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北京市前期物业服务合同（BF北京市前期物业服务合同（BF--2023--2712）

合同编号：___________

说明1．本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，供开发建设单位选聘物业服务企业时运用。2．本合同文本中所称前期物业服务，是指开发建设单位通过选聘物业服务企业，由物业服务企业根据前期物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行修理、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。3．本合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他须要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际状况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。4．双方当事人可以依据实际状况确定本合同原件的份数，并在签订时仔细核对合同内容。

开发建设单位（甲方）：__________________________营业执照注册号：________________________________企业资质证书号：________________________________组织机构代码：__________________________________法定代表人：____________________________________联系电话：____________托付代理人：____________联系电话：____________通讯地址：______________邮政编码：______________________________________物业服务企业（乙方）：__________________________营业执照注册号：________________________________企业资质证书号：________________________________组织机构代码：__________________________________法定代表人：____________________________________联系电话：____________托付代理人：____________联系电话：____________通讯地址：______________邮政编码：______________________________________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，在自愿、同等、公允、诚恳信用的基础上，甲方以[公开招标方式][邀请招标方式][协议方式]选聘乙方供应前期物业服务,订立本合同。

第一部分物业项目基本状况第一条本物业项目（以下简称’本物业’）基本状况如下：______________________名称：[地名核准名称][暂定名]________________。类型：[一般住宅][经济适用住房][公寓][别墅][办公][商业]__________________。坐落位置：__________区（县）_____________路（街）________________________。建筑面积：[预料面积][实测面积][房屋全部权证记载面积]______________平方米。区域四至东至________________________________________________________；南至________________________________________________________；西至________________________________________________________；北至________________________________________________________。规划平面图和托付的物业构成明细见附件一、二（以实际验收清单为准）。

其次部分物业服务内容其次条甲乙双方应当就业主入住前的服务事宜签订书面协议，明确服务的范围、费用以及双方的权利义务等事项。业主入住前的服务范围一般包括：1．对已接收的物业进行维护。2．做好公共区域的清洁工作（施工垃圾的清理、施工场地和料场的清洁由甲方负责）。3．帮助甲方做好业主入住时的交房、接待以及与物业服务相关的询问等工作。以上发生的费用由甲方另行支付，不得摊入业主的物业服务费用。第三条业主入住后，乙方应当供应的物业服务包括以下内容：1．制订物业服务工作安排并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；依据法律、法规和《临时管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。