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编号:__________2024kok电子竞技厂房终止租赁合同协议书甲方:___________________乙方:___________________签订日期:_____年_____月_____日
2024kok电子竞技厂房终止租赁合同协议书合同目录第一章:总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同效力第二章:终止租赁条件2.1终止租赁的情形2.2提前通知期限2.3终止租赁的程序第三章:租赁物及租赁期限3.1租赁物的描述3.2租赁期限3.3租赁物的交付与收回第四章:租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付期限4.3租金支付方式第五章:押金及退还5.1押金金额5.2押金的退还条件5.3押金的退还程序第六章:违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任6.3违约赔偿金额及方式第七章:保险及风险责任7.1保险责任7.2风险责任转移7.3保险理赔程序第八章:维修与保养8.1出租人的维修责任8.2承租人的维修责任8.3维修费用承担第九章:合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十章:争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖第十一章:合同的转让11.1合同转让条件11.2转让程序11.3转让后果第十二章:附件12.1租赁物清单12.2租金支付明细表12.3其他重要文件第十三章:其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的保密条款13.3合同的不可抗力条款第十四章:合同的生效、修改与终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的终止条件14.4合同终止后的处理事项合同编号2024FL001第一章:总则1.1合同背景与目的:甲方(出租人)将其厂房出租给乙方(承租人),双方协商一致,终止原租赁合同,并签订本终止租赁合同协议书。1.2定义与解释:本合同中的术语和定义如下:甲方:指厂房的出租人。乙方:指厂房的承租人。厂房:指位于________的厂房及附属设施。租赁期限:指原租赁合同约定的租赁期限。1.3适用法律:本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力:本合同自双方签字盖章之日起生效,至合同终止之日起失效。第二章:终止租赁条件2.1终止租赁的情形:本合同终止租赁的情形如下:双方协商一致终止租赁。租赁期限届满。法律法规规定的其他情形。2.2提前通知期限:甲方或乙方提前________天向对方发出终止租赁的通知。2.3终止租赁的程序:双方按照本合同约定的程序办理终止租赁手续。第三章:租赁物及租赁期限3.1租赁物的描述:厂房的具体位置、面积、结构等详见附件一。3.2租赁期限:原租赁合同的租赁期限至本合同签订之日起算,共计________个月。3.3租赁物的交付与收回:甲方在本合同签订后_______个工作日内将厂房交付给乙方使用,租赁期满后,乙方应在合同终止之日起_______个工作日内将厂房交还给甲方。第四章:租金及支付方式4.1租金标准:租金标准按照原租赁合同的约定执行。4.2租金支付期限:乙方应按照原租赁合同约定的支付期限支付租金。4.3租金支付方式:乙方通过银行转账等方式支付租金至甲方指定的账户。第五章:押金及退还5.1押金金额:乙方应向甲方支付押金人民币________元。5.2押金的退还条件:乙方按照本合同约定履行完毕后,甲方应在合同终止之日起_______个工作日内退还乙方押金。5.3押金的退还程序:甲方在退还押金时,应扣除乙方应支付的违约金等费用后,将剩余押金退还给乙方。第六章:违约责任6.1出租人的违约责任:甲方违反本合同的约定,导致乙方遭受损失的,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金的标准按照原租赁合同的约定执行。6.2承租人的违约责任:乙方违反本合同的约定,导致甲方遭受损失的,乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金的标准按照原租赁合同的约定执行。6.3违约赔偿金额及方式:违约金的具体金额和支付方式按照原租赁合同的约定执行。第八章:维修与保养8.1出租人的维修责任:甲方应保证厂房及附属设施的安全性能,负责对其进行必要的维修和保养。8.2承租人的维修责任:乙方应负责日常使用中的小修小补,不得擅自改变厂房的结构和用途。8.3维修费用承担:因甲方原因导致厂房及附属设施损坏的,维修费用由甲方承担;因乙方原因导致损坏的,维修费用由乙方承担。第九章:合同的变更与解除9.1合同变更条件:合同变更需双方协商一致,并签订书面变更协议。9.2合同解除条件:合同解除需双方协商一致,并签订书面解除协议。9.3合同变更与解除的程序:合同变更或解除应按照双方协商的结果进行,并办理相应的法律手续。第十章:争议解决10.1争议解决方式:双方发生争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,可以选择仲裁或诉讼解决。10.2争议解决机构:如选择仲裁,仲裁机构为________仲裁委员会;如选择诉讼,管辖法院为________人民法院。10.3诉讼管辖:如选择诉讼,甲方所在地人民法院具有管辖权。第十一章:合同的转让11.1合同转让条件:乙方如需转让合同权利义务,需经甲方书面同意。11.2转让程序:乙方应向甲方提交书面转让申请,经甲方同意后,双方签订转让协议。11.3转让后果:合同转让后,新的承租人取代乙方履行合同义务。第十二章:附件12.1租赁物清单:详见附件二。12.2租金支付明细表:详见附件三。12.3其他重要文件:详见附件四。第十三章:其他约定13.1双方的其他权利和义务:双方应遵守法律法规,履行合同义务,共同维护租赁关系的稳定。13.2合同的保密条款:双方应对合同内容保密,未经对方同意,不得向第三方披露。13.3合同的不可抗力条款:因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的,双方互不承担责任。第十四章:合同的生效、修改与终止14.1合同的生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改程序:合同修改需双方协商一致,并签订书面修改协议。14.3合同的终止条件:本合同在租赁期限届满或双方协商一致终止时终止。14.4合同终止后的处理事项:合同终止后,乙方应将厂房交还给甲方,甲方退还乙方押金(扣除乙方应支付的违约金等费用后)。甲方(出租人):_________________________乙方(承租人):_________________________签订日期:________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.甲方提前终止租赁权条款:如甲方因特殊情况需要提前终止租赁,应提前________个月书面通知乙方,并支付乙方相应的赔偿金。赔偿金的计算方式为:________。2.甲方变更租赁物用途条款:甲方如需变更厂房的用途,应提前________个月书面通知乙方,并经乙方同意。如乙方不同意,甲方应支付乙方违约金,违约金的计算方式为:________。3.甲方维修责任扩展条款:甲方应对厂房及附属设施进行定期检查和维修,确保其安全性能。如因甲方原因导致厂房及附属设施损坏,甲方应承担相应的维修费用和赔偿责任。4.甲方提供的附加服务条款:甲方同意为乙方提供________年的物业管理服务,包括但不限于安保、清洁、绿化等工作。物业管理服务的费用为:________元/月。5.甲方对乙方的经营支持条款:甲方同意协助乙方解决生产经营中遇到的问题,提供必要的经营支持。如甲方未能提供协助,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明1.乙方提前终止租赁权条款:如乙方因特殊情况需要提前终止租赁,应提前________个月书面通知甲方,并支付甲方相应的赔偿金。赔偿金的计算方式为:________。2.乙方变更租赁物用途条款:乙方如需变更厂房的用途,应提前________个月书面通知甲方,并经甲方同意。如甲方不同意,乙方应支付甲方违约金,违约金的计算方式为:________。3.乙方租赁物保管责任扩展条款:乙方应对租赁物进行妥善保管,如因乙方原因导致租赁物损坏,乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。4.乙方提供的附加服务条款:乙方同意为甲方提供________年的物业管理服务,包括但不限于安保、清洁、绿化等工作。物业管理服务的费用为:________元/月。5.乙方对甲方的经营支持条款:乙方同意协助甲方解决生产经营中遇到的问题,提供必要的经营支持。如乙方未能提供协助,导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款:本合同的签订和履行过程中,甲方和乙方同意委托________中介机构提供服务。中介机构的费用为:________元。2.第三方中介的职责和义务条款:中介机构应负责本合同的签订、履行及争议解决过程中的相关事宜。中介机构应保持中立立。、客观地处理合同事宜。3.第三方中介的赔偿责任条款:如中介机构未能履行其职责,导致甲方和乙方遭受损失的,中介机构应承担相应的赔偿责任。赔偿金的计算方式为:________。4.第三方中介的服务费用支付条款:中介机构的费用由甲方和乙方共同支付。支付方式为:________。5.第三方中介的合同终止条款:本合同终止后,中介机构的服务同时终止。如甲方和乙方同意续签合同,中介机构的服务费用按照新合同的约定执行。附件及其他补充说明一、附件列表:1.租赁物清单2.租金支付明细表3.厂房结构和安全性能检测kok电子竞技4.甲方和乙方之间的前期沟通记录5.第三方中介机构的资质证明和收费标准6.保险单据7.合同履行过程中的相关凭证和文件二、违约行为及认定:1.甲方提前终止租赁:未经乙方同意,甲方提前终止租赁合同的行为。2.乙方未支付租金:乙方未按照约定的期限和方式支付租金的行为。3.甲方未履行维修义务:甲方未能按照约定对厂房进行必要的维修和保养的行为。4.乙方未妥善保管租赁物:乙方未能按照约定对租赁物进行妥善保管,导致租赁物损坏或丢失的行为。5.第三方中介未履行义务:第三方中介未能按照约定提供服务,导致甲方和乙方遭受损失的行为。三、法律名词及解释:1.出租人:指厂房的所有人或有权出租人。2.承租人:指租赁厂房的当事人。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金:指承租人按照约定支付给出租人的厂房使用费。5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租金支付纠纷解决办法:查阅租金支付明细表,核对付款记录,如有疑问,及时与对方沟通协商。2.问题:厂房损坏或维修事项解决办法:及时通知甲方,按照约定程序进行维修,保存维修记录和费用凭证。3.问题:合同变更或解除解决办法:双方协商一致,签订书面变更或解除协议,办理相关法律手续。4.问题:遇到不可抗力导致合同无法履行解决办法:及时通知对方,提供相关证明文件,根据合同约定协商解决。五、所有应用场景:1.厂房租赁双方达成一致,签订租赁合同。2.双方按照合同约定履行各自的义务。3.合同履行过程中出现违约行为,按照约定认定违约责任。4.合同终止后,双方按照约定处理后续事宜。5.合同履行过程中,涉及第三方中介提供服务。
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