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房地产买卖合同补充协议书2024年通用合同编号：__________房地产买卖合同补充协议书一、关于房屋基本情况1.2标的房屋的房屋所有权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。1.3标的房屋的房屋结构、使用面积、建筑年份、规划用途等具体情况详见附件一。二、关于交易价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付购房款项。具体支付方式如下：（1）首付款：乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%；（2）贷款款：乙方应按照银行贷款政策，向银行申请贷款，并将贷款款项支付给甲方；（3）尾款：乙方应在本协议约定的房屋交付时间之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%。2.3乙方未按照本协议约定的付款方式支付购房款项的，甲方有权按照主合同的约定追究乙方的违约责任。三、关于房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，并承担相关费用。具体过户手续如下：（1）双方应向房地产交易中心提交过户申请；（2）双方应按照交易中心的要求，提交相关证件和资料；（3）双方应按照交易中心的要求，支付过户费用。3.3标的房屋过户至乙方名下的，本协议约定的房屋买卖关系即告完成。四、关于房屋质量及保修4.1甲方保证标的房屋不存在法定和约定的质量问题，并按照相关法律法规和政策规定，承担房屋质量保修责任。4.2甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、关于违约责任5.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本协议约定交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的____%×逾期交付天数。5.3乙方未按照本协议约定支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：购房款总额的____%×逾期付款天数。六、其他约定6.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：2024年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.标的房屋的房屋结构、使用面积、建筑年份、规划用途等具体情况说明4.《住宅质量保证书》5.《住宅使用说明书》二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.乙方未按照本协议约定支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。3.双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房地产买卖合同：指甲方将房屋所有权转移给乙方，乙方支付购房款项的协议。2.标的房屋：指本协议中甲方同意出售给乙方的房屋。3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定交付房屋：乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方按照约定交付房屋。2.乙方未按照约定支付购房款项：甲方可以要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方按照约定支付购房款项。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应共同配合办理过户手续，并承担相关费用。如有需要，可以咨询专业律师或房地产中介机构。4.房屋质量问题：甲方应承担房屋质量保修责任，如出现质量问题，乙方可以要求甲方进行维修或赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方出售的房屋，并支付购房款项。3.双方就房屋交付、交易价格、过户手续等事项达成一致。4.双方希望通过签订补充协议，明确房屋买卖合同中未尽事宜。