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商铺买卖协议合同编号：__________甲方（买方）：乙方（卖方）：鉴于甲方愿意购买乙方所持有的商铺，经双方友好协商，就商铺买卖事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.1商铺位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺的权属证明文件为____________________，乙方持有该文件并保证其合法性。1.3商铺的使用权/所有权归乙方所有，且乙方具有处置该商铺的权利。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，商铺的交易价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。（1）在本协议签订之日起____个工作日内，甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）甲方应于本协议签订之日起____个月内，分__次支付剩余购买价款，具体支付时间及金额由甲乙双方协商确定。三、交付及过户3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将商铺交付给甲方。交付时，甲乙双方应共同签署《商铺交付确认书》。3.2乙方应协助甲方办理商铺过户手续，并承担相关费用。过户完成后，商铺的所有权归甲方所有。四、陈述与保证4.1乙方保证对其所持有的商铺具有完全的处置权，且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等法律问题。如因乙方原因导致商铺存在纠纷，由乙方承担全部责任。4.2甲方保证向乙方支付的购买价款来源合法，不存在任何违法行为。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。5.2若乙方无法按照约定时间交付商铺或协助甲方办理过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完成后终止。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺权属证明文件2.商铺交付确认书3.购买价款支付凭证4.过户手续相关文件5.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定时间交付商铺或协助甲方办理过户手续，构成违约。2.乙方所持有的商铺存在权属纠纷、租赁合同、债务等法律问题，构成违约。3.甲方未能按照约定时间支付购买价款，构成违约。4.甲方支付的购买价款来源不合法，构成违约。5.任何一方违反本协议其他约定，构成违约。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定地址，具有建筑面积的商用房地产。2.权属证明文件：指证明商铺所有权或使用权归属的合法文件。3.定金：指甲方支付给乙方的，作为购买商铺诚意金的款项。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿款项。5.过户手续：指将商铺的所有权从乙方名下转移到甲方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付延迟：解决办法：乙方应按照约定时间交付商铺，如延迟交付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。2.商铺过户手续办理困难：解决办法：乙方应协助甲方办理过户手续，如因乙方原因导致过户困难，乙方承担全部责任。3.购买价款支付问题：解决办法：甲方应按照约定时间支付购买价款，如未按时支付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.商铺存在法律问题：解决办法：乙方应对所持有的商铺是否存在法律问题进行核实，如存在问题，应提前告知甲方，并由乙方承担全部责任。五、所有应用场景：1.甲方为购买商铺而与乙方签订本协议。2.乙方为出售商铺而与甲方签订本协议。3.双方为明确商铺买卖的权利义务而签订本协议。4.双方为遵守中华人民共和国法律而签订本协议。