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第6页共6页独家买卖合?同样书卖?方(以下简?称甲方):?_____????买方?(以下简称?乙方):_?____?根据《民法?典》等相关?法律法规的?有关规定,?甲、乙双方?本着自愿、?公平、诚实?信用和互惠?互利的原则?,经协商,?就乙方向甲?方购买标准?厂房和使用?配套场地达?成如下协议?,并共同遵?守。一、?基本情况?:1、?乙方购买甲?方坐落在_?____市?_____?区(县)_?____厂?房建筑面积?_____?平方米,并?配套场地_?____平?方米,按房?产证为准。?2、土?地使用权限?为____?_年,自_?____年?_____?月____?_日到__?___年_?____月?_____?日止,实际?年限按产权?证。国有土?地证号__?___土?地类型为?土地___?__亩约合?_____?平方米。?3、厂_?____区?域东侧在_?____米?内、南侧到?_____?米内、西侧?到____?_米内、北?侧到___?__米内。?二、厂?房价格及其?它费用:?1、厂房?价格每平方?米人民币_?____元?(大写),?总价(含人?民币土地价?格)人民币?_____?元(大写)?。2、?土地使用税?费按国家有?关规定由_?____方?支付给有关?部门。3?、乙方在?甲方园区内?的物业管理?费每年人民?币____?_元(大写?)物业交付?给乙方使用?后由乙方负?责支付。之?前由甲方负?责支付三?、交易方?式、付款方?式、期限及?交房日期:?1、交?易方式按照?《》进行?。A.产权?过户B.?100%股?权转让C?.企业股权?收购2、?厂房总价?分____?_次付清,?签约日乙方?支付定金人?民币___?__万元(?大写)。?(1)__?___年_?____月?_____?日前甲方把?厂房通过有?关部门验收?合格后交付?乙方使用,?同时乙方在?收到甲方厂?房后支付人?民币___?__万元(?大写);?(2)其余?房款应在甲?方办妥相关?产权交易后?(以产权交?易中心核发?产权证之日?为准)__?___日内?一次性付清?,在办理中?产生的契税?和过户费由?乙方负责。?3、以?上付款以转?帐或现金方?式支付均可?,逾期交款?处以滞纳金?按银行利息?的二倍,如?乙方逾期超?过三个月不?付款,甲方?有权终止合?同,并要求?乙方赔偿违?约金给甲方?,违约金按?厂房和土地?总价的10?%计;若甲?方不能办理?土地证、房?产证中的任?何一证,属?甲方违约并?无条件全额?退还乙方所?有的购房款?,并按厂房?和土地总价?_____?支付给乙方?作为违约金?。未经乙方?许可甲方不?得将本物业?和股权转让?或抵押给任?何第三方,?乙方将具有?法律追诉的?权利。四?、其他规?定:1、?甲方在办?理好产权证?后再给乙方?协助办理产?权过户手续?,在办理中?发生的所有?费用契税、?工本费过户?费等由乙方?负责支付。?2、乙?方所购产权?房可以自由?转让或出租?给其他方办?业,但必须?通知管理方?,受让或承?租方企业可?以以本厂房?地址进行工?商注册。?3、厂房?内土地属批?租,厂区内?按现有的设?施配套使用?给乙方,未?经有关部门?同意,不得?擅自搭建简?易棚及房屋?,甲方须协?助乙方办理?搭建秘备的?简易棚手续?。4、?乙方所购房?屋不得拆除?,不得在其?中举办高污?染、高用电?量的项目。?5、乙?方在所购房?屋内组织生?产、经营或?生活必须遵?纪守法,恪?守管理制度?,照章纳税?,按其交付?各项规定费?用。6、?乙方使用?的用电和用?水增容量由?乙方提出申?请,甲方予?以协助办理?,增容费用?由乙方向有?关部门按规?定交纳。?7、本合?同未尽事宜?由双方协商?补充确定,?与本合同具?有同等法律?效力。8?、甲方在?完成售房的?全过程后,?则乙方有权?支配和使用?该厂房,甲?方无权干涉?。9、?本厂房的质?量保修期为?交付后__?___年内?有效。1?0、见证方?的服务费由?甲乙双方按?照委托书进?行支付。如?甲乙双方任?何一方违约?,由获得违?约金的一方?支付服务费?。如甲乙双?方和平协商?解除合同则?各自按照委?托书支付给?见证方。?11、补?充协议__?___五?、本合同?主体及责任?:1、?甲方:__?___法定?代表人:_?____委?托代理人:?_____?2、乙?方:___?__法定代?表人:__?___委托?代理人:_?____?(甲、乙双?方所系法定?代表人,具?有连带及担?保责任)?六、本合?同经双方代?表签字或盖?章后生效,?本合同一式?四份,甲、?乙双方和执?一份,房产?管理局和公?证处各执一?份。甲方?:___?__??????????????乙方:_?____?见证方:?代表(签?名盖章):?代表(签?名盖章):?代表(?签名盖章)?:电话:?_____??????????????电?话:___?__电话?:____?_签约日?期:___?__年__?___月_?____日?签约日期?:____?_年___?__月__?___日?签约日期:?_____?年____?_月___?__日合?同签定地址?:____?_独家买?卖合同样书?(二)转?让方(以下?简称甲方)?:受让方?(以下简称?乙方):?根据国家相?关法律法规?,经甲、乙?双方协商一?致,现就甲?方所有集体?土地及地上?附着物转让?给乙方事宜?订立如下协?议:第一?条甲方将?位于___?__(包括?甲方原有的?老宅基地及?周边有植被?、树木的土?地),面积?为____?_平方米土?地及地上附?着物全部转?让给乙方,?土地转让范?围和面积以?测量为准,?并绘有测量?平面图,其?土地上附着?物及固定资?产转移以清?点为准,并?附盘点清单?。测量平面?图、测量面?积和地上附?着物等固定?资产盘点清?单均为本合?同的组成部?分(详见附?件)。第?二条转让?期限:本土?地转让期限?为永久,土?地一经转让?,此块土地?的所有权益?全部转至乙?方名下,甲?方对此块土?地不再享有?任何权益,?甲方无权干?涉乙方使用?本土地。?第三条本?协议签订后?_____?日内甲方将?土地转让、?交付给乙方?;本土地转?让费用总共?为人民币_?____元?(大写__?___元)?,土地交付?后,乙方将?土地转让费?用一次性支?付给甲方。?第四条?土地转让乙?方前,甲方?享有对本土?地全部权益?,保证本土?地不存在其?他权利瑕疵?和各种费用?的拖欠。转?让后第三?方向乙方主?张本土地权?利和有关费?用的,甲方?直接与第?三方妥善协?商处理,如?造成乙方损?失甲方应双?倍赔偿。?第五条土?地交付乙方?前,甲方必?须对原有老?宅进行拆除?运走,对老?宅基地进行?平整,老宅?周边树木及?植被保留原?状。同时甲?方有义务将?原有的房屋?证书、土地?资料全部交?给乙方,不?得私自保留?。第六条?土地转让?给乙方后,?乙方对本土?地及地上附?着物有完整?的支配、收?益、使用、?等全部处置?权利,甲方?不得干涉。?第七条?征地补偿:?土地交付乙?方后,因国?家法律、行?政法规调整?或政府行为?征收该土地?时,土地、?地上物等拆?迁、安置、?补偿费全部?归乙方所有?。需要甲方?提供各类资?料、文件的?,甲方应无?条件提供到?位。第八?条自本协?议签订之日?起,任何一?方不得违反?本协议或者?反悔,如有?违反或反悔?,违反或反?悔一方必须?承担对方投?入、以及日?后发展及可?预期收益等?一切责任及?全部经济损?失。第九?条本协议?自双方签字?盖章后生效?。本合同一?式两份,甲?、乙双方各?执一份。?甲方:乙?方:___?__年__?___月_?____日?____?_年___?__月__?___日?村委会(同?意备案登记?意见?
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