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店铺出租合同书甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店铺出租给乙方使用，乙方承租甲方店铺的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条店铺基本信息1.1店铺地址：_______________________1.2店铺面积：_______________________平方米1.3店铺业态：_______________________第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利和义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方在租赁期间的使用情况进行监督。4.2乙方有权在租赁期限内使用和经营店铺，但不得擅自改变店铺结构和用途。4.3乙方应在租赁期间妥善保管店铺，确保店铺安全，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。4.4租赁期满后，乙方应按照甲方要求交还店铺，并承担店铺内所有设施的迁离和清理工作。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按照约定提供店铺，导致乙方无法正常经营，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确：贤暮戏ㄐ院陀行。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店铺出租给乙方使用，乙方承租甲方店铺，丙方作为担保及协调双方利益关系的第三方主体的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条店铺基本信息1.1店铺地址：_______________________1.2店铺面积：_______________________平方米1.3店铺业态：_______________________第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条第三方主体丙方的责权利4.1丙方作为担保方，对乙方的租赁行为进行担保，确保乙方按照约定履行合同义务。4.2丙方有权利对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规及合同约定。4.3丙方在甲方权益受到侵害时，有义务协助甲方维护其合法权益。4.4丙方应承担因乙方违约导致的甲方损失的赔偿责任。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2乙方如未按照约定使用和经营店铺，甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的费用。5.3乙方如擅自改变店铺结构和用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条甲方权益保障条款6.1甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方在租赁期间的使用情况进行监督。6.2甲方在租赁期限内保留店铺的所有权，乙方不得以任何形式转让或设定抵押。6.3甲方在租赁期限内对店铺进行维修、保养时，乙方应给予配合。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第三方主体丙方的介入，旨在保障甲方的权益，通过合同条款的设定，使甲方在租赁过程中能够得到更好的保障。丙方的担：托髯饔，有助于维护甲乙双方的合作关系，降低合同纠纷的风险。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，使甲方在乙方违约时能够采取相应的措施，保护甲方的合法权益。合同中，甲方作为主导方，其权益得到了充分的保障。甲方有权按照合同约定收取租金，对乙方在租赁期间的使用情况进行监督；甲方在租赁期限内保留店铺的所有权，乙方不得以任何形式转让或设定抵押；甲方在租赁期限内对店铺进行维修、保养时，乙方应给予配合。这些条款都体现了甲方作为出租方的权益主导地位。通过本合同的签订，甲方能够更好地保障自身的权益，降低租赁过程中的风险。同时，丙方的介入也为甲方的权益提供了额外的保障，使甲方在租赁过程中更加安心。乙方在合同中承担了较多的责任和限制，这也是为了保障甲方的权益，确保乙方能够按照约定履行合同义务。本合同以甲方权益为主导，通过设定详细的责权利条款，旨在确保甲方的合法权益得到充分保护。丙方的介入，不仅增加了合同的信用保障，也提高了合同的执行力和效率。第九条丙方的协调与监督权9.1丙方应负责监督乙方的经营活动，确保乙方的经营不违反国家法律法规及社会公序良俗。9.2丙方在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方立即改正，并在必要时协助甲方采取措施维护甲方权益。9.3丙方应定期对店铺进行现场检查，以确保店铺的安全、卫生及经营秩序符合甲方和丙方的要求。第十条丙方的赔偿责任10.1若乙方因违约行为导致甲方损失，丙方在承担协调和监督职责期间未能发现并防止乙方违约的，应承担连带赔偿责任。10.2丙方在履行监督职责时，若因故意或重大过失未能履行其职责，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条甲方的主导权及额外利益保障11.1甲方在租赁期间享有店铺的所有权，并保留对店铺进行改造、升级或重新配置的权利。11.2甲方在租赁期间有权根据市场变化和自身业务需求调整租金，具体调整方案应提前一个月通知乙方。11.3甲方在租赁期间对店铺进行的任何改造或升级，均不增加乙方的租金负担，且乙方应无条件配合。第十二条乙方的额外义务12.1乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何非法经营活动。12.2乙方在租赁期间应确保店铺的日常经营活动不影响周围环境和社区的正常秩序。12.3乙方在租赁期间应允许甲方和丙方对其经营活动进行必要的监督和检查。第十三条合同的变更和终止13.1本合同的任何变更或终止，均需甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。13.2在合同有效期内，甲方因故需要提前终止合同的，应给予乙方合理的搬迁和寻找新址的时间。13.3合同终止后，乙方应立即迁离店铺，并将店铺恢复至合同开始前的状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十四条第三方介入的意义和目的丙方的介入，旨在通过专业的管理和监督，确保租赁合同的顺利履行，减少甲乙双方因合同履行产生的风险和纠纷。丙方的角色是桥梁和纽带，通过其协调和监督，可以提高合同的执行效率，保障甲方的权益得到有效实现。第十五条甲方为主导的目的和意义甲方作为合同的主导方，其目的和意义在于确保自身的合法权益得到最大限度的保护和实现。通过设定严格的违约条款和限制条件，甲方在合同执行过程中能够掌握主动权，确保乙方按照约定的条件和方式履行合同义务。同时，甲方通过与丙方的合作，能够进一步加强对乙方经营活动的监督和控制，从而降低合同风险，保障自身利益。以上条款构成了本合同的核心内容，通过明确甲乙丙三方的权利义务，旨在建立一个公平、公正、透明的租赁关系，确保各方利益的平衡和合同的顺利履行。