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第商铺租赁合同模板商铺租赁合同模板1

出租方〔以下称甲方〕：______________

承租方〔以下称乙方〕：______________

乙方自愿承租甲方产权商铺，甲方同意将该商铺出租给乙方从事商业合法经营，双方在相关法律的根底上，经友好协商，制订如下协议：

一、商铺地址

甲方出租的商铺坐落于室；建筑面积：平方米。

二、租赁期限

店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。甲方给予乙方月的装修期，即自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日为装修期，装修期间免收租金，装修期满，无论乙方是否装修完毕都应按时交纳租金。

三、租金及交纳方式〔现金或转账〕

1、第一年每月租金为人民币_______元/月，〔每_______个月支付一次租金〕共计人民币_______元；第二年租金在第一年租金根底上递增_______%，每月租金为人民币_______元/月，〔每_______个月支付一次租金〕共计人民币_______元。起租日前_______天内，乙方支付甲方第一期租金，以后租金支付方式以此类推。上述租金不包含店铺出租税，如涉及缴纳店铺出租税，该费用由乙方承当。

2、甲、乙双方在合同签订后，乙方支付甲方_______个月租金作为押金〔共计人民币_______元〕，甲方收到押金后乙方方可办理进场装修。

3、押金在租赁期满或合同解除时，甲方扣除合同中提及的乙方拖欠费用及违约费用后，将剩余押金无息归还给乙方。

4、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，同等条件下乙方享有优先承租权。

四、乙方有以下情形之一的，甲方可以单方解除合同，收回房屋：

1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、乙方利用承租房屋进行违法经营、犯罪活动的；

3、乙方拖欠租金累计达

五、租赁期间房屋修缮

甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责；租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修局部及房屋架构，保证在正常使用状态下交还给甲方。

六、各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳承租期间的物业管理费用。

2、水电费：由乙方自行缴纳；〔水表底数为0度，电表底数为_______度，此度数以后经营期间的费用由乙方承当，直至合同期满〕。

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项税费均由乙方缴纳，〔其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用〕。

七、甲方与乙方的变更

1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。甲方出售房屋，须提前_______个月通知承租人，在同等条件下，乙方有优先购置权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。

八、乙方必须遵守国家的法律、法规合法经营，如违纪违法造成的一切后果，由乙方自行承当。在乙方经营期间，发生偷盗、火灾由乙方负责。

九、违约金和违约责任

1、假设甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，甲方负责赔偿违约金，违约金按押金_______倍收取。

2、假设乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金，违约金按押金_______倍收取。

十、免责条件

假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的`，双方互不承当责任。

十一、争议的解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向当地人民法院起诉。

十二、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的根底上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十三、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式4份，甲、乙双方各执1份，红谷滩金街租赁效劳部和万达物业部各执1份备案。

甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________

法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商铺租赁合同模板2

出租方〔甲方〕：____________

承租方〔乙方〕：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的根底上，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋坐落地址

甲方出租的商铺坐落地址____________商铺________号，商铺面积约____平方米左右。

第二条出租期限及用途

1、租期_____年，自__________年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。出租期满，合同自然终止。

2、乙方向甲方承诺，出租该房屋仅作为____________使用。

3、出租期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如甲方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但必须在出租期满____个月前书面通知甲方，重新签订出租合同。但租金参考当时的周围门市租金涨幅作适当调整。

第三条租金及支付方式

1、该房屋每月租金为____元〔大写________佰________拾________元整〕。年租金总额为____元〔大写________仟________佰________拾________元整〕。租金第一年不变，第二年租金按上一年度租金增加________%计算租金。

2、房屋租金支付方式：合同签字生效之日起，一次性交清全年租金。如续租，次年年租金在已交租金期满________个月前一次性交清，依此类推。

3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，从约定交款日第3天开始以每天按所欠租金____%向乙方加收滞纳金。拖欠房租____天以上缴纳的，属拖欠方违约，甲方有权收回房屋。

4、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，合同终止无违约一次性退还乙方。

第四条出租期间各项费用的缴纳

1、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳〔水表表底数为________度，电表底数为________度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满〕。

2、出租期间，由于乙方导致出租房屋的质量或房屋的内部设施损毁〔包括门、窗、水、电、空调等〕，维修费由乙方负责。

3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳，〔其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用〕。

第五条合同的变更、解除与终止

1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，必须事先书面向甲方申请并征得甲方的同意。合同方可继续有效。

第六条房屋修缮与使用

1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装修局部和房屋。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的同意前方可施工。出租期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋的装修及设备归甲方所有。如果乙方拆走，乙方必须负责恢复工程实际发生的一切费用。

第七条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证出租房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、乙方应于房屋出租期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第八条甲方违约责任处理规定

1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当向乙方支付违约金________元，假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应该承当赔偿责任。

2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

第九条乙方违约责任

乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并向甲方支付违约金________元。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。

〔1〕未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

〔2〕未经甲方书面同意，拆改变动损坏房屋或房屋结构的；

〔3〕改变本合同规定的出租用途存放危险物品或利用该房屋进行违法活动的；

〔4〕损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

〔5〕在约定的交租金时间无故不交，并推迟________天以上的。

〔6〕未经甲方同意，乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的，保证金和所剩租金不退抵违约金。

第十条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。

2、因国家政策需要撤除或改造已出租的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承当责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客观情况〞。

第十一条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十二条本合同如有未尽事宜

按《合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同共________页，____式____份，甲、乙双方各执____份，均有同等法律效力。

出租方〔签名〕：____________承租方〔签名〕：_____________

日期：_________年______月______日_________年______月______日