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第21页共21页建筑安装合?同范本发?包方:__?___承?包方:__?___根?据《中华人?民共和国民?法典》和《?建筑安装工?程承包合同?条例》及有?关规定,结?合本工程的?具体情况,?经双方协商?一致,签订?本合同,以?资共同遵守?。第一条?工程概况?1.工程名?称:___?__;2?.工程地点?:____?_;3.?工程计划批?准单位及文?号:___?__;4?.工程范围?和内容:_?____全?部工程建筑?面积___?__平方米?。(各单项?工程详见工?程项目一览?表)第二?条工程期限?1.本工?程合同总工?期为___?__天(日?历天从开工?之日算起)?。2.本?工程开工日?期____?_年___?__月__?___日,?竣工日期_?____年?_____?月____?_日。3?.如遇下列?情况,经发?包方现场监?理工程师或?工程师代表?签证后,工?期作相应顺?延。并用书?面形式确定?顺延期限。?(1)发?包方在合同?规定开工日?期前___?__天,不?能交承包方?施工场地、?进场道路、?施工用水,?或电源未按?规定接通,?影响承包方?进场施工者?。(2)?明确由发包?方负责供应?的材料、设?备、成品或?半成品等未?能按双方认?定的时间进?。蚪?的材料、设?备、成品或?半成品等向?承包方交验?时发现有缺?陷,需要修?配、改、代?、换而耽误?施工进度者?。(3)?不属包干系?数范围内的?重大设计变?更;提供的?工程地质资?料不准,使?基础超深;?施工方法与?设计规定不?符而增加工?程量影响进?度者。(?4)在施工?中因停水、?停电连续影?响8小时以?上者。(?5)发包方?现场监理工?程师或工程?师代表无故?拖延办理签?证手续而影?响下一工序?施工者。?(6)未按?合同规定拨?付预付款、?工程进度款?、代购材料?价差款而影?响施工进度?者。(7?)因遇人力?不可抗拒的?自然灾害(?如台风、水?灾、自然原?因发生的火?灾、地震等?)而影响工?程进度者。?第三条工?程合同总价?1.本工?程合同总价?为人民币_?____元?。2.如?遇下列情况?,合同总价?作相应调整?:____?_(1)?合同总价内?经双方确认?的暂估价变?化;(2?)在合同工?期内政策性?调整所发生?的材料差价?、工资、费?率及其他费?用的变化;?(3)重?大设计发生?变更;(?4)基础超?过设计深度?;(5)?在施工中新?增加了工程?项目;(?6)其他。?第四条材?料、设备供?应1.本?工程所需的?全部建筑材?料、构配件?、设备等物?资的供应方?法,经双方?商定按附件?第____?_办理。?2.材料、?设备供应范?围的划分和?检验:__?___(?1)进口特?殊材料、有?色金属统配?、部管物资?和二、三类?机电产品,?由发包方组?织供应到现?场或指定地?点。如在规?定交货地点?之外交货,?其发生的超?运距运费和?其他费用由?发包方负责?。(2)?成套设备和?专用设备,?由发包方负?责招标、定?货、供应和?商品检验后?交付承包方?。对提前到?货的设备应?由发包方设?库保存,安?装时交付承?包方妥善保?管,不得挪?用,丢失或?损坏。(?3)本工程?所需材料、?设备除在“?发包方供应?的材料、设?备明细表”?明确由发包?方供应外,?其余材料均?由承包方组?织供应。?(4)所有?材料设备、?成品、半成?品均应附有?合格证,都?要检验验收?,签交物资?验收合格单?方可进。?已进场的物?资未经发包?方许可签署?出场证书,?不得运出场?外。(5?)已进场的?物资,若发?现有不合格?者,供料一?方必须迅速?将其运出场?外。(6?)具有合格?证书的建筑?材料、设备?,任何一方?如有异议要?求检验时,?可以重新检?验,检验后?如属合格产?品,其检验?费用由要求?检验的一方?承担;如属?不合格产品?,检验费用?由供料一方?负担。(?7)没有合?格证书,且?未经试验鉴?定或经过试?验鉴定为不?合格的建筑?材料、设备?、构配件等?,双方均不?得用于本工?程。若属材?料人员失职?或其他原因?造成不良后?果,由责任?一方负责。?(8)任?何一方强迫?对方使用不?合格的建筑?材料、设备?和构配件于?本工程的,?都要签证记?录在案,由?此引起的一?切后果由强?迫一方负责?。3.材?料价差及实?物价格的结?算(1)?发包方提交?的主要材料?指标,由承?包方采购供?货的,应根?据指标的性?质、发生的?政策性调价?等,以建筑?安装材料预?算价格为依?据,逐项计?算出原价价?差或预算价?差,均由发?包方负责补?差。此价差?未包括在本?合同承包造?价之内的,?不得列入工?程直接费。?(2)发?包方提供的?主要材料实?物,按发包?方提供实物?时建筑安装?材料价格结?算价款。?(3)除发?包方供应的?材料、设备?外,发包方?指定厂家、?品种让承包?方购买和供?应其所指定?的材料、设?备的,其价?款按实结算?。(4)?发包方委托?承包方代购?的材料、设?备,按双方?商定的价格?,由承包方?收取代购款?包干使用,?发包方应于?本合同签订?后____?_天内一次?付清。(?5)发包方?提供的材料?、设备的指?标或实物,?必须是本合?同工程用的?材料和设备?,规格品种?与实际需要?不相符时,?由承包方协?助进行调剂?串换使用,?由发包方给?付承包方劳?务费___?__元(或?承包方不收?取劳务费)?。(6)?发包方供应?的木材、成?材指标或实?物、硬杂木?均按有关规?定办理,其?量差、价差?由发包方承?担。第五?条工程质量?和检查验收?1.承包?方必须严格?按施工图纸?、说明文件?和国家颁发?的有关规范?、规程进行?施工,并接?受发包方现?场监理工程?师或工程师?代表的监督?检查。2?.发包方聘?用的现场监?理工程师或?工程师代表?,必须以书?面通知承包?方其姓名、?身份、所承?担的任务。?3.承包?方确定的施?工现场负责?人及技术负?责人、专门?技术人员及?管理人员,?必须以书面?形式将其姓?名、身份、?所分担的工?作通知监理?工程师或工?程师代表。?4.承包?方应按工程?进度,及时?提供关于工?程质量的技?术资料,如?材料、设备?合格证、试?验、试压、?测试、kok电子竞技?等的影印件?。材料代用?必须经过设?计单位和发?包方同意并?签证后,方?可使用。?5.隐蔽工?程由承包方?自检后,填?写《隐蔽工?程验收单》?通知现场监?理工程师或?工程师代表?检查验收,?监理工程师?接到通知后?_____?小时内应到?现场检验,?认可签证后?,方可进行?下一工序施?工。监理工?程师未接的?检查验收,?承包方经质?量检验部门?检验确认合?格后,即可?隐蔽继续施?工,发包方?应予承认并?办理检验合?格手续。如?提出异议,?经复查合格?者,其费用?由发包方负?责;不合格?者,由承包?方负责,因?此而造成工?期损失由责?任方负责。?6.电气?照明、通风?、水暖、卫?生工程和机?电安装工程?竣工后,必?须按照(?1)___?__;(2?)____?_;(3)?_____?等有关规定?进行技术检?验。属于单?体试车,由?承包方负责?进行。无论?由谁负责试?车,双方均?应相互配合?,共同进行?。试车中?需要的动力?、燃料、油?料、材料、?仪器、专用?工具、技术?劳务费用等?,由发包方?提供。其费?用包括在定?额内的,由?承包方负担?;定额中未?包括的,由?发包方负担?。7.设?备安装工程?,由承包方?会同发包方?将已完工程?(设备基础?)向安装单?位办理中间?交工手续,?并作为竣工?验收的依据?。8.工?程竣工验收?,应以施工?图纸、图说?、技术交底?纪要、设计?更改通知、?国家颁发的?施工验收规?范和质量检?验标准为依?据。9.?工程竣工后?,承包方按?规定整理提?供完整的技?术档案资料?,并发出竣?工通知书,?经双方协商?确定验收时?间,由发包?方组织有关?单位进行竣?工验收。?验收合格后?,双方签署?交工验收证?书,并将工?程移交给发?包方管理,?如发包方拖?延接收,其?保管费用和?造成的损失?由发包方承?担。交工?验收中如发?现有不符质?量要求,需?要返工的工?程,应分清?责任。属施?工原因造成?的,按双方?验收时商定?的时间,由?承包方负责?修好再进行?检验。竣工?日期以最后?检验合格的?日期为准。?10.已?竣工未验收?工程,在交?工前由承包?方负责保管?,发包方不?得动用,若?发包方已经?使用,即视?同交验。由?于承包方原?因,应交工?验收而不交?不验的工程?,除按拖延?工期条款处?理外,并赔?偿因此而造?成的经济损?失。11?.工程交工?验收后,土?建工程保修?期为1年,?采暖工程为?一个采暖期?,水电保修?期为半年。?保修证书在?交工验收后?由承包方填?写交给发包?方。由施?工造成的工?程质量问题?,发包方应?书面通知承?包方并约定?时间进行修?理。在保?修期内承包?方拒不修理?时,发包方?可动用预留?保修款请人?修理,超支?部分应由承?包方负担。?第六条施?工设计变更?1.发包?方交付的设?计图纸、说?明和有关技?术资料,均?为施工的有?效依据,发?包方、承包?方均不得擅?自修改。?2.施工图?的重大修改?变更,必须?经原批准、?设计单位同?意,并于修?改前___?__天办理?设计修改议?定单。设计?修改议定单?经发包方签?证后,承包?方才予实施?。议定单和?修改图纸发?出份数与施?工图份数相?同,并作为?合同的补充?文件。3?.当修改图?纸属于设计?错误、设备?变更、建筑?面积(容积?)增加、结?构改变、标?准提高、工?艺变化、地?质条件与设?计不符实际?时,其增加?的费用(包?括返工损失?、停工、窝?工、人员和?机械设备调?迁,材料、?构配件积压?的实际损失?)由责任方?负责并调合?同造价。?4.承包方?在保证工程?质量和不降?低设计标准?的前提下,?提出修改设?计的合理化?建议,经发?包方、设计?单位或有关?技术部门同?意后实施,?其节约的价?值按国家有?关规定分配?。5.在?工程施工中?发生下列各?项事实之一?时,承包方?必须立即以?书面通知发?包方,要求?确认:__?___(?1)设计图?纸和说明文?件与工程现?场状况不一?致,如地质?、地下水情?况等,设计?文件所标明?的施工条件?与实际不符?;(2)?设计图纸和?设计文件表?示不明确或?有错误及遗?漏,图纸与?说明书不符?;(3)?设计图纸和?说明文件中?未标明的施?工条件发生?了预料不到?的特殊困难?等。确认?的事实必须?在限期内解?决,不得如?期解决而造?成停工的,?工期损失由?发包方承担?。第七条?双方负责事?项1.发?包方(1?)办理土地?征用、青苗?、树木的赔?偿,坟地迁?移、房屋拆?迁、障碍物?的拆除(包?括架空及隐?蔽的),并?提供有关隐?蔽、障碍物?资料;(?2)在开工?前做好建筑?红线以外的?“三通”和?红线以内的?场地平整;?按审定的施?工组织设计?或施工方案?,提供在红?线图以内距?建筑物不大?于____?_米的水、?电源联结点?,并装好水?、电表,以?便承包方按?表计费;负?责红线以外?进场道路的?维修;(?3)根据施?工地区供水?、供电、水?压、电压情?况,采取措?施满足施工?用水、用电?的需要;?(4)按规?定提供不少?于承包合同?建筑面积_?____%?的施工用地?,办理红线?外的临时用?地及临时占?用道路、爆?破及临时铁?道专用线接?岔许可证,?并承担所发?生的费用;?(5)合?同签订后_?____天?内(以收签?最后一张图?纸为准)向?承包方提供?完整的建筑?安装施工技?术资料__?___套;?(6)确?定建筑物(?或构筑物)?道路、线路?、上下水道?的定位标桩?、水准点和?坐标控制点?;(7)?组织承发包?双方和设计?单位参加的?施工图纸交?底,并做好?三方签署的?交底纪要,?并在___?__天内分?送有关单位?;(8)?审核承包方?工程进度月?报,及时向?承包方支付?工程进度款?;(9)?按《发包方?供应的材料?、设备明细?表》确定的?供应时间及?时组织供应?,应由发包?方提供材料?、设备以满?足工程进度?的需要;?(10)派?驻施工现场?的监理工程?师或工程师?代表,对工?程进度、工?程质量、隐?蔽工程和合?同执行进行?监督检查,?负责设计图?纸问题的处?理,设计变?更的签证,?工程中间验?收、工程进?度拨款签证?和其他必须?的签证;?(11)组?织对工程的?竣工验收,?并按合同规?定日期配合?承包方办好?决算工作,?及时了结工?程财务和工?程尾款。?2.承包方?(1)施?工场地的平?整、施工界?区以内的用?水、用电、?道路和临时?设施的施工?;(2)?编制施工组?织设计(或?施工方案)?,施工总进?度计划、材?料设备、成?品、半成品?等进场计划?,用水、用?电计划、开?竣工通知书?、隐蔽工程?验收单等,?并及时送发?包方及有关?单位;(?3)按双方?商定的分工?范围,做好?材料和设备?的采购、供?应和管理;?(4)于?每月底前_?____天?向发包方报?送月度施工?计划,属发?包方供应的?材料、设备?供应计划和?当月工程进?度月报(包?括工程量、?工作量和形?象进度等)?;(5)?严格按照施?工图与说明?书进行施工?,确保工程?质量,按合?同规定的时?间如期完工?和交付;?(6)已完?工的房屋、?构筑物和安?装的设备,?在交工前应?负责保管,?并清理好场?地;(7?)提供竣工?验收技术资?料,办理工?程竣工结算?,参加竣工?验收;(?8)在合同?规定的保修?期内,对属?于承包方责?任的工作质?量问题,负?责无偿修理?。第八条?工程价款的?支付与结算?1.本合?同签订后_?____日?内,发包方?支付不少于?合同总价的?(或当年投?资额的)?_____?%的预付款?,计人民币?_____?万元。2?.发包方收?到承包方的?工程进度月?报后,必须?在____?_日内按核?实的工程进?度支付工程?进度款,工?程进度款支?付达到总合?同总价的_?____%?时,逐步按?比例开始扣?回预付款(?或抵作工程?进度款)。?3.工程?进度款支付?达到合同总?价款的__?___%时?,不再按进?度付款。办?完交工验收?后____?_天内支付?_____?%的价款,?留____?_%的价款?存入建设银?行,待保修?期满后连本?息一次支付?给承包方。?4.如发?包方拖欠工?程进度款或?尾款,应按?银行有关逾?期付款办法?或“工程价?款结算办法?”的有关规?定处理。?5.确因发?包方拖欠工?程款、代购?材料差款而?影响工程进?度、造成承?包方的停、?窝工损失的?,应由发包?方承担。?6.本工程?造价结算方?式按下列情?况办理:_?____?(1)以审?查后的施工?图预算加变?更签证进行?结算;(?2)按施工?图预算加包?干系数确定?的包干造价?结算,包干?范围以外的?费用,按_?____等?有关规定结?算;(3?)按标准施?工图单位造?价包干结算?,包干范围?以外的费用?按____?_等有关规?定结算;?(4)包干?不包料的工?程,按预算?定额规定的?人工费和机?械费及相应?的管理费结?算;(5?)招标工程?按中标价款?结算,中标?范围以外的?工程费用,?另按___?__等有关?规定结算。?7.承包?方在单项工?程竣工验收?后____?_天内,将?竣工结算文?件送交发包?方和经办银?行审查,发?包方在接到?结算文件_?____天?内审查完毕?,如到期未?提出异议,?即由经办银?行审定后拨?款给承包方?。第九条?违约责任与?奖励规定1?.承包方的?责任(1?)工程质量?不符合合同?规定的,负?责无偿修理?或返工。由?于修理返工?造成逾期交?付的,按合?同总价的_?____%?偿付逾期违?约金。(?2)工程交?付时间不符?合规定,按?合同总价的?_____?%偿付逾期?违约金。?2.发包方?的责任(?1)未能按?照承包合同?的规定履行?自己应负的?责任,除竣?工日期得以?顺延外,还?应赔偿承包?方因此发生?的实际损失?。(2)?工程中途停?建、缓建或?由于设计变?更以及设计?错误造成的?停工,应采?取措施弥补?或减少损失?,同时,赔?偿承包方由?此而造成的?停工、窝工?、返工、倒?运、人员和?机械设备调?迁、材料和?构件积压的?实际损失。?(3)工?程未经验收?,发包方提?前使用或擅?自动用,由?此而发生的?质量或其他?问题,由发?包方承担责?任。(4?)超过合同?规定日期验?收,按合同?总价的__?___%偿?付逾期违约?金。3.?发包方有提?前工期要求?的,可以实?行提前竣工?奖,按照合?同工期,每?提前1天由?发包方按合?同总价的_?____%?奖给承包方?。优良工?程每平方米?奖____?_元。第?十条争议的?解决方式合?同执行过程?中如发生争?议,双方应?及时协商解?决。协商不?成时,如双?方属于同一?部门的,由?上级主管部?门调解;调?解不成,或?双方不属于?同一个部门?的,任何一?方均可向工?商局经济合?同仲裁委员?会申请仲裁?,也可直接?向人民法院?起诉。第?十一条特殊?条款本合同?条款如对特?殊情况有未?尽事宜,双?方可根据具?体情况结合?有关规定议?定特殊条款?。第十二?条附则其他?本合同未言?明事项,一?律按《中华?人民共和国?民法典》和?《建筑安装?工程承包合?同条例》规?定执行。?合同附件:?_____?(1)工?程项目一览?表(附表一?);(2?)全部施工?图纸;(?3)施工图?预算;(?4)发包方?负责供应材?料、设备一?览表(附表?二);(?5)国家(?或省、自治?区、市政府?、计委、建?委等有关单?位)对工程?的批准投资?计划、计划?任务书等_?____份?文件。上述?附件均为本?合同的组成?部分,具有?同等的法律?效力。本?合同经双方?签字盖章后?生效,至合?同工程竣工?交验,结清?工程尾款,?保修期满后?自然失效。?本合同正?本____?_份,其中?发包方执_?____份?,承包方执?_____?份,副本_?____份?,分别报送?业务主管部?门、工商行?政管理局和?建设银行备?案。发包?方(盖章)?承包方(盖?章鉴(公?)证意见?地址:__?___??????????????地址:?_____?经办人:?_____?法定代表?人(签名)?:____?_????法定?代表人(签?名):__?___鉴?(公)证机?关(章)?委托代理人?(签名):?_____?????委托代?理人(签名?):___?__开户?银行:__?___??????????开户?银行:__?___帐?号:___?__?????????????帐号?:____?_电话:?_____??????????????电话:_?____?电挂:__?___?????????????电?挂:___?__邮政?编码:__?___???????????邮政编码?:____?_签约日?期:___?__年__?___月_?____日?建筑安装?合同范本(?二)甲方?:乙方:?按照《中?华人民共和?国民法典》?和《建筑安?装工程承包?合同条例》?的原则,结?合本工程具?体情况,双?方达成如下?协议。第?一条工程概?况1.1?工程名称:?工程地点?:承包范?围:承包?方式:1?.2开工日?期:竣工?日期:总?日历工期天?数:1.?3质量等级?:1.4?合同价款:?第二条合?同文件及解?释顺序第?三条合同文?件使用的语?言和适用标?准及法律?3.1合同?语言:3?.2适用标?准、规范:?3.3适?用法律、法?规:第四?条图纸4?.1图纸提?供日期:?4.2图纸?提供套数:?4.3图?纸特殊保密?要求和费用?:第五条?甲方代表?5.1甲方?代表姓名和?职称(职务?):5.?2甲方赋予?甲方代表的?职权:5?.3甲方代?表委派人员?的名单及责?任范围:?第六条监理?单位及总监?理工程师?6.1监理?单位名称:?6.2总?监理工程师?姓名、职称?:6.3?总监理工程?师职责:?第七条乙方?驻工地代表?第八条甲?方工作8?.1提供具?备开工条件?施工场地的?时间和要求?:8.2?水、电、电?讯等施工管?线进入施工?场地的时间?、地点和供?应要求:?8.3需要?与有关部门?联系和协调?工作的内容?及完成时间?:8.4?需要协调各?施工单位之?间关系的工?作内容和完?成时间:?8.5办理?证件、批件?的名称和完?成时间:?8.6会审?图纸和设计?交底的时间?:8.7?向乙方提供?的设施内容?:第九条?乙方工作?9.1施工?图和配套设?计名称、完?成时间及要?求:9.?2提供计划?、报表的名?称、时间和?份数:9?.3施工场?地防护工作?的要求:?9.4施工?现场交通和?噪音控制的?要求:9?.5符合施?工场地规定?的要求:?9.6保护?建筑物结构?及相应管线?和设备的措?施:9.?7建筑成品?保护的措施?:第十条?进度计划?10.1乙?方提供施工?组织设计(?或施工方案?)和进度计?划的时间:?10.2?甲方代表批?准进度计划?的时间:?第十一条延?期开工第?十二条暂停?施工第十?三条工期延?误第十四?条工期提前?第十五条?工程样板?15.1对?工程样板间?的要求:?第十六条检?查和返工?第十七条工?程质量等级?17.1?工程质量等?级要求的追?加合同价款?:17.?2质量评定?部门名称:?第十八条?隐蔽工程和?中间验收?18.1中?间验收部位?和时间:?第十九条验?收和重新检?验第二十?条合同价款?及调整2?0.1合同?价款形式(?固定价格加?风险系数合?同、可调价?格合同等)?:20.?2调整的方?式:第二?十一条工程?预付款2?1.1预付?工程款总金?额:21?.2预付时?间和比例:?21.3?扣回时间和?比例:2?1.4甲方?不按时付款?承担的违约?责任:第?二十二条工?程量的核实?确认22?.1乙方提?交工程量报?告的时间和?要求:第?二十三条工?程款支付?23.1工?程款支付方?式:23?.2工程款?支付金额和?时间:2?3.3甲方?违约的责任?:第二十?四条材料样?品或样本?第二十五条?甲方供应材?料设备2?5.1甲方?供应材料、?设备的要求?(附清单)?:第二十?六条乙方采?购材料设备?第二十七?条材料试验?第二十八?条甲方变更?设计第二?十九条乙方?变更设计?第三十条设?计变更对工?程的影响?第三十一条?确定变更价?款第三十?二条竣工验?收32.?1乙方提供?竣工验收资?料的内容:?32.2?乙方提交竣?工kok电子竞技的时?间和份数:?第三十三?条竣工结算?33.1?结算方式:?33.2?乙方提交结?算kok电子竞技的时?间:33?.3甲方批?准结算kok电子竞技?的时间:?33.4甲?方将拨款通?知送达经办?银行的时间?:33.?5甲方违约?的责任:?第三十四条?保修34?.1保修内?容、范围:?34.2?保修期限:?34.3?保修金额和?支付方法:?34.4?保修金利息?:第三十?五条争议?35.1争?议的解决方?式:本合同?在履行过程?中发生争议?,双方应及?时协商解决?。协商不成?时,双方同?意由___?__仲裁委?员会仲裁(?双方不在合?同中约定仲?裁机构,事?后又未达成?书面仲裁协?议的,可向?人民法院起?诉)。第?三十六条违?约36.?1违约的处?理:36?.2违约金?的数额:?36.3损?失的计算方?法:36?.4甲方不?按时付款的?利息率:?第三十七条?索赔第三?十八条安全?施工第三?十九条专利?技术和特殊?工艺第四?十条不可抗?力40.?1不可抗力?的认定标准?:第四十?一条保险?第四十二条?工程停建或?缓建第四?十三条合同?生效与终止?43.1?合同生效日?期:第四?十四条合同?份数44?.1合同副?本份数:?44.2合?同副本的分?送责任:?44.3合?同制订费用?:甲方(?盖章):_?____??????????乙方?(盖章):?_____?地址:_?____??????????????地址?:____?_法定代?表人:__?___?????????法定?代表人:_?____?代理人:_?____????????代理人?:____?_电话:?_____??????????????电?话:___?__传真?:____?_??????????????传真:__?___邮?政编码:_?____??????邮?政编码:_?____?开户银行:?_____???????????开户?银行:__?___帐?号:___?__?????????帐号?:____?_合同订?立时间:?鉴(公)证?意见:经?办人:鉴?(公)证机?关(盖章)?:日期:?
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