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情人购房合同协议模板合同编号:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致,为确保双方合法权益,经充分协商,特订立本合同,并声明如下:第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售位于__________(地址)的房产,该房产共有__________套,房屋结构及面积如下:(附件一:房产证及土地使用权证复印件)第二条房屋交易价格2.1乙方同意以人民币__________元购买甲方上述房产,乙方应于本合同签订之日起__________日内,将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将房屋交付给乙方。交付时,甲方应保证房屋符合下列条件:(1)房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷;(2)房屋内部结构及设施完好,不影响正常使用;(3)房屋相关手续齐全,包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内,办理房屋过户手续。过户产生的相关费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易金额的__________%。4.2甲方未按约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金,违约金计算方式为:延迟交付日数×每日房款__________元。4.3乙方未按约定时间支付房款,甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金,违约金计算方式为:延迟付款日数×每日房款__________元。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________(附件二:房屋现状照片及视频)第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________第三方(担保方):__________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致,为确保双方合法权益,经充分协商,特订立本合同,并声明如下:第一条第三方主体引入1.1本合同引入第三方担保方,旨在确保甲方权益得到充分保障,第三方担保方具有较强实力和信誉,能够为合同的履行提供有力支持。第二条甲方权益保障2.1乙方应向第三方担保方支付人民币__________元作为保证金,用以保证乙方履行合同义务。保证金支付后,乙方有权按照本合同约定购买甲方房产。2.2甲方应在本合同签订之日起__________日内,将房屋交付给乙方。交付时,甲方应保证房屋符合本合同约定的条件。2.3甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款,乙方未按约定时间支付房款时,甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定支付房款,未按约定时间支付房款时,甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内,办理房屋过户手续。过户产生的相关费用由乙方承担。3.3乙方在购买房屋后,应按照合同约定合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。第四条第三方担保方的责任及权益4.1第三方担保方应在本合同签订之日起__________日内,向甲方提供担保,确保乙方履行合同义务。4.2第三方担保方有权监督乙方的履行情况,如乙方未按约定履行合同义务,第三方担保方有权采取措施确保甲方权益得到保障。4.3第三方担保方在乙方按约定履行合同义务后,应向甲方支付保证金,保证金金额为人民币__________元。第五条违约责任及赔偿5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易金额的__________%。5.2乙方未按约定时间支付房款,甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金,违约金计算方式为:延迟付款日数×每日房款__________元。5.3乙方在购买房屋后,如擅自改变房屋结构和用途,甲方有权要求乙方恢复原状,并支付相应的赔偿金。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,首先应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方担保方执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________第三方(担保方):__________签订日期:__________(附件:房产证及土地使用权证复印件、房屋现状照片及视频)总结:第三方主体+甲方权益主导的合同模式,旨在通过引入第三方担保方,加强对甲方权益的保障。在本合同中,甲方作为卖方,其权益得到了优先考虑和保障。通过要求乙方支付保证金、设定违约金条款以及限制乙方擅自改变房屋结构和用途等,进一步增加了甲方的权益保障。同时,第三方担保方的引入,有助于监督乙方的履行情况,确保甲方权益得到实现。这种合同模式有助于降低交易风险,提高交易的安全性,对甲方而言,具有重要的意义和目的。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________第三方(担保方):__________鉴于甲乙双方就房产买卖事宜达成一致,为确保双方合法权益,经充分协商,特订立本合同,并声明如下:第一条第三方主体引入1.1本合同引入第三方担保方,旨在确保乙方权益得到充分保障,第三方担保方具有较强实力和信誉,能够为合同的履行提供有力支持。第二条乙方权益保障2.1甲方应向第三方担保方支付人民币__________元作为保证金,用以保证甲方履行合同义务。保证金支付后,甲方有权按照本合同约定出售房产给乙方。2.2甲方应在本合同签订之日起__________日内,将房产交付给乙方。交付时,甲方应保证房产符合本合同约定的条件。2.3甲方应按照本合同约定,协助乙方办理房产过户手续。过户产生的相关费用由乙方承担。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照本合同约定,将房产出售给乙方。未按约定时间交付房产时,甲方应支付延迟交付违约金。3.2甲方在出售房产后,应保证房产不再存在任何权利纠纷,包括但不限于抵押、债务等。3.3甲方应保证房产的权属清晰,房产相关手续齐全,包括但不限于房产证、土地使用权证等。第四条第三方担保方的责任及权益4.1第三方担保方应在本合同签订之日起__________日内,向乙方提供担保,确保甲方履行合同义务。4.2第三方担保方有权监督甲方的履行情况,如甲方未按约定履行合同义务,第三方担保方有权采取措施确保乙方权益得到保障。4.3第三方担保方在甲方按约定履行合同义务后,应向乙方支付保证金,保证金金额为人民币__________元。第五条违约责任及赔偿5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易金额的__________%。5.2甲方未按约定时间交付房产,乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金,违约金计算方式为:延迟交付日数×每日房款__________元。5.3如甲方在出售房产后,存在任何权利纠纷,乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,首先应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方担保方执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________第三方(担保方):__________签订日期:__________(附件:房产证及土地使用权证复印件、房产现状照片及视频)总结:第三方主体+乙方权益主导的合同模式,旨在通过引入第三方担保方,加强对乙方权益的保障。在本合同中,乙方作为买方,其权益得到了优先考虑和保障。通过要求甲方支付保证金、设定违约金条款以及限制甲方擅自改变房产结构和用途等,进一步增加了乙方的权益保障。同时,第三方担保方的引入,有助于监督甲方的履行情况,确保乙方权益得到实现。这种合同模式有助于降低交易风险,提高交易的安全性,对乙方而言,具有重要的意义和目的。相比之下,甲方为主导的意义和目的则相对弱化,但这并不意味着甲方的权益被忽视,而是通过第三方担保方的参与,双方权益得到了更加平衡的保护。
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