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2024房售房合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋，并同意按本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。第二条房价款2.1双方确认，本合同项下的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。上述房价款包括房屋及其附属设施设备的价款、房屋装修费用、前期物业管理费等。2.2乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权请求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房价款人民币__________元，通过__________（银行名称）转账至甲方账户（账号：__________），并按银行要求提供相关身份证件。第三条交付及过户3.1双方确认，本合同项下的房屋交付时间为__________年__________月__________日。3.2甲方应在本合同约定的交付时间将该房屋交付给乙方，并按照本合同约定将房屋相关权益转移给乙方。3.3双方应在本合同约定的交付时间共同办理房屋过户手续，并按照本合同约定承担过户所产生的税费。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应按照本合同约定履行交付房屋和办理过户手续的义务。4.3乙方应按照本合同约定支付房价款，并按照本合同约定履行接收房屋的义务。4.4双方应共同维护房屋及其附属设施设备的安全，并按照本合同约定承担相应的维修费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天。5.3甲方未按照本合同约定办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元。5.4乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元。第六条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋现状照片

3.房屋装修费用清单

4.前期物业管理费支付凭证

5.银行转账凭证

6.房屋过户税费清单

7.双方身份证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在权利瑕疵。

2.甲方未按约定办理过户手续。

3.乙方未按约定时间支付房价款。

4.双方未共同维护房屋及其附属设施设备的安全。三、法律名词及解释：

1.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价款。

2.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内向甲方支付的人民币作为保证履行合同的定金。

3.违约金：指一方违反本合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应支付迟延交付违约金，每延迟一天支付人民币__________元。

2.甲方未办理过户手续：甲方应支付违约金，计算方式为人民币__________元。

3.乙方延迟支付房价款：乙方应支付违约金，计算方式为人民币__________元。

4.房屋存在权利瑕疵：甲方应承担瑕疵修复责任，并支付乙方相应的赔偿金。

5.房屋设施设备损坏：双方按实际情况承担维修费用。五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方所拥有的房屋。

3.双方就房屋的交付、房价款支付、过户等事项达成一致。

4.双方希望通过本合同明确双方的权利和义务。