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东莞市品牌店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条品牌店基本信息1.1品牌店地址：____________________________________1.2品牌店面积：____________________________________1.3品牌店现有设施：________________________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离品牌店，并将品牌店恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证品牌店在租赁期间具备租赁条件，如有变更，应提前通知乙方。4.2甲方应负责品牌店内的公共设施的维护和保养。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同约定支付租金。5.2乙方应合理使用品牌店，不得擅自改变品牌店的结构和用途。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离品牌店，并将品牌店恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________一、附件列表：1.东莞市品牌店租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.品牌店现有设施清单5.租赁押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，包括但不限于品牌店地址、面积、设施等与合同不符。2.甲方无故提高租金，未经乙方同意擅自调整租金。3.乙方未按约定支付租金，逾期未付或未足额支付。4.乙方未合理使用品牌店，擅自改变品牌店的结构和用途。5.乙方在租赁期满后未按甲方要求迁离品牌店，未将品牌店恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供品牌店租赁的甲方。2.承租方：指租赁甲方品牌店的乙方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方品牌店的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的品牌店租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供租赁物。如甲方未能在合理时间内改正，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权收取滞纳金。如乙方逾期未付且情节严重，甲方有权解除合同并要求乙方搬离品牌店。3.问题：乙方未合理使用品牌店。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用品牌店。如乙方未能改正，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿。五、所有应用场景：1.甲方拥有品牌店，希望出租给乙方经营。2.乙方希望租赁甲方品牌店进行经营活动。3.双方就品牌店租赁事宜进行协商，达成一致。4.双方签订品牌店租赁合同，并按照合同约定履行各自权利和义务。5.合同到期后，双方根据实际情况选择续约或终止合同。