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商品房产?租赁合同?格式甲?方:__?____?____?????????乙方:?____?____?__甲?、乙双方?通过友好?协商,就?房屋租赁?事宜达成?如下协议?:一、?乙方租用?甲方座落?在___?_渡假村?____?组团内_?___楼?房___?_栋,建?筑面积为?____?平方米。?租用期三?十周年,?自本合同?生效之日?开始计算?。二、?租用期限?内房屋租?金为__?__人民?币(含建?筑税)。?乙方分两?次支付。?本合同生?效后的十?天内,乙?方支付房?屋租金的?___%?为___?_万元,?房屋验收?合格后的?十天内,?乙方支付?房屋租金?的剩余款?额。三?、租用期?内,房屋?由乙方使?用管理,?房屋的房?产税、土?地使用税?和其它合?理税费由?乙方承担?。四、?租用期内?,乙方所?用的水、?暖、电、?热水、通?讯、室外?环卫、房?屋修缮、?绿化维护?等由甲方?统一管理?,发生的?费用由乙?方承担。?五、第?三、四条?所发生的?费用,甲?方凭单据?、发票和?有关规定?文件,按?各规定的?期限向乙?方结算。?六、乙?方所租用?房屋,在?乙方验收?合格并付?清房屋租?金后,归?乙方使用?。七、?在房屋保?修期内(?水电设施?半年、土?建一年,?采暖设施?一个采暖?期,自乙?方使用之?日算起)?甲方对房?屋质量问?题保修。?八、乙?方服务人?员的临时?户口等生?活上所需?办理的手?续,由甲?方帮助与?当地有关?单位联系?解决。?九、违约?责任1?.本合同?生效后,?如乙方违?约,乙方?已缴房屋?租金不退?,并一次?性支付违?约罚金_?___万?元人民币?(自违约?之日起三?十天内付?清)。?2.本合?同生效后?,如果甲?方违约,?甲方向乙?方退还剩?余租金(?即本合同?房屋租金?的三十分?之一乘以?剩余租期?年数),?并一次性?支付违约?罚金__?__万元?人民币(?自违约之?日起三十?天内付清?)。3?.不满半?年的租期?按半年计?算,超过?半年不满?一年的租?期按一年?计算。?十、在租?用期内,?甲方不得?将乙方租?用的房屋?转租(卖?)给任何?第三者,?如果甲方?出售乙方?租用的房?屋,乙方?应享受优?先购置权?,并无需?另行支付?购房款,?同时甲方?应协助乙?方办理正?式过户手?续,由此?发生的有?关费用由?乙方承担?。十一?、乙方需?要安装电?话,由甲?方解决,?费用由乙?方承担。?十二、?在租用期?内,如遇?不可抗拒?的灾害,?房屋遭到?毁坏,按?照房屋建?设程序,?乙方重新?建造房屋?。十三?、甲方已?声明本合?同所指标?的楼房是?符合国家?有关政策?和法令而?建造和经?营的,甲?乙双方在?符合国家?现行的有?关政策和?法令的基?础上签定?本合同的?。如在租?赁期限内?如遇与国?家新的政?策、法令?、规定相?悖,使本?合同不得?不解除时?,甲方每?年按房租?总金额的?百分之十?乘以乙方?实际租?用年数计?扣房租。?十四、?执行本合?同发生争?议,由当?事人双方?协商解决?,协商不?成,双方?同意由_?___仲?裁委员会?仲裁(当?事人双方?不在本合?同中约定?仲裁机构?,事后又?没有达成?书面仲裁?协议的,?可向人民?法院起诉?)。十?五、本合?同一式九?份。正本?两份,双?方各执一?份;副本?六份,双?方各执三?份。正副?本具有同?等法律约?束力。?十六、本?合同双方?签字盖章?经公证后?生效。本?合同未尽?事宜双方?另行商定?。十七?、本合同?附件(由?甲方提供?)。1?.房屋平?面位置及?占用土地?范围图(?略)2?.___?_渡假村?别墅暂行?管理办法?(略)?甲方:_?____?____?_(盖章?)?????乙方?:___?____?___(?盖章):?____?____?__????????(盖章?):__?____?____?代表:?____?____?__?????????代表:?____?____?__地?址及电话?:___?____?___??????地址及电?话:__?____?____?开户银?行及帐号?:___?____?___????开户银行?及帐号:?____?____?___?___年?____?月___?_日商?品房产租?赁合同格?式(二)?乙方:?甲、乙?双方通过?友好协商?,就房屋?租赁事宜?达成如下?协议:?一、乙方?租用甲方?座落在_?___渡?假村__?__组团?内___?_楼房_?___栋?,建筑面?积为__?__平方?米。租用?期三十周?年,自本?合同生效?之日开始?计算。?二、租用?期限内房?屋租金为?____?人民币(?含建筑税?)。乙方?分两次支?付。本合?同生效后?的十天内?,乙方支?付房屋租?金的60?%为__?__万元?,房屋验?收合格后?的十天内?,乙方支?付房屋租?金的剩余?款额。?三、租用?期内,房?屋由乙方?使用管理?,房屋的?房产税、?土地使用?税和其它?合理税费?由乙方承?担。四?、租用期?内,乙方?所用的水?、暖、电?、热水、?通讯、室?外环卫、?房屋修缮?、绿化维?护等由甲?方统一管?理,发生?的费用由?乙方承担?。五、?第三、四?条所发生?的费用,?甲方凭单?据、发票?和有关规?定文件,?按各规定?的期限向?乙方结算?。六、?乙方所租?用房屋,?在乙方验?收合格并?付清房屋?租金后,?归乙方使?用。七?、在房屋?保修期内?(水电设?施半年、?土建一年?,采暖设?施一个采?暖期,自?乙方使用?之日算起?)甲方对?房屋质量?问题保修?。八、?乙方服务?人员的临?时户口等?生活上所?需办理的?手续,由?甲方帮助?与当地有?关单位联?系解决。?九、违?约责任?1.本合?同生效后?,如乙方?违约,乙?方已缴房?屋租金不?退,并一?次性支付?违约罚金?____?万元人民?币(自违?约之日起?三十天内?付清)。?2.本?合同生效?后,如果?甲方违约?,甲方向?乙方退还?剩余租金?(即本合?同房屋租?金的三十?分之一乘?以剩余租?期年数)?,并一次?性支付违?约罚金_?___万?元人民币?(自违约?之日起三?十天内付?清)。?3.不满?半年的租?期按半年?计算,超?过半年不?满一年的?租期按一?年计算。?十、在?租用期内?,甲方不?得将乙方?租用的房?屋转租(?卖)给任?何第三者?,如果甲?方出售乙?方租用的?房屋,乙?方应享受?优先购置?权,并无?需另行支?付购房款?,同时甲?方应协助?乙方办理?正式过户?手续,由?此发生的?有关费用?由乙方承?担。十?一、乙方?需要安装?电话,由?甲方解决?,费用由?乙方承担?。十二?、在租用?期内,如?遇不可抗?拒的灾害?,房屋遭?到毁坏,?按照房屋?建设程序?,乙方重?新建造房?屋。十?三、甲方?已声明本?合同所指?标的楼房?是符合国?家有关政?策和法令?而建造和?经营的,?甲乙双方?在符合国?家现行的?有关政策?和法令的?基础上签?定本合同?的。如在?租赁期限?内如遇与?国家新的?政策、法?令、规定?相悖,使?本合同不?得不解除?时,甲方?每年按房?租总金额?的百分之?十乘以乙?方实际租?用年数计?扣房租。?十四、?执行本合?同发生争?议,由当?事人双方?协商解决?,协商不?成,双方?同意由_?___仲?裁委员会?仲裁(当?事人双方?不在本合?同中约定?仲裁机构?,事后又?没有达成?书面仲裁?协议的,?可向人民?法院起诉?)。十?五、本合?同一式九?份。正本?两份,双?方各执一?份;副本?六份,双?方各执三?份。正副?本具有同?等法律约?束力。?十六、本?合同双方?签字盖章?经公证后?生效。本?合同未尽?事宜双方?另行商定?。十七?、本合同?附件(由?甲方提供?)。1?.房屋平?面位置及?占用土地?范围图(?略)2?.___?_渡假村?别墅暂行?管理办法?(略)?甲方:_?____?____?_(盖章?)????乙?方:__?____?____?(盖章)?代表:?____?____?__?????????代表:?____?____?__地?址及电话?:___?____?___??????地址及电?话:__?____?____?开户银?行及帐号?:___?____?___????开户银行?及帐号:?____?____?__?

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