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宅基地买卖合同协议书范文(2024kok电子竞技)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于________________，占地面积为________________平方米。1.2宅基地现状为________________。1.3甲方对该宅基地享有合法的使用权、处置权。第二条买卖价格及支付方式2.1双方同意宅基地的买卖价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。2.3支付方式为：________________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将宅基地交付给乙方。（1）宅基地使用权证；（2）土地使用权证；（3）房屋所有权证；（4）其他相关证件和资料。3.3双方应共同办理宅基地过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对宅基地的处置权和使用权的合法性，如因甲方原因导致宅基地权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付购房款，如乙方逾期支付，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×____%。4.3双方应遵守国家有关法律法规，共同维护宅基地的合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.宅基地使用权证

2.土地使用权证

3.房屋所有权证

4.身份证复印件

5.户口本复印件

6.婚姻状况证明

7.购房款支付凭证

8.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付宅基地，或交付的宅基地与约定不符。

2.甲方未按约定提供相关证件和资料。

3.乙方未按约定时间支付购房款。

4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。

2.宅基地使用权：指农民在集体土地上建设住宅的权利。

3.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定时期内对土地的使用权。

4.房屋所有权：指房屋所有人对其房屋及其附属设施的所有权。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地权属纠纷：双方应先协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.购房款支付逾期：乙方应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×____%。

3.过户手续办理困难：双方应共同配合，提供齐全的证件和资料，如有缺失，应尽快补办。

4.宅基地交付不符：甲方应承担相应责任，按照约定重新交付符合要求的宅基地。五、所有应用场景：1.农民出售自己名下的宅基地给他人。

2.城里人购买农村宅基地用于建设住宅。

3.宅基地使用权转让。

4.宅基地租赁。

5.宅基地抵押。