kok电子竞技

小产权房屋买卖房协议书合同编号：__________甲方（卖方）：【完整姓名】【身份证号码】【联系电话】【电子邮箱】【通讯地址】乙方（买方）：【完整姓名】【身份证号码】【联系电话】【电子邮箱】【通讯地址】一、房屋基本情况1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权性质为【土地使用权性质】。1.3甲方承诺，出售的房屋具有完整的产权，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本协议签订之日起【付款期限】内支付人民币【首付款】（大写：【首付款】元整）；（2）剩余房款【尾款支付时间】，乙方一次性支付给甲方。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【交付时间】内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口、物业、水电等费用结清。3.2双方应在本协议签订之日起【过户时间】内共同办理房屋过户手续。过户产生的费用由【过户费用承担方】承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的【百分比】。4.2甲方如未能按约定时间交付房屋或未能保证房屋的产权完整性，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的房款。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：【签字/盖章日期】乙方（买方）：签字/盖章日期：【签字/盖章日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图纸4.房屋现状照片5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房屋产权清晰证明8.甲方身份证明9.乙方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，或房屋产权存在瑕疵。2.甲方未能保证房屋的产权完整性，导致乙方无法顺利完成过户。3.乙方未能按约定时间支付房款。4.乙方在过户过程中提供的资料不真实、不完整。5.因甲方原因导致房屋过户失败。6.双方在履行协议过程中发生其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.小产权房屋：指依法不得上市交易、过户的房屋，通常指集体土地上建设的房屋。2.成交价格：指双方协商确定的房屋买卖价格。3.首付款：指乙方在签订协议后支付给甲方的一部分房款。4.尾款：指房屋过户完成后，乙方支付给甲方的剩余房款。5.过户时间：指双方约定办理房屋过户手续的时间。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并约定延迟交付的违约责任。2.房屋产权纠纷：解决办法：请专业律师进行产权调查，确保房屋产权清晰，避免纠纷。3.过户费用承担方争议：解决办法：明确约定过户费用的承担方，避免后期纠纷。4.付款期限及方式：解决办法：双方协商确定合理的付款期限及方式，确保资金安全。5.房屋现状与约定不符：解决办法：在签订协议前，乙方应实地查看房屋现状，如与约定不符，可协商解决或解除协议。五、所有应用场景：1.小产权房屋买卖双方均为自然人。2.双方希望通过买卖小产权房屋实现房产交易。3.双方同意按照本协议约定履行各自的权利和义务。4.双方希望通过本协议明确违约行为及违约责任。5.双方同意在本协议约定的时间内完成房屋交付、过户及相关支付。