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发展前景房地产行业大同市房地产行业PEST分析政治法律因素P经济形势因素E社会人文因素S技术环境因素T政治法律环境P国务院办公厅13年3月发布“关于继续做好房地产市场调控工作的通知”对房价上涨过快的城市，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，依法按转让所得的20%征。结论：二手房价格稳定不变，新盘价格稳中必涨大同市经济形势E一、经济保持较快增长经济总量持续攀升2012第一产业第二产业第三产业合计增加值49.7亿472.1亿409.4亿931.2亿同比增长5.8%10.8%9.7%二、工业经济平稳增长主导产业贡献突出

2012年，全市规模以上工业完成现价产值1058.97亿元，同比增长9.5%；实现工业增加值418.74亿元，同比增长13.4%三、投资保持较快增长项目投资增势强劲2012投资同比增长总计固定资产项目投资661.2亿24.6%831.8亿房产投资170.6亿27.1%2012第一产业第二产业第三产业投资50.1亿322.6亿459.0亿同比增长56.8%41.9%13.2%

四、消费市场运行平稳城镇消费占主导地位1、城镇消费依然占主导地位

2、建筑装潢与家具类增势显著2012消费额同比增长城镇消费356.4亿16%乡村消费57.1亿15.8%2012零售额同比增长建筑装潢3.7429.1%家具3.0164.1%五、财政收入稳定增长

金融存贷运行平稳2012收入同比增长国税系统109.30亿13.12%地税系统64.86亿22.15%2012余额同比增长存款2013.93亿7.7%贷款770.52亿17.0%六、消费价格小幅回升

居民收入快速增长2012年，全市居民消费价格指数12月份同比上涨2.4%2012年，全市城镇居民人均可支配收入21482元，同比增长13.6%；农民人均纯收入5642元，同比增长14.3%七、土地转让及出售情况N3331山西1000亩林地出租土地面积：1000

亩使用权年限：30

年流转类型：租赁荒山5000亩土地面积：5000

亩使用权年限：50

年流转类型：转让社会人文环境S一、历史与人文大同最早为代京自古为军事重地，是兵家必争之地：曾发生上千次大小战事。大同境东的马铺山是汉代刘邦与匈奴奋战七昼夜的战。唤鹕程玻ń袷羯轿魉分菔薪纾┦茄罴医∩吵〉墓手。大同在历史上一直是北方中国的中心城市，素有“三代京华，两朝

重镇

”之称。人口

总人口约321.5万-市区人口

153万人-市区非农业人口

136万人

面积-总面积14176平方千米

-市区2080平方千米;

-建成区（2010）120平方千米;气候大同市属大陆性季风气候，冬季漫长且寒冷干燥，夏季短暂且温热多雨，春秋凉爽，温差较大。年均气温5.5℃，极端最高气温37.7℃，极端最低气温－29.1℃；年平均降雨量在400毫米；无霜期100～156天。中国煤都中国雕塑之都国家历史文化名城中国优秀旅游城市国家旅游名片中国大古都城市荣誉

1、城乡消费水平差距过大2、对富有弹性的商品需求加大（奢侈品）3、消费方式的改变（网络），个性化消费比重增加（信贷）4、商品消费下滑，服务消费上升（餐饮，旅游）二、消费结构与特点技术环境T随着城市发展大同涌现住宅风格多元化楼宇外观愈来愈靓平顶房高层楼红砖墙瓷砖外墙普通材料绿色环保中式风格欧陆风情聚酯纤维吸音板56元/平方米CGM环氧灌浆料20元/kg无缝钢管价格:32元/kg聚氯乙烯胶泥产品价格：1.00元/斤

欧式地中海古典现代综上分析，大同的房地产行业近几年前景杠杠的。谢谢观赏