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2024kok电子竞技延期过户房屋买卖合同书合同编号:__________合同各方当事人:一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋产权证号:__________,房屋结构及面积:__________平方米。1.2该房屋的规划用途为:__________。1.3该房屋目前的水、电、煤气、通讯、有线电视等设施设备情况如下:(1)水表编号:__________,电表编号:__________,煤气表编号:__________,通讯设备编号:__________,有线电视设备编号:__________。(2)该房屋内的家具、家电等物品清单详见附件一。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意,本合同项下的房屋交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款:(1)人民币(大写):__________元整(小写):__________元,作为定金,于本合同签订之日起三日内支付给甲方。定金支付后,乙方不履行本合同的,无权要求返还定金;甲方不履行本合同的,应双倍返还定金。(2)人民币(大写):__________元整(小写):__________元,作为首付款,于本合同签订之日起七个工作日内支付给甲方。(3)剩余房价款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应按照银行住房按揭贷款的相关规定,向银行申请贷款,并将贷款金额支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方,并办理完毕过户手续。3.2房屋交付时,甲方应将该房屋的水、电、煤气、通讯、有线电视等设施设备处于正常使用状态。3.3房屋交付后,如因房屋质量问题导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。四、合同的履行、变更和解除4.1本合同一经签订,甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2在合同履行过程中,甲乙双方如发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.3本合同的任何一方不得单方面变更或解除本合同,除非经对方书面同意。五、违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金为房价款的__________%。六、其他约定6.1本合同项下的房屋交易过程中,所产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。6.2本合同的签订地为:__________市__________区__________街道__________号。6.3本合同一式肆份,甲乙双方各执贰份,具有同等法律效力。甲方(签字):__________乙方(签字):__________甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.附件一:家具、家电等物品清单
2.附件二:房屋产权证复印件
3.附件三:房屋现状照片
4.附件四:房屋交易价格明细表
5.附件五:贷款申请相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方,或未办理完毕过户手续。
2.甲方未按照约定将房屋的水、电、煤气、通讯、有线电视等设施设备处于正常使用状态。
3.甲方提供的房屋存在质量问题,导致乙方损失。
4.乙方未按照约定时间支付房价款。
5.乙方未按照约定履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.房屋过户:指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。
2.定金:指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的金钱。
3.首付款:指乙方在房屋交易中先行支付的部分房价款。
4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5.房价款:指乙方向甲方支付的房屋交易总价。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋过户手续办理缓慢:提前了解过户流程和所需材料,积极配合相关部门工作,争取加快过户速度。
2.房屋质量问题:在签订合同前,乙方应仔细检查房屋质量,发现问题可要求甲方修复或扣除相应款项。
3.乙方支付房价款延迟:甲方可以催告乙方履行付款义务,如乙方仍不支付,甲方有权解除合同并要求赔偿。
4.设施设备损坏:遇设施设备损坏,甲乙双方可协商维修或更换事宜,相关费用按约定承担。五、所有应用场景:1.个人之间的房屋买卖。
2.企业之间的房屋买卖。
3.国内居民与外籍人士的房屋买卖。
4.房屋买卖涉及贷款事宜。
5.房屋买卖作为投资或居住用途。
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