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写字楼房屋装饰装修协议(深圳)写字楼房屋装饰装修协议(深圳)
本协议当事人
物业治理单位(以下简称甲方):;
购房人(以下简称乙方):;
为加强本小区房屋装修的治理和监视,有效制止违章装修行为,保障房屋的构造安全和外观统一,维护小区环境干净、美观,协调及住户的正常生活秩序,使住户有一个安全、清洁、美丽、舒适的居住环境。参照《深圳市家庭居室装修治理规定》;凡业主(住户)进展室内装修,应当保证建筑工程质量和构造安全,符合物业治理、消防、供水、供电、燃气、环境爱护等有关规定和标准,并需遵守我司对房屋装修有关问题的规定:
一、装修流程说明
1、业主本人或其托付人在治理处办公室领取《深圳市家庭居室装修开工申请表》、《装修承诺书》、《防火责任书》及相关装修治理规定,并按表中要求逐项具体照实填写。
2、业主本人确定装修方案,选定施工单位,并由施工单位指定一名防火责任人。
3、业主会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到治理处办理申报审批手续,并分别缴交装修保证金1000元。
a.已办理入伙手续交清费用收据或入伙会签单复印件;
b.已填写好的《深圳市家庭居室装修开工申请表》、《装修承诺书》及《防火责任书》;
c.装修单位承建资格证书原件(交验后退回);
d.装修合同复印件;
e.房屋装修施工图(包括建筑、给排水、电气管线图等);
f.装修工程明细表;
g.装修人员身份证复印件和1寸照片2张。
4、治理处主管装修主任查验装修申报材料齐全,受理装修申报后,在三个工作日内予以审批。装修方案的审批原则如下:
a.不能破坏建筑物的主体构造;
b.不能破坏建筑物的建筑立面;不能撤除连接阳台门窗的墙体,扩大原有门窗尺寸或者另建门窗;
c.不能改动上下水主管道、消防管线、煤气管道、供电、通讯、智能化线路;
d.依据设计院供应的楼板设计荷载,审核楼面及吊顶材料;
e.确定用电负荷(大型设备必需严格接地)、用电工具及相应的用电爱护措施;
f.厨房、卫生间等的楼板防水措施;
g.有无大量使用易燃材料;
h.装修方案是否符合防火要求;
i.其它。
5、装修方案经审批同意后,由业主和装修单位负责人持《深圳市家庭居室装修开工申请表》到治理处财务室缴清装修押金。
6、装修单位负责人持《装修登记表》、施工人员身份证复印件、一寸照片2张治理处办公室办理装修进场手续并缴纳有关费用(详见《装修收费工程及缴纳标准》。办理证件包括《装修施工许可证》和装修施工人员的《装修出入证》。
7、装修人员进场施工过程中,治理处有权进展不定时巡查,订正违章。对违反装修规定者,治理处将酌情对施工单位有关人员赐予惩罚。高空抛物者从重惩罚。
8、在装修过程中,若需要增加施工人员,必需由装修单位负责人亲自来治理处填表缴费,办理人员增补手续,其他人员一律不予办理。
9、房屋装修期限一般不超过三个月,如的确需要延期,需业主亲自或书面托付办理延期手续。
10、装修竣工后,由业主(或其授权托付人)通知治理处安排装修验收,如无违章装修或渗、漏、堵、损坏等状况,治理处将于十日内办理退证及退领房屋装修保证金手续。
注:退证包括退《装修施工许可证》及《装修出入证》。
二、二、装修收费工程及缴纳标准:
序号收费工程收费标准说明
1《深圳市家庭居室装修开工申请表》
《施工合同》
《装修施工许可证》12元/套①此款办理装修手续时交纳
②依据建立局装饰协会本钱价及
深价[2023]41号文件确定
2《装修出入证》工本费5元/证此款办证时交纳
依据深价[2023]41号文件确定
3装修保证金
深圳市人民政府令第90号--《深圳市家庭居室装修治理规定》业主装修保证金1000元/户装修完毕,经治理处验收合格后,
如无违章惩罚,装修保证金全额
退还。如有,从今款中扣减。
施工单位装修保证金1000元/户装修完毕,经治理处验收合格后,
到治理处办理退《装修施工许可证》、
《装修出入证》手续。若无证件丧失及无违章惩罚,装修保证金全额退还。证件若有丧失,按10元/证从押金中扣除(见深价[2023]41号文件);装修期间若有违章惩罚,从今款中扣减。
4装修垃圾清运费双方协商确定按本钱价5-8元/M2户进场前预收。
治理处可依据实际装修垃圾量酌情增减。装修完毕后按本钱结算,多退少补。
依据深价[2023]41号文件确定
注:①第4项收费标准请治理处敏捷把握。
②商场、写字楼装修押金(业主和装修施工单位均应收取):
商场按25元/M2收。坏陀1000元。
写字楼按20元/M2收。坏陀1000元。
物业经理人:.pmceo.coM
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