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商品住宅质量保证书格式示例合同编号:__________商品住宅质量保证书甲方(出卖人):名称:____________________地址:____________________法定代表人:______________联系电话:_______________乙方(买受人):名称:____________________地址:____________________法定代表人:______________联系电话:_______________第一条质量标准1.1甲方承诺,其所建设的/销售的住宅项目符合国家关于住宅质量的相关法律法规、标准和规范。1.2甲方承诺,其所建设的/销售的住宅项目的规划、设计、施工、材料选用等环节均符合国家关于住宅质量的相关法律法规、标准和规范。第二条质量保证2.1主体结构质量保证甲方对住宅项目的主体结构质量给予______________年的质保期。在质保期内,如因主体结构质量问题导致住宅项目出现安全隐患或影响使用功能,甲方负责及时修复,并承担修复过程中的全部费用。2.2设备设施质量保证甲方对住宅项目的设备设施质量给予______________年的质保期。在质保期内,如因设备设施质量问题导致住宅项目出现安全隐患或影响使用功能,甲方负责及时修复,并承担修复过程中的全部费用。2.3装修质量保证甲方对住宅项目的装修质量给予______________年的质保期。在质保期内,如因装修质量问题导致住宅项目出现安全隐患或影响使用功能,甲方负责及时修复,并承担修复过程中的全部费用。第三条质量问题的处理3.1甲方在接到乙方关于质量问题的通知后,应在______________小时内派员赴现场核实情况。3.2经核实确属质量问题后,甲方应在______________日内制定修复方案,并组织实施。3.3修复过程中,甲方应确保住宅项目的安全和使用功能不受影响。3.4修复完成后,甲方应书面通知乙方进行验收。乙方对修复结果如有异议,甲方应再次进行修复,直至乙方满意。第四条违约责任4.1如甲方未能按照本保证书约定履行质量保证义务,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金金额为:______________元。4.2如因甲方原因导致住宅项目质量问题给乙方造成损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本保证书过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2双方同意,诉讼地为:______________。第六条其他约定6.1本保证书一式两份,双方各执一份。6.2本保证书自双方签字(或盖章)之日起生效,至质保期满之日终止。甲方(出卖人):名称:____________________地址:____________________法定代表人:______________联系电话:_______________乙方(买受人):名称:____________________地址:____________________法定代表人:______________联系电话:_______________签订日期:______________年______________月______________日合同编号:__________商品住宅质量保证书1.名称:____________________2.住所地:____________________3.法定代表人:________________4.联系电话:__________________5.电子邮箱:__________________1.名称:____________________2.住所地:____________________3.法定代表人:________________4.联系电话:__________________5.电子邮箱:__________________为明确商品住宅的质量责任,保障买卖双方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国产品质量法》等法律法规的规定,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,达成如下协议:第一条商品住宅的基本情况1.1商品住宅名称:________________1.2商品住宅地址:________________1.3商品住宅结构类型:________________1.4商品住宅建筑规模:________________1.5商品住宅所有权证号:________________第二条质量保证范围和期限2.1质量保证范围:本商品住宅在出卖方交付时,应符合国家和行业规定的质量标准及合同约定。包括但不限于主体结构、设备设施、装修装饰等方面。2.2质量保证期限:自商品住宅所有权证办理完毕之日起算,为期__________年。第三条质量保证责任3.1出卖方对商品住宅的质量承担保证责任。在质量保证期限内,因商品住宅的质量问题导致的损失,出卖方应负责赔偿。3.2买方在发现商品住宅存在质量问题时,应立即通知出卖方。出卖方接到通知后,应在__________日内进行核实并采取维修、更换等措施。3.3出卖方在质量保证期限内未能及时维修、更换商品住宅的,买方有权要求出卖方支付相应的赔偿金。第四条质量争议的处理4.1双方对商品住宅质量有争议的,可以协商解决;协商不成的,可以向__________人民法院提起诉讼。4.2质量争议的鉴定费用由败诉方承担。第五条违约责任5.1出卖方未按约定交付商品住宅的,应支付违约金,违约金为合同总金额的__________%。5.2买方未按约定支付购房款的,应支付滞纳金,滞纳金为应付款项的__________%。5.3双方其他违约行为,应根据违约性质和损失程度承担相应的违约责任。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方均不承担责任。6.2不可抗力事件发生后,双方应立即通知对方,并在__________日内提供相关证明文件。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方同意,合同的变更、解除和终止,应书面签署,并经双方确认。7.2合同解除或终止后,出卖方应在__________日内办理商品住宅的所有权转移手续。第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密,应予以保密。未经对方同意,不得向第三方披露。8.2保密期限自合同签订之日起算,为期__________年。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向__________人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用由败诉方承担。第十条其他约定10.1双方同意,本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份,双方各执一份。出卖方(盖章):________________买方(盖章):________________签订日期:________________一、附件列表:1.商品住宅质量保证书2.国家关于住宅质量的相关法律法规、标准和规范3.甲方建设的/销售的住宅项目的规划、设计、施工、材料选用等相关文件4.乙方关于质量问题的通知5.甲方制定的修复方案6.修复完成后乙方进行的验收记录二、违约行为及认定:1.甲方未能按照保证书约定履行质量保证义务2.甲方未能在规定时间内派员赴现场核实质量问题3.甲方未能在规定时间内制定修复方案并组织实施4.甲方修复过程中未能确保住宅项目的安全和使用功能不受影响5.甲方修复完成后未能书面通知乙方进行验收6.甲方修复结果未能使乙方满意三、法律名词及解释:1.商品住宅质量保证书:出卖人向买受人作出的关于住宅质量的承诺和保证。2.主体结构质量问题:指住宅项目的主体结构存在安全隐患或影响使用功能的问题。3.设备设施质量问题:指住宅项目的设备设施存在安全隐患或影响使用功能的问题。4.装修质量问题:指住宅项目的装修存在安全隐患或影响使用功能的问题。5.质保期:指甲方对住宅项目质量问题承担修复和赔偿责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.质量问题认定:如乙方对住宅项目出现的问题是否属于质量问题有异议,可以请相关鉴定机构进行鉴定。2.质保期内维修:在质保期内,如乙方发现质量问题,应及时通知甲方,甲方应在规定时间内核实并修复。3.维修期间的住宿问题:如住宅项目在维修期间无法居。追接μ峁┝偈弊∷藿饩龇桨。4.维修结果验收:乙方应对甲方完成的修复结果进行验收,如发现问题,甲方应再次进行修复。5.违约金支付:如甲方违约,应按照约定支付违约金。五、所有应用场景:1.甲方为乙方建设/销售住宅项目时,作为住宅质量保证的依据。2.乙方在购买住宅项目时,作为了解住宅质量保证的权利和义务的依据。3.在住宅项目质保期内,乙方发现质量问题时,作为甲方履行修复和赔偿责任的依据。4.在甲方违约时,作为乙方要求甲方承担违约责任的依据。一、附件列表:1.商品住宅所有权证2.商品住宅质量检测kok电子竞技3.商品住宅设计文件4.出卖方和买方的营业执照复印件5.出卖方和买方的法定代表人身份证明复印件6.合同补充协议7.质量争议鉴定kok电子竞技二、违约行为及认定:1.出卖方未按约定交付商品住宅:指出卖方未能在合同约定的时间内将符合合同约定的商品住宅交付给买方。2.买方未按约定支付购房款:指买方未能在合同约定的时间内支付合同约定的购房款项。3.商品住宅质量问题:指商品住宅存在不符合国家和行业规定的质量标准或合同约定的质量问题。4.质量保证期限内未维修或更换:指出卖方在质量保证期限内未能对商品住宅的质量问题进行维修或更换。三、法律名词及解释:1.商品住宅:指买卖双方交易的住宅性质的商品。2.质量保证期限:指出卖方对商品住宅质量承担保证责任的期限。3.违约金:指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。4.滞纳金:指买方未按约定支付购房款应支付给出卖方的违约金。5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.商品住宅质量问题:买方发现商品住宅存在质量问题时,应立即通知出卖方,出卖方应在约定的时间内进行核实并采取维修、更换等措施。如出卖方未能及时维修、更换,买方有权要求出卖方支付相应的赔偿金。2.逾期交付:出卖方逾期交付商品住宅的,应支付违约金。买方有权要求出卖方按照合同约定交付商品住宅,或解除合同并要求出卖方支付违约金及赔偿损失。3.逾期支付购房款:买方逾期支付购房款的,应支付滞纳金。出卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款,或解除合同并要求买方支付违约金及赔偿损失。4.不可抗力事件:因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方均不承担责任。双方应立即通知对方,并在约定的时间内提供相关证明文件。五、所有应用场景:1.商品住宅买卖双方之间的质量保证和违约责任明确约定的场景。2.需要对商品住宅质量进行检测和鉴定的场景。3.商品住宅交付和使用过程中出现质量问题的解决场景。4.买方逾期支付购房款,需要支付滞纳金或违约金的场景。5.出卖方逾期交付商品住宅,需要支付违约金或赔偿损失的场景。6.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行,需要解除合同或不负违约责任的场景。

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