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购买第一套商品房合同合同编号：[填写合同编号]购买第一套商品房合同（以下简称“本合同”）甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；买方愿意购买该房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：[填写房屋地址]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。1.2房屋结构：[填写房屋结构]，建筑面积：[填写建筑面积]平方米。1.3房屋所有权性质：国有土地上的房屋所有权。第二条购买价格及支付方式2.1本房屋的购买价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写]元整）。2.2买方应按照下列方式向卖方支付购房款：（1）双方签订本合同时，买方支付人民币[填写金额]元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，将剩余购房款支付给卖方。第三条交付及办理过户手续3.1卖方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将房屋及相关权利、义务全部转移给买方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至买方名下。3.3办理过户手续所需费用由买方承担。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[填写比例]%。4.3双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至买方名下之日终止。甲方（卖方）：[填写卖方姓名]乙方（买方）：[填写买方姓名]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.出卖人提供的房屋相关资料4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导购买第一套商品房合同（以下简称“本合同”）甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；买方愿意购买该房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。为确保甲方权益，甲方引入第三方主体丙方，作为担保及履约保证，丙方为房屋交易提供担保服务。第一条第三方主体——丙方的责权利1.1丙方为独立第三方担保机构，承担买方支付的定金及剩余购房款的支付保障责任。1.2丙方在买方支付定金后，向卖方提供履约担保，确保买方按约履行合同义务。1.3若买方违反本合同约定，未能按时支付剩余购房款，丙方应按照本合同约定向卖方支付违约金。第二条购买价格及支付方式2.1本房屋的购买价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写]元整）。2.2买方应按照下列方式向卖方支付购房款：（1）双方签订本合同时，买方支付人民币[填写金额]元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，通过丙方将剩余购房款支付给卖方。第三条交付及办理过户手续3.1卖方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将房屋及相关权利、义务全部转移给买方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至买方名下。3.3办理过户手续所需费用由买方承担。第四条甲方权益保障及第三方介入的意义4.1甲方引入第三方主体丙方，旨在确保买方按约履行合同义务，保障甲方权益。4.2丙方作为独立第三方担保机构，提供履约担保，降低甲方交易风险。4.3本合同约定，若买方违约，丙方应按照本合同约定向卖方支付违约金，从而确保甲方权益得到充分保障。第五条乙方的违约及限制条款5.1买方应严格按照本合同的约定履行支付义务。如买方未能按约定时间支付购房款，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[填写比例]%。5.2买方在房屋过户手续办理完毕前，不得将房屋转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。5.3买方在房屋过户手续办理完毕前，应保持房屋现状，不得进行重大装修、改造或其他影响房屋价值的行为。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至买方名下之日终止。甲方（卖方）：[填写卖方姓名]乙方（买方）：[填写买方姓名]丙方（第三方担保机构）：[填写丙方名称]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.出卖人提供的房屋相关资料4.其他与本合同有关的文件通过引入第三方主体丙方，本合同充分保障了甲方的权益。丙方的介入为买卖双方提供了一道安全保障，降低了交易风险。同时，本合同通过设置严格的违约及限制条款，进一步保障了甲方的权益。在买方违约的情况下，甲方可以获得违约金的赔偿，从而确保交易的安全和顺利进行。总之，本合同以甲方权益为主导，通过第三方介入，实现了甲方权益的最大化，为甲方提供了一道坚实的保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导租赁商业店铺合同（以下简称“本合同”）甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：鉴于出租方是店铺的合法所有权人，愿意将店铺出租给承租方；承租方愿意租赁该店铺，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。为确保乙方权益，乙方引入第三方主体丙方，作为担保及履约保证，丙方为店铺租赁提供担保服务。第一条第三方主体——丙方的责权利1.1丙方为独立第三方担保机构，承担承租方支付的租金及履行合同义务的保障责任。1.2丙方在承租方支付租金后，向出租方提供履约担保，确保承租方按约履行合同义务。1.3若承租方违反本合同约定，未能按时支付租金，丙方应按照本合同约定向出租方支付违约金。第二条租赁店铺及租金支付2.1本店铺的租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写租赁起始日期]起至[填写租赁终止日期]止。2.2承租方应按照下列方式向出租方支付租金：（1）承租方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，支付首期租金，租金为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写]元整）。（2）后续租金支付时间为每[填写时间间隔]支付一次，具体金额按照合同约定的租金标准计算。第三条店铺使用及维护3.1承租方有权按照合同约定的用途使用店铺，并应合理使用店铺及设施。3.2承租方应负责店铺的日常维护和管理，确保店铺的安全、卫生和正常运营。3.3承租方不得将店铺转让给第三方，或进行任何可能导致店铺用途变更的行为。第四条乙方权益保障及第三方介入的意义4.1乙方引入第三方主体丙方，旨在确保出租方按约履行合同义务，保障乙方权益。4.2丙方作为独立第三方担保机构，提供履约担保，降低乙方交易风险。4.3本合同约定，若出租方违约，丙方应按照本合同约定向承租方支付违约金，从而确保乙方权益得到充分保障。第五条甲方的违约及限制条款5.1出租方应按照本合同约定，将店铺交付给承租方使用。如出租方未能按约定时间交付店铺，应承担违约责任，向承租方支付违约金。5.2出租方在租赁期限内，不得干涉承租方的正常经营活动，不得随意提高租金。5.3出租方应确保店铺及设施的安全和正常使用，如有损坏或故障，应及时进行维修。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满之日终止。甲方（出租方）：[填写出租方姓名]乙方（承租方）：[填写承租方姓名]丙方（第三方担保机构）：[填写丙方名称]签订日期：[填写签订日期]1.店铺所有权证复印件2.店铺平面图3.出租人提供的店铺相关资料4.其他与本合同有关的文件通过引入第三方主体丙方，本合同充分保障了乙方的权益。丙方的介入为买卖双方提供了一道安全保障，降低了交易风险。同时，本合同通过设置严格的违约及限制条款，限制了甲方的权利，从而确保了乙方在租赁期限内能够正常使用和经营店铺。总之，本合同以乙方权益为主导，通过第三方介入，实现了乙方权益的最大化，为乙方提供了一道坚实的保障。