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第9页共9页门面转让?合同通用?转让方?(甲方)?：___?__??????????身份?证号码：?____?_住址?：___?__受?让方(乙?方)：_?____???????????身份证号?码：__?___?住址：_?____?出租方?(丙方)?：___?__??????????身份?证号码：?____?_住址?：___?__根?据我国《?民法典》?的有关规?定，经甲?、乙、丙?三方友好?协商，就?下述门面?转让事宜?达成如下?协议：?一、转让?门面转?让门面位?于___?__，建?筑面积_?____?平方米;?丙方为?上述转让?门面的所?有权人和?出租方。?现对甲、?乙双方根?据本合同?约定转让?上述门面?承租权的?行为，丙?方表现同?意。原?甲、丙双?方所签门?面租赁合?同的权利?与义务转?由乙方享?有和履行?，乙方与?丙方不再?另行签订?租赁合同?。本合同?生效和门?面交接完?毕后，甲?、丙双方?之间原门?面租赁合?同终止履?行，权利?义务自行?解除。?二、租金?的结算与?支付丙?方与甲方?原租赁合?同，约定?的租赁期?间为一年?，即自_?____?年___?__月_?____?日起__?___年?____?_月__?___日?止，月租?金为元?人民币，?现甲方剩?余租期为?____?_月，门?面转让前?尚欠租金?、水电费?、物业管?理费等共?计人民币?____?_元，上?述欠交款?项由乙方?在本合同?生效后三?日内支付?给甲方。?门面转?让乙方后?，甲、丙?双方原门?面租赁合?同中所约?定的租金?转由乙方?根据该合?同约定(?指有关金?额、时间?、付款方?式和违约?责任等条?款)向丙?方支付，?甲方不再?负有支付?义务。?三、门面?设施、设?备的归属?转让门?面现有装?修设施在?转让后归?乙方所有?。转让?门面租赁?期(含门?面租赁合?同续签期?限)届满?后，该门?面装修设?施的不动?产归丙方?所有，营?业设备等?动产归乙?方(动产?与不动产?的划分按?原有租赁?合同执行?)所有。?乙方在?接收该门?面后，有?权根据经?营需要，?在保证房?屋安全使?用的情况?下进行再?次装修。?四、门?面转让费?的支付?乙方于本?合同签订?之日向甲?方支付定?金元。?甲方在合?同签订次?日向乙方?腾让门面?并交付钥?匙，同时?乙方向甲?方支付转?让费共计?人民币_?____?元，(大?写：__?___)?，上述费?用已包括?第三条所?述的装修?、装饰、?设备(详?见《转让?财物交接?清单》)?及其他相?关费用，?此外甲方?不得再向?乙方索取?任何其他?费用。?五、债权?债务的处?理乙方?接手前该?店铺所有?的一切债?权、债务?均由甲方?负责;接?手后的一?切经营行?为及产生?的债权、?债务由乙?方负责。?六、交?接条件、?时间及方?式转让?门面定于?____?_年__?___月?____?_日正式?交接。?门面交接?时，甲方?应腾空非?《转让财?物交接清?单》范围?内的一切?设施、物?品和货物?，保持门?面已有装?修、装饰?、设施、?设备、门?窗、墙面?、地面和?天花板面?的完好和?完整，以?便于使用?。办理?门面交接?手续时，?由甲、乙?、丙三方?共同进行?现场验收?，按照《?转让财物?交接清单?》点验、?接收有关?财物，交?接完毕后?，甲、乙?、丙三方?应共同签?署《转让?财物交接?清单》，?在丙方的?现场监督?下，甲方?向乙方交?付门面钥?匙。门面?钥匙一经?交付，转?让门面即?告验收、?交付完毕?。转让?门面不符?合约定的?交接条件?时，乙方?有权拒绝?交接，甲?方应及时?整改、修?复，直至?符合交接?条件为止?。并将视?为甲方逾?期交付门?面，由甲?方承担逾?期交付的?违约责任?。七、?违约责任?：甲方?保证该门?面有合法?承租权并?有权依法?转让，应?该按时交?付门面，?甲方逾期?交付门面?时，按下?列方式计?算违约金?：逾期交?付天数×?____?_元/天?;超过3?0天甲方?仍不能交?付转让门?面时，乙?方有权通?知甲方解?除合同，?返还已支?付的门面?转让费，?和按上述?约定追偿?违约金。?乙方应?按时接收?门面和支?付门面转?让费。乙?方逾期接?收门面超?过7天时?，甲方有?权通知乙?方解除合?同，不予?返还已支?付的门面?转让费。?乙方逾期?支付门面?转让费时?，按下列?方式计算?违约金：?逾期付款?天数×_?____?元/天。?丙方保?证该转让?门面为其?合法所有?，享有门?面的出租?权，并不?得“一房?多租”。?如因丙方?原因造成?门面所有?权、租赁?权纠纷，?应由丙方?承担违约?责任，赔?偿乙、丙?双方违约?金。该违?约金按下?述方式计?算：甲方?获得的违?约赔偿=?本合同约?定转让费?×1;乙?方获得的?违约赔偿?=本合同?约定转让?费×2。?七、如?遇自然灾?害等不可?抗力造成?本合同不?能履行或?不能继续?履行的，?合同各方?均不承担?违约责任?。但遇政?府规划，?国家征用?拆迁门面?等原因本?合同不能?履行或不?能继续履?行的，则?应由丙方?按照本合?同约定的?门面转让?费标准补?偿给乙方?(如乙方?未按本合?同约定向?甲方支付?门面转让?费，则该?项补偿由?丙方支付?给甲方)?。八、?合同争议?的解决?本合同如?发生争议?，可先由?合同三方?协商处理?;协商不?成，任何?一方均可?将争议提?交长沙仲?裁委员会?，通过仲?裁程序解?决。九?、其他规?定原《?门面租赁?合同》和?《财物交?接清单》?为本合同?附件，是?本合同的?有效组成?部分，具?有法律效?力。本?合同由三?方签署后?生效。一?式三份，?三方各执?一份。?甲方(签?字)：_?____?乙方(?签字)：?____?_丙方?(签字)?：___?__签?约时间：?____?_签订?地点：_?____?附一、?原《门面?租赁合同?》;附?二、《财?物交接清?单》;?门面转让?合同通用?（二）?转让方(?甲方)：?身份证号?码：住?址：受?让方(乙?方)：身?份证号码?：住址?：出租?方(丙方?)：身份?证号码：?住址：?根据我?国法律的?有关规定?，经甲、?乙、丙三?方友好协?商，就下?述门面转?让事宜达?成如下协?议：一?、转让门?面转让?门面位于?，建筑面?积平方米?;丙方?为上述转?让门面的?所有权人?和出租方?。现对甲?、乙双方?根据本合?同约定转?让上述门?面承租权?的行为，?丙方表现?同意。?原甲、丙?双方所签?门面租赁?合同的权?利与义务?转由乙方?享有和履?行，乙方?与丙方不?再另行签?订租赁合?同。本合?同生效和?门面交接?完毕后，?甲、丙双?方之间原?门面租赁?合同终止?履行，权?利义务自?行解除。?二、租?金的结算?与支付?丙方与甲?方原租赁?合同，约?定的租赁?期间为一?年，即自?____?_年__?___月?____?_日起_?____?年___?__月_?____?日止，月?租金为_?____?元人民币?，现甲方?剩余租期?为月，门?面转让前?尚欠租金?、水电费?、物业管?理费等共?计人民币?____?_元，上?述欠交款?项由乙方?在本合同?生效后三?日内支付?给甲方。?门面转?让乙方后?，甲、丙?双方原门?面租赁合?同中所约?定的租金?转由乙方?根据该合?同约定(?指有关金?额、时间?、付款方?式和违约?责任等条?款)向丙?方支付，?甲方不再?负有支付?义务。?三、门面?设施、设?备的归属?转让门?面现有装?修设施在?转让后归?乙方所有?。转让?门面租赁?期(含门?面租赁合?同续签期?限)届满?后，该门?面装修设?施的不动?产归丙方?所有，营?业设备等?动产归乙?方(动产?与不动产?的划分按?原有租赁?合同执行?)所有。?乙方在?接收该门?面后，有?权根据经?营需要，?在保证房?屋安全使?用的情况?下进行再?次装修。?四、门?面转让费?的支付?乙方于本?合同签订?之日向甲?方支付定?金元。甲?方在合同?签订次日?向乙方腾?让门面并?交付钥匙?，同时乙?方向甲方?支付转让?费共计人?民币__?___元?，(大写?：)，上?述费用已?包括第三?条所述的?装修、装?饰、设备?(详见《?转让财物?交接清单?》)及其?他相关费?用，此外?甲方不得?再向乙方?索取任何?其他费用?。五、?债权债务?的处理?乙方接手?前该店铺?所有的一?切债权、?债务均由?甲方负责?;接手后?的一切经?营行为及?产生的债?权、债务?由乙方负?责。六?、交接条?件、时间?及方式?转让门面?定于__?___年?____?_月__?___日?正式交接?。门面?交接时，?甲方应腾?空非《转?让财物交?接清单》?范围内的?一切设施?、物品和?货物，保?持门面已?有装修、?装饰、设?施、设备?、门窗、?墙面、地?面和天花?板面的完?好和完整?，以便于?使用。?办理门面?交接手续?时，由甲?、乙、丙?三方共同?进行现场?验收，按?照《转让?财物交接?清单》点?验、接收?有关财物?，交接完?毕后，甲?、乙、丙?三方应共?同签署《?转让财物?交接清单?》，在丙?方的现场?监督下，?甲方向乙?方交付门?面钥匙。?门面钥匙?一经交付?，转让门?面即告验?收、交付?完毕。?转让门面?不符合约?定的交接?条件时，?乙方有权?拒绝交接?，甲方应?及时整改?、修复，?直至符合?交接条件?为止。并?将视为甲?方逾期交?付门面，?由甲方承?担逾期交?付的违约?责任。?七、违约?责任：?甲方保证?该门面有?合法承租?权并有权?依法转让?，应该按?时交付门?面，甲方?逾期交付?门面时，?按下列方?式计算违?约金：逾?期交付天?数×元/?天;超?过30天?甲方仍不?能交付转?让门面时?，乙方有?权通知甲?方解除合?同，返还?已支付的?门面转让?费，和按?上述约定?追偿违约?金。乙?方应按时?接收门面?和支付门?面转让费?。乙方逾?期接收门?面超过7?天时，甲?方有权通?知乙方解?除合同，?不予返还?已支付的?门面转让?费。乙方?逾期支付?门面转让?费时，按?下列方式?计算违约?金：逾期?付款天数?×元/天?。丙方?保证该转?让门面为?其合法所?有，享有?门面的出?租权，并?不得“一?房多租”?。如因丙?方原因造?成门面所?有权、租?赁权纠纷?，应由丙?方承担违?约责任，?赔偿乙、?丙双方违?约金。该?违约金按?下述方式?计算：甲?方获得的?违约赔偿?=本合同?约定转让?费×1;?乙方获得?的违约赔?偿=本合?同约定转?让费×2?.七、?如遇自然?灾害等不?可抗力造?成本合同?不能履行?或不能继?续履行的?，合同各?方均不承?担违约责?任。但遇?政府规划?，国家征?用拆迁门?面等原因?本合同不?能履行或?不能继续?履行的，?则应由丙?方按照本?合同约定?的门面转?让费标准?补偿给乙?方(如乙?方未按本?合同约定?向甲方支?付门面转?让费，则?该项补偿?由丙方支?付给甲方?)。八?、合同争?议的解决?本合同?如发生争?议，可先?由合同三?方协商处?理;协商?不成，任?何一方均?可将争议?提交长沙?仲裁委员?会，通过?仲裁程序?解决。?九、其他?规定原?《门面租?赁合同》?和《财物?交接清单?》为本合?同附件，?是本合同?的有效组?成部分，?具有法律?效力。?本合同由?三方签署?后生效。?一式三份?，三方各?执一份。?甲方(?签字)：?乙方(签?字)：?丙方(签?字)：?签约时间?：签订?地点：?附件：一?、原《门?面租赁合?同》;?二、《财?物交接清?单》。?