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科研基地用地租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁土地及用途1.1甲方同意将位于__________的科研基地用地租赁给乙方使用。具体地块位置、面积等详见附件一。1.2乙方租赁该土地主要用于__________科研活动，包括但不限于实验、研究、试验等。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式（1）土地租金：每平方米__________元/月；（2）其他费用：包括但不限于水、电、物业等费用，按照实际发生金额支付。3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付租金为该季度租金总额。乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如乙方需变更租赁土地用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。4.2在租赁期内，如乙方严重违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾退租赁土地。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未能按照约定提供租赁土地，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。5.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾退租赁土地。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________附件一：租赁土地位置、面积等详细信息附件二：乙方科研活动计划及成果转化方案一、附件列表：1.附件一：租赁土地位置、面积等详细信息2.附件二：乙方科研活动计划及成果转化方案二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁土地，认定为违约行为。2.乙方未按照约定支付租金，认定为违约行为。3.乙方变更租赁土地用途未经甲方同意，认定为违约行为。4.甲方提前解除本协议，未按照约定履行合同义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并出租土地的一方。2.承租方：指租赁土地并进行科研活动的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：双方应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。2.乙方科研活动不符合约定：甲方有权要求乙方改正，严重者可解除合同。3.租金支付延迟：甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾退租赁土地。4.合同变更：双方应签订书面变更协议，明确变更内容。五、所有应用场景：1.科研机构租赁土地进行科研活动。2.高校、企业等承租土地建立科研基地。3.政府或企业为支持科技创新，提供土地租赁给科研机构。4.适用于各类科研项目的用地租赁需求。