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个人商铺租赁合同甲方（出租方）：【甲方姓名】联系号：【甲方联系号】住质：【甲方住质】乙方（承租方）：【乙方姓名】联系号：【乙方联系号】住质：【乙方住质】第一条商铺基本情况1.1商铺位置：【商铺地质】。1.2商铺面积：【商铺面积】平方米。1.3商铺用途：【商铺用途】。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【租赁起始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：【租金金额】元/平方米·月，总计租金为【总租金】元/月。3.2租金支付方式：【租金支付方式】，乙方应在每月【租金支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应将商铺恢复原状，并结清租金及与商铺使用有关的一切费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付【押金金额】元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺恢复原状并结清相关费用后，甲方应无息退还乙方押金。第五条商铺的使用和维护5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，并遵守甲方制定的有关商铺使用的规定。5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构或进行违法活动。5.3乙方应负责商铺的日常维护，并承担由此产生的费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。6.2在租赁期内，如乙方需将商铺转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并签订转租协议。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的【滞纳金比例】作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。8.2在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（盖章）：【乙方盖章】签订日期：【签订日期】附件：1.商铺平面图2.商铺产权证明文件复印件3.甲方联系明文件复印件4.乙方联系明文件复印件=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商铺租赁用于餐饮业增加条款：a.乙方需遵守食品安全相关法律法规，确保餐饮服务质量和卫生标准。b.乙方负责安装和维护符合环：拖酪蟮某可璞。c.乙方需获得相应的餐饮经营许可证，并在合同中提供复印件作为附件。2.商铺租赁用于零售业增加条款：a.乙方需遵守商品质量监督和消费者权益保护的相关法律法规。b.乙方负责维护商铺内的商品陈列和存储设施，确保安全。c.乙方需获得相应的零售经营许可证，并在合同中提供复印件作为附件。3.商铺租赁用于服务业增加条款：a.乙方需遵守服务业的行业标准和服务质量要求。b.乙方负责提供必要的服务设备和工具。c.乙方需获得相应的服务业务许可证，并在合同中提供复印件作为附件。4.商铺租赁用于教育机构增加条款：a.乙方需遵守教育行业的规范和标准，提供合法的教育服务。b.乙方负责维护教学设施和安全设备，确保学生和教职员工的安全。c.乙方需获得相应的教育业务许可证，并在合同中提供复印件作为附件。5.商铺租赁用于文化创意产业增加条款：a.乙方需遵守文化创意产业的法律法规，保护知识产权。b.乙方负责维护文化创意产品的展示和销售环境，确保文化特色和艺术品位。c.乙方需获得相应的文化创意业务许可证，并在合同中提供复印件作为附件。附件列表及要求说明：1.商铺平面图要求：必须是最新、准确的平面图，包括商铺的具体尺寸、布局和设施位置。2.商铺产权证明文件复印件要求：提供商铺的产权证明文件，以证明甲方对商铺的所有权或使用权。3.甲方联系明文件复印件要求：提供甲方的有效联系明文件，如联系、护照等。4.乙方联系明文件复印件要求：提供乙方的有效联系明文件，如联系、护照等。5.餐饮/零售/服务/教育/文化创意业务许可证复印件（根据实际应用场合选择相应的许可证）要求：提供乙方所从事行业的相应许可证，证明乙方有权从事相关业务。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租金支付问题解决办法：明确租金支付方式和时间，确保乙方按时支付租金。如有逾期支付，按照合同约定收取滞纳金。2.商铺维护问题解决办法：明确商铺的维护责任和费用承担，确保乙方合理使用并维护商铺。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.商铺用途变更问题解决办法：在合同中明确商铺的用途，如乙方需变更用途，应提前与甲方协商并获得书面同意。4.合同解除或续签问题解决办法：在合同中明确租赁期限和续签条件，确保双方在租赁期满后有明确的处理方式。5.争议解决问题解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，如有纠纷，双方应友好协商解决，或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。6.商铺转租问题解决办法：在合同中明确是否允许乙方转租，如果允许，应详细规定转租的条件、程序以及对第三方的责任分配。如果禁止转租，应在合同中明确禁止转租的条款，并规定相应的违约责任。7.商铺保险问题解决办法：在合同中规定乙方是否需要购买商业保险，以及保险的范围和最低保额。同时，应明确保险理赔的程序和责任的分配。8.商铺装修问题解决办法：在合同中规定乙方是否可以进行装修，以及装修的标准和审批程序。同时，应明确装修后的处置权和赔偿责任的归属。9.不可抗力问题解决办法：在合同中设定不可抗力条款，明确不可抗力的定义、后果以及双方的应对措施。例如，自然灾害、政府行为等不可预见且无法避免的事件。10.合同终止后的处理解决办法：在合同中规定合同终止后双方的权利和义务，包括商铺的返还条件、状态的恢复、遗留物品的处理等。11.隐私和数据保护解决办法：如果乙方在商铺活动中收集客户数据，应在合同中规定乙方必须遵守的数据保护法规和标准，以及甲方对乙方数据处理活动的监督权。12.知识产权解决办法：在合同中明确乙方在使用商铺过程中产生的知识产权归属，以及是否可以使用甲方的商标、品牌等知识产权。13.合同的修改和补充解决办法：在合同中规定任何修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字确认，以避免口头协议带来的不确定性。附件要求说明补充：6.商铺装修方案（如适用）要求：如果乙方计划对商铺进行装修，应提供详细的装修方案，包括设计图纸、材料清单、施工计划等。7.商铺保险单复印件（如适用）要求：如果合同要求乙方购买商业保险，应提供保险单的复印件，以证明保险的有效性和覆盖范围。8.商铺运营许可证复印件（如适用）要求：如果乙方从事的行业需要特定的运营许可证，应提供相应的许可证复印件。9.商铺安全检查kok电子竞技（如适用）要求：如果商铺需要进行定期的安全检查，应提供最新的安全检查kok电子竞技，以证明商铺的安全性。10.商铺环境保护措施文件（如适用）要求：如果乙方从事的行业对环境保护有特殊要求，应提供环境保护措施的文件，以证明乙方将遵守相关环保法规。在实际操作过程中的注意事项：确保所有附件都是最新和有效的，以避免因信息过时而产生的风险。在签订合同前，双方应对商铺进行实地考察，确保商铺的实际状况与合同描述相符。双方应清楚了解合同中的所有条款，并在签订前进行充分的沟通和讨论。在合同执行过程中，双方应保留好所有与合同执行相关的文件和通信记录，以备不时之需。如有重大变更或特殊情况，应及时书面通知对方，并按照合同约定的程序进行处理。定期对商铺进行检查和维护，确保商铺的安全和正常运营。