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规划设计内容及相关要求一、规划设计范围本次规划设计范围为青田县祯埠乡小群、祯埠、岭下、陈篆四个村，面积约5平方公里，面积约5平方公里。二、规划设计要求规划应在青田县海口组团城镇总体规划及各部门相关规划指导下进行，必须符合国家、省、市有关设计规范和技术规定。规划应以科学发展观为指导，完善本乡职能和各项设施的建设，促进本乡合理健康发展，增强本乡综合实力。规划应充分重视祯埠乡在青田县海口组团城镇体系中的定位和职能，尊重现有的地形、地貌和生态、水域环境，保护生态环境，保护人文资源，促进区域协调和可持续发展。土地利用规划以上层次规划为依据，统筹安建设用地和空间布局，注重体现集约化思想，兼顾经济、社会和环境效益相统一。在充分考虑本乡职能和前提下，建立功能明确、等级完备的道路交通体系，并充分考虑与对外交通的衔接。空间形态设计、绿化景观系统应充分体现生态保育原则和地方特色，建立本乡与自然协调统一的空间格局，构筑富有特色的区域形象。三、规划设计深度规划应达到国家规定的控制性详细规划设计深度要求，用地分类以小类为主。在总体规划的指导下，完善本乡用地功能结构、布局和功能配置。规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求。明确各地块土地使用性质、兼容范围控制、土地使用强度及相关的规定性指标，提出各地块的建筑体量、体型、高度、色彩、风格等要求。建立合理、适当的人、车交通系统，确定各级支路的走向、红线位置、断面、控制点座标和标高，合理配置公交站点线路和站场、站点位置及公共停车场布局。确定河道断面和河道蓝线，提出沿河两侧建筑和景观控制要求。根据规划功能布局和人口容量的分配，从整体的角度完善规划用地范围的公共设施配套，用地规模、位置和界域。结合现有农田、水域等自然条件组织生态和景观系统，创造高标准的区域绿地系统，提出相应的环境容量控制指标，提出治理环境污染的要求。根据规划容量，确定自来水及排污工程管线的走向、管径和规划控制廊道，落实各市政配套设施用地，规定其服务规模、建设位置、用地范围。加强重点地段空间形态的研究，对本乡的特征要素：如建筑物高度、道路街巷格局、景观节点、整体风貌等进行分析，提出具体塑造方案，在凸现特色的同时，保证景观的整体性、延续性和协调性。规划应深化、细化“5191”的内容（“5”即道路红线、绿地绿线、文物保护紫线、河道保护蓝线、高压走廊黑线，“2”即公共设施和基础设施用地，“1”即高度和特色意图区)，要求“5191”需达到可以直接出技术条件的深度。制定相应的土地使用与建筑管理技术控制要求，特别是土地适建性的规定、建筑密度、建筑高度等。四、规划设计成果规划设计成果包括纸质文件及相应的计算机文件。纸质文件包括文本、说明书、设计图纸和图则。设计图纸要求区位图用地现状、规划图土地适应性评价图建筑质量现状评价图建筑保护与更新方式评价图道路系统现状、规划图地块划分编号图公共与配套设施规划图河道系统现状、规划图(10)绿化系统现状、规划图(11)市政工程管线规划图(12)规划分幅图则(13)重点地区建筑形态布局示意图(13)重要节点效果图(15)表达规划设计意图的分析图(16)规划区整体鸟瞰图电子文本要求图形文件采用AutoCADR13的DWG格式文件，文本文件采用Microsoftword6.0以上的格式文件，并提交以上电子文本光盘2套。五、时间进度要求2008年3月下旬提交最终成果。六、设计内容深度以及时间承诺。设计内容深度以及时间必须作出承诺。