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广州市房屋租赁通用合同背景介绍房屋租赁合同是指房屋所有人（以下称甲方）与租赁房屋的人（以下称乙方）在协商一致的情况下，依法签订的租赁合同。租赁合同是保障租房双方权益的重要法律文件。为了进一步规范广州市租赁市。ぜ滓宜胶戏ㄈㄒ，广州市政府特制定本通用合同。合同条款第一条租赁房屋甲方同意向乙方出租以下房屋：房屋地址：房屋类型：所在楼层：使用面积：第二条用途乙方仅能将租赁房屋作为居住使用，不得将房屋用于任何商业用途或任何非法用途。第三条租期本合同的租期为______年/月。本合同届满前，如乙方未退还房屋，甲方有权解除合同，并有权收回该房屋。第四条租金和付款方式租金为_______元/月，乙方应在每月___日前支付当月租金。如果乙方未按期支付租金，甲方有权解除本合同，收回房屋并要求乙方赔偿因此产生的全部损失。第五条房屋维修、保养和改造甲方应及时对租赁房屋进行维修和保养，并保证租赁房屋适合居住。如租赁房屋需进行改造，乙方应征得甲方同意并承担相应费用。乙方不得对房屋进行大的结构改造，否则需承担一切后果。第六条房屋陈设和设备房屋内的陈设和设备为原样出租，乙方应当妥善保管，如有损坏或丢失，应当按照市场价赔偿甲方。如乙方需要增加陈设或设备，应征得甲方同意并承担相应费用。第七条房屋返还本合同届满后，乙方应按照甲方要求无条件返还租赁房屋，并保证房屋完好无损。如发现乙方损坏房屋或已有损坏现象，甲方有权要求乙方在规定时限内进行修缮,费用由乙方承担。第八条合同解除如果乙方未履行本合同的相关义务，经甲方书面催告后仍拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。本合同在下列情况下解除，无需承担违约责任：本合同期限届满后未能续租；本合同期限届满后，乙方依法退房。第九条违约责任如甲或乙方违反本合同约定，构成违约，违约方应依法承担相应的责任，包括但不限于赔偿对方的损失和违约金等。第十条其他本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同签订后成为双方具有法律效力的合同。如因本合同引发的争议，双方当事人应友好协商解决。若协商未果，双方当事人均可向相关部门寻求协助解决。签署甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：_______________结语本通用合同是广州市政府为了规范房屋租赁市场而制订的标准合同。希望甲乙双方能够认真履行各自的义务，在租赁期限内和平相处，达到良好的共赢合作效果。

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