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借款抵押合同书范文2024年通用合同编号：__________借款抵押合同书甲方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因资金需要，向乙方借款，为确保借款的偿还，甲方同意将名下位于__________的房地产抵押给乙方，作为借款的担保。现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就借款及抵押事项达成如下协议：第一条借款金额、用途和期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款主要用于：__________。1.3甲方借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条利率和还款方式2.1甲方借款利率为年利率__________%，按月计息。2.2甲方每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，每月__________日前支付。2.3甲方还款方式为等额本息还款法。第三条抵押物的描述3.1甲方将其名下位于__________的房地产（房产证编号：__________，土地使用权证编号：__________）抵押给乙方，作为借款的担保。3.2抵押物范围包括：房屋结构、土地使用权及附属设施。3.3甲方应保证抵押物的真实、合法、有效，不得有任何权利瑕疵。第四条抵押权的实现4.1若甲方未按约定时间偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。4.2乙方行使抵押权时，应按照法律法规的规定和合同约定进行。4.3甲方同意在抵押权实现后，向乙方支付因抵押权实现而产生的相关费用。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同签订后，如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同变更或解除后，甲方应按照变更或解除后的合同内容履行相应义务。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间偿还借款本息的，应支付违约金，违约金为本金__________%的逾期利息。6.2乙方未按约定时间提供贷款的，应支付违约金，违约金为贷款金额__________%的逾期利息。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，合法合规开展贷款及抵押业务。8.2甲乙双方在合同履行过程中，应相互配合，共同维护双方的合法权益。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份证复印件

2.乙方（贷款人）身份证复印件

3.甲方名下抵押房产的房产证复印件

4.甲方名下抵押房产的土地使用权证复印件

5.借款合同专用章

6.还款计划表

7.借款凭证

8.房产评估kok电子竞技

9.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间偿还借款本息，认定为违约行为。

2.甲方提供的抵押物存在权利瑕疵，认定为违约行为。

3.乙方未按约定时间提供贷款，认定为违约行为。

4.乙方未按约定履行还款义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.借款人：指承担还款义务的一方。

2.贷款人：指提供贷款并享有收款权利的一方。

3.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人转移给债权人的物。

4.抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务时，依法就抵押物优先受偿的权利。

5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的借款本息。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间偿还借款本息。

解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。

2.问题：甲方提供的抵押物存在权利瑕疵。

解决办法：甲方应保证抵押物的真实、合法、有效，不得有任何权利瑕疵。

3.问题：乙方未按约定时间提供贷款。

解决办法：乙方应按约定时间提供贷款，否则应支付违约金。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.个人消费贷款

2.企业经营贷款

3.房地产抵押贷款

4.汽车抵押贷款

5.其他需要抵押担保的贷款场景