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2024店铺买卖合同书合同编号：__________卖方：全称：____________________________地址：____________________________代表人：________________________联系电话：_______________________买方：全称：____________________________地址：____________________________代表人：________________________联系电话：_______________________鉴于卖方是店铺的合法所有者，并有权出售该店铺；买方愿意购买该店铺，双方达成如下协议：第一条：店铺描述1.1店铺名称：____________________1.2店铺地址：____________________1.3店铺面积：____________________1.4店铺现状：____________________1.5店铺所有权证明：卖方应向买方出示所有店铺的权属证明文件，以证明卖方对店铺的合法所有权。第二条：购买价格2.1店铺购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应按双方约定的付款方式及时间，向卖方支付剩余款项。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将店铺交付给买方。交付时，店铺应符合本合同第一条的约定。3.2买方应自店铺交付之日起，承担店铺的一切经营风险及法律责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条：售后服务4.1卖方应向买方提供店铺经营所需的必要信息及培训。4.2卖方应在本合同签订之日起____个月内，对店铺的经营进行指导，协助买方顺利开展经营活动。第五条：合同的变更和终止5.1任何一方提出变更或终止本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2除非法律另有规定，任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。第六条：争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至店铺所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________代表（签名）：______________________代表（签名）：______________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺经营所需的必要信息及培训资料3.店铺过户所需的相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同第一条的约定交付店铺，或交付的店铺不符合约定。2.卖方未能按照本合同第二条的约定提供购买价格。3.卖方未能按照本合同第三条的约定提供售后服务。4.任何一方未能按照本合同第五条的约定履行合同变更或终止的手续。5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.店铺所有权：指卖方对店铺的合法所有权，包括店铺的土地使用权、房屋所有权等。2.定金：指买方在本合同签订之日起支付给卖方的一定金额，作为购买店铺的诚意金。3.过户：指将店铺的所有权从卖方转移至买方的法律程序。4.售后服务：指卖方在本合同签订之日起一定时间内，对买方提供的店铺经营指导和服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺交付不符合约定：买方可以要求卖方按照本合同第一条的约定重新交付店铺，或者要求减少购买价格。2.卖方未能提供售后服务：买方可以要求卖方按照本合同第四条的约定提供售后服务，或者要求减少购买价格。3.买方未能按照约定支付购买价格：卖方可以要求买方按照本合同第二条的约定支付购买价格，或者解除本合同。4.任何一方违反本合同的约定：违约方应承担违约责任，具体责任按照本合同第五条的约定执行。五、所有应用场景：1.店铺所有者出售店铺给买家。2.买家购买店铺进行经营。3.店铺所有者与买家之间存在售后服务协议。4.店铺所有者与买家之间需要约定违约责任。