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本文格式为Wordkok电子竞技下载后可任意编辑和复制第第页2022年关于高层住宅楼及棚户区和筒子楼消防安全现状及对策的kok电子竞技-今年5月份以来,为仔细贯彻落实省、市领导的重要批示精神,切实加强高层住宅楼的消防平安工作,我市开展了高层住宅楼消防平安专项治理。经过近6个月的深化工作,高层住宅楼的消防平安条件得到了肯定改善,×××幢高层住宅楼,原有隐患×××项(处),经整治,有×××幢合格,整改隐患×××项(处)。但目前仍有×××幢高层住宅楼的×××项(处)隐患没有得到整改,消防平安条件亟待进一步改善。始终以来,特殊是“×××”大火以后,治理棚户区和筒子楼火灾隐患就是消防工作的重中之重。随着城市建设现代化程度的逐步提升,高层住宅建筑和棚户区改造步伐加快,由于受经济利益驱使及法制观念淡薄等诸多缘由,高层住宅及棚户区和筒子楼存在的火灾隐患涉及面广、整改困难,始终是我市消防平安工作中的老大难问题。今年×××月×××日×××筒子楼发生一起重大火灾,×××棚户区大院发生一起特大火灾,这两起火灾,都给我们带来巨大的人身和财产损失。为了全面改善我市的消防平安条件,加强高层住宅及棚户区和筒子楼的消防平安管理工作,我局对全市的高层住宅楼及棚户区和筒子楼进行集中调研,分析现状,讨论对策。现将有关状况kok电子竞技如下:
一、我市高层住宅楼及棚户区和筒子楼的基本状况
(一)高层住宅楼的基本状况
通过调查摸底,全市共有高层住宅楼×××幢,目前有×××幢不符合消防平安要求,存在隐患×××项(处)。不合格高层住宅楼存在的主要隐患为:未经过消防审核验收投入使用×××项;无消防水源×××项;消防设施配备不齐或损坏×××项;缺少疏散指示标志、应急照明灯等设施×××项;缺少疏散通道或通道堵塞×××项。另外,不合格高层住宅楼中管理单位为产权单位的×××家,管理单位为物业公司的×××家,98年以前投入使用的高层住宅占不合格总数的×××%。
(二)棚户区和筒子楼的基本状况
我市现有居民棚户区×××片、筒子楼×××栋,居民×××户,近×××万人。这类建筑普遍存在下列火灾隐患:一是建筑耐火等级低、密度大、年久失修,私自搭建木质阁楼、棚厦,造成区域内可燃物多,一旦发生火灾,扩散快不易掌握。二是区域内以及周边道路狭窄,消防通道不畅,消防车无法靠近。三是电气线路老化,偷电和私接乱拉电线状况严峻。四是工厂、仓库、居民住宅“三为一体”。五是在违章搭建的棚子内储有汽油、柴油等易燃易爆危急物品。
二、消防平安工作存在的主要问题
一是管理不善,重视不够。目前大部分的高层住宅由物业公司管理,由于片面地追求经济利益,开发公司往往是仓促交接给物业管理部门,致使物业公司对高层住宅建筑基本状况及消防设施状况把握不清。有些高层住宅的管理主体不明确,造成了消防平安工作责任不清。部分物业公司对消防平安工作重视不够,缺少专业的消防平安管理人员和完善的消防平安管理制度,责任心不强。在居民棚户区和筒子楼消防平安工作上,更是存在着消防平安管理主体不明确,居民消防平安意识淡。鹪忠患得不到准时有效解决等诸多问题。
二是建筑违法使用现象比较突出。我市部分高层住宅建筑未经审核验收即投入使用,在现有的×××幢不合格建筑中就有×××幢是未经消防审核验收合格便投入使用的。在消防设施上存在很多缺陷,遗留大量的火灾隐患。而一旦进入流通领域,居民入。傧氤沟渍木头浅@蚜。对于老式的棚户区和筒子楼,就更谈不上消防审核验收合格了。它们多始建于解放前或解放初期,当时还没有相应的消防法规制约,火灾隐患比比皆是,在现行的消防技术规范要求下,只有拆除才能达到要求。
三是资金不足,隐患得不到准时解决。高层住宅楼管理主体多为物业公司,由于接手时便存在许多消防硬件和软件上的不足,又没有明确火灾隐患整改的责任。一旦需要整改火灾隐患,需要大量的资金投入,有的是推委扯皮,不情愿出钱,有的则是的确没有力量出钱改造,致使火灾隐患长期存在又得不到解决。居民棚户区和筒子楼的隐患问题更是需要大量的资金来解决,资金无从落实,整改隐患就面临着极大的困难。
四是监督不力,缺乏必要的指导。高层住宅楼及棚户区和筒子楼一般为三级列管单位,日常监督管理工作由辖区派出所负责,由于派出所人员少、工作头绪多、消防监督业务不够娴熟,致使对这类场所存在:监督工作不能严格落实、少数部位失控漏管等现象。
三、对策及建议
针对以上问题,在高层住宅楼及棚户区和筒子楼的消防平安管理工作中,应当实行的对策:
(一)加强培训,提高消防平安意识
一是通过举办消防平安培训班,对全市高层住宅建筑物业管理人员、平安管理人员和领导干部的消防平安培训,使他们具备担当管理消防平安工作的素养。二是加强居民消防学问的培训,提高居民防火意识。侧重宣扬消防法律法规、平安用火、用电、用油、用气等消防平安常识和报警、逃命和自救常识,引导居民转变不良用火习惯,养成自觉遵守消防法律法规的习惯。
(二)加强日常监督管理,加大执法力度,推动火灾隐患整改
公安派出所作为高层住宅楼及棚户区和筒子楼消防监督工作的主体,要切实履行职责,加强监督抽查,指导其管理部门完善各项消防平安管理制度,落实责任,真正建立起单位“自我管理、自我检查、自我整改”的消防平安管理机制,提高单位自身抗御火灾的力量。同时,加大监督执法力度,针对高层住宅及棚户区和筒子楼目前存在的隐患问题,逐条进行分类,下发整改通知书,责令限期改正,对不按时整改的从严从重进行惩罚,要下大气力,彻底扭转这类场所火灾隐患严峻的局面。
(三)完善棚户区和筒子楼的消防平安条件
在棚户区和筒子楼,实行一些特别措施,全面改善其消防平安条件。例如,每7户成立一个联防组织,每家配备一条平安绳、一块防火布、每十米设立一个逃命抱柱,设立集中堆放炉灰的平安池,木制楼梯改制成水泥结构等。通过治理,要达到“四建、五有、六清”。四建即:防火平安责任制建设、措施建设、组织建设、制度建设。五有即:每个家庭有一名家庭防火员,每栋居民楼有一名防火组长,每个单元有一名防火班长,老、弱、病、残弱势群体都有一名看护人,每天有一个组对住宅楼的每个单元、每户开展检查。六清即:清理消防通道、楼梯、走廓、门洞;清理木板棚、天棚、地下室;清理易燃易爆物品;清理烟囱、火墙、火炕、火炉;清理电源、电器设备;清理其他火灾隐患。
(四)明确职责,落实责任
进一步明确我市高层住宅楼消防平安工作的管理权限,将消防日常管理、固定消防设施维护、消防宣扬等工作落实详细单位。责任单位要将消防工作纳入高层住宅楼管理的重要日常工作来抓,落实人员、管理、资金等项措施。市局已起草了《×××市住宅物业消防管理规定》,拟与房产住宅局和市建委联合下发。对住宅物业管理部门、业主应享有的消防平安方面的权利和义务进行明确的阐述。它的施行,将对我市居民住宅及附属配套设施的消防平安条件的改善起到乐观的作用。
几点建议:
一是应当加强对老城区的改造步伐,削减棚户区、筒子楼的总量,在城市的改造规划中应将棚户区、筒子楼作为重点。
二是对于我市存在消防隐患的高层住宅楼,管理单位的确没有力量整改的,最好由市政府牵头,召集有关部门和单位,协调解决整改隐患所需的资金,可以由政府、管理单位和业主进行分摊。属于开发公司擅自降低消防平安条件造成的火灾隐患,必需由开发商负责解决,在隐患未得到解决前,禁止审批新的开发项目。
三是完善对建筑工程的市场准入机制。禁止未经消防验收合格的建筑进入流通领域,使那些片面追求经济效益、忽视消防平安的开发商,在消防平安无保障的环境中谋取不到效益。
四是完善法律法规的要求,建议政府出台《高层住宅消防平安管理规范》,明确日常消防平安管理、火灾隐患整改、消防平安检查、消防宣扬、违章违法的处理等方面的内容,依法加强对高层住宅楼的消防平安管理。
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