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2024kok电子竞技最新出租商铺协议合同编号:__________出租方:1.名称:__________2.地址:__________3.法定代表人:__________4.联系电话:__________5.电子邮箱:__________承租方:1.名称:__________2.地址:__________3.法定代表人:__________4.联系电话:__________5.电子邮箱:__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址:__________1.2商铺面积:__________平方米1.3商铺用途:__________1.4租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金:承租方应按月支付租金,租金为每平方米每月人民币__________元,总计人民币__________元(大写:__________________________元整)。2.2租金支付方式:承租方每月____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。第三条租赁用途及经营管理3.1承租方应按约定的用途使用商铺,不得擅自改变用途。3.2承租方应遵守国家的法律法规,不得进行非法经营活动。3.3承租方在租赁期间应自行承担商铺的经营管理风险,并承担由此产生的一切法律责任。第四条维修及保养4.1出租方应保证商铺的基本设施完好,如水、电、照明等。4.2承租方应合理使用商铺及设施,并负责日常的维护和保养。4.3承租方在租赁期间发现商铺及设施存在安全隐患,应立即通知出租方,并由出租方负责修复。第五条保险5.1承租方应在租赁开始之日起__日内向保险公司投保商铺保险,并将保险单副本交出租方备案。5.2承租方不得以任何理由中断或撤销保险,确保商铺在保险期内得到充分保障。第六条提前解除合同6.1双方同意,在租赁期内,任何一方提前解除合同的,应提前__________个月通知对方,并支付给对方人民币__________元的违约金。6.2提前解除合同的,双方应按照本协议约定办理商铺交接手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2承租方逾期支付租金的,应支付逾期部分的违约金,违约金为逾期金额的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份,双方各执一份。9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。出租方(盖章):__________承租方(盖章):__________法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:
1.商铺所有权证明文件
2.商铺使用权证明文件
3.商铺设施清单
4.租赁合同解除证明文件
5.保险单副本
6.商铺交接凭证二、违约行为及认定:
1.提前解除合同:任何一方未按约定提前通知解除合同,或未支付违约金。
2.逾期支付租金:承租方未按约定时间支付租金。
3.未按约定使用商铺:承租方未按约定的用途使用商铺,或进行非法经营活动。
4.未按约定投保:承租方未按约定投保商铺保险,或撤销保险。
5.未按约定维修保养:承租方未合理使用商铺及设施,或未进行日常维护保养。三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有商铺并同意将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁商铺并支付租金的一方。
3.租金:指承租方按约定支付给出租方的费用。
4.租赁期限:指合同规定的承租方可以使用商铺的时间。
5.违约金:指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.商铺设施损坏:及时通知出租方,由出租方负责修复。
2.租金支付纠纷:查看合同条款,按约定支付租金。
3.商铺用途变更:双方协商一致后进行变更。
4.提前解除合同:双方协商一致后解除合同,并支付违约金。
5.保险理赔纠纷:联系保险公司进行理赔。五、所有应用场景:
1.商铺租赁:出租方将商铺出租给承租方使用。
2.商业经营:承租方在商铺内进行合法经营活动。
3.保险保障:承租方为商铺投保,确保商铺得到充分保障。
4.合同解除:在租赁期内,双方协商一致提前解除合同。
5.违约处理:处理双方在履行合同过程中的违约行为。
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