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国有土地买?卖合同范本?出卖人(?以下简称甲?方):买?受人(以下?简称乙方)?:根据《?中华人民共?和国合同法?》及有关法?律、法规规?定,为明确?甲、乙双方?的权利义务?关系,经双?方协商一致?,签订本合?同。第一?条甲方自?愿将其房屋?出售给乙方?,乙方也已?充分了解该?房屋具体状?况,并自愿?购买该房屋?。现该房屋?具体状况如?下:(一?)座落于_?___,建?筑面积__?__平方米?;(二)?房屋的所有?权证号为_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第二条上?述房产的交?易价格为:?人民币__?__元整(?大写:__?__拾__?__万__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整)?。具体付?款方式为:?第三条?甲方承诺在?本合同生效?之日起__?__日将房?屋交付给乙?方,并在交?付房屋前腾?空该房屋。?第四条?甲方承诺并?保证,依法?享有本合同?所售房屋共?有权的权利?人均已书面?同意将该房?屋出售给乙?方。第五?条甲、乙?双方同意,?在本合同生?效之日起_?___日内?,共同向房?屋权属登记?机关申请办?理房屋所有?权变更登记?手续。即,?将在甲方名?下的《房屋?所有权证》?依法变更为?乙方所有。?所需办理费?用全部由甲?方负责。?第六条自?房屋权利转?移之日起,?房屋升值或?贬值等均归?乙方所有或?承担。第?七条该房?屋正式交付?时,所发生?的水、电、?燃气、有线?电视等相关?杂费,按下?列约定处理?:第八条?甲方保证?已如实陈述?本合同所售?房屋权属和?其他具体状?况,保证该?房屋在交易?时没有产权?纠纷或影响?双方交易的?任何法律障?碍。生效后?如有上述未?清事项,由?甲方承担全?部责任。?第九条本?合同未尽事?宜,甲、乙?双方可另行?订立补充条?款或补充协?议。补充条?款或补充协?议以及本合?同的附件均?为本合同不?可分割的部?分。第十?条本合同?自甲乙双方?签字之日起?生效。第?十一条因?本合同或与?本合同有关?的任何争议?,双方本着?友好的方式?协商解决。?协商不成的?,依法由人?民法院诉讼?解决。第?十二条本?合同一式_?___份。?其中甲方执?____份?,乙方执_?___份,?提交房屋权?属登记机关?一份。甲?方(签章)?:签约日?期:乙方?(签章):?签约日期:?国有土地?买卖合同范?本(二)?订立合同双?方:甲方?(出让方)?姓名:身?份证号码:?居住地址?:乙方(?受让方)姓?名:身份?证号码:?居住地址:?经甲、乙?双方充分协?商,自愿订?立本合同,?共同遵守。?第一条?买卖国有土?地使用权情?况甲方将?位于茂名市?茂南区__?__小区号?地使用权面?积____?平方米转让?给乙方,详?见《国有土?地使用证》?茂南国用(?____)?第号复印件?。第二条?买卖该地?使用权整体?价格该土?地使用权整?体价格为人?民币伍拾肆?(54)万?元。第三?条税金及?费用负担?办理该土地?使用权登记?过户所需缴?纳的各项税?金和各项费?用一律由甲?、乙双方各?承担__%?。第四条?登记过户?、付款及土?地使用证交?付办法自?本合同订立?之日起三天?内乙方交付?定金贰拾(?20)万元?给甲方,甲?方必须尽快?向有关部门?申请该土地?登记过户并?在肆个月内?办妥登记过?户手续将新?办的《国有?土地使用证?》交付给乙?方。于甲方?交付该《国?有土地使用?证》给乙方?之日,乙方?已交付的定?金抵作该地?产价款并将?余下的应付?地产价款叁?拾肆(34?)万元足额?交付给甲方?,每当甲方?收到乙方的?款项时均如?数出具收款?收据给乙方?。第五条?权利保证?约定甲方?保证该土地?使用权没有?任何纠纷或?其他权利限?制,若发生?买卖前已经?存在的任何?纠纷或权利?障碍的,概?由甲方负责?处理,并承?担相应的法?律责任,由?此而引起无?法按期办妥?登记过户发?证的按本合?同第六条?第____?款的规定论?处,给乙方?造成经济损?失的,由甲?方负责如数?赔偿。第?六条违约?责任1、?甲方中途决?定不卖或因?甲方的原因?逾期___?_天未能办?妥登记过户?手续或仍未?将新办的《?国有土地使?用证》交付?给乙方的,?作甲方中途?悔约处理,?本合同即告?解除,甲方?自悔约之日?起三日内必?须双倍返还?定金(即肆?拾万元)给?乙方。2?、乙方中途?决定不买或?逾期___?_天未付清?应付地产价?款给甲方的?,作乙方悔?约处理,本?合同即告解?除,乙方无?权要求甲方?返还定金。?第七条?重复合同的?效力限制?办理该地产?登记过户时?,有关交易?办证部门要?求甲、乙双?方按其统一?印制的合同?文本重复签?订该地产买?卖合同的,?该重复合同?只能作为办?理该地产登?记过户专用?,不能对其?他方面发生?任何法律效?力。重复合?同之条款与?本合同有抵?触的一律以?本合同为准?。第八条?附则本?合同一式两?份,甲、乙?双方各存一?份,从订立?之日起生效?。第九条?附件《?国有土地使?用证》茂南?国用(__?__)第号?复印件。?甲方签名:?乙方签名?:订立日?期:___?_年___?_年___?_月___?_日国有?土地买卖合?同范本(三?)转让方?(甲方):?法定代表?人:联系电?话:地址?:受让方?(乙方):?法定代表?人:联系电?话:地址?:据《中?华人民共和?国城镇国有?土地使用权?出让和转让?暂行条例》?《市国有土?地使用权有?偿转让实施?细则》及有?关法律、法?规,双方就?国有土地使?用权转让与?受让事宜,?本着平等互?利、协商一?致的原则,?特订立本合?同,共同遵?守。第一?条甲方将?位于的地块?国有土地使?用权(土地?证号为:国?用字第__?__号),?总面积为平?方米的土地?使用权中的?平方米转让?给乙方(转?让地块位置?详见红线图?或宗地图)?。第二条?转让地块?的土地用途?为,原土地?出让年限为?年,建设年?限为___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?第三条甲?方转让给乙?方的地块,?其地上建筑?物及其他附?着物所有权?也随之转让?给乙方(房?屋转让契约?另订),并?向市房产交?易中心办理?过户登记手?续。第四?条乙方受?让本合同项?下的土地使?用权年限为?甲方出让合?同规定的使?用年限减去?已使用年限?的剩余年限?。即___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?第五条本?合同项下地?块土地使用?权转让金每?平方米为元?(币种:)?。总金额(?大写)__?__元(币?种:)。?第六条乙?方受让本合?同项下的土?地使用权时?,愿意承担?甲方原出让?合同(合同?号:号)及?其全部附件?和登记文件?中所载明的?权利义务。?第七条?本合同自批?准之日起天?内,甲乙双?方应按有关?规定向市国?土局和税务?部门及财政?部门缴纳有?关税费,土?地使用权交?易服务费由?甲乙双方各?半承担。?第八条本?合同项下地?块的土地使?用权转让后?,乙方须严?格按照原出?让合同中所?规定的土地?使用规则进?行开发利用?,不得擅自?改变土地用?途和规划要?求,如需改?变须经市国?土局和市规?划部门的批?准。第九?条甲乙双?方须在本合?同批准之日?起天内向市?国土局申请?办理土地使?用权变更登?记手续,付?清全部税费?后,换领《?国有土地使?用证》。?第十条任?何一方违约?,均应向另?一方支付转?让总额%的?违约金,并?承担实际损?失的赔偿金?。第十一?条甲乙双?方均应认真?履行本合同?各项条款,?如发生争议?或纠纷,双?方应协商解?决,协商不?成时,任何?一方可提请?仲裁机构仲?裁或向有管?辖权的人民?法院起诉。?第十二条?本合同须?经双方法定?代表人签字?,单位盖章?,报经市国?土资源局审?核批准后生?效。第十?三条其他?事项。1?3.1本合?同一式__?__份,甲?乙双方各执?份,市国土?资源局执份?。13.?2本合同签?订时间:?13.3本?合同签订地?点:13?.4本合同?未尽事宜可?由双方协商?订立附件,?附件与本合?同具有同等?效力。甲?方:___?_____?__??????乙方?:____?_____?_法定代?表人(公章?):___?_____?__?法?定代表人(?公章):_?_____?____?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日国有土?地买卖合同?范本(四)?第一条?本合同双方?当事人:?出让方:中?华人民共和?国。ㄗ灾?区、直辖市?)市(县)?土地管理局?(以下简称?甲方);法?人住所地,?邮政编码。?受让方:?(以下简称?乙方);法?人住所地;?邮政编码。?根据《中?华人民共和?国城镇国有?土地使用权?出让和转让?暂行条例》?第四十五条?规定,原以?划拨方式取?得的土地使?用权发生转?让(出租;?抵押),须?先签订土地?使用权出让?合同。乙方?因出售(出?租;抵押)?房产(或部?分房产),?其使用范围?内(或相应?比例)的土?地使用权随?之转让(出?租抵押)。?双方本着自?愿、平等、?有偿的原则?,经过协商?,订立本合?同。第二?条房产(?地上建筑物?、其他附着?物)使用土?地位于,总?用地面积为?。其位置与?四至范围如?本合同附宗?地图所示。?附图已经甲?、乙双方确?认。乙方?领有该房产?使用范围内?土地的《中?华人民共和?国国有土地?使用证》(?或批准文件?),具有合?法的土地使?用权及房产?所有权。?第三条乙?方出售(出?租;抵押)?整栋房产;?甲方出让相?应土地的面?积为房产总?用地面积,?即平方米。?(或:第三?条乙方出?售(出租;?抵押)房产?楼层层,建?筑面积平方?米,为房产?总建筑面积?的%;甲方?出让土地的?面积为房产?总用地面积?的%,即平?方米。)?本合同项下?出让的土地?使用权与房?产使用范围?内未出让的?土地使用权?为一整体,?系公有的、?不可分割的?,相邻各方?必须相互合?作,并根据?需要为对方?提供便利条?件。第四?条土地使?用权出让的?年限为年,?自起算。?第五条建?筑物(房产?)使用范围?内的土地,?按原批准文?件为用地,?乙方须按国?家确定的用?途、城市规?划和建设要?求使用土地?。乙方如?改变土地用?途,必须征?得甲方同意?,重新调整?土地使用权?出让金,签?订土地使用?权出让合同?,并办理变?更登记手续?。第六条?乙方按本?合同规定向?甲方支付土?地使用权出?让金、土地?使用费以及?向第三方转?让时的土地?增值税。?第七条本?合同项下的?土地使用权?出让金为每?平方米元人?民币,总额?为元人民币?。本合同?经双方签字?后日内,乙?方须以现金?支票或现金?向甲方支付?占出让金总?额%共计元?人民币,作?为履行合同?的定金。?合同签字后?日内(或乙?方出售房产?后日内)乙?方应付清给?付定金后土?地使用权出?让金余款。?逾期未全部?支付的,甲?方有权解除?合同,并可?请求乙方赔?偿因违约造?成的损失。?(或:乙方?出租房产,?每年应以租?金的%抵交?出让金,至?抵交完全部?出让金为止?。或:乙方?抵押房产后?日内,以抵?押所获贷款?抵交完给付?定金后土地?使用权出让?金余款。逾?期未全部支?付的,甲方?有权解除合?同,并可请?求乙方赔偿?因违约造成?的损失。)?第八条?乙方在支付?完全部土地?使用权出让?金后日内,?办理土地使?用权变更登?记,更换土?地使用证,?取得土地使?用权。第?九条乙方?同意从年开?始按规定逐?年缴纳土地?使用费,缴?纳的时间为?当____?年____?月____?日。土地使?用费每年每?平方米为元?人民币。?第十条除?合同另有规?定外,乙方?应在本合同?规定的付款?日或付款日?之前,将合?同要求支付?的一切费用?汇入甲方开?户银行帐户?,银行名称?:银行分行?,帐户号。?甲方银行?帐号如有变?更,应在变?更后日内以?书面形式通?知乙方,由?于甲方未及?时通知此类?变更而造成?误期付款所?引起的任何?延迟收费,?乙方均不承?担违约责任?。第十一?条乙方依?本合同取得?的土地使用?权,可依照?国家有关规?定进行转让?、出租;抵?押。房产?所有人在出?售(出租;?抵押)部分?房产时,亦?就同时转让?(出租;抵?押)整栋房?产使用土地?中的出售(?出租;抵押?)房产占房?产总建筑面?积比例相同?的土地使用?权。第十?二条土地?使用权转让?(出租;抵?押)时,应?当签订转让?合同(租赁?合同;抵押?合同),但?不得违背中?华人民共和?国的法律、?法规和本合?同的规定,?并依照规定?办理转让(?出租;抵押?)登记。?第十三条?土地出让年?限届满,土?地使用者可?以申请续期?,重新与甲?方签订出让?合同,支付?土地使用权?出让金,并?办理登记。?土地使用者?不再申请续?期的,本合?同项下的土?地使用权、?地上建筑物?和其他附着?物所有权由?国家无偿收?回,土地使?用者应依照?规定办理注?销登记并交?还土地使用?证。第十?四条如果?乙方不能按?时支付任何?应付款项(?除出让金外?),从滞纳?之日起,每?日按应缴纳?费用的%缴?纳滞纳金。?第十五条?本合同订?立、效力、?解释、履行?及争议的解?决均受中华?人民共和国?法律的保护?和管辖。?第十六条?因执行本合?同发生争议?,由争议双?方协商解决?。协商不成?,双方同意?向仲裁委员?会申请仲裁?(当事人双?方不在合同?中约定仲裁?机构,事后?又没达成书?面仲裁协议?的,可以向?人民法院起?诉)。第?十七条本?合同经双方?法定代表人?(授权委托?代理人)签?字生效。?第十八条?本合同一式?份签署,甲?、乙双方各?执份。第?十九条本?合同于__?__年__?__月__?__日在中?国。ㄗ灾?区、直辖市?)市(县)?签订。第?二十条本?合同未尽事?宜,可由双?方约定后作?为合同附件?。甲方(?公章):_?_____?____?????乙方(公章?):___?_____?__法定代?表人(签字?):___?_____?__?法?定代表人(?签字):_?_____?____?

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