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2024kok电子竞技前期物业管理服务协议2甲方（委托方）：_______乙方（物业服务企业）：_______签订日期：_______签订地点：_______合同编号：_______鉴于甲方为新开发项目的业主或业主委员会，需要委托乙方提供前期物业管理服务，乙方具有相应的物业管理资质和经验，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本前期物业管理服务协议。第一章总则1.1目的：为确保新开发项目的物业管理服务顺利进行，保障业主的合法权益，明确甲乙双方的权利和义务。1.2范围：本协议适用于甲方委托乙方提供的新开发项目的前期物业管理服务。第二章物业基本情况2.1物业名称：_______2.2物业类型：_______2.3物业坐落位置：_______2.4物业总建筑面积：_______2.5物业主要设施设备：_______第三章服务内容3.1乙方应提供的服务内容包括但不限于：-物业共用部位的日常维护和管理；-物业共用设施设备的运行、维护和管理；-公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；-环境卫生清洁服务；-绿化养护服务；-车辆停放管理服务；-物业档案资料管理；-业主服务接待和投诉处理；-其他双方约定的服务事项。第四章服务期限4.1本协议服务期限自_______起至_______止。第五章服务费用5.1物业管理服务费用标准为_______元/平方米·月。5.2物业管理服务费用的支付方式为_______。5.3物业管理服务费用的支付时间为每月_______日前支付上月费用。第六章甲方的权利和义务6.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作。6.2甲方应按时支付物业管理服务费用。6.3甲方应协助乙方开展物业管理服务工作。6.4甲方应向乙方提供必要的物业资料和信息。第七章乙方的权利和义务7.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。7.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务。7.3乙方应保证物业管理服务人员具备相应的资质和能力。7.4乙方应定期向甲方kok电子竞技物业管理服务工作情况。第八章服务质量8.1乙方提供的物业管理服务应达到国家和行业规定的标准。8.2乙方应制定并执行物业管理服务标准和操作规程。第九章违约责任9.1如乙方未达到约定的服务质量标准，应承担相应的违约责任。9.2如甲方未按时支付物业管理服务费用，应承担相应的违约责任。第十章合同变更和解除10.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。10.2如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第十一章争议解决11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成时，任何一方可向_______方所在地人民法院提起诉讼。第十二章其他约定12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______授权代表签字：_______地址：_______电话：_______邮箱：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______地址：_______电话：_______邮箱：_______（正文结束）第十三章附件13.1本协议的附件是协议不可分割的组成部分，与协议正文具有同等法律效力。13.2附件列表如下：-附件一：物业服务项目及标准明细表-附件二：物业管理服务费用构成明细表-附件三：物业服务人员资质证明文件-附件四：物业服务工作流程图-附件五：物业服务应急预案第十四章违约行为及认定14.1违约行为包括但不限于：-乙方未按协议约定提供符合标准的物业服务；-甲方未按时足额支付物业管理服务费用；-任何一方违反协议约定的保密义务。14.2违约行为的认定应以协议条款、实际行为及相关证据为依据，双方可协商解决或提交至有关机构进行鉴定。第十五章法律名词及解释15.1本协议中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规进行解释。15.2对协议条款的理解发生争议时，应以协议目的、交易习惯及诚实信用原则为依据进行解释。第十六章执行中遇到的问题及解决办法16.1在协议执行过程中，双方应积极沟通，及时解决遇到的问题。16.2对于因不可抗力导致的协议履行障碍，双方应协商变更或解除协议。16.3对于因一方违约导致的协议履行问题，违约方应承担相应的违约责任，并采取补救措施。第十七章所有应用场景17.1本协议适用于以下场景：-新开发项目的业主或业主委员会委托物业服务企业进行前期物业管理；-物业服务企业接受委托，提供前期物业管理服务；-双方就前期物业管理服务事宜达成一致意见并签订本协议；-双方在协议履行过程中需要解决的相关问题。17.2本协议不适用于以下场景：-甲方与乙方之间的其他商业合作；-与本协议无关的第三方参与的物业管理服务；-法律法规禁止或限制的物业管理服务活动。附件一：物业服务项目及标准明细表本附件详细列明了乙方应提供的物业服务项目、服务标准和预期目标。附件二：物业管理服务费用构成明细表本附件详细说明了物业管理服务费用的构成，包括各项服务的收费标准和计算方法。附件三：物业服务人员资质证明文件本附件提供了乙方物业服务人员的相关资质证明，确保服务人员具备提供专业服务的能力。附件四：物业服务工作流程图本附件以流程图的形式展示了乙方提供物业服务的工作流程，包括服务响应、问题处理等环节。附件五：物业服务应急预案本附件规定了乙方在遇到突发事件时的应急处理流程和措施，确保物业服务的连续性和安全性。（正文结束）