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代收卖房定金协议书合同编号:__________代收卖房定金协议书第一章术语解释1.1本协议中的“房产”指甲方所有的位于(房产地址)的房产。1.2本协议中的“定金”指乙方为确保房屋交易顺利进行,按照本协议约定支付给甲方的款项。1.3本协议中的“代收”指甲方作为房产出售方,接受乙方支付的定金,并代为保管直至交易完成。第二章定金金额与支付2.1乙方同意向甲方支付定金总额为人民币(大写:____元整),小写:(____元)。2.2乙方应在本协议签订后(____)日内,将定金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付定金后,甲方出具本协议约定的定金收据。第三章定金用途及退还3.1定金支付后,甲方应将定金妥善保管,不得挪作他用。3.2若双方按照本协议约定完成房产交易,定金抵作购房款。3.3若乙方违反本协议,甲方有权扣除定金作为违约金。3.4若甲方违反本协议,乙方有权要求甲方双倍返还定金。第四章房产交易及过户4.1甲方应保证房产权属清晰,无任何法律纠纷。4.2双方应按照本协议约定的价格、条件完成房产交易。4.3房产过户手续由双方共同办理,相关费用由乙方承担。第五章违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金。5.2违约金的标准为本协议约定的定金数额的(____%)。第六章争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):________________日期:____年____月____日乙方(盖章):________________日期:____年____月____日多方为主导时的,附件条款及说明第一章甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方义务(1)提供房产相关手续,包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证等。(2)配合乙方及第三方中介完成房产交易及过户手续。(3)按照本协议约定,妥善保管乙方支付的定金,不得挪作他用。1.2甲方权利(1)要求乙方按照约定支付定金。(2)在乙方违约的情况下,扣除定金作为违约金。(3)在甲方违约的情况下,要求甲方双倍返还定金。第二章乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方义务(1)按照本协议约定的金额和期限,向甲方支付定金。(2)提供本人有效身份证件,以便完成房产交易及过户手续。(3)积极配合甲方及第三方中介完成房产交易及过户手续。2.2乙方权利(1)按照本协议约定的价格和条件,购买甲方房产。(2)在甲方违约的情况下,要求甲方双倍返还定金。(3)在乙方违约的情况下,扣除定金作为违约金。第三章第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介义务(1)协助甲方和乙方完成房产交易及过户手续。(2)如实告知甲方和乙方房产相关信息,包括但不限于房产证、土地使用权证等。(3)维护甲方和乙方的合法权益,中立处理双方纠纷。3.2第三方中介权利(1)按照行业规定收取中介费。(2)在甲方和乙方违约的情况下,要求违约方支付违约金。(3)按照本协议约定,参与房产交易及过户手续的办理。本附件条款及说明旨在明确甲方、乙方及第三方中介在房产交易过程中的权利和义务,以确保交易顺利进行。如有未尽事宜,双方应本着平等互利的原则,另行协商解决。双方在签订本协议时,请务必仔细阅读本附件条款及说明,确保各自权益。如有需要,请咨询专业律师。
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