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济南限购细则什么是济南限购？济南限购是指济南市政府制定的购房限制政策，旨在控制房地产市场的过度繁荣和房价的快速上涨。根据济南市政府的相关规定，对于非本市户籍的个人，只有符合一定条件才能在济南购买房产。济南限购的具体细则适用范围济南市限购政策适用于非本市户籍的个人，包括：企事业单位职工、社会团体人员、部队人员、个体工商户法人及其家庭成员、港澳台及外籍人士等。但是，对于在济南具有本市户籍的居民，没有购房限制。购房条件对于非本市户籍的个人，购房需满足以下条件：一人只限购一套住房。在济南本市及其辖区范围内已无房产。本人在济南市连续缴纳个税或社保满24个月。购房范围非本市户籍的个人在济南市区内只能购买价格低于或等于限价房的住房，而在济南市区以外的区县只能购买已控制的商品房。限价房的价格范围根据济南市政府的相关规定，限价房的价格调整幅度不得超过济南市发布的房地产价格变动指数。在其发布的房地产价格变动指数的基础上，确认上、下限价都将适当调整。其他注意事项在购房贷款方面，非本市户籍的个人可以按照银行相关规定办理贷款，但贷款不得超过购房总金额的70%。购买二手住房的，应当在济南市房地产交易中心办理买卖手续。对于违反限购政策的个人，将会受到相应的处罚。未经允许，出租已购房产的行为属于违规行为，将会被罚款、收回房产等。怎么看待济南限购政策？济南市限购政策自2011年实行至今已经有十年左右，对于济南房地产市场的影响还是非常明显的。一方面，限购政策的出台和实行，有效地控制了济南市场的房地产价格上涨势头，遏制了“房价炒作”现象；另一方面，虽然限购政策对非本市户籍人口的购房带来了不便，但对于济南居民来说，也提高了购房的准入门槛和核心竞争力，保护了本地市民的住房权利。总体来说，济南限购政策的实施对于当前的济南市场来说还是非常必要的，虽然对一些非本市户籍人员会造成困扰，但对于整个市场和市民而言，有很好的积极意义。

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