_?___年-?____年?每年___?_元;_?___年-?____年?每年___?_元;_?___年?元。乙方?必须于每年?____月?____日?前付清当年?转让费,否?则每月应承?担当年应付?转让费的_?___%作?为利息。甲?方收款后,?应向乙方出?具收条作为?收款凭据。?三、在乙?方付清转让?费前,土地?承包所有权?归甲方所有?,所有围绕?土地承包权?发生的变更?均使用甲方?姓名,乙方?隐瞒甲方擅?自使用自己?姓名作变更?均视为违约?,但甲方不?得再将此宗?土地质押或?转卖于他人?;当乙方付?清全部转让?款后,甲方?应积极配合?乙方将承包?合同过户给?乙方,过户?产生的手续?费由乙方承?担。四、?自本合同签?署之日起,?土地生产经?营由乙方进?行,所有围?绕此宗土地?发生的费用?均由乙方承?担,经营所?得也有乙方?所有,因国?家的惠农政?策,发放的?补贴(包括?粮食直补款?)及其它优?惠归乙方所?有。本合?同签署之日?之前围绕土?地产生的费?用由甲方付?清。五、?乙方对转让?土地拥有完?全独立的经?营权,但不?得违反国家?政策以及甲?方与承包?合同之条款?。六、乙?方转让土地?后如遇政府?征收、征用?土地,征地?补偿款归乙?方所有,因?征地产生的?优惠优政策?及待遇也由?乙方享有,?乙方有权按?转让土地面?积领取集体?的其它补偿?、补贴。?七、乙方必?须依法保护?和合理利用?土地,不得?掠夺性经营?,不得给土?地造成永久?性损害,并?负责保护好?承包土地上?的林木、排?灌设施等国?家和集体财?产。乙方不?得改变土地?的农业用途?,不得用于?非农建设、?不得抛荒。?八、在乙?方付清转让?费进行过户?手续时,乙?方应向甲方?付清甲方垫?付的上缴预?收款元(?大写)。?九、其他:?十、违约?责任1、?甲乙双方在?合同生效后?应本着诚信?的原则严格?履行合同义?务。如一方?当事人无正?当理由单方?解除合同的?,应向另一?方当事人支?付违约金。?违约金的数?额为。?2、如果违?约金尚不足?以弥补守约?方经济损失?时,违约方?应在违约金?之外增加支?付赔偿金。?赔偿金的数?额依具体损?失情况,由?甲、乙双方?协商。十?一、解决争?议途径甲?、乙双方在?履行本合同?过程中发生?争议,双方?应协商解决?,协商不成?的由村、管?理区调解部?门调解解决?,调解不成?的可依法向?人民法院提?起诉讼。?十二、生效?条件本合?同自双方签?字或盖章之?日起生效。?十三、其?他约定1?、本合同未?尽事宜,可?经双方协商?一致签订补?充协议。补?充协议与本?合同具有同?等效力。?2、本合同?一式二份,?由甲乙双方?各执一份。?甲方签名?盖章:__?__年__?__月__?__日?乙方签名盖?章:___?_年___?_月___?_日?

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