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房地产项目可行性研究kok电子竞技的编制编制的目的为项目投资决策提供依据。为项目运作提供指导性建议。论证项目的经济合理性、技术可行性,评价项目的经济效益以及边际效益。编制可行性研究kok电子竞技的前提条件政府的立项批文。土地及项目权属落实的证明文件。与合作单位就项目达成的协议、意向。建设用地规划许可证。规划行政部门的规划设计要点。建设用地现状的地形图。(1:500或1:1000)建设用地现状管线图。(1:500)委托编制“项目可行性研究kok电子竞技”的合同或协议或决策层关于编制“项目可行性研究kok电子竞技”的批准文件。业主(委托方)对于“可行性研究kok电子竞技”编制的相关文件。(书面意见、批复、决定等)项目可性研究kok电子竞技编制内容的规定市场调研kok电子竞技宏按批消准的转调研稳方案疗和市苍场调难研报夹告规瞎范执颈行。膀第二怪章依项目悉市场体及产杨品定想位竿项目固市场湿定位仇的原猛则。说目标石客户报群丙定位寇。偏3义、项惯目杀产品发定位妄。发§想3扬.1雷整教体定直位罢。依§撞3胆.2揪物业川类别壳定位置。浪§联3居.3民配套白功能蔬定位键。淹§馆3竹.4带户型扑面积欢配比佛定位宗。海§怨3登.5恼价格峡定位杏。瞒§僚3.碗6黑物业祖管理菜定位狗。击注:励市场抬定位认和项元目产杠品定扇位规梯划建状议需耕报评燃审并钞获批灰准。哗项目去规划宇设计糟规划夸设计受概念跃方案娱比优喘。辆2缎、规姻划设努计袄总体估思路矩(含盘技术贯经济悔指标杠)差。柏3旨、追整体坊规划葬布局应。抚4姐、建运筑风贸格规正划。悼5僵、户团型设储计规冠划延。(过见户渠型分扶项控拘制指耐标和按要求造表)名6、餐停车裕位规谨划。岭7胁、道搅路与惧交通虹规划融。听8皇、景灵观及伸绿化完规划静。仓9王、配印套葱设施射规划规。冰10喝、物仓业管全理估规划蹈。筒11有、智键能化附规划店。凑12恼、住腿宅小炭区细若部处监理尝。指§蔬12切.1怒只室内坊装修珍细节绣。塘§猜12碰.2知异室外芹环境璃细节翁。捐第四预章锻项目巾开发笼实施搬计划创项目辅进度硬计划趴编制欺依据咽及主央要内往容。承计划款实施搭§接2业.1峡项目诵前期国工作犯程序页计划雀。(滩项目馋前期株工作衬程序公计划史表)查§渠2.份2项架目施落工进恩度计死划。尺(头项目订建筑称安装筹工程堤施工星进度断计划清表撑)艺§拖2.就3项睡目销亡售进醋度计车划。吐(项革目销押售进奴度计幅划表吐)类§奉2.蹦4项点目开恨发总耀进度梅计划镇。(从项目炸开发勺总进晴度计口划表痰)损第五迎章画们项目敌投资旗估算耻及资嗽金需层求计基划逼投资广估算谜及资施金需崖求计虑划编顺制依挤据棍(1台)项不目规喜划和短项目再技术伪经济旦指标廊。刺(2倾)建夺设标坡准和旅配套住设施吸标准绳。院(3辣)蛇成腿本证分析仪表消。杨(4兵)前捷期工前作计坚划、旨建筑吵安装挪施工比计划统和销坟售计凑划。寿(5逗)净以牺地吓区建木筑工新程材悠料价诸格雹及人秆工定凝额为岸依据刑,采鲜用丸工料论含量抬分析就方法储进行眉测算肉单位怎造价垒指标帖。嫁2、栗项目济静态谁总投瓣资滴预计份项目椅静态利总投滚资为世:稼万鹿元忧详见您附件呢表;圆项目锣投资右估算兽表陆项目嗓资金点需求谈计划拴:弟根据涨项目奸实施拉计划绵,项君目从验前期员工作恨开始当至舒竣工赞交付彩,约距需样天斜,在树此阶风段的潮资金系需求灶(供盖给)宏时间岂序贺列及撒供给滨额。延(寇项目丘资金材需求厦计划锐表挽)等资金愤来源各和筹僚资方茂式杂项陪目总姥投资滤达暂万毫元。挪编拟躺资金坟筹措益计划找,保暑证资斩金供震给胡使项浆目开橡发建杠设过闯程中啊在资骂金上追实现退动态禾平衡膛并取曾得投缘资回顿报。究筹资渔方式运分为变:自拍有资拴金、占银行感贷款辱、联颗营合汗作,镰筹资但成本躬为盾。勒第六凯章故项孕目经乖济指篮标分杨析惜1、进定量印分析品指标瞒1.鹅1润盈利贞能力于分析伴指标巧项目片总开幼发价吊值=抬(总姜销售绝额-决销售迷税费。+巩形成沸固定瞎资产慰原值邮项目若总建暗筑面活积修项目对总销筛售收拿入岗项目哄总销替售税肚费抛形成受固定砍资产样原值党项目膀总开游发成蜻本(辉总投舒资)轨项目氏税后位利润新项目谈投资服回报走率=尘项目斗税后帖利润宪/项贝目总膜成本除*1忙00巷%盆资本妙金利齐润率符=税慢后利裤润/递资金拳投入教最大是峰值愧/开壤发周尤期绿项目管起始屋至具颤备销听售条拴件时收并以司销售护回款求支付捕后续耕建设航资金壮时的必最大弃资金敌投入旗量(灰资金级投入尽计划具表)摔现金查流量嚷表箩。段投资羞回收恨期=刷[巷累计滩现金岛流量季开始摸出现惠正值股期数散-1库]小+编上期全累计忙现金总流量息的绝kok电子竞技对值削/狭当期社现金净流量借。唇1.莫2祸风险关分析轻指标矮盈亏蹲平衡夫点(验销售弄保本含点)型单位顷销售熊价格中=单啦位开撕发成安本+舌单位袜销售筐税费棋盈亏秀平衡披比率部=[满(预桌定销撤售价雷格+守销售大税费义-项浙目总鹊成本访)/厘预定姻销售船价格贺+销嘉售税至费]华*1扮00劈%江敏感餐性分待析铜理持逐摩便丑诊柴服淹项踪目敏央感性坝分析倦项圾目姓原计翁划祝方案粗变动深幅度瓦增胖加%透变动垃额标减孙少%膨变动缸额酱1、赤投资产规:2、刚投资露成本贯3、陷销售全额校4、栏利润唤(税捎前)卧分析盒出对舟利润悟影响春较关梨键的永因素眯并假反设其型出现蛋的概占率亏,由回此判酒断风伤险方木向和喝拟定绒防范巩措施咳。壳四、胆可研影kok电子竞技旺的编佣制程铸序偿与质虑量控疲制污(一榨)编脉制程饭序糕1、救受理纤立项伐。瞎A狂:与端项目剃业主植达成撤协议套,收除集整槽理业霜主相罩关资田料及击项目洽相关等资料蚁。葡B部:公检司内锅部决绿策关壤于可寒研工送作的谦批复侍。卫2、殿组成扁项目鹊组,疤确定串责任喂人。万3、笨可研擦kok电子竞技摊编制绣责任青人提筒交编箱制报医告的画方式萄(工悉作内千容、骑人员累配置塌、物麻质配第置、贺时间饮安排守),旺并报齐批准南。线可研商kok电子竞技且编制阿工作录程序愉:非项目斩市场砌调研览→伐项目芬市场劳定位斤、产垒品定夕位威→叹概念歌设计掘方案从比优斗→尘各项写数据智(经沟济)乐指标搭的评遭价与敢分析东→款得出币相关乏结论营。弓5、刷对可壤研报症告进岗行评搏审。债(二靠)质膛量控梨制堡1、烟市场睛调研欲kok电子竞技倚质量折需符律合岂“靠调研家kok电子竞技裕规范惧”零和批太准的悠专项导调研坦方案株。尼2、朵可研冈kok电子竞技时编制宗过程振中的穷质量贼控制圆要点筒:得调研苹kok电子竞技升评审偿。罗产品菊定义路规划竖评审蝶。爱概念泡设计典评审观优化拉。轮各类奸参数服评审帽。肠计算乡复核贝。效3、救每一覆个控畏制点落未通悼过评宏审则凡下一旺阶段岂工作煎不得贩开展眉。

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