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2024房屋租赁代理合同书二合同编号：__________房屋租赁代理合同书甲方（出租方）：乙方（代理方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行租赁事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2甲方房屋结构及面积：____________________。1.3甲方房屋权属证明文件：____________________。二、租赁代理范围及期限2.2代理期限自____年____月____日至____年____月____日。三、租赁代理费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付租赁代理费用，费用标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。3.2乙方支付租赁代理费用的方式如下：（1）自合同签订之日起，乙方支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____作为预付代理费用；（2）在租赁代理期限内，乙方每月支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____作为租赁代理费用；（3）租赁代理期限届满后，乙方支付甲方剩余的租赁代理费用。3.3乙方支付租赁代理费用后，甲方应向乙方提供合法有效的发票。四、租赁代理业务要求4.1乙方应根据甲方的要求，对出租房屋进行适当的宣传和推广，确保房屋的租赁工作顺利进行。4.2乙方在寻找承租方过程中，应严格遵守国家的法律法规，确保出租房屋的合法合规。4.3乙方在与承租方洽谈、签约过程中，应确保甲方的利益不受损害，如遇重大事项，应及时与甲方沟通。五、合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。5.2在租赁代理期限内，如甲方提前解除或终止合同，应支付乙方因此产生的合理费用。5.3在租赁代理期限内，如乙方未按约定完成租赁代理业务，甲方有权解除合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁代理期限届满之日。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日。一、附件列表：1.甲方房屋权属证明文件

2.乙方营业执照副本

3.乙方授权委托书

4.租赁代理费用支付凭证

5.房屋租赁合同范本

6.租金收据

7.水电费缴纳凭证

8.房屋维修记录

9.租赁代理业务报告

10.合同解除或终止协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按照合同约定完成租赁代理业务的，视为乙方违约。

3.甲方未按约定时间支付租赁代理费用的，视为甲方违约。

4.乙方未按约定时间支付租金的，视为乙方违约。

5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.代理方：指接受出租方委托，代为处理房屋租赁事宜的一方。

3.承租方：指租赁房屋的一方。

4.租赁代理费用：指代理方为出租方提供租赁代理服务所收取的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋不符合约定。

解决办法：甲方应在合同约定的时间内整改，直至达到约定标准。2.问题：乙方未按约定完成租赁代理业务。

解决办法：乙方应加大宣传力度，寻找合适的承租方，并按时完成租赁代理业务。3.问题：甲方未按约定时间支付租赁代理费用。

解决办法：甲方应及时支付租赁代理费用，以免影响双方合作关系。4.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：乙方应及时支付租金，如遇困难，可与甲方协商延期支付。5.问题：合同履行过程中产生争议。

解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有闲置房屋，希望通过租赁获得收益。

2.乙方具备房屋租赁代理业务资质，愿意为甲方提供租赁代理服务。

3.甲方乙双方希望通过本合同明确双方的权利义务，确保房屋租赁过程的顺利进行。