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商业筹划书BusinessProposal(V2.0)中华人民共和国轻资产型公司先锋北京别墅在线（高品位家居建材实体贸易公司）二零零九年一月商业机密注意保存 目录 TOC\o"1-3"\h\z一、概述 21.1目的： 41.2受众人群 61.3核心理念：权威、创新、品位、超越 61.4风险 6二、市场机遇与风险 72.1房地产网络化分析 72.2宣传渠道分析 72.3受众人群分析 72.4优劣势分析 8北京别墅在线优势 8成功与否三个核心因素 9机遇与挑战 92.5竞争对手分析 9三、商业方略 11四、实行筹划 124.1目的产品选取 124.2运营成本 164.3经营收益预测 164.4管理团队 164.5投资方式 17一、概述A、经营背景北京别墅在线历经四年多专业运营，首创“北京别墅地产项目运营”理念，依托专业权威北京别墅地产研究、策划、营销和产业链资源整合优势，以“北京最具可买价值别墅项目排行榜”作为切入点，配合高品位客户别墅置业投资顾问业务，同步以“中华人民共和国别墅十大原则装备”品牌产品提供资源整合运营基本，积极探求在中华人民共和国别墅市场"只凭一家服务提供商就能实现成功营销唯一价值评判原则"成功模式。荣登全球知名高品位搜索引擎GOOGLE“别墅”自然搜索第三排名、“北京别墅”自然搜索第二排名，以及中华人民共和国搜索引擎百度“北京别墅”自然搜索第一排名顶级专业传播影响力，充分挖掘独有专业资源，营造最具成效北京别墅高品位市场“营销渠道”，以卓越和品牌成为北京别墅地产市场领导者。B、咱们核心竞争力：专注+专业+专属◆专注：十余年积累和经验，专注于中华人民共和国别墅地产领域，专注于北京别墅地产市。ㄗ⒂谑嗄攴⒄估、运营模式和市场变化趋势，对北京别墅地产具备最深刻理解、最广泛知识。当面对一种庞大市场时，只有一种做法，就是将市场细分，把市场分到超越销售细分限度，对专项消费群体实行专门研究和分析，对她们所代表财富机会进行精准衡量，才干真正实现游刃有余，达到那种"桑林之舞"境界。◆专业：

《北京房地产投资专家系统》——垄断中华人民共和国地产十年，原创自有知识产权智能化地产投资决策软件支持系统，已为北京100余家房地产开发商购买和使用。只需输入占地面积、建筑面积、销售价格等三个基本数据，数秒即可计算出可行性研究所需要所有数据，涉及成本估算、效益评价、财务分析、风险决策等等，同步依照项目进展可以针对基本数据库中120个数据进行修正，觉得投资者提供项当前景预测，使之可以从时机、空间、市场和价位等得到全方位透彻评判。《北京房地产可买度评估系统》V6.0kok电子竞技——开创性引进最为领先《灰色系统理论》数学模型，在信息不完全对称，各基本数据表面不存在可比性，而又存在必然有关性基本上，通过对基本数据增值解决和庞大矩阵模型运算，进行实时别墅地产市场调研和评估，实现科学分析、论断和决策，成功构建完整北京别墅地产专业指数体系，已经成为北京别墅地产投资、高品位别墅置业绝对风向标！◆专属：“真诚为客户服务”是北京别墅在线特别强调信条，“客户至上”是北京别墅在线执著追求思维方式和行为方式。.com网络资讯平台+《投资手册》媒体专刊专属资源，构筑起北京别墅最具影响力市场营销渠道，不但拥有综合可买度、产权可买度、质量可买度、价位可买度、选取可买度和综合可租度等六大评价指标体系巨大影响力，影响别墅开发商和置业客户经营和投资行为，更是以“中华人民共和国别墅十大原则系列装备”“原则”境界开创性构筑了一种完美中华人民共和国别墅投资置业高品位客户群体在高品位建材家居实体产品领域供应需求渠道，形成最具实效性低成本营销经营资源。C、轻资产型公司先锋“轻资产运营”战略长期以来倍受知名美国麦肯锡公司所推崇。尽管受到全球性经济危机影响，中华人民共和国经济全球化、资本化、证券化市场变革仍将进一步推动，一种“轻资产”时代依然是中华人民共和国公司经营模式领先主题。以价值为驱动资本战略，以智力、渠道、品牌等为特性公司轻资产、软实力必将成为将来领先公司核心竞争力。耐克公司是“轻资产战略”成功典型，号称“虽然耐克在全世界生产工厂都被炸掉，只要耐克总部‘大脑’存在，耐克就可以重新整合资源，不久在全球各地克隆出连锁生产工厂。”为什么耐克如此霸道？为什么可口可乐也是如此？全球众多可口可乐加工厂在她们自己投资生产线上心甘情愿地为可口可乐灌装着那些“圣水”，然后把利润大某些与可口可乐分享？纵观这些世界级公司，无论是老牌德国、美国公司，还是崛起日韩公司——索尼、丰田、三星、LG，无不在“轻资产”上大做文章，在智力资本上参悟商业本真。

1.1目的：北京别墅在线致力于向美国QVC(即Quality质量、Value价值、Convenience便利缩写)学习，实行轻资产型公司战略，最后成为一种真正全球体系高品位家居建材奢侈品经销“平台”，让更多产品可以在这个平台上亮相，而整个经营收益从产品业绩中提成。鉴于严峻全球性经济危机，一味地仿效别人生来自.cn中华人民共和国最大资料库下载产和营销更难以成功，只有走创新之路，形成老式营销方略与专业品牌平台完美结合，提高产品层次，减少营销成本，才干真正得以生存与发展。

如何在竞争激烈家居建材市场中脱颖而出，确立在别墅高品位家居建材市场绝对优势地位，并常立于不败之地，充分运用网络、品牌、平台制定创新有效市场营销模式，将是当前中华人民共和国家居建材微观经营层面关注新焦点。通过既有国内最具影响力专业别墅网站，通过提供最专业与其他房地产网站不同专业增值服务，宣传咱们别墅投资理念，影响目的顾客消费观念，从而顺利地进行家居建材产品销售实体领域，这种新型促销形式是迅速、高效，相比既有老式销售手段，成本将大大减少。在老式销售方略与“轻资产”理念日趋结合今天，其实效性更加明显。品牌定位：中华人民共和国别墅十大原则装备销售标语：品位、价值、专业核心竞争力：以“地产”带“建材”“地产”层次、领域、消费投资额度远高于“建材”，以“大”带“小”，在整个经营模式上处在最合理配备；地产营销在市场推广领域，无论是概念炒作、营销手法、资源整合能力，都处在各行业领先地位。以北京别墅在线近年积累业界口碑和专业影响力，很容易将“地产”权威性、专业性、诚信度，转移到新“建材家居”产品上。以地产资源和地产模式进军建材家居领域，较之老式家居建材销售商，将具备得天独厚优势。抢占客户资源最前端购买家居建材，普通是客户投资置业之后程序，以“地产资讯”和“物业投资顾问”服务提供商角度浮现，将处在家居建材销售最前端，在客户需求意识提出之前就能与客户建立联系，形成影响力，是当前家居建材上通过老式广告宣传所无法比拟。影响地产商，实现大客户营销按照国际惯例，精装修将成为房地产市场发展必然趋势，特别遇到市场景气限度减少时期，更是发展商调节营销方略、明升暗降、提高利润空间惯用手段；以北京别墅在线专业积累，与地产发展商有更好沟通渠道和资源整合能力，例如策划、推广、活动营销、客户共享等等，对于工程营销、批量营销、集体采购、大客户营销有极强支撑作用。以“别墅”带“公寓”、“住宅”，实现客户全覆盖别墅作为最高品位物业产品领域，将别墅原则装备扩展至普通公寓住宅，将在市场销售中处与极为有利位置，即所谓从“高”往“低”做；限于有限购买别墅物业财富实力，精选其中之一两件产品用于自己当前公寓住宅，提前别墅生活局部享有，将成为许多人但愿和现实追求，同步也是财力所能达到，而此客户基数巨大，市场潜力辽阔，远较当前大多数定位于普通公寓住宅家居建材产品更能满足广大潮流消费群体心理消费需求。经营方略：精选十个世界级高品位家居建材产品，凭借北京别墅在线近年优势资源积累，以传媒平台角度，以直接产品经销商、代理商模式，以最优惠代理条件，与建材产品提供商签约，实行实体家居建材销售行为。整体销售产品提成几种层次：第一层次，紧密合伙，创立自有品牌，在技术、生产、资源、管理等多方面实现资源整合，形成平台和产品最核心竞争力，例如进口加拿大先进水泥发泡剂，委托国内厂商贴牌生产绿色蜂窝水泥板材，形成市场上独一无二建材产品，形成垄断效果；第二层次，深度合伙，垄断品牌推广，在资源、管理、人员和推广等多方面展开合伙，负责中华人民共和国区域独家代理经营权，例如加拿大枫木地板、Krystol防水剂、蜂窝水泥发泡剂等，经营收益从产品业绩中提成；第三层次，普通合伙，签定代理合同，按代理业绩提成，例如奥地利施华洛世奇卫浴、水晶灯具，TOLKO别墅板材等等，经营收益从产品业绩中提成。1.2受众人群当前和将来五年内关注并有财力和意向购买别墅当前和潜在客户群，以及收入较高且稳定社会中档以上收入者。1.3核心理念：权威、创新、品位、超越权威：打造全新高品位资讯传播理念。对的确立北京别墅在线目的市场需求和欲望，并且比咱们竞争对手更有效、更有力地传递目的市场合盼望满足东西。咱们目的群体，大都拥有良好教诲及相对成功事业，咱们目在于：引导咱们目的消费群体迅速地确立并接纳咱们所需要传播地产、家居、建材资讯概念，与减少消费成本最大限度结合。而这个理念提出源于咱们对目的消费群体结识与理解。创新：北京别墅在线所倡导创新理念涉及：观念创新，知识创新，品牌创新。品位：三个方面体现北京别墅在线品位：一是咱们倡导别墅文化理念；二是独特地产评估体系；以及世界最潮流家居建材产品资讯。超越：对于竞争并不算激烈别墅网站市。舳⑹谐〔⒉灰馕蹲懦晒，只有积极引导，才也许掌握积极权，引导必要基于对市场进一步理解，前提是对趋势精确把握，核心是咱们文化渗入性地动态运营。1.3成功核心及核心竞争力与否能迅速、高效地推广北京别墅在线所倡导别墅、家居、建材新概念，以及目的客户对其承认度。核心竞争力：对别墅营销市场把握能力地产专业评估服务能力全球家居建材高品位产品资源整合能力四年多专业品牌积累1.4风险资金投入与否到位真正选取和代理到世界顶级而又市场辽阔建材家居产品受众群体对顶级高品位家居产品接受限度产品物流配送成本控制和时效性二、市场机遇与风险2.1房地产网络化分析当前，房地产网站正逐渐变化着老式购房方式，随着网络普及将成为房地产信息发布重要渠道，房地产网站建设也正朝着提供全天候、全方位以及纵深服务新模式方向迈进。房地产网站将会继续扩大房地产信息服务内容，作为工作平台和交易平台，网上房地产与老式产业将会展开更广泛合伙，从而提高老式产业运作效益。如今，从多方位更全面、更细致、更快捷地理解楼盘各种信息，与发展商、专家、准业主之间互动交流，已经成为买房人下单之前重要工作。而建材家居厂商与否可以在地产网络平台及时提供全面信息，对其商机有重要影响。房地产业与建材家居产业有机整合，无疑会对两者向更高层次发展起着重要作用。2.2宣传渠道分析搜索和浏览当前地产网站项目信息、项目论坛等界面，发布广告信息最多建材、家居、装修类产品和服务，已经成为当前建材家居提供商成本最低、效果最佳营销推广模式。2.3受众人群分析初期关注并购买别墅多为境外人士，但国内人士购买比例正日益增大.当前，国内人士占80％，境外占20％左右。将别墅作为第二居所国内购买群体大量增长，涉及私营公司老板、民营或外资公司高档职工或高层管理人员、少量政府级官员和国企副总级以上人物、经营实体或贸易、从事金融、证券、保险业高收入人士、文化界成功人士、持外国护照在大陆做生意华人等等。其中，中高层管理人员比例最高，达到了43.92％，技术人员占27.85％，私营公司主占15.3％，自由职业者为6.10％，其她占6.77％。由此可见，随着国内中产阶级人数增长，对国人来说，别墅梦也不再只是梦想，购买及关注别墅人群也越来越多，老式营销手段已不能满足目的人群需要.特别是别墅产业所面对目的客户群多是互联网经惯顾客，GOOGLE、MSN使用几乎成为工作和生活所必须。2.4优劣势分析北京别墅在线优势 分析当前房地产行业网站和建材家居市场状况，应当说别墅网站市场存在着很大空间.搭建这样一种与地产公司、建材家居、消费者及行业协作之间信息服务和营销平台，为顾客提供地产项目投资征询、高品位建材家居采购等一系列品牌整合服务，就需要做到:销售代理高品位建材家居产品真正潮流、领先、超值。构建真正以消费者为中心，与消费者建立互信平台。网络营销是一种自下而上营销方式，与老式营销相比，它更强调互动式信息交流，由强势促销转为软促销。顾客可以通过网络积极查询分散在各处、感兴趣别墅价格、趋势走向、品牌实力，网站地产信息客观公正，不为别墅发展商所左右，网站建材家居信息，质量、科技与潮流并重。（3）为消费者扩大选取机会，提高效率。

此前，消费者要购买一套房子，普通要花较多时间理解大体状况并来回奔忙看房，有了网络，消费者只要坐在家里电脑旁，轻轻按动鼠标，各种位置、户型、价位房屋任你挑选。这些大量信息使房地产公司提供不同产品之间差别更加直观、详尽和以便查询，大大拓展了选取空间，省去了消费者无效奔波时间.

（4）减少信息不对称，提供最专业独有服务。

具备和体现地产开发专业性和权威性，以资深专家和专业机构角度对地产项目进行客观评价，与置业客户一起分享消费体验，树立全面可买度体系。

（4）网上与网下结合实质服务，运用特色栏目，实行别墅项目巡展，组织网友互动，在这个平台发展到一定限度时候，其媒体价值应运而生。成功与否三个核心因素1．建立以上优势要多长时间?北京别墅在线通过四年多运营，将专业权威别墅平台概念在第一时间已经迅速进一步顾客心中，行业权威性无可辩驳。对别墅客户地产、建材、家居需求相称理解，有许多协助建材家居品牌进行市场推广成功经验，可谓“厚积薄发”。2．可以获得优势有多大？当前所现存别墅网站，均存在受众窄、落地差问题，没有一家别墅网站可以提供深层次、专业性征询指引和现实高品位建材家居产品供应。因此北京别墅在线建材家居主题一经推出，就必然会对老式地产网站和建材家居销售经营思路导致冲击，以其专业性及实体性赢得无限优势。3．竞争对手作出有力反映需要多长时间？北京别墅在线一经推出，势必将在业内引起不小冲击，市场营销成功与否核心在于对建材家居产品选取。在竞争对手作出反映并行动前，已作好各种调节，并此前瞻性眼光迎接市场挑战.机遇与挑战 当前全球性经济危机，为咱们创造了良好行业增长趋势和市场环境，给咱们提供了大好时机。有针对性低成本网上市场推广能与老式业务实现良好结合，覆盖更多潜在客户，达到更佳营销效果。与老式营销实现整合，网络营销目的至少在当前应定位为提供信息，而不是网上买卖，实际交易还是应在老式渠道。只有与老式营销实现整合、优势互补，才干使公司整体营销方略获得成功。竞争对手及时反映及效仿将对咱们网站导致一定影响，随着社会对这种运营方式承认，而其她新兴更具实力背景同业网站也也许趁机掘起。网站运营后期同业竞争将也许趋于白热化。面对竞争对手，及时调节经营方略，不断开发出新特色栏目以及延伸产品，以新取胜，以专取胜，使别墅在线长立于不败之地。2.5竞争对手分析当前其她别墅网站存在重要问题:内容单调枯燥,信息精确性差，难以满足消费者需要。当前地产网站不少，且呈扩张趋势，但大多数网站实力较弱。服务内容单调、发布信息许多是‘粘贴”和“复制”，在数量和质量上都没有超过老式媒体。这样信息量是远远局限性以影响访问者做出购买决策.作为与消费者沟通平台，其作用远远没有发挥,顾客信任度差。众所周知别墅是一件价值非常巨大产品，它往往是家庭毕生中金额最昂贵一次购买，因此每个购买者都是非常小心谨慎。由于种种因素，国内消费者与房地产开发商之间互信度始终较差，因此当前网站所扮演“桥梁”作用远远没有发挥出来。与老式产业资源整合力度不够，网络特点是覆盖面大，互动性强,信息传播速度快。重要竞争对手：中华人民共和国别墅网（.）号称当前国内唯一专业从事别墅项目宣传、简介及推广网站，从当前水准来看，与其宣传极为不符，没有太多实质性内容。网站特点：极强地区性：楼盘所在地全在北京存在问题：存在极强功利性，没有太多实质内容，栏目设立非常平庸且互动性较差。网站整体VI意识不强，做为一种普通网站，内容也显得单调.以当前项目推广力度，不具备协助开发商和建材商网上推广实力.业内影响力差，网站没有权威性。大中华别墅网（.com）由搜房网设计制作别墅网，与搜房网同为一家房地产专业网站，是一家全国性中华人民共和国别墅信息商务平台。网站特点：强调全国性别墅网站。信息量大，查询十分以便。有一定重点突出，楼盘推荐栏目，可以协助开发商推广楼盘。存在问题：对目的顾客来讲，从分繁信息中获取有效信息十分有限。对楼盘推荐深度与力度不够，没有专家权威性建议与指引.网站整体策划思路较为混乱，涉及范畴较广而没有较为突出重点与指引性栏目，与顾客互动性稍差。顾客界面不够和谐。同业中搜房网具备较高知名度，但同业对其别墅网认知度不高。并且其目的受众群体也非常复杂，对大中华别墅网来说没有得到应有发展。别墅中华人民共和国网（.） 网站特点：设有互动论坛栏目，顾客相对其她网站较多项目展示可提供多家开发商楼盘。存在问题：作为房地产门户网站，定位不明确。在业内没有知名度。故十分影响网站流量与网站权威性。没有自己特色服务栏目。总体来讲，三家重要别墅网站均没有体现其核心别墅理念以及自己特色服务.在其网站中，大都内容分杂，权威性较差，对目的顾客所能提供信息与影响均十分有限。由于网站自身宣传力度不够，在同业中均没有多少知名度与大众认知度。对于别墅推广力度几乎没有体现。可以说是三家不成功别墅网站.三、商业方略实行大规模新别墅概念及网站推广，其中涉及如下方略：全面实行品牌战略：顾客相信品牌，是由于在市场充斥各种信息状况下，品牌是消费者最能直接运用信息。网站一旦成为拥有很高知名度和美誉度品牌，必将在将来市场竞争中赢得更多优势。对于北京别墅在线网站来说，品牌是规划、设计、文化、品质、信誉、实力、服务、营销等多层面因素集成和凝结，也是网络有效管理综合体现。而网站品牌创立核心是通过名牌公司和名牌产品两某些结合而成。不断开展营销创新：来自.cn中华人民共和国最大资料库下载就市场而言，公司核心竞争力源泉是公司技术创新力和市场营销力。因而，北京别墅在线重要宗旨就是持续地进行营销理念创新和营销手段创新，不断增强市场营销能力。不断强化专业化服务：由于别墅项目独特性和客户购买行为慎重性，市场营销专业性很强，这就要哺育"专家型"网络营销及推广人才。从而精确把握目的客户需求。就像一座冰山，普通只有1/10浮出海面，海面如下某些只也许出当前潜意识里，要从细分市场到细分客户来挖掘市场需求、发现市场机会，专业化满足和创造客户需求。四、实行筹划4.1目的产品选取A．别墅地下工程专用：加拿大凯顿水泥防水剂产品被誉为世界上首屈一指防水解决体系：KRYSTOL永久性结晶型混凝土防水解决体系是一项革新、能使多孔混凝土本体变得密不透水成熟技术。这种智能、具备裂缝自愈合功能免疫防水系统，将混凝土本体变成强大与其构造同寿命整体防水屏障，有效抵抗漏水和钢筋锈蚀对建筑物损害。世界上唯一通过美国国际建筑规程委员会（ICC-ES）认证化学混凝土外加剂。技术优势：整体结晶防水，与建筑同寿命；取代不可靠外包薄膜防水系统；有效抵抗140米静水压力；自愈合裂缝-0.6MM宽；减少防水成本40%；获得NSF认证无毒，可与饮用水接触；

B．别墅阳台Sopranature屋顶花园系统加拿大索普瑞玛公司传承百年法国技术，结合世界领先防水和屋面设计技术和实践，而开发全新概念多功能、多用途环境亲和性产品。合用于商务、商业、住宅、工业等民用建筑几乎所有类型屋顶构造。1982年率先推广应用于欧洲，成功运用于Gennevilliers(法国)、MEC（加拿大）、国家体育场“鸟巢”（中华人民共和国）等世界各地1000多项工程，完毕100多万平米工程量，20余年成功经验，全方位保证系统可靠和稳定。系统特点：拥有完整系统理念，保证系统各某些有机结合为一种整体；拥有可靠阻根材料，保证系统安全；拥有完整防水层组合，保证系统防水质量；拥有适应各种环境植被备。Ｖぶ种仓柿浚挥涤姓攵圆煌脖欢浔钢种餐，保证植被健康而具备价值；拥有针对不同基本构造相应系统方案，保证系统设计合理性；拥有较轻附加荷载，保证有效地减少构导致本；典型构造分为几乎不用维护完全自然繁殖复合型绿色屋顶系统，和需要少量维护轻便型半复合型绿色屋顶系统。典型构造：植被：亲水植物/近年生植物；Sopraflor-X\I\L轻质种植土：烧制颗粒为主；Sopradrain10-G反滤排水板：无纺土工织物；SopraleneFlamJardin阻根防水卷材；SopraleneFlamCⅠ/CⅡ基层防水卷材；Sopraboard混凝土保护层；XpressBoard防水/防火/保温板；Sopravap’R隔汽层：具备优良粘接性和自愈性；构造层（混凝土、钢或木构造）；C．别墅节能空调加拿大丰汇特诺地源热泵，地能空调-当代建筑供暖空调最佳节能选取。别墅水解决专用设备加拿大Canpro净水/软水设备，应对中华人民共和国水污染。E．别墅专用实木地板定位高品位加拿大枫叶木地板；F．别墅装修专用板材加拿大TOLKOOSB板材，北美最大别墅板生产商；G．别墅地板采暖系统加拿大蜂窝水泥添加剂；H．别墅节能装备加拿大Conserval公司第三代“太阳墙系统”；I．别墅高品位卫浴设备施华洛世奇卫。蜃罡咂肺簧莩奁放疲籎．别墅高品位灯具产品施华洛世奇水晶灯，世界灯具顶级装备；4.2运营成本北京别墅在线北京公司第一年资金及运营成本筹划如下:办公用房租金 12万元办公设备，电脑，网络等12万元市场销售费用26万元人员工资及办公费35万元其他不可预测费用15万元总计:100万元4.3经营收益预测北京别墅在线第一年主营业务及经营收益筹划如下:建材产品销售收益180万元地产项目推广营销活动收益100万元地产征询策划业务收益60万元网络广告信息发布服务收益20万元总计:360万元4.4管理团队北京别墅在线项目管理层由一支具备丰富北京别墅地产开发运营经验，且有成功记录、熟悉公司运作、网络运营管理高素质团队，重要成员如下：总经理：刘铭，房地产资深专家，曾任北京北辰集团房地产公司项目经理、销售总监，运盛（中华人民共和国）投资集团北京地产公司副总经理，出kok电子竞技专著《房地产投资策划》，主持编制垄断十年中华人民共和国房地产专业计算机综合解决方案领域《房地产投资专家系统》。首席执行官CEO：李晶，英国萨里大学MBA，计算机专业学位，是中华人民共和国互联网络公司最早摸索者及实践者之一.曾任北京北辰集团计算机事业部技术总监，致力于研究、发展和传播当代房地产投资理念和模式，开发、建立和推广先进房地产专业软件、服务和应用平台，兑现电子商务价值，推动网络经济发展，协助投资商减少风险、提高收益，为客户、发展商和中介机构提供综合增值服务。运营总监：张涛，设计专业毕业，六年网站设计策划经验，设计策划过赛龙网、千龙新闻网、中宏赛龙电子商务网等大型网站。曾任赛龙网策划部总监，搜房网运营总监。市场总监：张蕾，北京大学MBA，曾任搜房网首席信息官，赛龙房产网总监，IT服务部总监，六年房地产网络营销经验。来自.cn中华人民共和国最大资料库下载4.5投资方式：投资商以50万元人民币价格收购BJVILLAS（加拿大）公司50%股权，拥有北京别墅在线50%所有权；以加拿大公司名义在北京注册一家中华人民共和国全资子公司，负责北京别墅在线在中华人民共和国本土运营，开展中华人民共和国高品位建材家居贸易业务。