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2024kok电子竞技商铺临时租赁协议书范本合同编号:__________商铺临时租赁协议书甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________一、租赁商铺基本信息1.1商铺地址:__________1.2商铺面积:__________平方米1.3商铺业态:__________1.4租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准:人民币(大写):____元/平方米/月。2.3支付方式:乙方每月__日前向甲方支付当月租金。支付方式为转账支付,账户信息如下:开户银行:__________账户名称:__________账号:__________2.4租金支付过程中,如乙方延迟支付租金,延迟支付部分应当按照延迟支付日数计算违约金,违约金计算方式为:延迟支付金额×日利率(日利率为万分之五)。三、租赁用途3.2乙方须按照甲方提供的商铺现状进行使用,不得擅自改变商铺结构和外观,不得擅自拆改水电设施。四、商铺交付及退还4.1甲方应在合同签订之日起__个工作日内将商铺交付给乙方使用。4.2商铺交付时,甲乙双方应共同对商铺现状进行验收,并签署《商铺交付确认书》。4.3合同到期或提前解除合同时,乙方应将商铺退还给甲方,甲乙双方应共同对商铺进行验收,并签署《商铺退还确认书》。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方确需解除或变更本合同,应当协商一致,并签订书面协议。5.2甲方不得提前解除合同,如甲方违约,应支付乙方违约金,违约金计算方式为:租金总额×违约比例。5.3乙方提前解除合同的,应提前__个月书面通知甲方,并支付甲方违约金,违约金计算方式为:租金总额×违约比例。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定,应当承担违约责任。6.2甲乙双方因不可抗力不能履行或部分履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日一、附件列表:
1.商铺交付确认书
2.商铺退还确认书
3.租赁商铺相关法律法规
4.甲方银行账户信息
5.租赁用途证明文件
6.商铺现状验收kok电子竞技二、违约行为及认定:
1.甲方提前解除合同,未经乙方同意擅自变更或解除本合同。
2.乙方未按照约定的租赁用途使用商铺,擅自改变商铺结构和外观。
3.乙方延迟支付租金,未按照约定时间向甲方支付租金。
4.乙方提前解除合同,未提前书面通知甲方并支付违约金。
5.甲乙双方因不可抗力不能履行或部分履行本合同。三、法律名词及解释:
1.出租方:指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。
2.承租方:指租赁商铺并支付租金的一方。
3.租赁期限:指合同规定的乙方租赁商铺的时间期限。
4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。
5.违约金:指一方违反合同约定时,应向另一方支付的赔偿金。
6.不可抗力:指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.商铺交付和退还时,可能出现纠纷。解决办法:双方共同签署《商铺交付确认书》和《商铺退还确认书》,明确商铺现状和验收标准。
2.乙方延迟支付租金,甲方可以要求乙方支付违约金。解决办法:甲方按照延迟支付日数计算违约金,要求乙方支付。
3.乙方未按照约定使用商铺,甲方可以要求乙方恢复原状或支付违约金。解决办法:甲方书面通知乙方整改,乙方按要求整改。
4.合同变更或解除时,双方应协商一致并签订书面协议。解决办法:双方就变更或解除内容进行协商,签订相关协议。五、所有应用场景:
1.甲乙双方为明确租赁关系和权益,需签订商铺租赁合同。
2.甲乙双方为规范租赁行为,确保租赁双方权益,需明确租赁期限、租金、违约责任等事项。
3.甲乙双方为处理租赁过程中的争议,需约定争议解决方式和适用法律。
4.甲乙双方为应对不可抗力导致合同履行困难,需明确不可抗力的认定和处理办法。
5.甲乙双方为明确商铺交付和退还事宜,需签署相关确认书。
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