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2024kok电子竞技正规果园转租合同范本合同编号:__________合同双方:甲方(转租方):名称:__________地址:__________联系方式:__________乙方(承租方):名称:__________地址:__________联系方式:__________鉴于甲方拥有位于__________的果园,愿意将果园的部分或全部转租给乙方,乙方愿意承租并支付相应的租金,双方经协商,达成如下协议:一、转租范围和期限1.2转租期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方应按年度向甲方支付租金,租金为每亩每年人民币____元整(大写:_____________________元整),合计人民币____元整(大写:_____________________元整)。2.2乙方支付租金的方式为每季度末支付当季度租金,每年__月__日前支付当年租金。三、乙方义务3.1乙方应按约定面积和期限承租果园,并按约定支付租金。3.2乙方应合理利用果园土地,不得擅自改变土地用途,不得从事违法活动。3.3乙方应在果园内进行合法、合规的农业生产,并确保生产活动不影响周边环境和他人权益。3.4乙方应在转租期满后,将果园恢复至承租前的状态,并按约定退还甲方。四、甲方义务4.1甲方应保证果园的权属清晰,无任何法律纠纷。4.2甲方应提供果园的相关资料,协助乙方办理相关农业生产手续。4.3甲方应在合同有效期内,保证果园的完整性,不得擅自改变果园的边界和面积。五、合同的变更和终止5.1任何一方要求变更或终止本合同,应当提前__个月书面通知对方。5.2合同终止后,乙方应按约定将果园恢复至承租前的状态,并退还甲方。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,赔偿对方因此所遭受的损失。6.2若乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转租方):__________乙方(承租方):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.附件一:果园地理位置示意图
2.附件二:果园权属证明文件
3.附件三:果园面积及边界确认书
4.附件四:农业生产手续相关文件
5.附件五:租金支付凭证二、违约行为及认定:1.乙方未按约定面积和期限承租果园。
2.乙方未按约定支付租金。
3.乙方擅自改变土地用途或从事违法活动。
4.乙方未按约定利用果园土地,影响周边环境和他人权益。
5.甲方未保证果园权属清晰,存在法律纠纷。
6.甲方未提供果园相关资料,协助乙方办理手续。
7.甲方擅自改变果园边界和面积。三、法律名词及解释:1.转租方:指拥有果园并将其部分或全部转租给他人的当事人。
2.承租方:指承租果园并支付租金的当事人。
3.租金:指乙方按年度向甲方支付的果园承租费用。
4.违约金:指违约方因违约行为需支付给守约方的赔偿金。
5.农业生产手续:指乙方在果园进行合法农业生产所需办理的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按约定支付租金。
解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。2.问题:乙方擅自改变土地用途或从事违法活动。
解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方恢复果园原状。3.问题:甲方未保证果园权属清晰,存在法律纠纷。
解决办法:甲方应承担违约责任,赔偿乙方因此所遭受的损失。4.问题:甲方未提供果园相关资料,协助乙方办理手续。
解决办法:甲方应履行合同约定,提供相关资料并协助乙方办理手续。5.问题:甲方擅自改变果园边界和面积。
解决办法:甲方应承担违约责任,赔偿乙方因此所遭受的损失。五、所有应用场景:1.果园拥有者将果园部分或全部转租给他人。
2.承租方按约定面积和期限承租果园。
3.承租方合理利用果园土地,进行合法农业生产。
4.甲方保证果园权属清晰,提供相关资料并协助乙方办理手续。
5.双方按约定支付租金和违约金。
6.双方在合同有效期内,履行合同约定,确保果园的完整性。
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