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售房合同书范本售房合同

甲方:(卖方)

乙方:(购房人)

鉴于甲方是该房产的合法所有者,愿意将该房产出售给乙方,双方经协商一致,达成以下合作协议:

一、房产信息

1.房产地址:(填写具体地址)

2.房产面积:(填写面积,以平方米为单位)

3.房产权证号:(填写房产权证号)

4.房产土地使用权证号:(填写土地使用权证号)

二、房屋价格

1.该房产的总售价为:(填写具体金额,以人民币为单位)

2.支付方式:

(1)乙方一次性支付全款。

(2)乙方按照以下分期付款方式支付:

第一期:在签订本合同之日起7天内支付全款的10%作为首付款。

第二期:乙方在房产交付之日起30天内支付全款的30%作为第二期款项。

第三期:乙方在房产交付之日起60天内支付全款的30%作为第三期款项。

第四期:乙方在房产交付之日起90天内支付全款的30%作为第四期款项。

三、交房及验收

1.乙方在支付房款后,甲方将于(填写具体时间)交付该房产。

2.乙方应于收到房产之日起(填写天数)内完成验收,如乙方未在规定时间内完成验收,将视为乙方已验收合格。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务:

(1)保证所出售的房屋的合法性和真实性,如发现房屋出现合法问题可进行退款处理。

(2)按时交付房产,并提供相应的房产权证和土地使用权证。

(3)协助乙方办理过户手续。

2.乙方权利与义务:

(1)在规定时间内支付房屋款项。

(2)完成对房产的验收。

(3)承担房屋过户所需的相关费用。

五、违约责任

1.乙方若未按时支付房款,甲方有权解除合同,并乙方支付违约金,违约金金额为房款总额的10%。

2.若甲方未按时交付房屋,并且无正当理由延期交房,乙方有权解除合同,并甲方支付违约金,违约金金额为房款总额的10%。

六、补充条款

1.本合同一式两份,双方各执一份,具有同等效力。

2.未尽事宜由双方协商解决,亦可订立补充协议。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方:(卖方)

签字:____________________

日期:____________________

乙方:(购房人)

签字:____________________

日期:____________________

以上为售房合同草稿,双方请在合同上签字并盖章确认,本合同自双方签字盖章之日起生效。七、争议解决

1.双方如在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

八、其他条款

1.本合同的附件是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的变更、补充必须是书面形式,经双方签字或盖章后方可生效。

3.本合同未尽事宜,由双方协商解决;如双方无法协商一致的,适用中华人民共和国相关法律法规。

4.本合同一式两份,甲方和乙方各执一份,具有同等效力。

9、违约责任

1.若任何一方出现违反本合同约定的情况,应承担相应的违约责任。

2.若乙方违约,甲方有权解除本合同,乙方应无条件退还已支付的房款,并赔偿甲方因违约而造成的一切损失。

3.若甲方违约,乙方有权解除合同,并要求甲方无条件退还已支付的房款,并赔偿乙方因违约而造成的一切损失。

恶其违约方应支付违约金,违约金的金额为房款总额的10%。

以上条款经双方确认无误后,双方在本合同上签字盖章,以示接受。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方:(卖方)

签字:____________________

日期:____________________

乙方:(购房人)

签字:____________________

日期:____________________

以上为售房合同的最终草稿,双方请在合同上签字并盖章确认,本合同自双方签字盖章之日起生效。

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