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2024厂房土地租赁合同合同编号:__________合同各方:甲方(出租方):名称:地址:联系方式:乙方(承租方):名称:地址:联系方式:鉴于甲方拥有位于_______的厂房土地,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方的厂房土地,并按照约定的条款支付租金,双方经协商,达成如下协议:第一条租赁土地及厂房1.1甲方同意将位于_______的厂房土地出租给乙方使用。具体位置、面积等详细信息见附件。1.2乙方租赁的厂房土地面积为_______平方米,具体范围以甲方提供的土地使用权证为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米_______元,按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账,乙方需提供转账凭证作为支付依据。第四条租赁用途乙方租赁厂房土地仅用于_______(具体用途),不得擅自改变用途。如乙方需改变用途,应提前一个月向甲方提出申请,并经甲方同意后方可进行变更。第五条维修及保养5.1甲方负责维护厂房土地及附属设施的正常运行,确保乙方正常使用。5.2乙方应合理使用厂房土地及附属设施,并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.3租赁期间,乙方如需对厂房土地进行改造、扩建等,应提前向甲方提出申请,并经甲方同意后方可进行。改造、扩建产生的费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求购买相应的保险,并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的_______%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供厂房土地的,应支付乙方应付租金的_______%作为违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(签字):乙方(签字):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.厂房土地权属证明2.厂房土地规划许可证3.厂房土地使用权证4.厂房土地及附属设施现状照片5.设施使用说明6.保险单副本7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供厂房土地,视为违约。2.乙方未按约定支付租金,视为违约。3.乙方未按约定使用厂房土地及附属设施,视为违约。4.乙方未按约定购买保险,视为违约。5.甲方未按约定维修保养厂房土地及附属设施,视为违约。6.甲方未按约定提供设施使用说明,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有厂房土地所有权或使用权,并将其出租给他人的当事人。2.承租方:指租赁厂房土地并支付租金的当事人。3.租金:指承租方为使用厂房土地及附属设施而支付给出租方的费用。4.租赁期限:指承租方租赁厂房土地的时间范围。5.违约金:指一方违反合同约定,应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金:指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.厂房土地交付时间延迟:解决办法:双方协商确定延迟交付的具体时间,并根据延迟时间相应调整租金。2.租金支付纠纷:解决办法:提供转账凭证作为支付依据,如发生纠纷,可向有管辖权的人民法院起诉。3.厂房土地及附属设施损坏:解决办法:甲方负责维修,如因乙方使用不当导致损坏,乙方需承担维修费用。4.变更租赁用途:解决办法:提前一个月向甲方提出申请,经甲方同意后方可进行变更。5.保险购买及理赔:解决办法:按照甲方要求购买保险,并将保险单副本交甲方备案,如有理赔事项,按保险条款办理。五、所有应用场景:1.企业租赁厂房土地进行生产、经营活动。2.个人或企业租赁厂房土地进行仓储、物流等业务。3.政府或企业租赁厂房土地用于公共服务设施建设。4.其他需要租赁厂房土地的场景。
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